Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín chuyên hỗ trợ và giải đáp các vấn đề liên quan đến việc sang tên sổ đỏ cho người dân, nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người dân. Ngày nay, các hoạt động kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở diễn ra khá sôi nổi. Tuy nhiên, đi kèm với các hoạt động này là những rủi ro pháp lý xoay quanh việc sang tên sổ đỏ. Chính vì vậy, trong bài viết dưới đây, Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp các quy định quan trọng của pháp luật về vấn đề trên nhằm giúp khách hành hạn chế tối đa các rủi ro, tiết kiệm tiền bạc, công sức, … Mọi thắc mắc về vấn đề trên quý khách vui lòng liên hệ đến số hotline 1900.6174 để được tư vấn chi tiết hơn!
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín của Tổng Đài Pháp Luật
>> Gọi ngay 1900.6174 để sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Thường Tín
Hiện nay, Tổng Đài Pháp Luật cung cấp trọn gói dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín, bao gồm các hoạt động sau:
– Tư vấn về các quy định của pháp luật liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ;
– Tư vấn về các quy định của pháp luật công chứng liên quan đến các hoạt động chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế; đồng thời, liên hệ với văn phòng công chứng gần nhất với địa chỉ của khách hàng để tiết kiệm thời gian, tiền bạc;
– Hỗ trợ khách hàng trong việc soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ;
– Đại diện theo ủy quyền, thay mặt khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền; thực hiện các hoạt động như nộp hồ sơ, giải trình hồ sơ, thay mặt khách hàng thực hiện các nghĩa vụ tài chính, nhận kết quả là Giấy chứng nhận (mới) và bàn giao tận tay cho khách hàng.
Nếu bạn đang gặp các vướng mắc liên quan đến việc sang tên sổ đỏ. Bạn muốn nhận được sự tư vấn trực tiếp từ đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm, hãy gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn miễn phí.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu
Tại sao nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín của Tổng Đài Pháp Luật?
Khách hàng gặp khó khăn trong việc thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín. Khi đến với Tổng Đài Pháp Luật, khách hàng sẽ nhận được những lợi ích như sau:
Giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức
Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín của Tổng Đài Pháp Luật, khách hàng có thể ủy quyền cho Luật sư thay mặt khách hàng thực hiện toàn bộ các thủ tục hành chính. Như vậy, khách hàng sẽ không phải mất thời gian hay tiền bạc vào việc đi lại.
Khách hàng chỉ cần cung cấp đầy đủ các thông tin, tài liệu theo hướng dẫn của Luật sư. Sau thời gian pháp luật quy định khách hàng sẽ nhận được kết quả là Giấy chứng nhận (mới).
Hiệu quả công việc cao
Trên thực tế thủ tục sang tên sổ đỏ là hoạt động diễn ra hàng ngày tại cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên nếu khách hàng là những người lớn tuổi, không có nhiều kinh nghiệm trong việc thực hiện các thủ tục hành chính sẽ khiến cho khách hàng không chỉ vừa tốn thời gian, công sức, tiền bạc mà còn có thể sẽ gặp phải những rủi ro pháp lý không đáng có. Chính vì vậy, việc sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói là giải pháp hiệu quả nhất.
Tiết kiệm chi phí
Trên thực tế, hiện nay có rất nhiều nơi cung cấp các dịch vụ sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên, nếu người dân không hiểu biết, không nắm được các quy định pháp luật liên quan rất có thể sẽ phải trả một mức giá cao hơn bình thường. Thấu hiểu điều này, Tổng Đài Pháp Luật cung cấp trọn gói dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín với mức giá phù hợp. Chúng tôi xin cam kết khách hàng chỉ cần bỏ ra một khoản chi phí nhất định để có thể nhanh chóng hoàn thiện thủ tục mà không cần phải chi trả thêm bất cứ khoản chi phí phụ nào khác.
Chỉ cần một cuộc gọi đến đường dây nóng 1900.6174 mọi vấn đề vướng mắc liên quan đến sang tên sổ đỏ để được tư vấn và giải đáp nhanh chóng.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Phú Xuyên uy tín, chuyên nghiệp nhất
Quy trình hỗ trợ khi khách hàng sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín
Khi sử dụng Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín, khách hàng sẽ được hỗ trợ như sau:
Bước 1: Khách hàng liên hệ và ký hợp đồng dịch vụ với Tổng Đài Pháp Luật
Bước 2: Hỗ trợ khách hàng trong việc soạn thảo hồ sơ, đảm bảo các giấy tờ, tài liệu hợp lệ để thực hiện thủ tục công chứng
Bước 3: Thay mặt khách hàng thực hiện hoạt động công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Bước 4: Thay mặt và đại diện theo ủy quyền của khách hàng thực hiện toàn bộ thủ tục sang tên sổ đỏ tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Bước 5: Nhận kết quả là sổ đỏ (mới) và bàn giao tận tay đến khách hàng
Bước 6: Khách hàng kiểm tra kết quả thực hiện dịch vụ và thanh toán.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Thanh Oai uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín cần chuẩn bị những giấy tờ nào?
>> Giải đáp miễn phí hồ sơ cần chuẩn bị để sang tên sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174
Hiện nay, pháp luật đất đai và pháp luật khác liên quan quy định, khi người dân thực hiện việc sang tên sổ đỏ cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, tài liệu sau:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên chuyển nhượng ký), trừ trường hợp trong hợp đồng chuyển nhượng có thoả thuận về việc bên nhận chuyển nhượng là bên thực hiện các thủ tục hành chính thì bên nhận chuyển nhượng có thể ký thay)
– Bản gốc Hợp đồng chuyển nhượng, Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hoặc văn bản thỏa thuận phân chia tài sản, văn bản khai nhận tài sản
– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
– Bản gốc Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước
– Bản sao công chứng CCCD có gắn chip.
Ngoài ra, người dân còn cần chuẩn bị thêm các giấy tờ sau:
– Tờ khai Thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN
– Trong trường hợp khách hàng thuộc đối tượng được miễn thuế TNCN, lệ phí trước bạ (quy định tại Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 và Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP) thì phải chuẩn bị các giấy tờ liên quan để làm căn cứ xác định
– Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01/LPTB ban hành kèm theo Thông tư 80/2021/TT-BTC
– Trong trường hợp, bên chuyển nhượng tự nộp thuế thu nhập cá nhân thì trong hồ sơ đăng ký biến động không cần nộp kèm tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ, nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn nào, hãy gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn nhanh chóng.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Quốc Oai uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín như thế nào?
>> Luật sư tư vấn miễn phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ (bao gồm các tài liệu, giấy tờ đã liệt kê ở trên)
Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất
Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính đến Cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo nộp thuế tới người sử dụng đất (đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho người sử dụng đất).
Bước 3: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ)
Sau khi nhận được Thông báo của Cơ quan thuế, người sử dụng đất nộp tiền thuế và lệ phí trước bạ và gửi các chứng từ hoặc xác nhận của Cơ quan thuế về việc được miễn thuế, lệ phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai nơi đã nộp hồ sơ đăng ký biến động.
Bước 4: Nhận kết quả
Nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, hãy gọi ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp miễn phí.
Phí, lệ phí khi sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín
>> Luật sư tư vấn miễn phí chi phí sang tên sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174
Hiện nay, pháp luật quy định khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất, các bên có nghĩa vụ thực hiện tài chính (gồm thuế, phí và lệ phí) theo quy định, cụ thể như sau:
Thuế thu nhập cá nhân:
Trường hợp 1: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thuế TNCN = 2% giá trị chuyển nhượng
Trường hợp 2: Tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
Thuế TNCN = Giá trị quyền sử dụng đất x 10%
(căn cứ điểm c khoản 1 và khoản 4 Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC).
Lưu ý: Người dân tại Huyện Thường Tín cần đặc biệt lưu ý đối với các trường hợp nhận chuyển nhượng, tặng cho nhưng được miễn thuế thu nhập cá nhân quy định tại Điều 4 Luật Thuế TNCN năm 2007 (ví dụ như con cái nhận chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất từ bố mẹ).
Lệ phí trước bạ: Hiện nay, tại Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP và khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP quy định về việc tính mức lệ phí trước bạ như sau:
Trường hợp 1: Khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định
Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá chuyển nhượng
Trường hợp 2: Khi giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định, khi tặng cho, thừa kế nhà đất
Đối với đất:
Lệ phí trước bạ = 0.5% x Diện tích x Giá 01 m2 tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành
Đối với nhà:
Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Diện tích) x Giá 01 m2 x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại
Lưu ý: Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ
Các khoản Phí và Lệ phí sang tên sổ đỏ bao gồm:
– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
– Phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
– Lệ phí cấp đổi phôi sổ tùy theo từng trường hợp cụ thể (khoảng 400.000 – 600.000 VNĐ)
– Phí dịch vụ thủ tục sang tên sổ đỏ: 3.500.000 VNĐ/1 sổ đỏ (tùy từng quận huyện và tính phức tạp của hồ sơ mà mức phí có thể khác nhau)
Thời gian đăng ký khi sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín là bao lâu?
Hiện nay, căn cứ khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định thời hạn đăng ký sang tên sổ đỏ là tối đa 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực thì người sử dụng đất có nghĩa vụ phải đăng ký biến động.
Đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.
Lưu ý những trường hợp không được sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín?
Luật Đất đai năm 2013 đã quy định về Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất tại điều 191, cụ thể gồm:
Các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với các trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, ngoại trừ trường hợp được chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Cá nhân, hộ gia đình không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa nếu không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Cá nhân, hộ gia đình không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Như vậy, nếu người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thuộc một trong bốn trường hợp trên thì sẽ không được sang tên sổ đỏ.
Phương thức liên hệ để sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín
Hiện nay, Tổng Đài Pháp Luật cung cấp dịch vụ tư vấn qua các hình thức sau:
– Dịch vụ tư vấn miễn phí qua đường dây nóng 1900.6174. Trong trường hợp người dân có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề “Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín” thì hãy nhấc máy và gọi ngay cho chúng tôi để được kết nối với đội ngũ chuyên viên tư vấn pháp lý dày dặn kinh nghiệm nhằm giúp giải đáp những vướng mắc của anh/chị một cách nhanh chóng, tiện lợi và chi tiết.
– Dịch vụ tư vấn qua địa chỉ email Tongdaiphapluat.mkt@gmail.com
– Dịch vụ tư vấn trực tiếp tại văn phòng:
Thành phố Hà Nội:
Tầng 6 An Phát Building B14/D21 Khu Đô Thị Mới Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội
Thành phố Hồ Chí Minh:
SAV2-2.26, The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Trên đây là bài viết của Tổng Đài Pháp Luật về các nội dung liên quan đến vấn đề “Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín”. Hy vọng thông qua bài viết trên, các bạn sẽ có cho mình những thông tin hữu ích để có thể tự bảo vệ được quyền và lợi ích chính đáng của mình trên thực tế. Mọi thắc mắc của các bạn về vấn đề trên, vui lòng liên hệ trực tiếp đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174. để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.
Liên hệ với chúng tôi
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
