Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu chuyên hỗ trợ và giải đáp các vấn đề liên quan đến việc snag tên sổ đỏ cho người dân trên địa bàn tỉnh Lai Châu nói riêng và trên toàn quốc nói chúng. Sau khi thực hiện việc chuyển nhượng bất động sản, tặng cho hoặc thừa kế thì đều dẫn đến việc thay đổi chủ sở hữu quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Việc thay đổi đó được gọi là việc sang tên sổ đỏ. Sang tên sổ đỏ có quy trình khá phức tạp nếu như không hiểu quy định của pháp luật thì việc thực hiện sẽ mất rất nhiều thời gian. Vì vậy, Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174 đưa đến cho các bạn dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu của Tổng Đài Pháp Luật
>> Liên hệ ngay 1900.6174 để sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu
Tổng Đài Pháp Luật là đơn vị tư vấn pháp luật uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu. Với đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp các vấn đề pháp lý cho người dân. Để hỗ trợ người dân khi thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đất hoặc nhà ở, Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174 cung cấp cho khách hàng các dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu như sau:
– Tư vấn điều kiện và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở; tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở;
– Tư vấn đại diện thực hiện các thủ tục làm sang tên sổ đỏ;
– Tư vấn việc đính chính sổ đỏ do sai sót tại Lai Châu;
– Tư vấn giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất;
– Tư vấn thủ tục cấp lại sổ đỏ;
– Tư vấn và thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ ở các địa bàn của tỉnh Lai Châu.
Nếu bạn đang gặp các vướng mắc liên quan đến việc sang tên sổ đỏ, hãy gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ giải đáp nhanh chóng.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu
Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu của Tổng Đài Pháp Luật?
Thủ tục sang tên sổ đỏ khá phức tạp và mất nhiều thời gian. Với tư cách là tổ chức có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đất đai, Tổng Đài Pháp Luật đưa ra dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu để hỗ trợ người dân. Dịch vụ của chúng tôi đem đến nhiều tiện ích cho khách hàng như:
– Tư vấn điều kiện sang tên sổ đỏ trước khi thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế….
– Tư vấn trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ tại Lai Châu theo từng trường hợp cụ thể của khách hàng
– Được giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến việc sang tên sổ đỏ mọi lúc mọi nơi
– Sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu sẽ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí, đảm bảo thời gian hoàn thành công việc
– Khách hàng sẽ được giao tận tay kết quả sang tên sổ đỏ
Với những lý do trên đủ để các bạn có thể tin tưởng và sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu của Tổng Đài Pháp Luật, để biết rõ hơn về dịch vụ các bạn hãy gọi đến hotline 1900.6174.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lạng Sơn uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu
Sang tên sổ đỏ tại Lai Châu cần điều kiện gì?
>> Tư vấn miễn phí điều kiện sang tên sổ đỏ tại Lai Châu, liên hệ ngay 1900.6174
Để có thể thực hiện sang tên sổ đỏ thì bất động sản đó phải đáp ứng một số điều kiện. Theo khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, thì điều kiện để thực hiện việc chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho… đó là:
– Đất hoặc nhà ở phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, trừ quy định tại Khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 Luật đất đai;
– Tình trạng đất đang không có tranh chấp
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thực hiện thi hành án;
– Đất đó phải còn thời hạn sử dụng đất.
Ngoài các điều kiện kể trên thì người sử dụng đất khi thực hiện việc sang tên sổ đỏ còn phải đáp ứng các quy định khác của Luật đất đai như:
– Điều kiện bán mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm (Điều 189);
– Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp (Điều 190);
– Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho (Điều 191);
– Trường hợp cá nhân, hộ gia đình chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện( Điều 192)…
– Ngoài ra còn đáp ứng các Điệu 193, 194 Luật đất đai.
Nếu các bạn không biết không biết đất hay nhà ở mình có đủ điều kiện thực hiện việc sang tên sổ đỏ hay không, các bạn hãy liên hệ Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174 để được giúp đỡ.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu
Sang tên sổ đỏ tại Lai Châu cần chuẩn bị hồ sơ gì?
>> Hướng dẫn miễn phí chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ nhanh chóng, liên hệ ngay 1900.6174
Để tiến hành sang tên sổ đỏ tại Lai Châu, chúng ta cần phải chuẩn bị hồ sơ để nộp lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Những hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
– Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, tặng cho bất động sản hoặc văn bản thừa kế nhà đất (như biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, hoặc quyết định của Tòa án về phân chia di sản thừa kế..). Lưu ý: các hợp đồng, giấy tờ này khi lập phải được công chứng.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hoặc các Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở khác;
– Các giấy tờ pháp lý cá nhân của các bên như Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân, hộ chiếu…;
– Các giấy tờ các quan hệ nhân thân như: Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn; giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; giấy khai sinh…;
– Hồ sơ kỹ thuật thửa đất trong trường hợp chia tách, hợp nhất sổ đỏ;
– Các giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính về đất (nếu đã thực hiện nộp trước đó) hoặc các giấy tờ chứng minh việc được miễn giảm nghĩa vụ tài chính;
– Giấy ủy quyền cho người đi thực hiện thủ tục (nếu ủy quyền cho người khác).
Để sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu, các bạn hãy liên hệ Tổng Đài Pháp Luật để được cung cấp dịch vụ tốt nhất.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Cao Bằng uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu
Sang tên sổ đỏ tại Lai Châu như thế nào?
>> Tư vấn miễn phí thủ tục sang tên sổ đỏ tại Lai Châu, liên hệ ngay 1900.6174
Sau khi chuẩn bị đẩy đủ các hồ sơ thì tiếp theo sẽ là trình tự để sang tên sổ đỏ tại Lai Châu như sau:
Bước 1: Nếu thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế thì các bên phải tiến hành lập hợp đồng tổ chức hành nghề công chứng.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
– Chuẩn bị bộ hồ sơ theo quy định;
– Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có bất động sản là nhà hoặc đất. Nếu những nơi chưa có Văn phòng đăng ký đất đai thì có thể nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Bước 3: Cơ quan nhà nước thẩm định và xử lý hồ sơ
Sau khi nộp hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành các công việc như:
+ Kiểm tra tính chính xác của hồ sơ, kiểm tra yêu cầu đăng ký biến động; các quyền của người sử dụng đất trong việc thực hiện biến động;
+ Gửi thông tin đến cơ quan thuế để xác định các nghĩa vụ tài chính và thông báo cho người sử dụng đất tiến hành nộp thuế và lệ phí theo quy định;
+ Chuẩn bị hồ sơ gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận;
+ Cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);
+ Trả kết quả cho người sử dụng đất.
Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì trong vòng 03 ngày làm việc phải thông báo và nêu rõ lý do cũng như hướng dẫn người sử dụng đất sửa đổi, bổ sung hồ sơ
Bước 4: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ trực tiếp trả Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
Các bạn còn có thắc mắc nào liên quan đến thủ tục thực hiện sang tên sổ đỏ thì hãy liên hệ Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174 để được giải đáp.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Yên Bái uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu
Sang tên sổ đỏ tại Lai Châu mất bao lâu?
Theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thì thời gian thực hiện sang tên sổ đỏ là khoảng 10-15 ngày. Cụ thể:
– Thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở là không quá 15 ngày;
– Thực hiện sang tên sổ đỏ do chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày;
Để có thể nhận được kết quả sang tên sổ đỏ, người sử dụng đất cần lưu ý phải hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất trước.
Sang tên sổ đỏ tại Lai Châu mất bao nhiêu tiền?
Để tiến hành sang tên sổ đỏ thì người sử dụng đất phải chi trả một số khoản tiền sau:
Tiền lệ phí trước bạ
Theo quy định của pháp luật thì nhà đất là đối tượng phải chịu lệ phí trước bạ. Căn cứ vào Điều 3 Thông tư 13/2022 và khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022, lệ phí trước bạ = 0,5% x diện tích đất x giá đất quy định tại bảng giá đất. Trong đó giá đất tại bảng giá đất sẽ được các địa phương xác định nên sẽ có sự khác nhau.
Thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản: 2% giá trị chuyển nhượng.
Công thức tính thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng = Giá chuyển nhượng x 2%
Phí xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
Theo thông tư 85/2019/TT-BTC, thì phí cấp giấy chứng nhận sẽ được phân cho Hội đồng nhân dân hướng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định căn cứ vào điều kiện kinh tế – xã hội tại địa phương. Nên khoản phí này có thể khác nhau giữa các địa phương
Ngoài ra thì việc sang tên sổ đỏ còn phải chịu các phí khác như phí Công chứng hợp đồng, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận….
Tùy vào từng trường hợp cụ thể người sử dụng đất sẽ phải nộp các khoản chi phí khác nhau, để dự định các khoản phí, lệ phí, thuế phải nộp, các bạn có thể liên hệ chúng tôi – Tổng Đài Pháp Luật để được tư vấn.
Những rủi ro khi mua bán đất mà không sang tên sổ đỏ
Nguyên tắc khi thực hiện mua bán đất phải tiến hành đăng ký biến động đất đai, sang tên sổ đỏ. Khi thực hiện xong việc sang tên sổ đỏ thì Nhà nước mới công nhận quyền sử hữu của chủ sở hữu mới. Tuy nhiên, trên thực tế, có rất nhiều trường hợp khi mua bán đất không sang tên sổ đỏ. Việc này sẽ đem lại cho người mua rất nhiều rủi ro như:
Thứ nhất, dễ xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất
Nhà nước chỉ công nhận quyền sử dụng đất khi chủ sở hữu mới tiến hành đăng ký biến động và được ghi nhận tên trong Giấy chứng nhận. Việc bên mua đã trả tiền để mua nhưng trên giấy tờ lại giữ nguyên tên chủ cũ. Điều này dẫn đến quyền sử dụng của chủ mới sẽ không được nhà nước bảo hộ. Khi xảy ra tranh chấp sẽ khá bất lợi cho người mua.
Thứ hai, không thể tiếp tục sang tên cho người khác
Việc mua bán đất mà không sang tên, thì người sử dụng đất đó sẽ không có đủ điều kiện để tiến hành chuyển nhượng cho người khác, thậm chí là không thể tặng cho do về mặt giấy tờ người này không phải là chủ sở hữu theo quy định.
Vì việc chủ sử dụng đất nhưng không được ghi nhận trên Giấy chứng nhận, còn làm cho giá trị của bất động sản sẽ thấp hơn bình thường, đồng thời sau này muốn bán hay tặng cho thì việc thực hiện sẽ rất khó khăn.
Trên thực tế, đã xảy ra nhiều trường hợp một mảnh đất được bán cho nhiều người do tình trạng bán đất nhưng không sang tên. Như vậy, người mua sẽ rất bị các đối tượng xấu lừa đảo, tiền mất nhưng đất thì lại bị tranh chấp với nhiều người.
Quy trình hỗ trợ khi khách hàng sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu của Tổng Đài Pháp Luật
Để thực hiện việc sang tên sổ đỏ một cách nhanh chóng và tiết kiệm thời gian, tiền bạc, các bạn có thể tham khảo dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu của Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174. Quy trình hỗ trợ khách hàng khi sử dụng dịch vụ chúng tôi như sau:
– Tư vấn từng trường hợp cần sang tên sổ đỏ cho khách hàng;
– Đánh giá vụ việc cho khách hàng, sau đó đưa ra các tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ tại Lai Châu;
– Liệt kê, dự trù các giấy tờ cần chuẩn bị, soạn hồ sơ cho khách hàng;
– Đại diện khách hàng thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
– Hỗ trợ khách hàng kê khai các tờ khai phí, lệ phí, thuế và hướng dẫn khách hàng nộp các khoản tiền theo quy định;
– Nhận kết quả và bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Phương thức liên hệ để sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu
Để sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu, các bạn chỉ cần thực hiện 2 bước đơn giản để liên hệ với chúng tôi:
Bước 1: Nhấc máy gọi đến Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174 và trình bày yêu cầu của mình
Bước 2: Nghe chuyên viên tư vấn và hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ. Sau khi khách hàng cung cấp đủ hồ sơ theo yêu cầu, Tổng Đài Pháp Luật sẽ giúp bạn thực hiện sang tên sổ đỏ một cách chính xác và nhanh chóng.
Ngoài liên hệ qua số điện thoại 1900.6174 , thì khách hàng có thể gửi thư qua địa chỉ email [email protected], chúng tôi sẽ nhanh chóng tiếp nhận thông tin và hướng dẫn bạn sử dụng dịch vụ.
Trên đây là một số thông tin về dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lai Châu của Tổng Đài Pháp Luật. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp bạn giải đáp những vướng mắc pháp lý. Nếu còn bất kỳ thắc mắc liên quan đến vấn đề này hoặc các vấn đề pháp luật khác, các bạn hãy gọi đến hotline của chúng tôi 1900.6174 để được giải đáp.
Liên hệ với chúng tôi
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
