Đính chính sổ đỏ mất bao lâu? Tư vấn chi tiết A – Z

Đính chính sổ đỏ mất bao lâu? Đây là câu hỏi mà nhiều người đang quan tâm khi cần phải điều chỉnh hoặc cập nhật thông tin trên sổ đỏ của mình. Thực tế, thủ tục đính chính sổ đỏ có thể mất một khoảng thời gian khá dài và phức tạp. Tuy nhiên, việc đính chính sổ đỏ là điều cần thiết để bảo đảm quyền lợi của chủ sở hữu bất động sản và tránh các rủi ro phát sinh trong quá trình sử dụng bất động sản. Vậy, thủ tục đính chính sổ đỏ mất bao lâu và những gì bạn cần biết để thực hiện quá trình này? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây của Tổng Đài Pháp Luật. Nếu bạn gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn nhanh chóng.

 

Chị Phương (Quảng Ngãi) có câu hỏi như sau:

“Chào Luật sư, tôi là Phương, hiện đang là công nhân may tại tỉnh Quảng Ngãi. Tôi có 1 thửa đất trước đây tôi mua từ một người bạn. Tôi đã được cấp sổ đỏ, nhưng sau một thời gian thì phát hiện trong sổ đỏ lại ghi sai thông tin địa chỉ.

Nay tôi muốn đính chính sổ đỏ cho đúng. Vậy tôi muốn hỏi đính chính sổ đỏ mất bao lâu? Điều kiện và thủ tục đính chính sổ đỏ là như thế nào? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.”

 

>> Đính chính sổ đỏ mất bao lâu? Gọi ngay 1900.6174

Phần trả lời của Luật sư tư vấn đất đai

Chào Chị Phương, dịch vụ Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi cảm ơn Chị Phương đã tin tưởng và đặt câu hỏi cho chúng tôi. Chúng tôi xin trả lời những thắc mắc của anh như sau:

Đính chính sổ đỏ trong trường hợp nào?

 

>> Giải đáp miễn phí các trường hợp phải đính chính sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174

Các trường hợp cần đính chính khi sổ đỏ bị sai thông tin căn cứ theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 bao gồm:

Người sử dụng đất hoặc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phát hiện sai sót về tên gọi, giấy tờ, địa chỉ của người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ nhân thân hoặc pháp nhân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người sử dụng đất đó.  

Người sử dụng đất hoặc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phát hiện có sai sót thông tin về thửa đất hoặc sai sót về tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra, xác nhận.

Trường hợp này Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Sổ đỏ đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất (chị Phương) biết và sẽ yêu cầu chị Phương nộp Sổ đỏ đã cấp để thực hiện đính chính.

Như vậy, theo thông tin chị Phương cung cấp, thông tin địa chỉ thường trú trên sổ đỏ của chị bị sai lệch so với giấy tờ tùy thân của chị tại thời điểm cấp sổ đỏ nên căn cứ quy định trên, chị Phương có quyền thực hiện thủ tục đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận để các thông tin này chính xác và hợp pháp hơn.

Trong quá trình tìm hiểu quy định của pháp luật về vấn đề đính chính thông tin trên sổ đỏ, chị gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn. Đội ngũ Luật sư tại Tổng Đài Pháp Luật luôn sẵn sàng hỗ trợ giải đáp nhanh chóng.

Đính chính sổ đỏ mất bao lâu?

 

>> Đính chính sổ đỏ mất bao lâu? Liên hệ ngay 1900.6174

Căn cứ tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực đính chính sổ đỏ như sau:

“Thời gian thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp là không quá 10 ngày”

Như vậy, thời gian đính chính sổ đỏ theo quy định như sau:

– Thường sẽ mất 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định

– Tối đa 20 ngày nếu đất chị Phương thuộc vùng xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Sau khi có kết quả đính chính thông tin sổ đỏ thì phải trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chị Phương trong thời hạn 03 ngày làm việc.

Trên đây là phần giải đáp của Tổng Đài Pháp Luật về vấn đề đính chính sổ đỏ mất bao lâu. Trong quá trình tìm hiểu quy định, nếu chị gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn miễn phí.

Tư vấn đính chính sổ đỏ mất bao lâu
Đính chính sổ đỏ mất bao lâu?

Thời gian thực hiện đính chính sổ đỏ không bao gồm khoảng thời gian nào?

 

>> Giải đáp miễn phí quy định về thời gian thực hiện đính chính sổ đỏ, liên hệ ngay 1900.6174

Thời gian thực hiện đính chính sổ đỏ sẽ không bao gồm các khoảng thời gian sau đây:

– Rơi vào các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật, khoảng thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã;

– Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất (người có yêu cầu đính chính sổ đỏ/Giấy chứng nhận);

– Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp người sử dụng đất có vi phạm pháp luật hoặc khoảng thời gian trưng cầu giám định theo quy định pháp luật hiện hành.

Như vậy, nếu chị nộp hồ sơ xin đính chính thông tin trên sổ đỏ vào các khoảng thời gian trên thì cơ quan có thẩm quyền sẽ không tiến hành giải quyết cho chị.

Đính chính sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ gì?

 

>> Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ đính chính sổ đỏ nhanh chóng, liên hệ ngay 1900.6174

Hồ sơ để đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai, căn cứ theo quy định tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT bao gồm các loại giấy tờ như sau:

– Đơn đề nghị đính chính, do hiện nay chưa có mẫu đơn nhưng chị Phương có thể tự soạn một tờ đơn bình thường với yêu cầu đính chính sổ đỏ vì bị sai lệch thông tin địa chỉ.

– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

– Bản sao có công chứng giấy tờ tùy thân của chị Phương

– Hợp đồng ủy quyền trong trường hợp chị Phương có ủy quyền cho người khác (nếu có)

– Còn trong trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện thì chỉ cần đưa ra thông báo của Văn phòng đăng ký đất đai cùng với giấy chứng nhận đã cấp kèm bản sao Căn cước công dân của chị. 

Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, chị gặp bất kỳ khó khăn hay vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm hỗ trợ giải đáp cụ thể, chi tiết.

tu-van-mien-phi-dinh-chinh-so-do-mat-bao-lau
Giải đáp vấn đề đính chính sổ đỏ mất bao lâu

Đính chính sổ đỏ thủ tục thực hiện như thế nào?

 

>> Tư vấn miễn phí thủ tục đính chính thông tin sổ đỏ, liên hệ ngay 1900.6174

Căn cứ theo Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, khi sổ đỏ bị sai thông tin thì thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ theo các bước sau đây:

Bước 1: 

Chị Phương cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ như đã phân tích trên rồi nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để được đính chính.

Bước 2: 

Sau khi nhận hồ sơ thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

–  Kiểm tra hồ sơ 

–  Lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót

– Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Sổ đỏ đã cấp có sai sót

– Đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 3: 

Văn phòng đăng ký đất đai trao sổ đỏ sau khi đã thực hiện đính chính cho chị Phương.

Nếu chị gặp bất kỳ khó khăn nào trong quá trình thực hiện thủ tục đính chính, hãy liên hệ ngay đến tổng đài hỗ trợ giải đáp 1900.6174 để được tư vấn nhanh chóng.

Đính chính sổ đỏ mất bao nhiêu tiền?

 

>> Giải đáp miễn phí về các  khoản chi phí cần nộp khi đính chính thông tin, liên hệ ngay 1900.6174

Khi đính chính sổ đỏ thì đây cũng là một thủ tục hành chính nên sẽ phát sinh ra một khoản lệ phí, khoản lệ phí được quyết định bởi Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có đất, cụ thể bao gồm các loại phí sau:

– Lệ phí đăng ký biến động (thay đổi thông tin trên Giấy chứng nhận);

– Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận (trong trường hợp chị Phương có yêu cầu đổi từ Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại khoản 3 Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).

Kết luận: Khi đính chính sổ đỏ thì chị Phương phải nộp một khoản lệ phí cho Nhà nước. Mức lệ phí này có sự khác nhau giữa các tỉnh thành do mức lệ phí này được quyết định bởi Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

giai-dap-dinh-chinh-so-do-mat-bao-lau

Trên đây là tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật về các nội dung liên quan đến đính chính sổ đỏ mất bao lâu. Trường hợp còn thắc mắc hay cần sự tư vấn hỗ trợ giải đáp pháp lý quý bạn đọc có thể liên hệ với số điện thoại: 1900.6174 hoặc qua địa chỉ email tongdaiphapluat.mkt@gmail.com để được đội ngũ tư vấn chúng tôi hỗ trợ 24/24. 

Liên hệ chúng tôi

 

Dịch vụ luật sư ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
Dịch vụ ly hôn ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
Dịch vụ Luật sư riêng ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ Luật sư Hình sự ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
Dịch vụ Luật sư tranh tụng ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp
  19006174