Thủ tục đính chính sổ đỏ như thế nào? Hướng dẫn chi tiết A – Z

Thủ tục đính chính sổ đỏ bao gồm những giấy tờ gì? Pháp luật có quy định gì và căn cứ vào đâu để thực hiện đính chính sổ đỏ? Thời gian đính chính sổ đỏ trong bao lâu? Hãy cùng Tổng đài pháp luật tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé. Trong quá trình tìm hiểu, nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy liên hệ ngay đến tổng đài 1900.6174 để được luật tư vấn hỗ trợ tư vấn miễn phí và chính xác nhất.

Chị Nhung (Điện Biên) có gửi về cho Tổng Đài Pháp Luật một câu hỏi như sau:

Vào năm 2000, tôi có mua một thửa đất, giấy tờ sang tên do bên bán làm. Sau khi nhận sổ đỏ chúng tôi không biết thông tin về thửa đất bị sai cụ thể là số thửa (số thửa chính xác là 1011, thông tin số thửa trên sổ đỏ là 1101), chúng tôi vẫn sử dụng thửa đất ổn định lâu dài cho đến khi làm thủ tục thế chấp vay ngân hàng thì được báo số thửa bị sai cần phải làm thủ tục đính chính thì ngân hàng mới cho thế chấp. Vậy tôi muốn hỏi luật sư quy định về đính chính sổ đỏ và thủ tục đính chính sổ đỏ được tiến hành như thế nào
rất mong nhận được tư vấn hỗ trợ từ các luật sư, tôi xin chân thành cảm ơn.

Xin chào chị Nhung, cảm ơn chị vì đã tin tưởng gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Sau khi nghiên cứu các quy định của pháp luật có liên quan, chúng tôi xin đưa ra nội dung để giải đáp cho các câu hỏi của chị như sau:

Đính chính sổ đỏ là gì?

 

>>Chuyên viên tư vấn miễn phí thủ tục đính chính sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174

Đính chính thông tin sổ đỏ là thủ tục hành chính mà người sử dụng đất sẽ nộp hồ sơ để cơ quan có thẩm quyền sửa lại các thông tin bị sai sót trên sổ đỏ đã được cấp. Các thông tin này bao gồm nhóm thông tin về người sử dụng đất và nhóm thông tin về thửa đất. Thủ tục đính chính sổ đỏ sẽ được thực hiện trong các trường hợp sau:

Thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có sai sót so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận;
Thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất Có sai sót so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Cơ quan có thẩm quyền thực thi thủ tục đính chính sổ đỏ

 

>> Chuyên viên tư vấn miễn phí cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ chính xác nhất, gọi ngay 1900.6174

Cũng như các thủ tục hành chính khác, khi tiến hành đính chính sổ đỏ, chị Nhung cần phải xác định được cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ để nộp hồ sơ cho chính xác, tránh trường hợp phải đi lại nhiều lần, bị trả hồ sơ do nộp sai cơ quan.

Thủ tục đính chính sổ đỏ

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ nên khi thông tin trên sổ đỏ bị sai sót cần tiến hành thực hiện đính chính thì Văn phòng đăng ký đất đai cũng chính là cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Do đó, người dân sẽ nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ.

>>>Xem thêm: Đơn trình báo mất giấy tờ, sổ đỏ, hộ chiếu chính xác 2022 [có file tải về]

Thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ gì?

 

>>Chuyên viên tư vấn miễn phí hồ sơ thủ tục đính chính sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174

Để thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ một cách nhanh chóng, ngoài việc xác định đúng cơ quan có thẩm quyền giải quyết chị Nhung và quý bạn đọc còn cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ với thành phần như sau:

– Sổ đỏ đã được cấp có thông tin sai sót (bản gốc)

– Đơn đề nghị đính chính thông tin sổ đỏ

– Hồ sơ giấy tờ liên quan đến thông tin đính chính

Có thể thấy thành phần hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ tương đối đơn giản, tuy nhiên người sử dụng đất cần xác định rõ mình thuộc trường hợp nào để chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác nhất tránh trường hợp phải bổ sung hồ sơ nhiều lần.

Thủ tục đính chính sổ đỏ được thực hiện như thế nào?

 

>> Chuyên viên tư vấn làm thủ tục hồ sơ chính xác đầy đủ, nhanh gọn và miễn phí, gọi ngay 1900.6174

Về thủ tục đính chính sổ đỏ cũng như các thủ tục pháp lý khác, thủ tục đính chính sổ đỏ được thực hiện theo một trình tự nhất định như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất sau khi chuẩn bị xong hồ sơ đầy đủ theo quy định của pháp luật hoặc nhận được thông báo về việc nộp lại sổ đỏ để đính chính của Văn phòng đăng ký đất đai thì tiến hành nộp hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Xử lý hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành thực hiện các công việc thuộc trách nhiệm của mình bao gồm:

Kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào sổ đỏ đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Trường hợp đính chính mà người sử dụng đất có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 3: Trả kết quả

Sau khi hồ sơ được giải quyết, văn phòng đăng ký đất đai tiến hành trả kết quả cho người sử dụng đất.

Thủ tục đính chính sổ đỏ nhìn chung đơn giản, người sử dụng đất chỉ cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và hợp lệ và nộp hồ sơ tại đúng cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được giải quyết. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí về các giấy tờ cần có để thực hiện đính chính sổ đỏ qua hotline 1900.6174.

Thủ tục đính chính sổ đỏ mất bao lâu?

 

>> Chuyên viên tư vấn thời gian hoàn tất thủ tục đính chính sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174

Theo quy định tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP Thời hạn giải quyết hồ sơ đính chính sổ đỏ là không quá 10 ngày kể từ ngày cơ quan nhà nước nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không kể ngày nghỉ thứ 7, chủ nhật, nghỉ lễ, nghỉ tết theo quy định của pháp luật và thời gian trưng cầu giám định (nếu có). Đối với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, thời gian thực hiện đính chính được gia tăng thêm 10 ngày.

Thủ tục đính chính sổ đỏ mất bao lâu?

Vì thời hạn giải quyết hồ sơ chỉ được tính khi người sử dụng đất đã nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ nên chị Nhung và quý bạn đọc cần lưu ý đến thành phần cũng như tính hợp lệ của hồ sơ để hồ sơ được tiếp nhận nhanh chóng quá trình giải quyết hồ sơ thủ tục đính chính sổ đỏ diễn ra thuận lợi.

Trên đây là nội dung Tổng đài pháp luật giải đáp câu hỏi của chị Nhung về thủ tục đính chính sổ đỏ. Chúng tôi mong rằng nội dung này đã cung cấp những thông tin hữu ích cho chị Nhung và quý bạn đọc. Để có thêm thông tin hoặc được tư vấn chi tiết hơn về các vấn đề pháp lý khác quý bạn đọc có thể liên hệ với các luật sư của chúng tôi qua tổng đài 1900.6174

Một số câu hỏi liên quan đến thủ tục đính chính sổ đỏ

Có phải thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ khi địa chỉ hộ khẩu thay đổi không?

 

>> Chuyên viên tư vấn và giải đáp miễn phí thủ tục đính chính sổ đỏ khi địa chỉ hộ khẩu thay đổi, gọi ngay 1900.6174

Theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai 2013, thủ tục đính chính sổ đỏ sẽ được thực hiện khi có sai sót thông tin của người sử dụng đất, các thông tin này bao gồm tên gọi, giấy tờ pháp nhân, hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất. Tuy nhiên sự sai sót của các thông tin này phải là so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó.

Thủ tục đính chính sổ đỏ

Như vậy trong trường hợp thông tin của người sử dụng đất trên sổ đỏ đúng với các giấy tờ pháp lý của người sử dụng đất tại thời điểm cấp sổ đỏ, nhưng sau đó người sử dụng đất thay đổi địa chỉ hộ khẩu dẫn đến địa chỉ trên sổ đỏ khác với địa chỉ trên sổ hộ khẩu thì người sử dụng đất sẽ không phải thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ. Trong trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu thì có thể xin xác nhận về việc thay đổi thông tin theo quy định tại Thông tư 33/2017/TT-BTNMT.

Bản vẽ thửa đất bị sai lệch có phải thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ không?

 

>> Chuyên viên tư vấn miễn phí thủ tục đính chính sổ đỏ khi bản vẽ thửa đất bị sai lệch, gọi ngay 1900.6174

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 có hai nhóm thông tin trên sổ đỏ khi có sai sót sẽ được tiến hành đính chính. Nhóm thứ nhất là các thông tin liên quan đến người sử dụng đất, nhóm thứ hai là các thông tin liên quan đến thửa đất.

Trong quá trình giải quyết hồ sơ cấp sổ đỏ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm kiểm tra xác nhận hồ sơ kê khai của người sử dụng đất. Bản vẽ sơ đồ thửa đất là một trong những thông tin về thửa đất được thể hiện trên sổ đỏ.

Do đó khi sổ đỏ mà người sử dụng đất được cấp có thông tin bản vẽ thửa đất bị sai lệch so với hồ sơ đã được văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thì sẽ phải thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ.

>> Xem thêm: Thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất ở chính xác, đúng nhất

Trên đây là nội dung tư vấn và giải đáp thắc mắc của Tổng Đài Pháp Luật dựa trên các quy định của pháp luật hiện hành về thủ tục đính chính sổ đỏ. Chúng tôi mong rằng thông qua nội dung quý bạn đọc đã nắm được những vấn đề cơ bản về thủ tục này. Tổng đài pháp luật với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, nhiệt huyết, tự hào là một đơn vị tư vấn thủ tục pháp lý đất đai uy tín chuyên nghiệp, chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý đất đai trọn gói bao gồm cả thủ tục đính chính đất đai.

Để sử dụng dịch vụ của chúng tôi hoặc để được tư vấn giải đáp những câu hỏi, thắc mắc của mình, quý vị đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với tổng đài pháp luật qua số hotline 1900.6174 hoặc qua hòm thư điện tử tongdaiphapluat.mkt@gmail.com. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, tư vấn hỗ trợ và đồng hành cùng quý vị.

Liên hệ với chúng tôi

 

Dịch vụ Luật sư ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
Dịch vụ ly hôn ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
Dịch vụ Luật sư riêng ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ Luật sư Hình sự ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
Dịch vụ Luật sư tranh tụng ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp
  19006174