Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ mới nhất theo quy định của pháp luật [Có file tải]

Đơn xin cấp sổ đỏ là một trong những giấy tờ cần thiết khi yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính cấp tên sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ phải đúng và phù hợp là cơ sở quan trọng để tiếp nhận và giải quyết hồ sơ của người có yêu cầu. Hiểu được tầm quan trọng của vấn đề nêu trên, bài viết sau đây của Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp cho bạn đọc mẫu đơn xin cấp sổ đỏ chính xác nhất hiện nay và cung cấp các nội dung pháp luật có liên quan đến vấn đề trên. Quá trình tìm hiểu nếu bạn có vướng mắc, vui lòng kết nối trực tiếp với chúng tôi thông qua số hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn nhanh chóng!

 

Anh Hiếu (Đồng Nai) có câu hỏi thắc mắc:

“Xin chào Luật sư, tôi là Hiếu, đang là nhân viên văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh. Năm 2003, tôi mua một diện tích đất để làm homestay ở trên Đà Lạt. Do đất này vẫn chưa có sổ đỏ và nay tôi muốn đăng ký sổ đỏ cho mảnh đất này nhưng tôi lại không có thời gian tìm hiểu thủ tục như thế nào. 

Vậy nên cho tôi hỏi sổ đỏ được cấp khi nào? Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ được quy định như thế nào?Để xin cấp sổ đỏ cần giấy tờ gì và thủ tục ra sao? Việc xin cấp sổ đỏ thì nên đi đến cơ quan nào và mất bao nhiêu tiền cho thủ tục đó? Mong Luật sư giúp tôi. Xin cảm ơn.”

 

Phần trả lời của Luật sư tư vấn luật đất đai

Chào anh Hiếu, chúng tôi cảm ơn ông đã tin tưởng và đặt câu hỏi đến tổng đài tư vấn pháp luật của chúng tôi. Với vấn đề anh đã hỏi, chúng tôi xin phép trả lời như sau:

Sổ đỏ được cấp khi nào?

 

>> Tư vấn miễn phí về điều kiện được cấp sổ đỏ. Gọi ngay 1900.6174

Sổ đỏ sẽ được cấp khi đủ điều kiện theo Điều 100, 101 Luật Đất đai 2013 và Điều 18, 20, 22, 23, 24 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Cụ thể, đối với các trường hợp đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất và trường hợp đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nếu muốn được cấp sổ đỏ cần đáp ứng các điều kiện sau đây theo quy định của Luật đất đai năm 2013:

Các trường hợp đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 được cấp sổ đỏ khi đủ điều kiện: 

– Giấy tờ về quyền sử dụng đất đứng tên mình (đất được sử dụng ổn định); 

– Có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng giấy tờ đó ghi tên người khác; 

– Hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu được sử dụng đất theo Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án,văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành; 

– Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và thì được cấp.

Các trường hợp đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 101 Luật đất đai 2013 được cấp sổ đỏ khi đủ điều kiện: 

– Không phải nộp tiền sử dụng đất (đất sử dụng ổn định trước ngày 01/7/2014, có hộ khẩu thường trú tại địa phương, trực tiếp sản xuất và được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp); 

– Có thể phải nộp tiền sử dụng đất (Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004, đang sử dụng không vi phạm pháp luật về đất đai và được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch tại địa phương).

Đối với trường hợp của anh Hiếu là đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng nếu đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004, đất anh đang sử dụng không vi phạm pháp luật và được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi anh sống xác nhận là không tranh chấp phù hợp với quy hoạch của địa phương khi đó anh mới có thể được cấp Sổ đỏ, trường hợp này anh có thể nộp tiền sử dụng đất (cụ thể căn cứ Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định).

>> Xem thêm: Cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp như thế nào? [Chi tiết A–Z]

don-xin-cap-so-do

Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ mới nhất

 

>> Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn xin cấp sổ đỏ nhanh chóng. Gọi ngay 1900.6174

Để thuận lợi cho việc đăng ký cấp Sổ đỏ, anh Hiếu có thể xem mẫu đơn xin cấp sổ đỏ mới nhất tại đây.

Mẫu số 04a/ĐK

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————

ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Kính gửi: ……………………………………………

PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ

Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình.

Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: ….. Quyển …..

Ngày …../…../…..

Người nhận hồ sơ

(Ký và ghi rõ họ, tên)

I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ

(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất

1.1. Tên (viết chữ in hoa): ……………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

1.2. Địa chỉ thường trú(1): …………………………………………………………………………

2. Đề nghị: – Đăng ký QSDĐ ⬜

– Cấp GCN đối với đất ⬜

Đăng ký quyền quản lý đất ⬜

Cấp GCN đối với tài sản trên đất ⬜

(Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn)
3. Thửa đất đăng ký (2) …………………………………………………………………………….

3.1. Thửa đất số: …………………………; 3.2. Tờ bản đồ số: …………………………………;

3.3. Địa chỉ tại: ………………………………………………………………………………………;

3.4. Diện tích: …………… m²; sử dụng chung: …………… m²; sử dụng riêng: …………. m²;

3.5. Sử dụng vào mục đích: ………………………………. , từ thời điểm: ……………………..;

3.6. Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: ………………………………………………………..;

3.7. Nguồn gốc sử dụng(3): …………………………………………………………………………;

3.8. Có quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất số ……., của ……………….., nội dung quyền sử dụng ………………………………………………………………………………………..;

4. Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản)
4.1. Nhà ở, công trình xây dựng khác:

a) Loại nhà ở, công trình(4): …………………………………………………………………………; 

b) Diện tích xây dựng: …………………….. (m²);

c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc công suất (đối với công trình khác): ………………………;

d) Sở hữu chung: ……………………………..m², sở hữu riêng: ……………………………..m²;

đ) Kết cấu: ……………………………………..; e) Số tầng: ………………………………………;

g) Thời hạn sở hữu đến: ……………………………………………………………………………

(Trường hợp có nhiều nhà ở, công trình xây dựng khác thì chỉ kê khai các thông tin chung và tổng diện tích của các nhà ở, công trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, công trình kèm theo đơn)

4.2. Rừng sản xuất là rừng trồng: 4.3. Cây lâu năm:
a) Loại cây chủ yếu: ……………………….

b) Diện tích: ………………………….. m²;

c) Nguồn gốc tạo lập:

– Tự trồng rừng:⬜

– Nhà nước giao không thu tiền:⬜

– Nhà nước giao có thu tiền:

– Nhận chuyển quyền:

– Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ……..  ⬜

d) Sở hữu chung: ….m², Sở hữu riêng: ….m2;

đ) Thời hạn sở hữu đến: ………………………

ha) Loại cây chủ yếu: ……………….;

b) Diện tích: …………………………m²;

c) Sở hữu chung: …………………..m²,

Sở hữu riêng: ………………………m²;

d) Thời hạn sở hữu đến: …………………

5. Những giấy tờ nộp kèm theo:

…………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

6. Có nhu cầu ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: …………………………………………

Đề nghị khác: …………………………………………………………………………………………..

1. Nội dung kê khai so với hiện trạng: ……………………………………………………………..

2. Nguồn gốc sử dụng đất: ………………………………………………………………………….

3. Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: ………………………………………………..

4. Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất: ……………………………………………………….

5. Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: ………………………………………

6. Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: ……………………………….

7. Nội dung khác: ………………………………………………………………………………………

Ngày …… tháng …… năm ……
Công chức địa chính

(Ký, ghi rõ họ, tên)

Ngày …… tháng …… năm ……

TM. Ủy ban nhân dân

Chủ tịch

(Ký tên, đóng dấu)

(Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì không xác nhận các nội dung tại các Điểm 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Mục này; đăng ký riêng về đất thì không xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản thì không xác nhận nội dung Điểm 2 và Điểm 3 Mục này)
III. Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
…………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

(Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý do và căn cứ pháp lý áp dụng; trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền nhà ở thì phải xác định rõ diện tích đất ở được công nhận và căn cứ pháp lý)
Ngày …… tháng …… năm ……
Người kiểm tra

(Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ)

Ngày …… tháng …… năm ……
Giám đốc

(Ký tên, đóng dấu)

 

File tải mẫu đơn xin cấp sổ đỏ

 

Sau đây Tổng Đài Pháp Luật xin cung cấp file mẫu đơn đề nghị cấp sổ đỏ:

Download (DOCX, 15KB)

Đây là file đơn xin cấp sổ đỏ theo mẫu, anh có thể tải mẫu này về và điền thông tin vào đây. Nếu còn thắc mắc cần hỗ trợ chi tiết hơn, hãy gọi đến Tổng đài 1900.6174 để được nhân viên bên Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi hỗ trợ!! 

>> Xem thêm: Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất dịch vụ như thế nào? Tư vấn miễn phí

mau-don-xin-cap-so-do

Hướng dẫn soạn thảo đơn xin cấp sổ đỏ

 

Khi làm thủ tục tục cấp sổ đỏ thì anh Hiếu có thể đất không biết viết đơn xin cấp sổ đỏ hoặc không có thời gian tìm hiểu. Vậy để chuẩn bị đúng hồ sơ đây là những hướng dẫn soạn thảo đơn xin cấp sổ đỏ:

– Mục kính gửi:  ghi là UBND cấp huyện nơi có đất.

– Mục người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất: “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có); địa chỉ thường trú của anh Hiếu theo sổ hộ khẩu (nếu có nơi thường trú mới nhất thì phải ghi theo nơi mới nhất).

– Mục đề nghị : tích chữ (v) vào ô trống phù hợp với yêu cầu của mình (Yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

– Mục thửa đất đăng ký: Trường hợp đăng ký nhiều thửa đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy hoặc đề nghị cấp chung một GCN nhiều thửa đất nông nghiệp thì tại dòng đầu ghi tổng số thửa và kê khai từng thửa vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK).

Ghi cụ thể là được Nhà nước giao có thu tiền hay giao không thu tiền hay cho thuê trả tiền một lần hay thuê trả tiền hàng năm hoặc nguồn gốc khác.

– Mục tài sản gắn liền với đất: cần ghi cụ thể: Nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho,…và các thông tin có liên quan như diện tích… (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản).

– Mục các giấy tờ kèm theo: ghi các giấy tờ cần thiết kèm theo.

Như vậy, khi đơn xin cấp sổ đỏ, anh Hiếu có thể tham khảo hướng dẫn nêu trên để có thể tự mình thực hiện mẫu đơn nhưng vẫn đảm bảo các thông tin được điền vào chính xác nhất.

Trên đây là những hướng dẫn soạn thảo đơn xin cấp sổ đỏ. Nếu anh hiếu còn thắc mắc cần được hỗ trợ chi tiết hãy liên hệ qua số tổng đài 1900.6174 để được tư vấn!!

Ngoài đơn xin cấp sổ đỏ, cấp sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ gì?

 

>> Ngoài đơn xin cấp sổ đỏ, cấp sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ gì? Gọi ngay 1900.6174

Ngoài đơn xin cấp sổ đỏ thì anh Hiếu sẽ phải chuẩn bị cho hồ sơ xin cấp sổ đỏ bao gồm các giấy tờ được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

– Bản sao chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).

– Giấy tờ về miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có).

– Có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP; Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP nếu đăng ký, công nhận quyền sở hữu nhà ở.

Để thuận tiện và làm hồ sơ nhanh chóng hơn, anh Hiếu có thể gọi ngay qua đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư có kinh nghiệm hỗ trợ về mặt thủ tục cấp sổ đỏ này. 

Nộp đơn xin cấp sổ đỏ ở đâu?

 

>> Giải đáp miễn phí về nơi cấp đơn xin cấp sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174

Trường hợp anh Hiếu là người Việt Nam nên theo quy định đơn xin cấp sổ đỏ sẽ  do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc do Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện. Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được sử dụng con dấu của mình trong việc cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.

nop-don-xin-cap-so-do-o-dau

Xin cấp sổ đỏ mất bao nhiêu tiền?

 

>> Xin cấp sổ đỏ mất bao nhiêu tiền? Gọi ngay 1900.6174

Hiện nay, tùy vào từng địa phương mà khoản phí này sẽ khác nhau theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC. Thực tế, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dao động trong khoảng từ 10.000 đồng tới 500.000 đồng tùy từng thửa đất, tùy từng địa phương.

Trên đây là tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật về các nội dung liên quan đến đơn xin cấp sổ đỏ. Hy vọng bài viết của chúng tôi  đã phần nào cung cấp cho bạn những thông tin thiết thực để tham gia pháp luật một cách an toàn và hiệu quả. Mọi thắc mắc của các bạn về vấn đề trên, vui lòng liên hệ trực tiếp đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn, hỗ trợ!!

  19006174