Làm sổ hồng mất bao lâu? Trong quá trình mua bán, chuyển nhượng hoặc sử dụng đất, việc có được sổ hồng được coi là một bước quan trọng để xác định quyền sở hữu và pháp lý của tài sản đó.

Tuy nhiên, thời gian để làm sổ hồng có thể khác nhau và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trong bối cảnh này, hãy cùng tìm hiểu về quy trình và thời gian cần thiết để hoàn thành việc làm sổ hồng thông qua bài viết dưới đây của Luật sư tư vấn đất đai Tổng đài pháp luật nhé!

>>> Luật sư tư vấn về vấn đề Làm sổ hồng mất bao lâu? Gọi ngay 1900.6174

Nội dung bài viết

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là một loại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở. Đây là tên gọi thông thường được sử dụng để chỉ một tài liệu quan trọng và hợp pháp được cấp cho chủ sở hữu theo quy định của pháp luật.

Theo Luật Nhà ở năm 2005, khi chủ sở hữu nhà đồng thời là chủ sử dụng đất ở hoặc chủ sở hữu căn hộ trong một tòa nhà chung cư, sẽ được cấp một giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Điều này có nghĩa là chủ sở hữu đảm bảo quyền sở hữu nhà cùng với quyền sử dụng đất tương ứng.

Trong trường hợp chủ sở hữu nhà không đồng thời là chủ sử dụng đất, sẽ được cấp một giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Điều này ám chỉ rằng chủ sở hữu chỉ có quyền sở hữu nhà mà không có quyền sử dụng đất.

Sổ hồng có ý nghĩa quan trọng trong việc chứng minh quyền sở hữu và quyền sử dụng đất của chủ sở hữu. Đây là một tài liệu pháp lý quan trọng khi mua bán, chuyển nhượng hoặc thế chấp tài sản nhà đất. Sổ hồng thể hiện tính pháp lý và đáng tin cậy của tài sản, đồng thời bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu.

>>> Tổng đài 1900.6174 hỗ trợ miễn phí tư vấn “Làm sổ hồng mất bao lâu?”

Làm sổ hồng mất bao lâu?

Sổ hồng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc xác định quyền sở hữu của bạn đối với tài sản bất động sản hiện có. Tuy nhiên, hiện tại vẫn chưa có quy định cụ thể về thời gian làm sổ hồng. Dựa trên những thông tin tổng hợp, thời gian làm sổ hồng được ước tính từ 35 đến 45 ngày làm việc, tính từ thời điểm nộp hồ sơ cho đến khi nhận được sổ hồng.

Có những mốc thời gian cụ thể liên quan đến quy trình làm sổ hồng như sau:

Thời gian công chứng giấy tờ giao dịch như mua bán, sang nhượng, trao tặng quyền sở hữu thường dao động từ 3 đến 10 ngày.
Thời gian hoàn thành nghĩa vụ nộp phí trước bạ không vượt quá 3 ngày.
Thời gian nộp hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ và thực hiện quy trình làm sổ mới không quá 30 ngày làm việc.

Tất cả các mốc thời gian trên được quy định cụ thể trong các thông tư, nghị định do Chính phủ Việt Nam ban hành. Để có thông tin chi tiết hơn, bạn có thể tham khảo Điều 43 của Luật công chứng 2014, Thông tư số 156/2013/TT-BTC điều 19 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP điều 61. Đây là những tài liệu pháp lý cung cấp hướng dẫn rõ ràng về quy trình và thời gian làm sổ hồng tại Việt Nam.

>>> Luật sư tư vấn về vấn đề Làm sổ hồng mất bao lâu?.Gọi ngay 1900.6174

Quy trình, thủ tục làm sổ hồng?

Quá trình làm sổ hồng có thể kéo dài tùy thuộc vào việc hoàn thiện các thủ tục và quy trình của mỗi cá nhân. Đối với các giao dịch phức tạp, có thể yêu cầu thời gian điều tra và xác minh kéo dài. Hiện nay, quy trình và thủ tục làm sổ hồng được quy định cụ thể như sau:

Thủ tục làm sổ hồng bao gồm:

Giấy tờ liên quan đến mua bán, trao tặng, chuyển nhượng tài sản bất động sản theo quy định.
Đơn xin cấp sổ hồng (theo mẫu quy định tại văn phòng địa chỉ cấp huyện/quận).
Sổ hồng cũ (nếu có).

Quy trình xin cấp sổ hồng diễn ra như sau:

Tập hợp hồ sơ gồm các giấy tờ gốc và bản sao công chứng theo quy định đầy đủ và chính xác.
Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện. Tại đây, cán bộ sẽ nhận hồ sơ, kiểm tra tính chính xác và tiếp nhận.
Thanh toán thuế phí làm sổ và phí trước bạ theo quy định của nhà nước.
Theo giấy hẹn, đến văn phòng đăng ký đất đai để nhận sổ hồng mới. Bạn cần mang theo giấy hẹn và chứng minh thư để thực hiện thủ tục nhận sổ theo quy định.

Thực tế, quy trình làm sổ hồng không quá phức tạp và yêu cầu nhiều giấy tờ như một số giao dịch bất động sản khác. Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và đảm bảo rằng không có tranh chấp hay kiện tụng nào liên quan đến tài sản khi làm sổ. Mọi hình thức mua bán, trao tặng, sang nhượng phải rõ ràng vì chúng có tác động trực tiếp đến việc tính thuế khi nộp.

Thời gian làm sổ hồng có thể kéo dài tùy thuộc vào nhiều yếu tố, và hiện chưa có câu trả lời chính xác về thời gian cụ thể. Thông thường, quá trình làm sổ hồng mất từ 35 đến 45 ngày làm việc, tuy nhiên, thời gian này có thể thay đổi tùy theo từng địa phương và loại hình giao dịch.

Trên đây là những thủ tục và quy trình cơ bản liên quan đến việc làm sổ hồng mà bạn cần nắm vững. Tuy nhiên, để có được sự chuẩn bị tốt nhất và rút ngắn thời gian chờ đợi cho quá trình làm sổ, bạn cần tuân thủ đúng các quy định và hướng dẫn của chính phủ và cơ quan chức năng liên quan. Bạn nên thu thập thông tin chi tiết về thủ tục và quy trình làm sổ hồng từ Điều 43 của Luật công chứng năm 2014, Thông tư số 156/2013/TT-BTC (Điều 19) và Nghị định 43/2014/NĐ-CP (Điều 61) do chính phủ Việt Nam ban hành.

Ngoài ra, để làm sổ hồng một cách hiệu quả, bạn cần đảm bảo rằng bạn đã chuẩn bị đầy đủ và chính xác các giấy tờ liên quan. Đồng thời, cần đảm bảo rằng không có sự tranh chấp hay kiện tụng liên quan đến tài sản trong quá trình làm sổ. Việc mua bán, trao tặng, hoặc chuyển nhượng tài sản phải được thực hiện một cách rõ ràng và tuân thủ đúng quy định, bởi vì những hình thức này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc tính thuế khi nộp.

Tóm lại, làm sổ hồng là một quá trình quan trọng và phức tạp. Bằng việc nắm vững thủ tục và quy trình cần thiết, bạn sẽ có thể chuẩn bị tốt nhất và rút ngắn thời gian chờ đợi trong quá trình làm sổ hồng.

>>> Luật sư tư vấn về vấn đề “Làm sổ hồng mất bao lâu?”. Gọi ngay 1900.6174

Các đối tượng được cấp sổ hồng

Theo Khoản 1, Điều 99 của Luật Đất đai 2013, có quy định về các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện theo quy định tại các Điều 100, 101 và 102 của Luật này để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Người được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành.
Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ.
Người được hòa giải hoặc đạt được sự thỏa thuận trong việc giải quyết tranh chấp đất đai, dựa trên quyết định của Tòa án nhân dân hoặc quyết định của cơ quan thi hành án hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Người đã chiến thắng trong đấu giá quyền sử dụng đất;
Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao hoặc khu kinh tế;
Người mua nhà ở hoặc tài sản khác liên quan đến đất;
Người được Nhà nước thanh lý hoặc định giá lại giá trị nhà ở liên kết với đất ở; người mua nhà ở từ sở hữu nhà nước;
Người sử dụng đất trong trường hợp tách thửa hoặc hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc thành viên trong hộ gia đình, cặp vợ chồng, tổ chức sử dụng đất trong trường hợp chia tách hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;
Người sử dụng đất yêu cầu cấp lại hoặc cấp mới Giấy chứng nhận đã bị mất.

>>> Xem thêm: Mua đất giấy tờ viết tay có hợp pháp không? Được cấp sổ đỏ không?

Làm gì khi sổ hồng được cấp quá thời hạn xử lý?

Trước hết, người dân cần thực hiện các bước sau để đảm bảo quyền lợi của mình khi chậm cấp sổ đỏ, sổ hồng:

Đầu tiên, người dân nên hỏi và đề nghị cơ quan có thẩm quyền trả lời về kết quả giải quyết việc chậm cấp sổ đỏ, sổ hồng. Đồng thời, yêu cầu cơ quan có thẩm quyền trả lời bằng văn bản, theo quy định tại Khoản 8 Điều 19 của Nghị định 61/2018/NĐ-CP. Cụ thể, cơ quan giải quyết thủ tục hành chính sau khi thẩm định hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết sẽ trả lại hồ sơ và thông báo bằng văn bản, nêu rõ lý do không giải quyết hồ sơ bằng mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ sơ để gửi cho tổ chức hoặc cá nhân thông qua bộ phận một cửa. Thông báo này sẽ được nhập vào mục trả kết quả của hệ thống thông tin một cửa điện tử và thời hạn thông báo phải nằm trong thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định.
Thứ hai, người dân có quyền khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ, sổ hồng. Khiếu nại có thể được thực hiện bằng đơn gửi tới cơ quan có thẩm quyền giải quyết việc cấp sổ đỏ, sổ hồng muộn. Hoặc người dân có thể đến trực tiếp cơ quan này để khiếu nại.
Thứ ba, nếu khiếu nại không được giải quyết hoặc người dân không hài lòng với kết quả khiếu nại, họ có quyền khởi kiện ra tòa án nhân dân để giải quyết tranh chấp về việc chậm cấp sổ đỏ, sổ hồng.

Việc thực hiện các bước trên giúp người dân bảo vệ quyền lợi của mình và tìm kiếm sự công bằng trong việc chậm cấp sổ đỏ, sổ hồng.

>>> Luật sư tư vấn về vấn đề “Làm sổ hồng mất bao lâu?”. Gọi ngay 1900.6174

Khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ, sổ hồng như thế nào?

Trên đây là giải đáp của luật sư Tổng Đài Pháp Luật cho câu Làm sổ hồng mất bao lâu?

Nếu anh, chị và các bạn còn thắc mắc về vấn đề này hay cần được giải đáp thêm những vấn đề có liên quan, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 được luật sư tư vấn miễn phí và nhanh chóng và kịp thời nhất!

Liên hệ chúng tôi

✅ Dịch vụ luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp