Sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn được diễn ra như thế nào

Sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn được pháp luật quy định như thế nào? Trình tự, thủ tục hành chính được thưc hiện như thế nào? Vậy nên, thông qua bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những quy định liên quan đến việc này và trong một số trường hợp cụ thể cũng như trình bày về các trình tự thủ tục để  có thể tiến hành.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về vấn đề sang tên nhà cho con khi bố mẹ tiến tới việc ly hôn và những điều cần lưu ý trong quá trình khắc phục. Mọi vướng mắc của các bạn liên quan đến vấn đề trên. Vui lòng kết nối trực tiếp đến với Luật sư thông qua số hotline 1900.6174 để được tư vấn kịp thời và nhanh chóng nhất!

Quy định của pháp luật về việc sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn

 

Căn cứ tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn như sau:

– Trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết các tài sản sẽ do các bên thỏa thuận; nếu các bên không thỏa thuận được về vấn đề tài sản thì theo yêu cầu của vợ, của chồng hoặc của cả hai vợ chồng, phía Tòa án sẽ giải quyết theo quy định tại các khoản 2, khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều này và tại các Điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.

– Trường hợp chế độ tài sản của hai vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn sẽ được áp dụng theo sự thỏa thuận thống nhất giữa vợ và chồng. Nếu thỏa thuận đó không đầy đủ và rõ ràng thì sẽ giải quyết vấn đề áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều này và tại các Điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.

Như vậy, nếu hai vợ chồng có thể đưa ra sự thỏa thuận về việc sẽ sang tên nhà cho con, vậy sẽ có thể thực hiện thông qua việc tặng cho ngôi nhà cho con. Còn nếu cả hai vợ chồng không thỏa thuận với nhau được hoặc thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng, lúc này Tòa án sẽ ra quyết định liên quan đến việc chia tài sản theo quy định.

Trên đây là giải đáp của luật sư cho vấn đề sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn theo quy định của pháp luật?. Nếu anh còn thắc mắc về vấn đề này hay cần được giải đáp thêm những vấn đề có liên quan, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 được luật sư tư vấn miễn phí và nhanh chóng và kịp thời nhất!

 

Trường hợp ngôi nhà là tài sản chung của vợ chồng

 

Theo khoản 2 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về nguyên tắc giải quyết tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn:

– Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố dưới đây:

Về hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

Công sức đóng góp của vợ và của chồng vào việc tạo lập, duy trì cũng như phát triển khối tài sản chung.  Lao động của vợ, của chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có đủ điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền cũng như nghĩa vụ của vợ chồng.

– Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì sẽ được chia dựa theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì sẽ phải thanh toán cho bên kia phần bị chênh lệch.

Trường hợp có thỏa thuận sẽ sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn là tài sản chung của vợ, chồng cho con thì có thể thực hiện thông qua hình thức là hợp đồng tặng cho và nộp hồ sơ đăng ký sang tên nhà cho con cho cơ quan có thẩm quyền liên quan.

Trường hợp không thỏa thuận được sẽ thực hiện theo quyết định của Tòa án về việc phân chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn, cụ thể ở đây là ngôi nhà: có thể chia bằng hiện vật; chia dựa theo giá trị, công sức…

>> Xem thêm: Sang tên nhà cho con dưới 18 tuổi được không? Điều kiện là gì?

 

Trường hợp ngôi nhà là tài sản riêng của vợ chồng

 

Trường hợp nếu ngôi nhà là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì căn cứ tại Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định như sau:

– Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

– Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014.

Bên cạnh đó, căn cứ tại Điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về việc tặng cho bất động sản, có thể hiểu nếu là tài sản riêng thì nếu người có thuộc quyền sở hữu đối với ngôi nhà đó có quyền sang tên nhà cho con khi bố mẹ tiến tới ly hôn. Nếu muốn và phải thông qua hợp đồng tặng cho được công chứng chứng thực, đăng ký sang tên nhà cho con lên cơ quan có thẩm quyền.

Vậy nên, con có thể được sang tên nhà bởi bố hoặc mẹ là người sở hữu ngôi nhà đó và có lập hợp đồng tặng cho tài sản là ngôi nhà.

> Xem thêm: Sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn thực hiện như thế nào?

Trên đây là giải đáp của luật sư cho vấn đề sang tên nhà cho con khi đây là tài sản riêng của vợ hoặc chồng theo quy định của pháp luật?. Nếu anh còn thắc mắc về vấn đề này hay cần được giải đáp thêm những vấn đề có liên quan. Hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 được luật sư tư vấn miễn phí và nhanh chóng và kịp thời nhất!

 

Trường hợp con cái là đồng sở hữu tài sản chung với bố mẹ

 

Con cái có thể là đồng sở hữu tài sản chung với bố mẹ như:

– Có tên trong sổ hộ khẩu tại thời điểm xác lập quyền đối với tài sản chung của hộ gia đình. Khi vợ chồng ly hôn và tiến hành việc chia tài sản chung, trong đó có tài sản của hộ gia đình thì người con cũng được chia phần tài sản tương ứng với phần quyền của con trong khối tài sản đó.

– Trường hợp khi con cái và cha mẹ cùng mua hoặc được nhận tặng cho, thừa kế tài sản chung thì người con cũng có quyền và nghĩa vụ như cha mẹ đối với khối tài sản đó. Vậy nên khi bố mẹ ly hôn, con cái vẫn sẽ được phân chia tài sản đó theo đúng phần được hưởng.

> Chuyên viên tư vấn miễn phí các trường hợp sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn. Liên hệ ngay 1900.6174

 

Có được sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn không?

 

 

> Tư vấn, giải đáp miễn phí chi tiết về vấn đề có được sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn không, liên hệ ngay đến hotline 1900.6174

Trả lời:

Chào chị Hà, cảm ơn chị đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý của chúng tôi. Với vấn đề về việc Có được sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn không, chúng tôi xin được phép giải đáp như sau:

Căn cứ tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn. Trong trường hợp của chị lúc này, vì căn nhà được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng chị cũng như hai người đã theo chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận, đi đến cùng một quyết định, thống nhất về việc sẽ chia tài sản chung là căn nhà cho người con. Vậy nên, khi ly hôn thì vợ chồng chị sẽ có quyền thỏa thuận phân chia tài sản chung là căn nhà đó theo quy định tại khoản 1 Điều 59 Luật này cho con.

Chị có thể lập một văn bản thỏa thuận về việc phân chia tài sản, trong đó có nêu rõ vợ chồng chị quyết định sẽ trao lại toàn quyền sở hữu căn nhà đó cho người con. Như vậy, anh chị hoàn toàn có thể sang tên nhà cho con khi anh chị ly hôn.

Vừa rồi là lời giải đáp của chúng tôi về việc Có được sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn không, nếu chị còn có bất kỳ thắc mắc nào về vấn đề trên hay muốn tìm hiểu về thủ tục sang tên nhà cho con cần những gì, hãy trao đổi với chúng tôi qua Tổng đài tư vấn 1900.6174 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.

 

Sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn như thế nào?

 

 

>> Giải đáp chi tiết về vấn đề Sang tên nhà cho con khi bố mẹ tiến tới vấn đề ly hôn như thế nào, liên hệ ngay đến hotline 1900.6174

Trả lời:

Xin chào anh Thanh, cảm ơn anh đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý của chúng tôi. Với vấn đề về việc Sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn như thế nào, chúng tôi xin được phép giải đáp như sau:
Với trường hợp của vợ chồng anh, hai người đã có thỏa thuận, cùng quyết định sẽ sang tên nhà là tài sản chung của vợ chồng cho người con. Lúc này căn cứ theo khoản 1 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, việc giải quyết tài sản khi ly hôn sẽ được áp dụng theo thỏa thuận của hai người.

Nếu vợ chồng anh muốn sang tên nhà cho con mình thì có thể thông qua thủ tục tặng cho tài sản được quy định theo Điều 459 BLDS 2015:

Bước 1: Lập, công chứng hợp đồng tặng cho tài sản

– Bên tặng cho và bên nhận tặng cho cần chuẩn bị các giấy tờ sau để hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng:

Bên tặng cho: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; CMND/CCCD/Hộ chiếu; Giấy xác nhận thông tin về cư trú; Giấy đăng ký kết hôn.

Bên nhận tặng cho: CMND/CCCD/Hộ chiếu; Giấy xác nhận thông tin về cư trú; Giấy khai sinh.

– Việc tặng cho bất động sản (ở đây là căn nhà) phải được cả hai vợ chồng lập thành văn bản “Hợp đồng tặng cho ngôi nhà cho con”.

– Công chứng, chứng thực hợp đồng tại Ủy ban nhân dân cấp thẩm quyền hoặc các tổ chức hành nghề công chứng.

Bước 2: Chuẩn bị hồ đăng ký sang tên nhà cho con

Tiến hành làm thủ tục sang tên cho người con trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo trình tự thủ tục quy định tại khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

– Vợ chồng anh nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Hồ sơ đó bao gồm các thành phần:

Tờ khai lệ phí trước bạ (bên mua);

Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (bên bán, trừ trường hợp được miễn thuế);

Hợp đồng chuyển nhượng;

Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (có công chứng, chứng thực);
Bản sao chứng minh nhân dân/CCCD và sổ hộ khẩu của hai bên. (có chứng thực).

– Sau khi có thông báo nộp thuế, hai bên sẽ tiến hành việc nộp thuế trong thời hạn là 10 ngày vào ngân sách nhà nước.

>> Chuyên viên tư vấn miễn phí thủ tục sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn. Liên hệ ngay 1900.6174

Bước 3: Giải quyết hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm là kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ anh chị chuẩn bị đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định pháp luật, lúc này sẽ tiến hành thực hiện các công việc sau đây:

Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì sẽ lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trên đây là toàn bộ thông tin mà chúng tôi có thể cung cấp đến anh về vấn đề Sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn như thế nào, nếu như anh hay vợ hoặc người con có thắc mắc về bất kì khâu thủ tục nào. Hay muốn trao đổi thêm về vấn đề liên quan đến vấn đề trên. Hãy liên hệ với chúng tôi thông qua đường dây nóng – 1900.6174 để được hỗ trợ miễn phí và một cách nhanh chóng nhất nhé.

 

Sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn cho con chưa thành niên?

 

 

>>> Tư vấn về vấn đề Sang tên nhà cho con chưa thành niên khi bố mẹ ly hôn, gọi ngay 1900.6174

Trả lời:

Chào chị Liên, cảm ơn chị đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý của chúng tôi. Với vấn đề về việc Sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn đối với con chưa thành niên, chúng tôi xin được phép giải đáp như sau:

Xét theo trường hợp của chồng chị rằng anh ấy có ý định sang tên nhà lại cho người con chung của hai người. Vậy thì anh ấy có thể thông qua hình thức tặng cho tài sản theo pháp luật dân sự quy định, về bản chất đây chính là một giao dịch dân sự. Tuy nhiên, nếu xét về độ tuổi tham gia giao dịch dân sự thì con trai của anh chị là người chưa thành niên tức là người chưa đủ mười tám tuổi. Căn cứ theo Điều 21 BLDS 2015 thì với trường hợp người con mới chỉ mười hai tuổi, lúc này việc thực hiện giao dịch dân sự sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn cần phải được sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật.

Mà theo như quy định tại Điều 136 BLDS 2015 thì cha, mẹ là người đại diện theo pháp luật đối với con chưa thành niên. Trong trường hợp này, ngôi nhà là tài sản riêng của người chồng, vậy nên sẽ có hai trường hợp:

– Theo quy định tại khoản 2 Điều 81 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, khi này người con 12 tuổi nếu có nguyện vọng trong việc ở lại với mẹ thì lúc này chị sẽ là người đại diện theo pháp luật của con. Từ đó có thể trực tiếp đồng ý với giao dịch dân sự thông qua việc tặng cho ngôi nhà mà người chồng muốn tặng cho con.

– Nếu con có nguyện vọng ở với bố, lúc này bố sẽ là người đại diện theo pháp luật của con. Khi đó, sẽ không thực hiện được việc sang tên nhà cho con khi bố mẹ tiến tới vấn đề ly hôn thông qua hình thức tặng cho. Bởi vì chồng chị không thể vừa tham gia một giao dịch với nhiều tư cách: vừa là bên tặng cho, vừa là người đại diện theo pháp luật của con chưa thành niên theo quy định tại khoản 3 Điều 141 BLDS 2015.

Từ đó, chị có thể căn cứ vào một số thông tin chúng tôi có thể cung cấp đến về vấn đề Sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn khi con chưa thành niên mà xét theo trường hợp diễn ra trong quá trình ly hôn. Nếu có thắc mắc hay có thêm bất cứ thông tin nào về vấn đề trên, chị có thể liên hệ với chúng tôi thông qua đường dây liên hệ 1900.6174. Chúng tôi luôn sẵn sàng nghe máy và hỗ trợ giải các vấn đề liên quan một cách nhanh chóng nhất.

 

Phí sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn

 

Dựa theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 sửa đổi, bổ sung năm 2013. Liên quan đến thu nhập từ việc nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi – đây là thu nhập được miễn thuế. Do vậy, khi tiến hành thủ tục sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Tiếp theo là đối với việc nộp lệ phí trước bạ: Căn cứ theo khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, đối với Nhà nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu. Do đó, nếu thuộc trường hợp bố mẹ tặng cho con quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ.

Qua đó, khi cho tặng nhà cho con cái sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Trên đây là toàn bộ thông tin mà chúng tôi có thể cung cấp đến anh về vấn đề Sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn như thế nào. Nếu như anh hay vợ hoặc người con có thắc mắc về bất kì khâu thủ tục nào, hay muốn trao đổi thêm về vấn đề liên quan đến vấn đề trên. Hãy liên hệ với chúng tôi thông qua đường dây nóng – 1900.6174 để được hỗ trợ nhanh chóng.

 

Sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn mất bao lâu?

 

Việc thực hiện sang tên nhà cho khi bố mẹ tiến tới ly hôn liên quan đến thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Vậy nên, có thể căn cứ theo quy định tại Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thì thời gian để thực hiện thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất; cấp lại Giấy chứng nhận liên quan đến việc chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 10 ngày.

Vậy nên có thể nói, trong thời hạn không quá 10 ngày thì thủ tục sang tên nhà cho con được giải quyết.

>> Xem thêm: Sang tên nhà cho con dưới 18 tuổi được không? Điều kiện là gì?

Trên đây là những thông tin mà Tổng đài pháp luật có thể cung cấp đến quý khách hàng cũng như bạn đọc liên quan đến vấn đề Sang tên nhà cho con khi bố mẹ ly hôn. Bao gồm các trường hợp và cách giải quyết như thế nào cũng như trình tự để thực hiện thủ tục sang tên nhà cho con thông qua hình thức lập hợp đồng tặng cho tài sản.

Nếu bạn còn có những thắc mắc liên quan đến việc sang tên nhà cho con khi bố mẹ tiến tới vấn đề ly hôn hoặc liên quan đến quá trình khi giải quyết ly hôn và hệ quả sau khi ly hôn như thế nào. Hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 1900.6174 để được trao đổi trực tiếp với chuyên viên tư vấn cũng như thông qua sự hỗ trợ của phía Luật sư.

Liên hệ với chúng tôi

 

✅ Dịch vụ Luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp

Xem thêm bài viết hay khác:

Mẫu đơn ly hôn của tòa án – Trình tự thủ tục ly hôn hợp pháp

Thủ tục ly hôn đơn phương vắng mặt – Quy định mới nhất năm nay

Đơn xin ly hôn với người nước ngoài – Mẫu mới nhất hiện nay

 

Tổng Đài Pháp Luật – Tư vấn đúng luật, an tâm pháp lý!

Website: tongdaiphapluat.vn

Hotline: 1900.6174