Sổ đỏ không có mã vạch rủi ro thế nào? Mã vạch trên sổ đỏ có ý nghĩa rất quan trọng, qua đó có thể hạn chế được việc làm giả. Vậy sổ đỏ mà không có mã vạch thì được giải quyết như thế nào? Bài viết dưới đây về sổ đỏ nhưng không có mã vạch của Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp đầy đủ những thông tin đến cho bạn để hiểu rõ hơn. Mọi vướng mắc liên quan đến vấn đề trên, vui lòng liên hệ qua đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ!
>>> Tư vấn về sổ đỏ nhưng không có mã vạch theo quy định mới nhất, liên hệ ngay 1900 6174
Anh Nghĩa (Cao Bằng) có câu hỏi gửi về Tổng Đài Pháp Luật:
Tôi có ý định mua một ngôi nhà thế nhưng trong quá trình trao đổi, thỏa thuận tôi mới phát hiện trên sổ đỏ của chủ nhà không có mã vạch ở trang cuối và sổ đỏ đã được cấp từ năm 2012. Tôi thắc mắc rằng nếu không có mã vạch thì có ảnh hưởng gì không? Vậy trường hợp không có mã vạch thì được giải quyết như thế nào?
Tôi mong Luật sư giúp giải đáp vấn đề này, tôi xin chân thành cảm ơn!”
Luật sư tư vấn như sau:
Chào anh Nghĩa, cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi câu hỏi của mình đến với đội ngũ của Tổng đài pháp luật. Căn cứ theo những nội dung thông tin đã được anh trình bày trên, chúng tôi xin đưa ra những giải đáp cụ thể như sau:
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ (hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) được hiểu đây là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
>>Xem thêm: Mua chung đất sổ đỏ ai đứng tên? Ai là người trực tiếp giữ sổ đỏ
Quy định về nội dung trong sổ đỏ?
Mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền trên đất theo điểm d Khoản 1 Điều 3 của Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được quy định như sau:
“….
d) Trang 4 in chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; mã vạch
…”
>> Xem thêm: Rủi ro khi mua đất không có sổ đỏ? Hậu quả khi mua đất không có sổ đỏ
Quy định về mã vạch trong sổ đỏ?
Mã vạch trong sổ đỏ được quy định cụ thể tại Điều 15 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT như sau:
– Mã vạch được in của cuối trang 4 khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Mã vạch được sử dụng dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận; nội dung của mã vạch được thể hiện qua dãy số nguyên dương, có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.ST, trong đó:
– MX chính là mã của đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được thể hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về danh mục và mã số của các đơn vị hành chính Việt Nam; trong trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp xã thì phải ghi theo mã của xã có phần diện tích lớn nhất.
– Trường hợp cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì phải ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo quy định vào trước mã của xã, phường, thị trấn nơi có đất
– MN chính là mã của năm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm có hai chữ số sau cùng của năm ký cấp Giấy chứng nhận
ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai tương ứng với Giấy chứng nhận được cấp lần đầu theo quy định về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Như vậy, mã vạch chính là chi tiết bắt buộc cần phải có trong mẫu của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
>> Liên hệ Luật sư tư vấn miễn phí về quy định về mã vạch trong sổ đỏ. Gọi ngay 1900.6174
Sổ đỏ không có mã vạch có phải sổ giả không?
Theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định thì Mã vạch trong sổ đỏ được in tại cuối trang 4 khi cấp Giấy chứng nhận.
Mã vạch được sử dụng dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận; nội dung của mã vạch được thể hiện qua dãy số nguyên dương, có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.ST
Trường hợp một hồ sơ khi đăng ký mà ghi vào một Giấy chứng nhận không hết, thì phải ghi vào nhiều Giấy chứng nhận để được cấp theo quy định tại Điểm c Khoản 9 Điều 6 và Khoản 8 Điều 7 của Thông 23/2014/NĐ-CP này, như vậy các Giấy chứng nhận này sẽ được ghi chung một số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai đó.
Trước đó, Mã vạch tại trang thứ 4 của giấy chứng nhận được quy định kể từ khi Thông tư 17/2009/TT-BTNMT có hiệu lực từ ngày 10/12/2009 (tuy nhiên hiện nay đã hết hiệu lực và được thay thế bởi Thông tư 23/2014/TT-BTNMT).
Như vậy, nếu trong trường giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp sau ngày 10/12/2009 thì phải có mã vạch, nếu không thì sẽ bị nghi vấn đây là sổ giả. Theo như anh Nghĩa trình bày, Sổ đỏ được trên được cấp từ năm 2012 nhưng lại không có mã vạch chính vì vậy sổ đỏ này là sổ giả.
>> Liên hệ Luật sư tư vấn miễn phí về sổ đỏ không có mã vạch có phải sổ giả không. Gọi ngay 1900.6174
Sổ đỏ không có mã vạch giải quyết như thế nào?
Như đã trình bày ở trên, cho nên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất luôn có kết cấu của phần mã vạch ở trang cuối của giấy chứng nhận, chính là ở cuối trang 4 của giấy chứng nhận.
Do đó, nếu như người sử dụng đất chắc chắn rằng mình đã tới văn phòng một cửa của quận hay của huyện, phòng đăng ký đất đai của cơ quan Nhà nước để làm thủ tục thì nếu trường hợp có sự thay đổi thì có thể làm đơn kiến nghị lên cơ quan có thẩm quyền để kịp thời được giải đáp và hỗ trợ nhanh chóng.
>> Xem thêm: Sổ hồng không có mã vạch có được không? – Luật sư giải đáp chi tiết
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ không có mã vạch?
Khi thực hiện xin cấp sổ đỏ nhưng không có mã vạch cần phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm có:
– Đơn kiến nghị
– Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất (Chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân – bản sao có công chứng)
Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của người chủ sử dụng đất có sự sai sót (bản sao có công chứng).
>> Liên hệ Luật sư tư vấn miễn phí về hồ sơ, thủ tục xin cấp sổ đỏ không có mã vạch. Gọi ngay 1900.6174
Liên hệ luật sư tư vấn trường hợp được cấp sổ đỏ không có mã vạch tại Tổng đài pháp luật?
Khi quý khách hàng có yêu cầu về tư vấn trường hợp được cấp sổ đỏ nhưng không có mã vạch cần được hỗ trợ thì hãy liên hệ qua những cách thức trên để Luật sư chúng tôi giúp bạn giải quyết.
Cách 1: Liên hệ trực tiếp qua SĐT: 1900.6174
Cách 2: Liên hệ qua địa chỉ Email: tongdaiphapluat.mkt@gmail.com
Cách 3: Liên hệ theo địa chỉ yêu cầu
Trên đây là tư vấn của Luật sư Tổng Đài Pháp Luật về sổ đỏ nhưng không có mã vạch. Thông qua bài viết trên, chúng tôi hy vọng rằng sẽ giúp cho các bạn có thêm những thông tin hữu ích. Nếu có bất cứ thắc mắc nào cần được giải đáp, hãy nhấc máy và gọi ngay đến chúng tôi qua số hotline 1900.6174 để có thể được Luật sư hỗ trợ tư vấn.
Liên hệ chúng tôi
| ✅ Dịch vụ luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
