Chuyển đổi đất ao sang đất vườn – Tư vấn miễn phí thủ tục

Chuyển đổi đất ao sang đất vườn là thủ tục hành chính phổ biến nhằm chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với nhu cầu. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy định của pháp luật về thủ tục hành chính này. Trong bài viết sau, Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp cho bạn những thông tin về điều kiện và hướng dẫn thủ tục chuyển đất ao sang đất vườn. Nếu bạn gặp khó khăn trong quá trình chuyển đổi, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư tư vấn chi tiết!

 

 

 

 

Luật sư tư vấn luật đất đai trả lời:

Xin chào chị Huệ, cảm ơn chị đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý của Tổng Đài Pháp Luật! Đối với vấn đề của chị, Luật sư của chúng tôi đã xem xét và xin tư vấn như sau:

 

Có được chuyển đổi đất ao sang đất vườn không?

 

>> Luật sư giải đáp miễn phí có được chuyển đổi đất ao sang đất vườn không? Gọi ngay 1900.6174 

Đối với câu hỏi đầu tiên của chị là có được chuyển đổi đất ao sang đất vườn không? Luật sư của chúng tôi xin giải đáp như sau:

Theo quy định tại Thông tư 28/2014/TT-BTNMT có quy định về khái niệm đất ở thì đất ở bao gồm các loại đất được dùng vào mục đích sau:

– Đất được dùng để xây dựng nhà ở;

– Đất được dùng trong xây dựng công trình phục vụ đời sống;

– Đất ao, vườn gắn với nhà ở trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư.

Qua đó, ta có thể thấy đất ao và đất vườn gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư thì đều thuộc đất ở. Do vậy, khi muốn chuyển đất ao sang đất vườn thì không cần thực hiện thủ tục chuyển đổi đất ao sang đất vườn mà chỉ cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật.

Như vậy, nếu như chị muốn sử dụng đất ao sang mục đích đất vườn thì có thể tự ý sử dụng mà không cần thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng cần thực hiện  được quy định tại Luật Đất đai 2013.

Nếu chị muốn được hỗ trợ thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư tư vấn chi tiết!

>> Xem thêm: Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở

 

 

Điều kiện chuyển đổi đất ao sang đất vườn

 

>> Chuyển đổi đất ao sang đất vườn cần những điều kiện gì? Gọi ngay 1900.6174 

Để chị hiểu rõ hơn về việc chuyển đổi đất ao sang đất vườn, Luật sư của chúng tôi xin nêu ra những điều kiện để được chuyển đổi hai loại đất này dưới đây:

– Thứ nhất, việc chuyển đổi đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của UBND quận/huyện nơi có đất muốn chuyển đổi.

– Thứ hai, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp khác;

– Bên cạnh đó, nhu cầu sử dụng đất của người sử dụng đất phải được thể hiện rõ ràng trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Trên đây là những điều kiện để được chuyển đổi đất ao sang đất vườn, chị cần kiểm tra lại để đảm bảo mình đủ điều kiện được chuyển đổi đất trước khi tiến hành đăng ký biến động đất đai chuyển đất ao sang mục đích đất vườn. Nếu chị muốn hiểu rõ hơn về những điều kiện mà mình phải đáp ứng khi chuyển đất ao sang đất vườn, hãy liên hệ ngay đến số hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn nhanh chóng!

>> Xem thêm: Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh

 

Hồ sơ cần chuẩn bị để chuyển đổi đất ao sang đất vườn

 

>> Luật sư hỗ trợ soạn thảo hồ sơ chuyển đổi đất ao sang đất vườn, gọi ngay 1900.6174 

Sau khi chị đã xác định là mình đã đáp ứng được đầy đủ điều kiện để được chuyển đổi đất ao sang đất vườn, chị cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ sau để thực hiện đăng ký biến động đất đai:

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

– CMND/CCCD/ hộ chiếu của người sử dụng đất.

Như vậy, chị cần lưu ý và chuẩn bị những giấy tờ nêu trên để đảm bảo hồ sơ của mình được chính xác và hợp lệ theo đúng quy định của pháp luật.

Trên đây là những giấy tờ cần có trong hồ sơ đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi đất ao sang đất vườn theo quy định của pháp luật. Nếu chị thiếu bất kỳ giấy tờ này cần cấp lại, hãy gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư hỗ trợ nhanh chóng!

>> Xem thêm: Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa như thế nào?

 

 

Thủ tục chuyển đổi đất ao sang đất vườn

 

>> Tư vấn thủ tục chuyển đổi đất ao sang đất vườn nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174 

Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ được nêu ở trên, chị cần tiến hành thủ tục đăng ký biến động đất đai như sau việc được chuyển đổi đất ao sang đất vườn được hợp pháp.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện nay, thủ tục đăng ký biến động chuyển đổi đất ao sang đất vườn được quy định như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Chị cần nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh tại các quận/ huyện/ thành phố thuộc tỉnh nơi có đất.

Bước 2: Giải quyết hồ sơ

Văn phòng đất đai sẽ tiến hành kiểm tra cụ thể và thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo yêu cầu của người nộp hồ sơ.

Bước 3: Nhận kết quả

Sau khi cơ quan nhà nước giải quyết xong thủ tục đăng ký biến động theo yêu cầu của chị và chị thực hiện xong nghĩa vụ tài chính theo thông báo chị sẽ được nhận kết quả đăng ký biến động đất đai.

Trên đây là thủ tục đăng ký biến động đất đai khi muốn chuyển đổi đất ao sang đất vườn. Nếu chị có bất kỳ thắc mắc nào khác liên quan đến vấn đề này, chị vui lòng liên hệ đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư giải đáp nhanh chóng!

 

Chuyển đổi đất ao sang đất vườn mất bao lâu?

 

>> Thời gian chuyển đổi đất ao sang đất vườn trong bao lâu? Gọi ngay 1900.6174 

Theo quy định của pháp luật hiện nay, thủ tục đăng ký biến động đất đai khi chuyển đất ao sang đất vườn sẽ được thực hiện và trả kết quả trong thời hạn không quá 15 ngày làm việc tính từ khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ từ người sử dụng đất.

Đối với các trường hợp là các xã vùng sâu, vùng xa, hải đảo miền núi, vùng kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời hạn giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi đất ao sang đất vườn có thể kéo dài hơn nhưng không quá 25 ngày làm việc tính từ lúc cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhận được hồ sơ hợp lệ từ người sử dụng đất.

Như vậy, nếu tính từ ngày chị nộp hồ sơ đăng ký biến động chuyển từ đất ao sang đất vườn hợp lệ cho Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền thì sau khoảng ít nhất 15 ngày làm việc theo quy định.

Trên đây là quy định của pháp luật về thời gian giải quyết thủ tục chuyển đổi đất ao sang đất vườn hiện nay. Nếu chị muốn hỗ trợ để rút ngắn thời gian chuyển đổi đất ao sang đất vườn, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn chi tiết!

 

Lệ phí chuyển đổi đất ao sang đất vườn

 

>> Lệ phí chuyển đổi đất ao sang đất vườn bao nhiêu? Gọi ngay 1900.6174 

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện nay, nếu như người sử dụng đất muốn chuyển đổi đất ao sang đất vườn thì phải nộp các khoản phí như: tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất; thuế sử dụng đất ở và khoản lệ phí trước bạ. Ngoài ra, người sử dụng đất có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng khi đăng ký biến động đất đai còn phải nộp một số khoản phí khác như: phí đo đạc, phí thẩm định hồ sơ,….

Như vậy, khi tiến hành thủ tục đăng ký biến động đất đai để chuyển đổi đất ao sang đất vườn, chị sẽ phải nộp các khoản phí được nêu trên cho nhà nước để được giải quyết yêu cầu. Để biết rõ hơn, chị có thể tìm hiểu rõ về các khoản phí này để chuẩn bị trước đảm bảo thủ tục này được tiến hành thuận lợi nhất.

Trên đây là quy định của pháp luật về các khoản lệ phí khi chuyển đổi đất ao sang đất vườn mà người sử dụng đất có yêu cầu phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Trong quá trình tìm hiểu, nếu chị còn có bất kỳ thắc mắc nào khác liên quan đến vấn đề này, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư hỗ trợ nhanh chóng!

Bài viết trên đây là những chia sẻ của Tổng Đài Pháp Luật về chủ đề chuyển đổi đất ao sang đất vườn và các vấn đề liên quan. Hy vọng bài viết này của chúng tôi có thể cung cấp các thông tin bổ ích nhất. Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề này, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư tư vấn nhanh chóng!