Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng uy tín, nhanh chóng nhất

Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng ra đời nhằm giải đáp nhanh chóng những vướng mắc liên quan đến việc sang tên sổ đỏ cho người dân. Khi thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì phải tiến hành sang tên sổ đỏ. Việc sang tên sổ đỏ không chỉ là quy định định bắt buộc để nhà nước quản lý mà nó còn là để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chính mình. Để tiết kiệm thời gian và chi phí thì Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174 có cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng – hỗ trợ khách hàng thực hiện việc sang tên sổ đỏ một cách nhanh chóng.

Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Hai Bà Trưng

 

>> Gọi ngay 1900.6174 để sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Hai Bà Trưng 

Việc thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khá phức tạp và tốn nhiều thời gian, đặc biệt là những người bận rộn. Vì vậy, Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174 đã đưa ra dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng để hỗ trợ những người có nhu cầu. Các bạn nên sử dụng dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng của Tổng Đài Pháp Luật với những lý do sau: 

– Có đội ngũ chuyên viên hỗ trợ, giải đáp cho khách hàng 24/7 liên quan đến hồ sơ sang tên sổ đỏ;

– Sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng sẽ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức đi lại;

– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng của Tổng Đài Pháp Luật luôn đưa ra mức phí dịch vụ hợp lý;

– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng của Tổng Đài Pháp Luật với đội ngũ chuyên nghiệp lâu năm luôn đảm bảo thời gian cho khách hàng, và xử lý các trường hợp cần gấp;

– Kết quả được trao tận tay khách hàng.

Với những dịch vụ trên đủ đã có rất nhiều khách hàng tin tưởng sử dụng và hài lòng với dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng của Tổng Đài Pháp Luật, để biết rõ hơn về dịch vụ các bạn hãy gọi đến hotline 1900.6174.

>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu

Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Hai Bà Trưng của Tổng Đài Pháp Luật

 

Đã có rất nhiều khách hàng tin tưởng sử dụng và hài lòng với dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng của Tổng Đài Pháp Luật. Với tôn chỉ nhanh chóng, chuyên nghiệp, dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng của Tổng Đài Pháp Luật sẽ bao gồm các dịch vụ sau:

– Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, tư vấn trình tự thủ tục phù hợp trong trường hợp sang tên sổ đỏ của khách hàng;

– Hỗ trợ khách hàng công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho hay làm văn bản phân chia di sản thừa kế; cũng như công chứng, chứng thực các giấy tờ liên quan cần cho hồ sơ sang tên sổ đỏ;

– Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ, giấy tờ; kê khai các loại thuế phí liên quan trong quá trình sang tên sổ đỏ;

– Đại diện khách hàng tới cơ quan nhà nước nộp hồ sơ, nhận kết quả; làm việc với cơ quan nhà nước khi có vướng mắc trong quá trình cấp sổ đỏ;

Để tìm hiểu rõ hơn về dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng, các bạn hãy gọi đến hotline 1900.6174.

>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Thanh Xuân uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu

Ai là người bị phạt khi không thực hiện sang tên sổ đỏ tại Quận Hai Bà Trưng?

 

Phần trả lời:

Chào chị Hòa, cảm ơn chị gửi câu hỏi đến Tổng Đài Pháp Luật, chúng tôi xin trả lời câu hỏi của chị như sau: 

Theo khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013, khi thực hiện chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế phải tiến hành đăng ký biến động chủ sở hữu (hay còn gọi là sang tên sổ đỏ) trong vòng 30 ngày kể từ ngày có biến động. Vì vậy, nếu không thực hiện sang tên sổ đỏ khi có sự thay đổi chủ sở hữu thì sẽ bị phạt. 

Theo Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP thì người bị xử phạt khi không thực hiện việc sang tên sổ đỏ thì người nhận chuyển nhượng (người mua, người nhận tặng cho) sẽ là người bị phạt. Mức phạt đối với vùng nông thôn từ 1- 5 triệu đồng, đối với vùng đô thị sẽ là 2-10 triệu đồng.

Như vậy, với trường hợp của chị Hòa, chị là người nhận chuyển nhượng bất động sản nhà đất thì phải có nghĩa vụ thực hiện việc sang tên sổ đỏ, nếu không thực hiện hoặc chậm thực hiện thì chị Hòa sẽ là người bị phạt.

>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Ba Đình uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu

Điều kiện sang tên sổ đỏ tại Quận Hai Bà Trưng hiện nay như thế nào?

 

 

>> Tư vấn miễn phí điều kiện sang tên sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174

Phần trả lời:

Trước hết, Tổng Đài Pháp Luật cảm ơn anh đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, với câu hỏi của anh chúng tôi tư vấn như sau: 

– Điều kiện sang tên sổ đỏ đối với bên chuyển nhượng, bên tặng cho như sau:

+ Đất hoặc nhà ở phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;

+ Thời điểm chuyển nhượng, tặng cho đất đang không có tranh chấp;

+ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở không bị kê biên để đảm bảo thực hiện thi hành án;

+ Đất đó phải trong thời hạn sử dụng đất.

– Điều kiện sang tên sổ đỏ đối với bên nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho như sau:

Người nhận chuyển nhượng, người nhận tặng cho không thuộc các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, bao gồm:

+ Cá nhân, tổ chức không được phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp pháp luật không cho phép;

+ Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng của cá nhân, hộ gia đình, trừ trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Cá nhân, hộ gia đình không trực tiếp làm nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất trồng lúa;

+ Cá nhân, hộ gia đình không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong các khu vực này.

Như vậy, anh Sáng phải đáp ứng được các điều kiện của người chuyển nhượng, và người mua phải đáp ứng được các điều kiện của người nhận chuyển nhượng thì mới có thể thực hiện sang tên sổ đỏ.

Trường hợp nào không thể sang tên sổ đỏ tại Quận Hai Bà Trưng?

 

Để sang tên sổ đỏ thì phải đáp ứng các điều kiện nhất định. Vì vậy, sẽ có các trường hợp không thể sang tên sổ đỏ, đó là:

– Đất không có giấy Chứng nhận;

– Đất đang có tranh chấp với các bên khác;

– Đất đang bị kê biên để thi hành án;

– Đất đã hết thời hạn sử dụng đất;

– Người nhận chuyển nhượng thuộc trường hợp không được phép nhận chuyển nhượng;

– Người sử dụng đất không thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất (các loại thuế, phí về đất);

– Trường hợp bất động sản là tài sản được tặng cho, thừa kế có điều kiện (Điều kiện là không được chuyển nhượng, tặng cho cho người khác).

Như vậy, khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì phải lưu các trường hợp không thể sang tên sổ đỏ. Nếu còn có thắc mắc về vấn đề này, các bạn có thể gọi đến số 1900.6174 để được giải đáp.

Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Quận Hai Bà Trưng được quy định như thế nào?

 

Cơ quan nào giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Quận Hai Bà Trưng?

 

Theo khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Văn phòng đăng ký đất đai là giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ. Trong đó Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện: 

+ Kiểm tra giấy tờ, hồ sơ sang tên sổ đỏ; 

+ Gửi thông tin đến cơ quan thuế để cơ quan thuế xác định các nghĩa vụ tài chính và ra thông báo nộp thuế;

+ Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp; trong trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận mới thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận;

+ Điều chỉnh, cập nhật thông tin thay đổi vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có)

+ Trả kết quả Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Quận Hai Bà Trưng ở đâu?

 

Người sử dụng đất sẽ nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có đất. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì trong vòng 03 ngày làm việc cơ quan tiếp nhận sẽ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. 

Đối với nơi chưa có Văn phòng đăng ký đất đai thì người nộp hồ sơ có thể nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

Ngoài ra, cá nhân, hộ gia đình còn có thể nộp ở UBND xã, sau đó UBND xã sẽ chuyển hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai để xử lý.

Các bạn còn có khó khăn trong việc xác định hồ sơ sang tên sổ đỏ thì có thể liên hệ tổng đài 1900.6174 để được giúp đỡ.

Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Quận Hai Bà Trưng như thế nào?

 

Bước 1:

Thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế thì các bên phải tiến hành lập hợp đồng hoặc lập văn bản phân chia di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định

Bộ hồ sơ bao gồm:

– Tờ khai đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (mẫu số 09/ĐK);

– Giấy chứng nhận (cả bản gốc và bản sao chứng thực);

– Bản chính và bản sao Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế 

– Các tờ khai thuế, phí, lệ phí bao gồm: tờ khai lệ phí trước bạ; tờ khai thuế thu nhập cá nhân; tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp…;

– Giấy tờ về việc nộp các nghĩa vụ tài chính về đất hoặc tài liệu chứng minh được miễn giảm các khoản này;

– Giấy ủy quyền (bản công chứng);

– Giấy tờ pháp lý cá nhân của các bên như Căn cước công dân, chứng minh nhân dân, hộ chiếu hoặc các giấy tờ đương tương khác….;

– Các giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân như giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; giấy khai sinh…

– Một số giấy tờ khác như giấy chứng tử (trong trường hợp thừa kế).

Bước 3: Nộp hồ sơ và chờ Cơ quan nhà nước thẩm định, giải quyết hồ sơ

– Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản là nhà hoặc đất. Nếu những nơi chưa có Văn phòng đăng ký đất đai thì có thể nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của cơ quan tài nguyên và môi trường hoặc nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã. 

– Sau khi nộp hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành xử lý hồ sơ. Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì trong vòng 03 ngày làm việc phải thông báo và hướng dẫn người sử dụng đất sửa đổi, bổ sung hồ sơ.

Bước 4: Thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất và nhận kết quả

– Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin thửa đất, nhà ở chuyển nhượng sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và thông báo nộp thuế. Người sử dụng đất, sở hữu nhà ở sẽ thực hiện nộp thuế

– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ trao Giấy chứng nhận khi hoàn thành xong các nghĩa vụ thuế.

Các bạn còn có thắc mắc nào liên quan đến thủ tục thực hiện sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng thì hãy liên hệ Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174 để được giải đáp.

Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Quận Hai Bà Trưng mất bao lâu?

 

Theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thì thời gian thực hiện chuyển nhượng thừa kế tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là 10 ngày. 

Tuy nhiên, người sử dụng đất sẽ phải hoàn thành nghĩa vụ thuế, phí theo quy định trước khi được nhận Giấy chứng nhận. Thông thường việc thực hiện nộp thuế có thời hạn là 30 ngày kể từ ngày có thông báo nộp thuế. Vì vậy, việc nhận được kết quả sớm hay muộn còn phụ thuộc vào việc nộp thuế này. 

Ngoài ra, nếu thực hiện sang tên sổ đỏ và có yêu cầu cấp sổ mới thì trên thực tế sẽ mất khoảng 2-3 tuần sau khi hồ sơ được giải quyết mới được cấp sổ mới.

Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Quận Hai Bà Trưng mất bao nhiêu tiền?

 

Các khoản thuế, phí, lệ phí phải nộp khi thực hiện việc sang tên sổ đỏ đó là:

– Tiền lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ: Căn cứ vào Điều 3 Thông tư 13/2022 và khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%. Công thức tính lệ phí trước bạ = 0,5% x giá trị chuyển nhượng.

– Thuế thu nhập cá nhân: Cá nhân chuyển nhượng, tặng cho sẽ phải chịu tiền thuế thu nhập cá nhân là 02% giá trị chuyển nhượng. Công thức tính thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng = 2% x Giá chuyển nhượng, Trong đó, giá chuyển nhượng có thể được căn cứ vào hợp đồng chuyển nhượng và giá thực tế trên thị trường.

– Lệ phí thẩm định sổ đỏ; Phí xin cấp sổ đỏ: do HĐND cấp tỉnh quyết định cụ thể căn cứ vào điều kiện kinh tế xã hội của từng địa phương.

– Ngoài ra trong quá trình chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ: thì người sử dụng đất còn phải trả phí Công chứng hợp đồng hoặc công chứng văn bản phân chia di sản thừa kế, thù lao công chứng nếu nhờ các tổ chức hành nghề công chứng soạn thảo đơn từ, giấy tờ, hợp đồng….

Để biết trường hợp của các bạn phải chịu các loại thuế phí nào, các bạn có thể liên hệ hotline 1900.6174 – Tổng Đài Pháp Luật để được tư vấn.

Thông tin liên hệ Luật sư tư vấn sang tên sổ đỏ tại Quận Hai Bà Trưng của Tổng Đài Pháp Luật

 

Để sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng, các bạn có thể liên hệ Tổng Đài Pháp Luật theo 2 cách:

– Cách 1: Gọi đến số của Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174

– Cách 2: Gửi Email đến địa chỉ [email protected]

Sau khi liên hệ theo hai phương thức này, các bạn trình bày yêu cầu của mình và các chuyên viên tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật sẽ tư vấn và báo phí dịch vụ chi tiết cho bạn. 

Trên đây là một số thông tin về dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng của Tổng Đài Pháp Luật. Nếu còn bất kỳ thắc mắc liên quan đến vấn đề này hoặc các vấn đề pháp luật khác, các bạn hãy gọi cho chúng tôi theo số 1900.6174 để được giải đáp. 

Liên hệ với chúng tôi

 

✅ Dịch vụ Luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp