Đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất là quá trình kéo dài thời hạn của quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất sau khi thời hạn ban đầu đã hết. Quyền sử dụng đất đề cập đến quyền của cá nhân hoặc tổ chức để sử dụng, quản lý và tận dụng lợi ích từ mảnh đất theo quy định của pháp luật.
Bài viết sau đây của Tổng đài pháp luật sẽ cung cấp những thông tin liên quan đến việc viết đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất. Trường hợp bạn đọc cần trao đổi với Luật sư, bạn hãy gọi ngay đến số hotline 1900.6173 để được Luật sư tư vấn kịp thời và chính xác nhất.
>> Để giải đấp thắc mắc liên quan liên hệ: 1900.6174 để được chuyên viên tư vấn miễn phí.
Gia hạn quyền sử dụng đất là gì?
Gia hạn quyền sử dụng đất là một thủ tục pháp lý cho phép người sử dụng đất tiếp tục quyền sử dụng đất sau khi hết hạn mà không cần phải tạo lại quyền sở hữu. Đây là quá trình quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và đảm bảo sự liên tục trong việc sử dụng đất, đặc biệt là trong các trường hợp đất ở các khu vực quy hoạch đô thị và các dự án quy hoạch khác.
>>> Xem thêm: Luật thừa kế đất đai trong gia đình được quy định như thế nào?
Khi nào được gia hạn quyền sử dụng đất
Hộ gia đình và cá nhân ở đô thị hoặc nông thôn
Đối với hộ gia đình và cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận sở hữu đất ở đô thị hoặc nông thôn, thời hạn sử dụng đất là ổn định và lâu dài. Trong trường hợp này, không cần phải thực hiện gia hạn sử dụng đất.
Hộ gia đình và cá nhân sản xuất nông nghiệp
Trường hợp trực tiếp sản xuất nông nghiệp: Nếu hộ gia đình hoặc cá nhân đã được công nhận quyền sử dụng đất để trực tiếp sản xuất nông nghiệp và nhận chuyển quyền sử dụng đất từ Nhà nước, thời hạn sử dụng đất kết thúc, họ có quyền tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai. Trong trường hợp này, không cần thực hiện thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.
Có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất: Nếu hộ gia đình hoặc cá nhân muốn xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận, họ cần thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại Khoản 3 Điều 74 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Không trực tiếp sản xuất nông nghiệp: Trong trường hợp này, trước khi hết hạn sử dụng đất ít nhất 6 tháng và có nhu cầu gia hạn, hộ gia đình hoặc cá nhân cần tuân theo quy định tại Khoản 1 Điều 74 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Tình hình hiện hành của pháp luật đất đai
Hiện tại, pháp luật đất đai không có quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tạm thời.
Việc gia hạn quyền sử dụng đất là một thủ tục quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi và đảm bảo sự ổn định trong việc sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân. Tùy thuộc vào trường hợp cụ thể, người sử dụng đất cần tuân thủ đúng quy trình và thủ tục theo quy định của pháp luật để có thể thực hiện gia hạn sử dụng đất một cách đúng đắn và hiệu quả.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất? Gọi ngay: 1900.6174
Mẫu đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất
Đơn xin gia hạn sử dụng đất trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, quý vị cần tìm hiểu và nghiên cứu quy định pháp luật liên quan trước khi áp dụng vào thực tế.
———————————————————————
ĐƠN XIN GIA HẠN SỬ DỤNG ĐẤT
(Ban hành kèm theo Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng 08 năm 2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính)
| CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc |
Mẫu số 13/ĐK | ||||||
| PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: …..Giờ….phút, ngày…/…/….… Quyển số ……, Số thứ tự…….. Người nhận hồ sơ (Ký, ghi rõ họ tên) |
|||||||
| ĐƠN XIN GIA HẠN SỬ DỤNG ĐẤT | |||||||
| Kính gửi:………………………………………………………………..
|
|||||||
| I- KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT
(Xem hướng dẫn cuối đơn này trước khi viết đơn; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn) |
|||||||
| 1. Người sử dụng đất:
1.1. Tên người sử dụng đất (Viết chữ in hoa):…………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………. 1.2. Địa chỉ……………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………. |
|||||||
| 2. Thửa đất xin gia hạn sử dụng:
2.1. Thửa đất số:……………………………..; 2.2. Tờ bản đồ số: ………………………………………..; 2.3. Địa chỉ tại:……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………… …………………………………………………………..; 2.4. Diện tích thửa đất:………………. m2; 2.5. Mục đích sử dụng đất:……………………………..; 2.6. Thời hạn sử dụng đất:……………………….; 2.7. Nguồn gốc sử dụng đất: …………………………………………………………………………………..; 2.8. Tài sản gắn liền với đất:…………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………………………………………. 2.9. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: – Số phát hành:…………………… (Số in ở trang 1 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) – Số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất:…………………, ngày cấp: …../…../…….. |
|||||||
| 3. Thời gian xin gia hạn sử dụng đất:…………………., đến ngày ……tháng ……. năm ………. | |||||||
| 4. Lý do xin gia hạn:……………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………. |
|||||||
| 5. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thửa đất nói trên – ……………………………………………………………………………………………………………………….. – ……………………………………………………………………………………………………………………….. – ……………………………………………………………………………………………………………………….. – ………………………………………………………………………………………………………………………..
|
|||||||
Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.
……, ngày ….tháng …năm ……
Người viết đơn
(Ký, ghi rõ họ tên)
| II- KẾT QUẢ THẨM TRA CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG | |
| ………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………. |
|
| Ngày….. tháng….năm …..
Người thẩm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) |
Ngày…..tháng….năm …..
Thủ trưởng cơ quan tài nguyên và môi trường (Ký tên, đóng dấu) |
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất? Gọi ngay: 1900.6174
Hướng dẫn viết đơn gia hạn quyền sử dụng đất
Đơn này dành cho người sử dụng đất muốn xin gia hạn quyền sử dụng đất của mình.
1. Địa Chỉ Đề Gửi Đơn
– Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư: Đề gửi đến Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
– Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước ngoài: Đề gửi đến Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.
III. Thông Tin Về Người Sử Dụng Đất (Điểm 1)
– Cá nhân:
+ Họ và tên
+ Năm sinh
+ Số giấy CMND
+ Ngày và nơi cấp giấy CMND
– Người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài:
+ Họ và tên
+ Năm sinh
+ Số hộ chiếu
+ Ngày và nơi cấp hộ chiếu
Quốc tịch
– Hộ gia đình:
Ghi “Hộ ông/bà” và cung cấp thông tin về cả vợ và chồng đại diện sử dụng đất:
+ Họ và tên
+ Năm sinh
+ Số giấy CMND
+ Ngày và nơi cấp giấy CMND
Đối với quyền sử dụng đất chung: Ghi thông tin cá nhân của cả vợ và chồng như trên.
– Tổ chức:
+ Tên tổ chức
+ Ngày tháng năm thành lập
+ Số giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư
+ Cơ quan ký quyết định thành lập
Thông Tin Về Thửa Đất (Điểm 2)
Ghi chi tiết các thông tin về thửa đất theo những thông tin đã có trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thông Tin Về Gia Hạn (Điểm 3)
– Tổng số năm (hoặc số tháng) muốn gia hạn sử dụng.
– Ngày tháng năm hết hạn sử dụng đất muốn được gia hạn.
Ký Tên và Thông Tin Liên Lạc
– Người viết đơn: Ký và ghi rõ họ tên ở cuối phần khai của người sử dụng đất.
+ Nếu được ủy quyền viết đơn: Người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và thêm chữ “(được uỷ quyền)”.
+ Đối với tổ chức: Ghi họ tên, chức vụ của người viết đơn và đóng dấu của tổ chức.
Lưu Ý: Khi viết đơn gia hạn sử dụng đất, việc cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ và rõ ràng là rất quan trọng để đảm bảo quá trình gia hạn diễn ra một cách suôn sẻ và nhanh chóng.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất? Gọi ngay: 1900.6174
Trường hợp nào cần dùng đến đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất?
Khi hết thời hạn sử dụng đất và người sử dụng đất muốn gia hạn thời gian sử dụng đất sẽ cần dùng đất đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất
Tại quy định ở Khoản 1 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, những trường hợp nếu có nhu cầu gia hạn sử dụng đất thì thực hiện thủ tục đề nghị gia hạn quyền sử dụng đất bao gồm:
-Tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế
-Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất
>> Liên hệ ngay số hotline: 1900.6174 để được chuyên viên tư vấn miễn phí.
>> Liên hệ hotline: 1900.6174 để được giải đáp mọi thác mắc miễn phí cùng chuyên viên.
Hồ sơ gia hạn quyền sử dụng đất gồm những gì?
Để giúp người dân Việt Nam thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất nông nghiệp một cách chính xác và thuận tiện, họ cần tuân thủ Quyết định số 1839/QĐ-BTNMT năm 2014. Dưới đây là chi tiết các bước cần thực hiện để xin gia hạn quyền sử dụng đất:
a) Đơn Đăng Ký Biến Động Đất Đai: Sử dụng Mẫu số 09/ĐK để đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
b) Các Bản Gốc và Bản Sao Cần Thiết
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
– Giấy tờ liên quan đến biến động:
+ Văn bản công nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật nếu có sự thay đổi về họ tên của cá nhân hoặc người đại diện hộ gia đình.
+ Bản sao sổ hộ khẩu nếu thay đổi người đại diện là chủ hộ gia đình; văn bản thỏa thuận của hộ gia đình và được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận nếu thay đổi người đại diện là thành viên khác trong hộ.
+ Bản sao giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy chứng minh quân đội và sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác để chứng minh sự thay đổi thông tin cá nhân trên Giấy chứng nhận.
+ Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép hoặc công nhận việc thay đổi thông tin pháp nhân đối với trường hợp thay đổi thông tin về pháp nhân của tổ chức đã ghi trên Giấy chứng nhận.
+ Văn bản thỏa thuận của cộng đồng dân cư được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đối với trường hợp cộng đồng dân cư đổi tên.
+ Văn bản xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về tình trạng sạt lở tự nhiên đối với trường hợp giảm diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất do sạt lở tự nhiên.
+ Chứng từ về việc nộp nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp có ghi nợ hoặc chậm nộp nghĩa vụ tài chính.
+ Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi hạn chế về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi trên Giấy chứng nhận.
+ Bản sao một trong các giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thể hiện nội dung thay đổi đối với trường hợp thay đổi thông tin về tài sản gắn liền với đất đã ghi trên Giấy chứng nhận.
>> Nhanh tay gọi vào tổng đài 1900.6174 để được tư vấn miễn phí của chuyên viên.
Trình tự tiến hành thủ tục xin gia hạn quyền sử dụng đất
Về thủ tục xin gia hạn sử dụng đất:
Trình tự tiến hành thủ tục xin gia hạn quyền sử dụng đất như sau:
Căn cứ quy định Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
a) Nộp Hồ Sơ
– Người sử dụng đất nên nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tuân thủ quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương.
– Hộ gia đình, cá nhân, và cộng đồng dân cư nếu có nhu cầu, họ cần nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
b) Kiểm Tra và Xử Lý Hồ Sơ
– Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ, cơ quan tiếp nhận sẽ có trách nhiệm:
+ Thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ trong thời hạn tối đa 03 ngày theo quy định.
+ Ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ.
+ Trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp.
c) Thông Báo và Đăng Tin
– Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền.
– Trong trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo, cơ quan phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp.
d) Xử Lý Đơn Đề Nghị Giải Quyết Tranh Chấp
– Nếu sau 30 ngày kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ:
+ Lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận.
+ Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cho bên nhận chuyển quyền.
– Nếu có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định.
>>Hãy gọi ngay số hotline: 1900.6174 để được tư vấn miễn phí chuyên sâu cùng các chuyên viên.
Nộp đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất ở đâu
a) Nộp Hồ Sơ
– Người sử dụng đất nên nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tuân thủ quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương.
– Hộ gia đình, cá nhân, và cộng đồng dân cư nếu có nhu cầu, họ cần nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Với hướng dẫn chi tiết và rõ ràng, người dân và các đối tượng liên quan sẽ dễ dàng thực hiện thủ tục và đảm bảo quyền lợi của mình trong việc sử dụng đất.
Thời gian giải quyết đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất
Thời gian xử lý và gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
Không Bao Gồm Thời Gian Sau:
– Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
– Thời gian xem xét và xử lý đối với các trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật.
– Thời gian trưng cầu giám định.
a) Điều Chỉnh Thời Gian Đối Với Các Địa Phương Đặc Biệt:
Các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, và các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn:
Trong những địa phương có đặc điểm địa lý và điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, thời gian xử lý và gia hạn sử dụng đất được tăng thêm 15 ngày, tức là tổng cộng không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Thời Hạn Trả Kết Quả
Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải được trả cho người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
Với những điều chỉnh chi tiết và rõ ràng này, người dân và các đối tượng liên quan có thể hiểu rõ hơn về quy trình và thời gian xử lý gia hạn sử dụng đất nông nghiệp, giúp đảm bảo quyền lợi và đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của mình một cách nhanh chóng và hiệu quả.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất? Gọi ngay: 1900.6174
Trên đây là toàn bộ bài viết của Tổng đài pháp luật về Quy định pháp luật về gia hạn quyền sử dụng đất. Hy vọng thông qua bài viết này đã mang đến cho bạn thông tin bổ ích về việc gia hạn quyền sử dụng đất, trường hợp cần dùng đến đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất, hướng dẫn cách viết đơn xin này. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề trên, hãy nhấc máy và kết nối ngay đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6173 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.
Liên hệ chúng tôi
| ✅ Dịch vụ luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
