Hành lang lộ giới là gì? Đây là một khu vực quan trọng và được quy định trong pháp luật để đảm bảo an toàn và sử dụng đất hiệu quả. Đây là khu vực giữa một dãy nhà hoặc một khu đất tư nhân với ranh giới đất công cộng, được bảo vệ và sử dụng để xây dựng các công trình hạ tầng, đường giao thông, điện, nước và các công trình công cộng khác. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về vấn đề này. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào trong quá trình tìm hiểu, hãy liên hệ với đội ngũ tư vấn của Tổng đài pháp luật qua hotline: 1900.6174
>>> Liên hê luật sư tư vấn miễn phí hành lang lộ giới là gì? Gọi ngay: 1900.6174
Hành lang lộ giới là gì?
Hành lang lộ giới, còn gọi là hành lang an toàn đường bộ, là một khái niệm trong lĩnh vực giao thông đường bộ. Đây là một dải đất dọc hai bên đất của đường bộ, tính từ mép ngoài đất của đường ra hai bên. Mục đích chính của hành lang lộ giới là đảm bảo an toàn giao thông đường bộ cho người dân.
Hành lang lộ giới giúp tạo ra một không gian trống, cách ly giữa đường bộ và các công trình xây dựng, nhà cửa, hay các công trình khác. Điều này rất quan trọng để tránh các rủi ro gây cản trở giao thông, đảm bảo tầm nhìn và an toàn cho người tham gia lưu thông trên đường.
Việc xâm phạm hành lang lộ giới, tức là xây dựng công trình hoặc nhà cửa trong vùng hành lang này, là vi phạm pháp luật và sẽ bị xử lý theo quy định của Luật giao thông đường bộ. Điều này nhằm bảo vệ an toàn giao thông, tránh các va chạm, tai nạn và đảm bảo tuyến đường luôn được thông suốt, thuận tiện cho người dân tham gia lưu thông.
>>> Xem thêm: Phần đường là gì? Đi sai phần đường phạt bao nhiêu năm 2023?
Tiêu chuẩn hành lang lộ giới phù hợp xây nhà
Hành lang lộ giới là không gian trống dọc hai bên đất của đường bộ, tính từ mép ngoài đất của đường bộ ra hai bên, nhằm đảm bảo an toàn giao thông đường bộ và giữ khoảng cách giữa đường bộ và các công trình xây dựng, nhà cửa.
Khi xây dựng nhà ở hoặc các công trình khác, việc xác định cách lộ giới sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như độ rộng của tuyến đường, chiều cao của công trình, quy định của pháp luật và quy chuẩn kỹ thuật địa phương. Cụ thể, việc xây dựng cách lộ giới được quy định như sau:
Đối với tuyến đường lộ giới dưới 19 mét:
-
- Công trình có chiều cao dưới 19 mét: Không cần cách mốc lộ giới.
- Công trình có chiều cao từ 19 mét – 22 mét: Phải cách mốc lộ giới 3 mét.
- Công trình có chiều cao từ 22 mét – 25 mét: Phải cách mốc lộ giới 4 mét.
- Công trình có chiều cao từ 28 mét trở lên: Phải cách mốc lộ giới 6 mét.
Đối với tuyến đường lộ giới từ 19 – 22 mét:
-
- Công trình có chiều cao dưới 22 mét: Không cần cách mốc lộ giới.
- Công trình có chiều cao từ 22 – 25 mét: Phải cách mốc lộ giới 3 mét.
- Công trình có chiều cao từ 28 mét trở lên: Phải cách mốc lộ giới 6 mét.
Đối với tuyến đường lộ giới trên 22 mét:
-
- Công trình có chiều cao thấp hơn 25 mét: Không cần cách mốc lộ giới.
- Công trình có chiều cao từ 28 mét trở lên: Phải cách mốc lộ giới 6 mét.
Việc xây dựng nhà ở và các công trình khác phải tuân thủ tiêu chuẩn lộ giới nhằm đảm bảo an toàn giao thông, tránh vi phạm pháp luật và tránh xâm phạm hành lang lộ giới.
>>> Tiêu chuẩn hành lang lộ giới phù hợp xây nhà? Gọi ngay: 1900.6174
Cách xác định lộ giới chuẩn xác
Để xác định hành lang lộ giới một cách chính xác, bạn có thể thực hiện theo quy trình sau:
Bước 1: Quan sát tổng quan mảnh đất và tuyến đường:
- Xem xét tổng quan vị trí và địa hình mảnh đất mà bạn dự định xây dựng công trình. Tìm hiểu đường bộ chính và các tuyến đường xung quanh, đoán định vị trí và hình dạng của hành lang lộ giới dự kiến.
Bước 2: Xác định các cột mốc lộ giới:
- Tìm hiểu và xác định các cột mốc lộ giới hoặc biển báo liên quan đến lộ giới đã được cắm mốc sẵn ở 2 bên đường. Điều này giúp bạn biết vị trí chính xác của lộ giới trên đất đang xây dựng.
Bước 3: Xác định hành lang lộ giới của tuyến đường:
- Xác định hành lang lộ giới bắt đầu tính từ tim đường (nghĩa là giữa đường) sang 2 bên. Đo đạc và xác định kích thước hành lang lộ giới, tùy theo quy định của pháp luật và quy chuẩn kỹ thuật địa phương.
Bước 4: Tìm khoảng lùi tương ứng với tuyến đường xây dựng:
- Dựa vào kích thước hành lang lộ giới đã xác định, tính toán và tìm khoảng lùi phù hợp cho tuyến đường xây dựng và quy hoạch của nhà nước. Đây là khoảng cách giữa chỉ giới lộ giới và các công trình xây dựng.
Bước 5: Xác định chỉ giới xây dựng:
- Sau khi đã xác định được khoảng lùi của công trình, bạn sẽ biết được chỉ giới xây dựng. Chỉ giới xây dựng là phần diện tích đất được phép xây dựng công trình hợp pháp mà không vi phạm hành lang lộ giới.
Việc thực hiện chính xác quy trình trên giúp đảm bảo công trình được xây dựng đúng quy định về lộ giới, tránh vi phạm pháp luật và đảm bảo an toàn giao thông đường bộ.
Mức phạt khi xây nhà vượt mốc lộ giới
Việc xây dựng nhà hoặc công trình vượt quá mốc hành lang lộ giới là một vi phạm pháp luật và sẽ bị xử phạt. Hình phạt dành cho hành vi này có thể bao gồm các biện pháp cưỡng chế phá dỡ công trình và áp dụng mức phạt tiền theo quy định của pháp luật.
Theo quy định hiện hành, mức phạt tiền tối đa cho các trường hợp vi phạm lộ giới là 60 triệu đồng. Tuy nhiên, nếu chủ hộ vẫn tiếp tục cố tình vi phạm sau khi lập biên bản, mức phạt có thể cao hơn và dao động trong khoảng từ 50 triệu đến 350 triệu đồng.
Như vậy, việc xây dựng nhà hoặc công trình vượt quá mốc hành lang lộ giới không chỉ gây trục trặc trong việc quản lý đô thị, mà còn đối diện với các hình phạt nghiêm khắc từ pháp luật. Việc tuân thủ quy định về lộ giới là rất quan trọng để đảm bảo an toàn giao thông và tuân thủ pháp luật đô thị.
>>> Xem thêm: Rẽ sai làn đường phạt bao nhiêu theo quy định hiện hành 2023?
Ngoài những nội dung tư vấn trong bài viết về hành lang lộ giới là gì? Nếu bạn có bất kỳ nội dung nào chưa rõ cần được giải đáp đừng ngần ngại nhấc điện thoại lên và gọi điện ngay cho luật sư của Tổng Đài Pháp Luật qua điện thoại 1900.6174 để được tư vấn miễn phí.
Liên hệ chúng tôi
| ✅ Dịch vụ luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
