Hiến đất làm đường là một hành động quan trọng trong việc phát triển hạ tầng giao thông và đô thị của một địa phương. Hiến đất giúp cho các cơ quan chức năng có thể xây dựng các tuyến đường, kết nối các vùng trong địa phương và giúp cho việc đi lại, vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế trở nên thuận tiện hơn.
Trong bài viết dưới đây, Tổng Đài Pháp Luật sẽ tìm hiểu thêm về hiến đất làm đường và thủ tục hiến đất. Mọi vướng mắc liên quan đến vấn đề trên, bạn vui lòng liên hệ qua đường dây nóng 1900.6147 để được hỗ trợ!
>>Hiến đất làm đường quy định như thế nào? liên hệ ngay 1900.6147
Hiến đất là gì?
“Hiến đất” là thuật ngữ được sử dụng trong lĩnh vực đất đai và quản lý tài sản nhà đất để chỉ hành động tặng, chuyển nhượng hoặc đóng góp một phần hoặc toàn bộ quyền sử dụng đất của mình cho mục đích công cộng, như xây dựng công trình hạ tầng, các công trình công cộng, các khu đô thị mới, trường học, bệnh viện, sân bay, cảng biển, và các mục đích khác có liên quan đến phát triển đô thị và kinh tế xã hội của địa phương hoặc đất nước.
Việc hiến đất thường được thực hiện theo quy định của pháp luật và được thực hiện qua các hình thức khác nhau như chuyển nhượng, đóng góp vốn xây dựng, hoặc tặng. Trong đó, việc hiến đất có tính chất công cộng và thường được đền bù theo giá trị thị trường hiện tại của đất và các tiêu chí đánh giá khác, phù hợp với quy định của pháp luật và thực tế địa phương.
>>> Xem thêm: Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng an ninh như thế nào?
Thủ tục hiến đất làm đường năm 2023
Đối với việc hiến đất làm đường, thủ tục cụ thể có thể khác nhau tùy thuộc vào quy định của pháp luật và thực tế ở từng địa phương. Tuy nhiên, thường gồm các bước chính sau:
Đàm phán với chủ sở hữu đất để đạt được thỏa thuận về việc hiến đất làm đường. Các điều kiện của thỏa thuận này bao gồm diện tích đất cần tặng, vị trí đất, thời gian thực hiện, giá trị đất, các điều kiện pháp lý và các quyền lợi của chủ sở hữu đất.
Lập hợp đồng hiến đất làm đường bằng văn bản và công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu đất phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định pháp luật. Hợp đồng này phải thỏa mãn các yêu cầu pháp lý và quy định của pháp luật.
Người có quyền sử dụng đất nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để cập nhật biến động đất. Hồ sơ gồm các giấy tờ như đơn đăng ký biến động đất đai, hợp đồng tặng đất đã có công chứng, chứng thực, bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ, Sổ hồng), giấy tờ tùy thân (Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân), sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ và thực hiện việc đối chiếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cập nhật trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất
Nếu kiểm tra hồ sơ và phát hiện các vấn đề không hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trả lại hồ sơ và yêu cầu chủ sở hữu đất hoàn thành các thủ tục còn thiếu hoặc sửa đổi các thông tin không chính xác trong vòng 3 ngày làm việc.
Sau khi chủ sở hữu đất đã hoàn thành đầy đủ các thủ tục và được cấp đăng ký biến động đất đai, phần đất này sẽ không còn thuộc quyền sở hữu của cá nhân, hộ gia đình đó nữa mà sẽ được chuyển sang quản lý của nhà nước hoặc đơn vị quản lý đất đai có thẩm quyền. Trong trường hợp đất được sử dụng cho mục đích công cộng như xây dựng đường, đất sẽ được chuyển sang quản lý của cơ quan nhà nước liên quan để thực hiện mục đích công cộng.
>>>Luật sư tư vấn miễn phí Thủ tục hiến đất làm đường năm 2023, liên hệ ngay 1900.6147
Đơn hiến đất làm đường
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN TỰ NGUYỆN HIẾN ĐẤT
(Thửa đất số … tờ bản đồ số … được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày …)
Kính gửi(1): Ủy ban nhân dân xã/ phường/ thị trấn
Tôi tên là(2):
Sinh ngày(3): …./…../……
Chứng minh thư nhân dân/Căn cước công dân số(4): …………..Cấp ngày ……./……./…….tại Công an tỉnh/Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội
Địa chỉ(5):
Và vợ tôi là(2):
Sinh ngày(3): …./…./…….
Chứng minh thư nhân dân số/Căn cước công dân số(4): …………………Cấp ngày ……./……/……..tại Công an tỉnh/Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội
>>>Xem thêm:Giao đất không thu tiền sử dụng đất có được phép chuyển nhượng không?
Địa chỉ(5):
Sau khi được Ủy ban nhân dân xã/ phường/ thị trấn …. triển khai về kế hoạch xây dựng đường giao thông công cộng trên địa bàn xã/ phường/ thị trấn và cụ thể đoạn đường chạy qua thôn …….của chúng tôi. Để đảm bảo cho việc xây dựng một cách thuận lợi và tạo điều kiện tốt nhất cho chính quyền địa phương thực hiện kế hoạch của mình. Gia đình chúng tôi thống nhất sẽ hiến …..m2 đất cho Ủy ban nhân dân xã/ phường/ thị trấn để thi công xây dựng công trình công cộng này, cụ thể thông tin của thửa đất gia đình chúng tôi như sau:
Thửa đất số(6): ………………………………..
Tờ bản đồ số(7): ………………………………
Địa chỉ của thửa đất(8): …………………….
Diện tích đất(9): ………………………………
Mục đích sử dụng đất(10): …………………
Nguồn gốc sử dụng đất(11): ………………
Thời hạn sử dụng đất(12): …………………
Chúng tôi viết đơn này trong tình trạng hoàn toàn minh mẫn, sáng suất. Việc hiến một phần quyền sử dụng đất trên của chúng tôi là hoàn toàn tự nguyện và không yêu cầu cơ quan Nhà nước phải có trách nhiệm bồi thường về đất. Chúng tôi xin chịu trách nhiệm hoàn toàn với nội dung đã được nêu ở trên.
Đơn này được chúng tôi lập thành ba (03) bản và được chúng tôi; Văn phòng đăng ký đất đai – Phòng tài nguyên và Môi trường cùng Ủy ban nhân dân xã mỗi bên giữ một bản. Các bản có giá trị pháp lý như nhau.
…………, ngày …… tháng ……. năm ………….
| Xác nhận của UBND xã/phường/thị trấn | Người hiến đất |
| (Ký và ghi rõ họ tên) | (Ký và ghi rõ họ tên) |
>>>Mẫu đơn hiến đất làm đường mới nhất, liên hệ ngay 1900.6147
Hướng dẫn viết đơn hiến đất làm đường
Để viết đơn xin tự nguyện hiến đất để làm đường, bạn có thể làm theo các bước sau:
Bước 1: Định dạng đơn
Trước khi viết đơn, bạn cần chuẩn bị giấy tờ và tài liệu cần thiết, định dạng đơn theo mẫu có sẵn hoặc tạo mẫu đơn riêng cho mình. Thông thường, đơn xin tự nguyện hiến đất làm đường nên có định dạng như sau:
– Tiêu đề: Đơn xin tự nguyện hiến đất để làm đường.
– Ngày tháng năm viết đơn.
– Tên, địa chỉ, số điện thoại của người viết đơn.
– Tên, địa chỉ, số điện thoại của cơ quan có thẩm quyền nhận đơn.
– Nội dung đơn.
Bước 2: Trình bày nội dung đơn
Phần nội dung đơn gồm các thông tin chính như:
– Họ tên và địa chỉ của người viết đơn hiến đất.
– Nội dung đơn: trong đó, bạn nên nêu rõ ý định hiến đất làm đường, diện tích đất cần hiến, vị trí đất và mục đích sử dụng đất. Bạn cũng nên đưa ra các lý do và quan điểm cá nhân của mình để chứng minh việc hiến đất là cần thiết và có ích cho cộng đồng.
– Cam kết của người viết đơn: trong đó, bạn cam kết rằng đất được hiến là đất sạch, không có tranh chấp về quyền sở hữu và không bị cấm sử dụng trong tương lai. Bạn cũng cần cam kết chấp hành các quy định pháp luật về việc hiến đất.
– Ký và ghi rõ họ tên của người viết đơn.
Bước 3: Nộp đơn và giấy tờ liên quan
Sau khi hoàn thành đơn xin tự nguyện hiến đất để làm đường, bạn cần nộp đơn và các giấy tờ liên quan đến cơ quan chức năng có thẩm quyền. Các giấy tờ này bao gồm bản sao các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất, bản vẽ địa hình và vị trí đất cần hiến, và các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.
>>>Chuyên viên hướng dẫn viết đơn hiến đất để làm đường, liên hệ ngay 1900.6147
Quy định về hiến đất làm đường
Theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước chỉ quyết định thu hồi đất khi có các lý do như mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; vi phạm pháp luật về đất đai; hoặc chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Việc hiến đất là hoàn toàn tự nguyện của chủ sở hữu đất và không bị bắt buộc phải thực hiện. Bên cạnh việc đảm bảo tính hợp lệ và minh bạch, việc hiến đất cũng phải được xác định rõ ràng mục đích sử dụng, diện tích đất cần hiến và các quy định liên quan khác để đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.
Tuy nhiên, trong một số trường hợp đặc biệt, như trong quá trình lập quy hoạch, giải phóng mặt bằng, nếu chủ sở hữu đất không đồng ý hiến đất thì Nhà nước có thể sử dụng các biện pháp pháp lý để đòi lại đất này. Tuy nhiên, các biện pháp này phải được thực hiện đúng quy định của pháp luật và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.
Theo quy định tại khoản 4 Điều 146 Luật đất đai 2013, khi cộng đồng dân cư xây dựng, chỉnh trang các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng bằng nguồn vốn do nhân dân đóng góp hoặc Nhà nước hỗ trợ, việc tự nguyện góp quyền sử dụng đất, bồi thường hoặc hỗ trợ do cộng đồng dân cư và người sử dụng đất đó thỏa thuận.
Đối với việc hiến đất, nếu chủ sở hữu đất tự nguyện hiến đất mà không yêu cầu bất cứ điều kiện hay bồi thường nào, thì Nhà nước sẽ không hỗ trợ hay bồi thường gì cho chủ sở hữu đất. Tuy nhiên, nếu chủ sở hữu đất đưa ra điều kiện và yêu cầu người được hưởng lợi trực tiếp từ đường đi đó phải bồi thường hoặc hỗ trợ cho mình một khoản nhất định, thì việc này phải được thỏa thuận và thực hiện một cách hợp tình, hợp lý. Nếu chủ sở hữu đất yêu cầu điều kiện và bồi thường nhưng không được thỏa thuận và thực hiện một cách hợp lý, thì việc này có thể gây tranh chấp và vi phạm pháp luật.
>>>Quy định về hiến đất làm đường chi tiết, liên hệ ngay 1900.6147
Hiến đất để làm đường nhưng sau một thời gian không còn sử dụng con đường đó nữa thì người dân phải làm hồ sơ gì để có được quyền sử dụng mảnh đất đó?
Trong trường hợp này đất đã được thu hồi nên người dân không có quyền gì đối với mảnh đất trên. Nếu muốn có lại mảnh đất đã hiến thì phải làm hồ sơ xin giao lại mảnh đất trên. Hồ sơ theo thủ tục theo quy định tại Điều 4 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, để xin giao đất, cho thuê đất, người đề nghị cần nộp 01 bộ hồ sơ các giấy tờ quy định tại Điểm a và Điểm d Khoản 1 Điều 3 của Thông tư này.
Sau khi nhận được hồ sơ, Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh để đưa ra quyết định giao đất, cho thuê đất. Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố gồm có:
a) Các giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 4 của Thông tư này;
b) Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất và điều kiện giao đất, cho thuê đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
c) Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định giao đất hoặc cho thuê đất ban hành kèm theo Thông tư này.
Quyết định giao đất, cho thuê đất sẽ được Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố ban hành dựa trên hồ sơ trình và các quy định pháp luật hiện hành.
>>>Thủ tục xin giao lại đất đã hiến làm đường như thế nào? liên hệ ngay 1900.6147
Ai có thẩm quyền thu hồi đất do người dân tự nguyện hiến đất để làm đường?
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, việc thu hồi đất do người dân tự nguyện hiến đất để làm đường phải thông qua quy trình và có sự tham gia của các cơ quan có thẩm quyền như sau:
+Cơ quan quản lý đất đai: Cơ quan này có nhiệm vụ tiếp nhận đơn xin hiến đất để làm đường của người dân và thực hiện các thủ tục liên quan đến quy hoạch, đo đạc, xác định giá trị đền bù, xác nhận quyền sử dụng đất đai, và các thủ tục khác liên quan đến việc thu hồi đất.
+Cơ quan quản lý đường bộ: Cơ quan này có nhiệm vụ tham gia vào quá trình định hướng, lập kế hoạch, thực hiện các thủ tục pháp lý, giải quyết các vướng mắc trong quá trình xây dựng đường và quản lý, bảo trì đường sau khi hoàn thành.
+ Cơ quan chức năng có thẩm quyền: Các cơ quan chức năng bao gồm cơ quan quản lý xây dựng, cơ quan quản lý môi trường, cơ quan quản lý tài nguyên và môi trường, cơ quan quản lý an toàn giao thông, v.v. sẽ tham gia vào quá trình đánh giá tác động của dự án, kiểm tra và giám sát việc thực hiện các quy định về xây dựng đường, đảm bảo an toàn giao thông và bảo vệ môi trường.
+Các cơ quan liên quan khác: Các cơ quan liên quan khác như cơ quan tài chính, cơ quan thuế, cơ quan bảo vệ động vật và thực vật, v.v. cũng có thể tham gia vào quá trình xác định và giải quyết các vấn đề liên quan đến việc hiến đất làm đường.
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất gồm có:
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với các trường hợp thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.
– Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với các trường hợp thu hồi đất trên địa bàn huyện.
– Ủy ban nhân dân cấp xã đối với các trường hợp thu hồi đất trên địa bàn xã.
Do đó, khi người dân muốn hiến đất để làm đường, họ cần phải liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được hướng dẫn và thực hiện thủ tục hiến đất. Sau khi đất được hiến, cơ quan nhà nước sẽ tiến hành thủ tục thu hồi đất theo quy trình và thủ tục quy định để sử dụng cho mục đích công cộng, trong trường hợp này là làm đường.
>>>Ai có thẩm quyền thu hồi đất do người dân tự nguyện hiến đất để làm đường? liên hệ ngay 1900.6147
Hy vọng những thông tin mà chúng tôi cung cấp ở trên sẽ phần nào giúp tháo gỡ những thắc mắc của anh/chị. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào, anh/chị hãy nhấc máy gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6147 của Tổng Đài Pháp Luật, đội ngũ luật sư chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ.
Liên hệ chúng tôi
| ✅ Dịch vụ luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
