Hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay như thế nào? 

Hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay như thế nào? Trong cuộc sống hiện nay, các vấn đề liên quan đến hợp thức hóa nhà đất rất được nhiều người quan tâm đến, trong đó có vấn đề về hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay. Một số câu hỏi thường gặp có liên quan đến vấn đề này là để hợp thức hóa đất mua bằng giấy tay cần thì cần phải đáp ứng những điều kiện gì? Thủ tục ra sao? Hồ sơ để xin hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay cần những gì?

Do đó, qua bài viết này, Tổng Đài Pháp Luật sẽ giúp các bạn giải đáp các vấn đề pháp lý trên một cách cụ thể, chi tiết. Nếu muốn xem thêm các bài viết chất lượng vui lòng truy cập website của chúng tôi. Và nếu các bạn có nhu cầu cần được tư vấn , hãy gọi đến số điện thoại 1900.6174 để có thể nhận được sự hỗ trợ một cách nhiệt tình, nhanh chóng nhất!

>>> Luật sư tư vấn miễn phí Hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay như thế nào? liên hệ ngay 1900.6174

Phần trả lời của Luật sư:

Cảm ơn anh Dương đã gửi câu hỏi đến Luật sư của Tổng Đài Pháp Luật. Chúng tôi hy vọng qua bài viết này sẽ giải đáp những thắc mắc cho anh và bạn đọc các vấn đề về hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay một cách cụ thể nhất!

Hợp thức hóa nhà đất là gì?

Đầu tiên, để có thể hiểu rõ vấn đề thì cần phải tìm hiểu khái niệm về hợp thức hóa nhà đất. Đây là khái niệm rất quan trọng cần nắm rõ.

Hợp thức hóa nhà đất hiểu theo một cách khái quát chung là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất với mục đích là đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu với tài sản hữu.

Như vậy, đó là khái niệm về hợp thức hóa nhà đất. Phần tiếp theo sau đây sẽ là phần phân tích về hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay

>>> Hợp thức hóa nhà đất là gì? liên hệ ngay 1900.6174

Điều kiện hợp thức hóa đất mua bằng giấy tay

Căn cứ theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

– Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

– Đất không có tranh chấp;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, nhận thấy rằng các trường hợp do không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên chuyển nhượng bằng giấy viết tay là không đáp ứng điều kiện về chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, đối với các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất thì cần phải được công chứng. Nếu không công chứng thì việc không đủ điều kiện hồ sơ để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng theo quy định tại khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì có các trường hợp mua đất bằng giấy viết tay vẫn được đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể là như sau:

– Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 1/1/2008;

– Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 1/1/2008 đến trước ngày 1/7/2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và Điều 18 của Nghị định này.

Trên đây là các quy định có liên quan về điều kiện hợp thức hóa đất mua bằng giấy tay. Tiếp theo là thủ tục xin hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay.

>>> Điều kiện hợp thức hóa đất mua bằng giấy tay là gì? liên hệ ngay 1900.6174

Thủ tục xin hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay

Thủ tục xin hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay bao gồm các bước sau đây, cụ thể là: 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ 

Để xin hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay thì cần phải chuẩn bị các loại hồ sơ cần thiết theo quy định. Cụ thể, hồ sơ bao gồm những gì sẽ được nêu rõ ở một mục riêng bên dưới.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Có thể nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất. Đối với trường hợp không nộp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất thì cần lưu ý như sau: Trong trường hợp địa phương đã thành lập bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa. Còn đối với trường hợp chưa thành lập bộ phận một cửa thì có thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ và giải quyết yêu cầu

Như vậy, thủ tục xin hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay gồm các bước như trên. 

>>> Thủ tục xin hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay như thế nào? liên hệ ngay 1900.6174

Hồ sơ xin hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay

Về thành phần hồ sơ cần chuẩn bị để hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay thì bao gồm các loại giấy tờ như sau: 

– Biểu mẫu nhà nước quy định (Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vả kèm theo Bộ hồ sơ kê khai thuế)

– Giấy tờ về nguồn gốc nhà đất

– Hồ sơ kỹ thuật thửa đất: Bao gồm bản vẽ sơ đồ nhà đất,  bản vẽ hiện trạng nhà đất)

– Giấy tờ về nhân thân (Căn cước công dân, Hộ chiếu, Hộ khẩu,…)

Trên đây là các loại giấy tờ cần phải có đối với hồ sơ xin hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay.

>>> Hồ sơ xin hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay gồm những gì? liên hệ ngay 1900.6174

Những trường hợp mua bán nhà đất giấy tay được hợp thức hóa

Về các trường hợp mua bán nhà đất giấy tay được hợp thức hóa, căn cứ theo khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung tại khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) thì có các trường hợp người dân mua bán đất bằng giấy viết tay được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất:

– Nếu nguồn gốc thửa đất đó chưa có giấy tờ gì thì thời điểm xét cấp sổ đỏ cho người đang sử dụng đất là phải nhận chuyển quyền trước ngày 1-1-2008. Trường hợp là sau ngày đó thì chưa được xem xét.

– Nếu nguồn gốc thửa đất đó đã có giấy tờ quy định tại điều 100 của Luật Đất đai và điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP) thì thời điểm xét cấp GCN là phải nhận chuyển quyền trước ngày 1-7-2014.

Như vậy, phần trình bày trên đã nêu rõ các trường hợp mua bán nhà đất giấy tay được hợp thức hóa

Tóm lại, việc nắm rõ các quy định về hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay là điều rất quan trọng. Dù đây là vấn đề khá phổ biến nhưng không phải ai cũng có thể nắm rõ để bảo vệ quyền lợi cho chính mình.

>>> Những trường hợp mua bán nhà đất giấy tay được hợp thức hóa, liên hệ ngay 1900.6174

Như vậy, trên đây là toàn bộ lời tư vấn nhất của các Luật sư về vấn đề hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay. Nếu anh Dương còn khó khăn nào nào cần được hỗ trợ thì vui lòng gọi ngay đến số điện thoại của Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174 để được hỗ trợ một cách tận tâm nhất.

Với vấn đề pháp lý về hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay, chúng tôi đã cung cấp các thông tin về các quy định pháp luật có liên quan đến vấn đề này một cách cụ thể để bạn đọc có thể tham khảo. Ngoài ra, trong cuộc sống, nếu các bạn có bất kỳ khó khăn vướng mắc nào cần được hỗ trợ thì hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 1900.6174. Đội ngũ Luật sư của chúng tôi sẽ luôn sẵn sàng tiếp nhận và tư vấn tận tâm cho quý khách hàng.

Liên hệ chúng tôi

✅ Dịch vụ luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp