Mẫu biên bản ký giáp ranh đất mới nhất – Hướng dẫn cách viết mẫu biên bản ký giáp ranh đất

Mẫu biên bản ký giáp ranh đất chính là một văn bản quan trọng nhằm ghi nhận ý kiến giữa những người sử dụng đất liền kề, xác nhận tình trạng không có tranh chấp. Tuy biên bản này không được quy định mẫu rõ ràng nhưng vẫn phải thể hiện được sự nhất trí của những chủ đất liền kề. Ngay trong bài viết dưới đây, Tổng đài pháp luật sẽ cung cấp cho bạn mẫu biên bản ký giáp ranh đất mới nhất và hướng dẫn bạn cách viết mẫu đơn này. Trong trường hợp bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được luật sư tư vấn luật đất đai hỗ trợ miễn phí.

 

Trường hợp nào phải làm biên bản ký giáp ranh đất?

 

 

>> Luật sư giải đáp chi tiết các trường hợp phải làm biên bản ký giáp ranh đất? Gọi ngay 1900.6174

Trả lời:

Xin chào Phương Hằng, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho luật sư của chúng tôi. Đối với vấn đề mà bạn đang vướng mắc, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì mẫu biên bản ký giáp ranh đất xin xác định ranh giới đất thường được lập trong hai trường hợp sau:

– Xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Yêu cầu bổ sung hồ sơ để giải quyết tranh chấp.

Đơn vị đo đạc có trách nhiệm xem xét cụ thể về hiện trạng sử dụng đất, ý kiến của những người sử dụng đất liền kề để xác định và lập bản mô tả về ranh giới thửa đất.

Sau đó, chuyển bản đồ mô tả ranh giới thửa đất có chung ranh giới thửa đất và người nhận mô tả có trách nhiệm xác nhận về việc đã nhận bản đồ mô tả này.

Như vậy, trong trường hợp này đối với thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn bắt buộc phải có biên bản ký giáp ranh đất theo đúng mẫu quy định.

Trên đây là quy định của pháp luật về các trường hợp phải làm biên bản ký giáp ranh đất. Mọi thắc mắc của bạn về vấn đề này, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ giải đáp nhanh nhất từ phía các luật sư của chúng tôi.

>> Xem thêm: Thửa đất là gì? Những thông tin quan trọng cần phải biết

Lập biên bản ký giáp ranh đất như thế nào?

 

>> Luật sư hướng dẫn chi tiết cách lập biên bản ký giáp ranh đất. Gọi ngay 1900.6174

Trong thực tế, việc lập biên bản ký giáp ranh đất chỉ xảy ra trong trường hợp cần xác định diện tích đất có bị chồng lấn sang diện tích đất của người khác hay không. Để lập biên bản xác nhận giáp ranh đất thì người sử dụng đất có nhu cầu cần liên hệ với cơ quan đo đạc làm trung gian và xác định mốc giới để kết quả đo đạc được khách quan với sự chứng kiến và kiểm tra của cán bộ địa chính của cấp xã.

Nhiều trường hợp trong quá trình đo đạc, diện tích đất đo đúng với số liệu được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vị trí về tọa độ của mảnh đất lại không chính xác. Do vậy, cần phải tiến hành đo đạc lại bằng các phương tiện kỹ thuật chuyên môn để kịp thời phát hiện và sửa chữa.

Bên cạnh đó, còn có các trường hợp diện tích đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai lệch so với diện tích thực tế hoặc hình thể thửa đất cũng bị sai lệch giữa thực tế và trên giấy tờ ghi nhận. Chính vì vậy, để tránh phát sinh tranh chấp trên thực tế thì các bên liên quan nên thỏa thuận với nhau để xác định mốc giới và diện đất của mảnh đất.

Trên đây là phần giải đáp của Tổng đài pháp luật về cách lập biên bản ký giáp ranh đất. Nếu có thắc mắc khác liên quan đến vấn đề này, bạn hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được các luật sư tư vấn giải đáp trực tiếp.

 

>> Xem thêm: Mẫu đơn khiếu nại đất đai – Cách viết đơn khiếu nại đất đai mới nhất

Mẫu biên bản ký giáp ranh đất mới nhất

 

>> Luật sư cung cấp miễn phí mẫu biên bản ký giáp ranh đất mới nhất hiện nay. Gọi ngay 1900.6174

Hiện nay, có rất nhiều thủ tục liên quan đến đất đai cần phải có mẫu biên bản ký giáp ranh đất để được xử lý. Tuy nhiên, trên thực tế khi được yêu cầu bỏ sung bên bản này thì rất ít người biết được cần phải lập nó như thế nào. Chính vì vậy, Tổng đài pháp luật của chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn mẫu biên bản ký giáp ranh đất mới nhất mà bạn có thể tham khảo.

Tải mẫu biên bản ký giáp ranh đất mới nhất tại đây:

Download (DOC, 34KB)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
————

………., ngày…. tháng…. năm…….

BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH RANH GIỚI ĐẤT

Hôm nay, ngày…. tháng…năm, UBND………………. đã tiến hành khảo sát, xác định ranh giới, mốc giới thửa đất tại thực địa đối với thửa đất của:

Ông/bà:……………………………………………………………………………..

Đang sử dụng đất tại: Phường/ xã……………………………………………..

Thành phố/ tỉnh:……………………………………………………………………

Thửa đất số:…………..……..….. Tờ bản đồ số:………………………………

THÀNH PHẦN GỒM:

I. Đại diện UNBD……………… và Cán bộ đo đạc

1. Ông/ bà:………………………………- Chức vụ: Chủ tịch UBND ………..

2. Ông/ bà:………………………………- Chức vụ:……………………………

3. Ông/ bà:………………………………- Chức vụ: Cán bộ địa chính

4. Ông/ bà:………………………………- Chức vụ: Cán bộ đo đạc

II. Các chủ sử dụng đất tiếp giáp

1- ………………………………………………………………………………………..

2- ………………………………………………………………………………………..

3- ………………………………………………………………………………………..

4- ………………………………………………………………………………………..

Các bên đã tiến hành cắm mốc giới thửa đất tại thực địa, có sơ đồ trích lục hình thể thửa đất kèm theo và cùng ký tên vào biên bản.

Các chủ sử dụng đất tiếp giáp ký tên:

1………………………. 3…………………………..

2……………………… 4…………………………..

Chủ sử dụng đất          Cán bộ đo đạc              Cán bộ địa chính                TM UBND

(Ký,ghi rõ họ tên)        (Ký,ghi rõ họ tên)            (Ký,ghi rõ họ tên)          (Ký,ghi rõ họ tên)

Trên đây là mẫu biên bản ký giáp ranh đất mới nhất. Nếu bạn chưa biết cách điền mẫu biên bản này, hãy liên hệ ngay đến số hotline 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ giải đáp nhanh chóng nhất.

>> Xem thêm: Mẫu đơn tranh chấp đất đai – Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp mới nhất 2022

Mẫu giấy xác nhận giáp ranh đất chuẩn nhất 2022

 

>> Luật sư cung cấp miễn phí mẫu giấy xác nhận giáp ranh đất chuẩn nhất 2022. Gọi ngay 1900.6174

Trong thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như trong hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai thì chủ thể cần có giấy xác nhận giáp ranh đất. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa biết rõ về cách soạn thảo loại văn bản này. Chính vì vậy, Tổng đài pháp luật sẽ cung cấp cho bạn mẫu giấy xác nhận giáp ranh đất chuẩn nhất  dưới đây.

Tải mẫu giấy xác nhận giáp ranh đất chuẩn nhất tại đây:

Download (DOC, 39KB)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
————

………., ngày…. tháng…. năm…….

GIẤY XÁC NHẬN GIÁP RANH ĐẤT Ở

Kính gửi:

– Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn)…………………………………………..

– Ông…………………… – Chủ tịch UBND xã (phường, thị trấn)…………..

(Hoặc các chủ thể khác có thẩm quyền như các chủ thể sử dụng đất,… tùy thuộc vào trường hợp cụ thể của bạn)

– Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2015;

– Căn cứ Luật đất đai năm 2013;

– Căn cứ…;

– Căn cứ tình hình thực tế.

Tên tôi là:……………………………… Sinh năm:…………………………….

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:……………………………

Do CA……………………………………. Cấp ngày………/…..…../……………

Địa chỉ thường trú:…………………………………………………………….

Hiện tại cư trú tại:……………………………………………………………..

Số điện thoại liên hệ:……………………………………………………………….

Tôi xin trình bày với Quý cơ quan sự việc sau:

………………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………..

(Phần này bạn trình bày về nguyên nhân, hoàn cảnh, lý do dẫn tới việc bạn làm đơn xin xác nhận ranh giới đất, ví dụ:

Tôi là người sử dụng mảnh đất số…………… tại Bản đồ địa chính…………. của………. năm………… từ ngày…/…./…… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số…………… do Sở Tài nguyên và môi trường cấp ngày…./…./…..

Hiện nay tôi đang có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất trên cho

Ông/Bà…………………. Do yêu cầu của Ông/Bà……………., tôi cần chứng minh ranh giới đất mà tôi đã đưa ra trước Ông/Bà…………… là đúng, phù hợp với sự thật khách quan bằng các nhận về ranh giới phần đất của tôi với những chủ sử dụng đất liền kề.)

Bởi vậy, tôi làm đơn này để kính đề nghị Quý cơ quan xem xét và xác nhận ranh giới đất giữa phần đất thuộc quyền sử dụng đất của tôi và những phần đất liên kề được xác định theo đúng thông tin sau:

……………………………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………….

(Phần này bạn đưa ra các thông tin giúp chủ thể có thẩm quyền xác nhận ranh giới đất mà bạn cần xác nhận, bạn cũng có thể gửi kèm một phần hồ sơ địa chính để tiện cho việc xác định ranh giới này.)

Tôi xin cam đoan những thông tin mà tôi đã nêu trên đây là đúng sự thật và xin chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của những thông tin này.

Kính mong Quý cơ quan xem xét và chấp nhận đề nghị trên của tôi, tiến hành xác nhận ranh giới đất cho tôi để tôi có thể……………………………………………………………

Tôi xin trân trọng cảm ơn.

Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)

Trên đây Tổng đài pháp luật đã cung cấp cho bạn mẫu giấy xác nhận giáp ranh đất chuẩn nhất. Để được luật sư hướng dẫn chi tiết về mẫu giấy này, hãy nhấc máy và liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi.

 

>> Xem thêm: Mẫu giấy uỷ quyền tranh chấp đất đai – Tổng đài pháp luật tư vấn MIỄN PHÍ các vấn đề đất đai

Cách ghi mẫu biên bản ký giáp ranh đất

 

>> Luật sư hướng dẫn chi tiết cách ghi mẫu biên bản ký giáp ranh đất. Gọi ngay 1900.6174

Trong mẫu biên bản ký giáp ranh đất thì cần đảm bảo phải có những nội dung như sau:

– Biên bản ký giáp ranh đất cần có nội dung ghi rõ họ tên của người đang sử dụng đất và địa chỉ thửa đất (ghi địa chỉ cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh nơi có thửa đất).

– Đảm bảo cần có nội dung ghi rõ họ và tên tất cả những người sử dụng đất có đất liền kề với thửa đất cần ký giáp ranh và thông tin về số thửa, số tờ bản đồ (nếu có).

– Đồng thời ở cuối biên bản ký giáp ranh thì các bên phải ký và ghi rõ họ tên của từng người sử dụng đất. Đây là nội dung quan trọng nhất của mẫu biên bản ký giáp ranh vì nó thể hiện cho đồng ý không có tranh chấp ranh giới đất liền kề.

Trên đây là những lưu ý khi điền mẫu biên bản xác nhận giáp ranh đất. Nếu bạn chưa hiểu rõ về cách ghi mẫu đơn này, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ giải đáp nhanh nhất.

>> Xem thêm: Cách viết đơn kiến nghị về đất đai theo quy định năm 2022

Một số câu hỏi thường gặp

 

Nơi gửi đơn xin xác nhận giáp ranh đất ở đâu?

 

 

>> Luật sư tư vấn miễn phí về nơi gửi đơn xin xác nhận giáp ranh đất. Gọi ngay 1900.6174

Trả lời:

Xin chào Minh Sang, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về hòm thư điện tử của Tổng đài pháp luật. Về nơi gửi đơn xin xác nhận giáp ranh đất, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Căn cứ theo điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì văn phòng đăng ký đất đai có chức năng thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất ; xây dựng, quản lý, cập nhật, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai và cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho người có nhu cầu.

Theo đó, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện sẽ có thẩm quyền tiếp nhận đơn xin xác nhận giáp ranh đất của người sử dụng đất khi có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bổ sung hồ sơ tranh chấp đất đai.

Như vậy, để xin xác nhận giáp ranh đất thì bạn cần nộp đơn lên chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện nơi có đất để được xác nhận.

Trên đây là quy định của pháp luật về nơi nộp đơn xin xác nhận giáp ranh đất đai. Nếu bạn chưa rõ phải nộp mẫu đơn này ở đâu, hãy nhấc máy gọi ngay đến hotline 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ giải đáp trực tiếp.

>> Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai không có giấy tờ, không có sổ đỏ?

Một số lưu ý về ký giáp ranh đất

 

– Thứ nhất, xác định giáp ranh đất không phải là thủ tục riêng biệt

Theo quy định tại điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì thủ tục đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân. Theo đó, gồm các bước sau:

+ Bước 1: Nộp hồ sơ đề nghị

+ Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

+ Bước 3: Giải quyết yêu cầu

+ Bước 4: Trả kết quả

Trong đó, tại bước 3 của thủ tục này thì Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện những công việc như sau:

+ Xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, sự phù hợp với quy hoạch.

+ Đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện công việc tại bước 1 thì Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất phải thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện trích đo địa chính hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính do người sử dụng đất nộp.

+ Sau đó, cơ quan có thẩm quyền cần niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, tình trạng tranh chấp đất, xác nhận hiện trạng, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở UBND và khu dân cư nơi có đất trong thời gian tối đa 15 ngày; xem xét giải quyết ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Như vậy, ta có thể thấy trong thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khâu ký giáp ranh đất không được tách thành thủ tục hành chính riêng biệt.

– Thứ hai, vẫn nhận hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận dù người có đất giáp ranh không chịu ký xác nhận giáp ranh

+ Tại khoản 11 điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT quy định các trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận, trong đó nêu rõ:

“Khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng Thừa phát lại yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự hoặc văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án; khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất;”

Như vậy, dù người sử dụng đất liền kề không ký giáp ranh hoặc có ý định không ký giáp ranh thì người sử dụng đất có nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn có quyền nộp hồ sơ yêu cầu tới cơ quan tiếp nhận hồ sơ và cơ quan này vẫn giải quyết đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

– Thứ 3, cấp Giấy chứng nhận không hoàn toàn phụ thuộc vào việc ký giáp ranh của người sử dụng đất liền kề

Căn cứ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai 2013 và văn bản hướng dẫn thi hành (như Điều 100, Điều 101 Luật Đất đai 2013 và các Điều 20, 21, 23, 24 Nghị định 43/2014/NĐ-CP,…), ta có thể thấy không có bất kỳ quy định nào từ chối cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì người sử dụng đất liền kề không chịu ký giáp ranh.

Trên thực tế, nhiều người dân bị từ chối hoặc chưa được cấp Giấy chứng nhận dù cơ quan nhà nước đã nhận hồ sơ với lý do người sử dụng đất liền kề không chịu ký giáp ranh thì lý do ở đây có thể xác định là do có tranh chấp đất xảy ra.

Tuy nhiên, Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành có quy định rõ là chỉ cần đủ điều kiện cấp sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quy định này là hoàn toàn hợp lý vì không thể lấy lý do cá nhân mà có quyền cản trở, gây khó khăn đối với quyền được cấp Giấy chứng nhận của người sử dụng đất hợp pháp và có đủ điều kiện theo quy định.

Trường hợp có tranh chấp thì người sử dụng đất phải gửi biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; nếu hòa giải không thành thì gửi đơn khởi kiện hoặc gửi đơn đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết theo quy định để được giải quyết.

Chỉ khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai thì mới có thể xác định có tranh chấp xảy ra và lúc đấy thủ tục xin cấp giấy chứng nhận của người sử dụng đất mới bị hoãn không thực hiện được nữa.

Nội dung trên là những lưu ý về ký giáp ranh đất theo quy định của pháp luật đất đai.Mọi thắc mắc của bạn về vấn đề này, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ giải đáp miễn phí từ luật sư. 

 

>> Xem thêm: Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai – Cách viết đơn khởi kiện gửi tòa án

Trân đây là phần giải đáp của Tổng đài pháp luật về mẫu bên bản ký giáp ranh đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện nay. Hy vọng bài viết này của chúng tôi có thể cung cấp các thông tin bổ ích liên quan đến pháp luật cho bạn. Trong quá trình tìm hiểu nếu bạn có thắc mắc khác liên quan đến chủ đề này, hãy nhấc máy và liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ giải đáp nhanh nhất từ đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm của chúng tôi. 

 

Liên hệ với chúng tôi:

 

✅ Dịch vụ tư vấn luật đất đai	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ Luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp