Sổ đỏ bị tẩy xóa xử lý như thế nào? Tư vấn chi tiết hồ sơ, thủ tục

Sổ đỏ bị tẩy xóa xử lý như thế nào? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay còn được gọi tắt là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ Sổ đỏ/ Sổ hồng… là giấy tờ hợp pháp mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho cá nhân, tổ chức để chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng nhà đất. Khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị tẩy xóa sẽ dẫn đến hậu quả pháp lý gì? Để hiểu rõ hơn vấn đề này, trong bài viết dưới đây, Tổng Đài Pháp Luật sẽ giải đáp chi tiết cho bạn về hậu quả của việc tẩy xóa Sổ đỏ. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư giải đáp nhanh chóng!

 

Quy định về vấn đề sổ đỏ bị tẩy xóa

 

>> Luật sư tư vấn miễn phí quy định sổ đỏ bị tẩy xóa, liên hệ ngay 1900.6174

Tất cả thông tin được ghi nhận trên Sổ đỏ đều đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, xác minh, thẩm định và phê duyệt. Những thông tin trên đó nhằm phân biệt thửa đất này với thửa đất khác và xác định đúng chủ sở hữu, sử dụng của từng nhà đất cụ thể. Sổ đỏ bị tẩy xóa là sổ đỏ mà một hoặc nhiều thông tin trên đó đã bị làm sai lệch nội dung so với ban đầu được Nhà nước chứng nhận.

Tại khoản 9 Điều 12 Luật Đất đai năm 2013 quy định như sau:

“Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật” là hành vi bị nghiêm cấm”

Mức xử phạt đối với hành vi tẩy xóa sổ đỏ

 

 

>> Luật sư tư vấn miễn phí về mức xử phạt hành vi tẩy xóa sổ đỏ, liên hệ ngay 1900.6174

Luật sư tư vấn luật đất đai trả lời:

Chào chị Hương, cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi thắc mắc của chị đến với chúng tôi. Sau khi nghiên cứu những quy định của pháp luật hiện hành, Luật sư của chúng tôi xin giải đáp thắc mắc của chị như sau:

Việc tẩy xóa thông tin trên sổ đỏ theo pháp luật hiện hành không làm mất đi hiệu lực của sổ đỏ. Tuy nhiên, việc tẩy xóa thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là hành vi bị nghiêm cấm và người thực hiện hành vi trên có thể bị xử phạt vi phạm hành chính lên đến 30 triệu đồng và áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả.

Tại Điều 35 Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định về “Vi phạm quy định về giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất”. Theo đó sẽ có hai hình phạt là phạt tiền và hình phạt bổ sung.

– Phạt tiền được chia làm 03 mức:

+ Mức 1: Phạt tiền từ 1 triệu đồng đến 3 triệu đồng đối với hành vi tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất mà không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này.

+ Mức 2: Phạt tiền từ 4 triệu đồng đến 10 triệu đồng đối với trường hợp khai báo không trung thực việc sử dụng đất hoặc tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất làm cho việc cấp sổ đỏ và việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất bị sai lệch mà chưa đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

+ Mức 3: Phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với trường hợp sử dụng sổ đỏ giả trong thực hiện thủ tục hành chính và các công việc khác liên quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.

– Hình thức xử phạt bổ sung:

+ Tịch thu các giấy tờ, tài liệu đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung; giấy tờ giả đã sử dụng.

Bên cạnh việc xử phạt, pháp luật cũng đưa ra các phương án khắc phục hậu quả:

+ Một là, buộc nộp giấy chứng nhận đã cấp và thực hiện lại thủ tục hành chính về đất đai theo quy định đối với các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều này;

+ Hai là, hủy bỏ kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai đã thực hiện theo quy định đối với trường hợp tại Khoản 3 Điều này”.

Như vậy, hành vi tự ý tẩy xóa tên người sử dụng đất trên Sổ đỏ của chị là hành vi vi phạm pháp luật, sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính. Ngoài ra, Sổ đỏ đã bị tẩy xóa phải nộp lại cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đính chính theo quy định của pháp luật về đất đai.

Sổ đỏ bị tẩy xóa xử lý như thế nào?

 

 

>> Tư vấn miễn phí cách giải quyết khi sổ đỏ bị tẩy xóa, liên hệ ngay 1900.6174

Luật sư trả lời:

Chào anh Ngọc! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi của mình đến với đội ngũ Luật sư của chúng tôi! Đối với trường hợp của anh, Luật sư của chúng tôi xin giải đáp như sau:

Khi bất kỳ thông tin nào trên sổ đỏ bị sai sót, anh phải tiến hành thủ tục đính chính tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật mà không được tự ý tẩy xóa sửa chữa (khoản 5, Điều 35 Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019). 

Thủ tục đính chính sổ đỏ khi sổ đỏ bị tẩy xóa

Khi nào đính chính sổ đỏ?

 

Sổ đỏ được đính chính khi có thông tin sai sót. Trong sổ đỏ có hai nhóm thông tin: thông tin của người sử dụng đất và thông tin về tài sản. Nhưng dù sai là sai thông tin nào thì cũng đều phải đính chính.

– Sai sót thông tin liên quan đến người sử dụng đất bao gồm: Tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó.

– Sai sót thông tin tài sản như: Thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Như vậy, đối với trường hợp của anh, để có thể tiến hành thủ tục chuyển nhượng tại tổ chức hành nghề công chứng anh phải nộp hồ sơ xin đính chính diện tích đất đúng tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thanh Chương. Sau khi sổ đỏ đã được đính chính anh mới có thể thực hiện các công việc tiếp theo.

Trên đây là quy định của pháp luật, để biết chính xác hồ sơ đính chính thông tin trên sổ đỏ cần có những giấy tờ gì, hãy nhấc máy và gọi ngay đến cho chúng tôi qua số hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn chi tiết!

Sổ đỏ bị tẩy xóa khi đính chính cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào?

 

Sổ đỏ bị tẩy xóa là người sử dụng đất tự ý tẩy xóa, sửa chữa tại nhà các thông tin được in trên sổ đỏ. Mặc dù tẩy xóa không làm mất hiệu lực của sổ đỏ nhưng sẽ không thể mang sổ đỏ đi tham gia các giao dịch. Do đó, sổ đỏ bị tẩy xóa bắt buộc phải được đính chính tại cơ quan có thẩm quyền. Khi đính chính sổ đỏ  tẩy xóa cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

+ Đơn đề nghị đính chính sổ đỏ

+ Bản chính sổ đỏ

+ Giấy tờ chứng minh thông tin trên sổ đỏ bị sai sót và giấy tờ chứng minh thông tin đúng.

Sổ đỏ bị tẩy xóa khi đính chính cần thực hiện thủ tục như thế nào?

 

Sổ đỏ bị tẩy xóa cần thực hiện thủ tục đính chính theo quy định của pháp luật, bao gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ đính chính tại Văn phòng đăng ký đất đai và nhận giấy hẹn trả kết quả

Bước 3: Nộp phí đính chính và nhận sổ đỏ đã đính chính.

Thủ tục thay đổi thông tin khi sổ đỏ bị tẩy xóa

 

Khi nào thay đổi thông tin trên sổ đỏ?

 

Thay đổi thông tin trên sổ đỏ là việc thực hiện thủ tục để ghi nhận sự thay đổi về một hoặc một số thông tin đã đăng ký vào hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

Khi các thông tin trên sổ đỏ đã cấp do nguyên nhân chủ quan hoặc khách quan không còn đúng nữa thì cần thay đổi thông tin đã cấp cho đúng với thực tế sở hữu/sử dụng.

Các thông tin thay đổi có thể là:

+ Thông tin chủ sở hữu hoặc thông tin về tài sản.

+ Thông tin về người sử dụng đất: Thay đổi người sử dụng, người sử dụng đất thay đổi số CCCD, địa chỉ cư trú…

+ Thông tin về tài sản bao gồm: Thay đổi thông tin về diện tích, cạnh thửa, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, nguồn gốc sử dụng… 

Sổ đỏ bị tẩy xóa khi thay đổi thông tin cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào?

 

Sổ đỏ bị tẩy xóa khi thay đổi thông tin cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất: Các thông tin bị thay đổi

– Bản gốc sổ đỏ đã cấp

– Các giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi: Tăng giảm diện tích, thay đổi số CCCD, địa chỉ của người sử dụng đất, thay đổi địa chỉ thửa đất do địa giới hành chính thay đổi…

Sổ đỏ bị tẩy xóa, thay đổi thông tin như thế nào?

 

Sổ đỏ bị tẩy xóa, thay đổi thông tin cần thực hiện thủ tục theo các bước dưới đây:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người sử dụng đất cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ tại một trong các cơ quan có thẩm quyền dưới đây:

–UBND cấp xã 

– Bộ phận một cửa hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai

– Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 3: Nhận kết quả

– Thời hạn trả kết quả  không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; đối với các trường hợp đặc biệt thời hạn trả kết quả không quá 20 ngày.

Như vậy, tẩy xóa sổ đỏ là hành vi vi phạm pháp luật. Người có hành vi tẩy xỏa sổ đỏ bị xử phạt vi phạm hành chính. Sổ đỏ bị tẩy xóa phải được tiến hành đính chính thông tin tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo trình tự thủ tục luật định.

Trên đây là quy định của pháp luật liên quan đến việc sổ đỏ bị tẩy xóa, hậu quả pháp lý và biện pháp khắc phục mà Tổng Đài Pháp Luật cung cấp cho bạn. Nếu muốn biết chi tiết hơn về vấn đề này, hãy nhấc máy và gọi ngay đến cho chúng tôi qua số hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn chi tiết!

Liên hệ với chúng tôi

 

✅ Dịch vụ Luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp