Sổ đỏ đứng tên chồng vợ có vay ngân hàng được không? Thực tế, sổ đỏ là giấy tờ quan trọng liên quan đến Quyền sử dụng đất đối với chủ sở hữu. Đây là chứng thư nhằm xác nhận chủ sở hữu hợp pháp theo quy định của pháp luật. Trong bài viết này, Tổng Đài Pháp Luật sẽ giải đáp thắc mắc của bạn đọc liên quan đến vấn đề: “Sổ đỏ đứng tên chồng vợ có vay được không?”. Trong bài viết dưới đây, Tổng Đài Pháp Luật sẽ giải đáp thắc mắc của bạn đọc liên quan đến ly hôn không cần ra tòa. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được các Luật sư, chuyên gia pháp lý giải đáp kịp thời!
Chị Hương (Phú Thọ) có câu hỏi thắc mắc như sau:
“Chào Luật sư, tôi và chồng tôi có mảnh đất rộng 400m2 tại xã N huyện A tỉnh Phú Thọ. Trên sổ đỏ đứng tên chồng tôi là Nguyễn Văn B. Hiện tại do có nhu cầu mở rộng kinh doanh và sản xuất trong gia đình nên tôi muốn thế chấp sổ đỏ mảnh đất này để lấy thêm vốn để mở rộng quy mô.
Tuy nhiên, trong thời gian này chồng tôi đang du học tại nước ngoài nên không thể thu xếp thời gian để bay về Việt Nam làm thủ tục sang tên sổ đỏ là tôi. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, trường hợp sổ đỏ đứng tên chồng vợ có vay ngân hàng được không? Tôi cảm ơn Luật sư rất nhiều!”
>> Tư vấn miễn phí quy định vay ngân hàng khi sổ đỏ đứng tên chồng, gọi ngay 1900.6174
Luật sư tư vấn đất đai trả lời:
Chào chị Hương, cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi thắc mắc đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của chị, chúng tôi đã phân tích và xin đưa ra câu trả lời như sau:
Quy định về việc vay ngân hàng sổ đỏ
>> Giải đáp miễn phí quy định về việc vay ngân bằng sổ đỏ, liên hệ 1900.6174
Dựa trên quy định tại Bộ luật Dân sự năm 2015, thế chấp được hiểu là việc một bên sẽ sử dụng tài sản của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên nhận thế chấp. Ngoài ra, để có hiệu lực trong giao dịch thế chấp cần thực hiện công chứng hoặc chứng thực. Trong trường hợp thế chấp sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu rừng sản xuất sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm có đăng ký thế chấp.
Căn cứ tại khoản 1 Điều 179 Luật Đất Đai 2013, các loại đất được thế chấp bao gồm:
– Đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức;
– Đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất;
– Đất được cho thuê trả tiền đất một lần cho cả thời gian thuê;
– Đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;
– Đất được nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế.
Trong quá trình tìm hiểu quy định của pháp luật, nếu bạn gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn nhanh chóng.
Sổ đỏ đứng tên chồng vợ có vay ngân hàng được không?
>> Sổ đỏ đứng tên chồng vợ có vay ngân hàng được không? Gọi ngay 1900.6174
Theo quy định của pháp luật, sổ đỏ đứng tên chồng vợ có vay ngân hàng được không sẽ tùy thuộc vào từng trường hợp nhất định. Thực tế, khi ký kết hợp đồng thế chấp mà trong đó là tài sản thế chấp thông thường sẽ là tài sản chung của vợ và chồng. Pháp luật cũng đưa ra quy định về vấn đề ủy quyền cho nhau giữa vợ và chồng trong quá trình thực hiện các giao dịch pháp lý.
Tại khoản 2 Điều 24 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 ghi nhận rõ giữa vợ và chồng có thể ủy quyền cho nhau xác lập, chấm dứt giao dịch mà theo quy định của pháp luật khi có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.
Ngoài ra, tại Điều 317 Bộ luật Dân sự năm 2015 cũng đưa ra quy định về thế chấp tài sản. Đó là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia. Ngoài ra, tài sản thế chấp sẽ do bên thế chấp giữ. Trong quá trình giao dịch, các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.
Theo đó, trên cơ sở pháp lý này, Chị Hương được vay ngân hàng trong trường hợp sổ đỏ đứng tên chồng. Tuy nhiên, trong trường hợp này phía anh Nguyễn Văn B (Chồng chị Hương) cần thực hiện ủy quyền cho chị để chị thực hiện các thủ tục vay ngân hàng vợ khi sổ đỏ đứng tên chồng chị theo quy định của pháp luật.
>> Xem thêm: Vay thế chấp sổ hồng như thế nào – Hỗ trợ giải đáp các câu hỏi từ A-Z
Điều kiện để thực hiện thủ tục vay ngân hàng của vợ khi sổ đỏ đứng tên chồng
>> Tư vấn miễn phí điều kiện để thực hiện thủ tục vay ngân hàng của vợ khi sổ đỏ đứng tên chồng, liên hệ ngay 1900.6174
Căn cứ tại Luật Đất đai năm 2013 đưa ra quy định về các loại đất có thể thế chấp, cụ thể: đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền trong quá trình sử dụng đất; đất được cho thuê trả tiền đất một lần cho cả thời gian thuê; đất được Nhà nước công nhận liên quan đến quyền sử dụng đất; đất đã được nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế.
Điều kiện để thực hiện thủ tục vay ngân hàng bao gồm như sau:
– Thứ nhất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có hiệu lực pháp luật
– Thứ hai, trong trường hợp chủ thể chuyển đổi quyền sử dụng đất được thực hiện thế chấp sau khi có quyết định giao đất; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Thứ ba, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên
– Thứ tư, chủ thể sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ chậm hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính cần thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện thế chấp.
Nếu đáp ứng đủ điều kiện trên thì chị có thể tiến hành thủ tục vay ngân hàng bằng sổ đỏ. Trong quá trình thực hiện thủ tục vay ngân hàng, nếu chị gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay 1900.6174 để được tư vấn nhanh chóng.
>> Xem thêm: Sổ đỏ bị rách có thế chấp được không? Có vay ngân hàng được không?
Vợ vay ngân hàng khi sổ đỏ đứng tên chồng cần chuẩn bị hồ sơ gì?
>> Vợ vay ngân hàng khi sổ đỏ đứng tên chồng cần những giấy tờ gì? Gọi ngay 1900.6174
Đối với trường hợp vợ vay ngân hàng khi sổ đỏ đứng tên chồng cần chuẩn bị các giấy tờ như sau:
– Một là, các giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản: CMND/CCCD; hộ khẩu thường trú; Sổ đỏ, sổ hồng do người vay đứng tên chủ sở hữu.
– Hai là, giấy tờ chứng minh thu nhập ổn định và có khả năng chi trả số nợ bao gồm: Bảng lương; Giấy phép kinh doanh, hóa đơn của hoạt động kinh tế hiện tại đang được vận hành.
Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ vay ngân hàng khi sổ đỏ đứng tên chồng, nếu chị gặp bất kỳ khó khăn nào, hãy gọi ngay đến hotline 1900.6174 để được hỗ trợ nhanh chóng.
Thủ tục vợ vay ngân hàng khi sổ đỏ đứng tên chồng
>> Tư vấn miễn phí thủ tục vợ vay ngân hàng khi sổ đứng tên chồng, gọi ngay 1900.6174
Theo quy định, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ trong trường hợp vợ vay ngân hàng khi sổ đỏ đứng tên chồng sẽ thực hiện qua các bước sau:
Bước 1:
Chủ thể cần đăng ký vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng. Sau đó, ngân hàng sẽ có các chuyên viên tư vấn hỗ trợ và hướng dẫn chủ thể có nhu cầu vay về việc chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ liên quan
Bước 2:
Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định tài sản và dựa vào đó để xem xét phê duyệt hồ sơ vay
Bước 3:
Ngân hàng dựa vào thẩm định tài sản để xác định khách hàng sẽ vay được tối đa số tiền bao nhiêu dựa trên giá trị tài sản thế chấp. Chủ thể sẽ nhận được kết quả phê duyệt hồ sơ.
Bước 4:
Chủ thể thực hiện ký hợp đồng tín dụng và thực hiện giao dịch theo quy định của ngân hàng
Bước 5:
Ngân hàng tiến hành giải ngân khoản vay. Phía chủ thể vay phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán nợ đúng hạn.
Trong quá trình làm thủ tục vay ngân hàng, nếu chị gặp bất kỳ khó khăn nào, hãy gọi ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp nhanh chóng.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư của Tổng Đài Pháp Luật về vấn đề sổ đỏ đứng tên chồng vợ có vay ngân hàng được không? Hy vọng bài viết trên của chúng tôi cung cấp những thông tin hữu ích giúp bạn giải quyết được những vấn đề đang gặp phải liên quan đến lĩnh vực Sổ đỏ . Nếu các bạn có bất cứ thắc mắc nào cần được chúng tôi giải đáp, hãy nhấc máy lên và gọi đến số hotline 1900.6174 để được đội ngũ luật sư hỗ trợ nhanh chóng!
