Sửa thông tin trên sổ đỏ có được không? Sửa thông tin trên sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào? Sửa thông tin trên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền? Bài viết sau đây của Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp đầy đủ các quy định pháp luật về vấn đề trên. Mọi thắc mắc của các bạn, vui lòng kết nối ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư hỗ trợ giải đáp miễn phí và nhanh chóng nhất.
Chị Hường (Bắc Giang) có câu hỏi gửi đến Tổng Đài Pháp Luật như sau:
“Chào luật sư, tôi tên Hường, năm nay 30 tuổi. Sau một quãng thời gian chăm chỉ làm việc thì tôi có tiết kiệm được một khoản tiền. Mới đây, tôi đã dùng số tiền này để mua một ngôi nhà cho mình. Sau khi hoàn thành các thủ tục mua bán thì tôi đã làm thủ tục sang tên tôi và đã được cấp sổ đỏ mới.
Tuy nhiên sổ đỏ mới mà tôi được cấp bị sai tên. Cụ thể tên tôi trong sổ đỏ lại ghi là Hoàng Thị Hương nhưng tên đúng là Hoàng Thị Hường.
Vậy, luật sư cho tôi có sửa thông tin trên sổ đỏ được không? Nếu được thì tôi cần chuẩn bị hồ sơ gồm những gì? Trình tự thủ tục sửa như thế nào? Tôi muốn sửa gấp thì có được không. Và chi phí sửa thông tin như thế nào? Mong Luật sư giải đáp giúp tôi. Xin cảm ơn.”
Luật sư tư vấn luật đất đai trả lời:
Chào chị Hường, cảm ơn chị đã gửi những thắc mắc của mình đến Tổng Đài Pháp Luật. Dựa vào những thông tin mà chị cung cấp và các quy định của pháp luật hiện hành thì chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Sổ đỏ thể hiện những thông tin nào theo quy định của pháp luật?
>>> Tư vấn miễn phí quy định về thông tin được ghi trên sổ đỏ. Gọi ngay 1900.6174
Theo quy định của pháp luật hiện hành căn cứ tại khoản 1 Điều 5 của Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về những thông tin cơ bản của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được thể hiện tại trang 1 của sổ đỏ như sau:
– Những thông tin cơ bản của cá nhân, người sử dụng đất như họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có) và địa chỉ thường trú.
– Đối với trường hợp hộ gia đình sử dụng đất thì ghi các thông tin của chủ hộ đó là: họ tên, năm sinh, chứng minh nhân dân và địa chỉ thường trú của hộ gia đình hiện đang sinh sống.
– Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc người chồng đó.
– Tổ chức trong nước sử dụng đất thì ghi tên của tổ chức; tên giấy tờ, số và ngày ký, cơ quan ký giấy tờ pháp nhân; địa chỉ đặt trụ sở chính của tổ chức.
– Người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài hay doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam thì ghi tên tổ chức kinh tế là pháp nhân thực hiện dự án đầu tư đó; tên giấy tờ, số và ngày ký, cơ quan ký giấy tờ pháp nhân ;địa chỉ trụ sở chính của tổ chức tại Việt Nam;
– Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thì ghi tên tổ chức, địa chỉ đặt trụ sở chính của tổ chức đó
– Cơ sở tôn giáo thì ghi tên của cơ sở tôn giáo và địa chỉ nơi có cơ sở tôn giáo
– Cộng đồng dân cư thì ghi tên của cộng đồng dân cư và địa chỉ của cộng đồng dân cư nơi đang sinh hoạt.
Trong quá trình tìm hiểu quy định của pháp luật, nếu bạn gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy nhấc máy lên và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp nhanh chóng.
Khi nào cần sửa thông tin trên sổ đỏ?
>> Khi nào cần sửa thông tin trên sổ đỏ? Gọi đến 1900.6174
Theo quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật đất đai năm 2013, khi Sổ đỏ bị sai thông tin thì trách nhiệm đính chính và sửa thuộc về cơ quan có thẩm quyền đã cấp Sổ đỏ đó, như sau:
– Cơ quan có thẩm quyền thực hiện cấp Sổ đỏ phải có trách nhiệm thông báo, đính chính Sổ đỏ đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
+ Trong sổ có sai sót thông tin về tên gọi của chủ hộ, giấy tờ pháp nhân không đúng (các tổ chức có tư cách pháp nhân như: Công ty cổ phần, công ty TNHH…) hoặc nhân thân, địa chỉ của người đang sử dụng đất không chính xác so với thực tế, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Sổ đỏ của người đó
+ Có sai sót thông tin về thửa đất trên sổ, tài sản gắn liền trên đất so với hồ sơ khi kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Do đó, khi tổ chức, hộ gia đình hay cá nhân nhận được Sổ đỏ mà nhận thấy bị sai thông tin trên sổ thì phải yêu cầu cơ quan đã cấp Sổ cho mình đính chính và sửa lại thông tin cho chính xác.
Đối với trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Sổ đỏ đã cấp có sai sót về thông tin thì sẽ thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Sổ đỏ đã cấp để thực hiện đính chính thông tin.
Như vậy, trường hợp của chị Hường sổ đỏ có sai sót về tên chủ hộ không đúng thì chị có thể sửa và yêu cầu cơ quan có thẩm quyền đính chính lại thông tin giúp mình.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về khi nào cần sửa thông tin trên sổ đỏ? Hy vọng những thông tin mà chúng tôi cung cấp đã giúp bạn hiểu rõ về những khúc mắc đang gặp phải. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ với Tổng Đài Pháp Luật qua số hotline 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ chi tiết và nhanh nhất.
Đơn đề nghị sửa thông tin trên sổ đỏ
>> Hướng dẫn soạn thảo đơn đề nghị sửa thông tin trên sổ đỏ nhanh chóng, liên hệ: 1900.6174
Sau đây, Tổng Đài Pháp Luật xin cung cấp mẫu đơn đề nghị sửa thông tin trên sổ đỏ như sau:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
……, ngày … tháng … năm 20…
ĐƠN ĐỀ NGHỊ
V/v đính chính thông tin giấy chứng nhận
Kính gửi:[1]…………………………………………………………………………
Tên tôi là: …………………………Số CMND: ……………….
Địa chỉ:[2]……………………………………………………………………………..
Tôi trình bày thông tin sai sót trong giấy chứng nhận như sau:[3]
…………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………….
Tôi viết đơn này kính mong quý cơ quan thực hiện việc đính chính thông tin giấy chứng nhận theo thông tin trên nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của tôi đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được ghi nhận tại giấy chứng nhận số[4]…….cấp ngày[5] …………………………..
Tôi cam đoan những thông tin trên là chính xác, khách quan, nếu có vi phạm tôi sẽ chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.
Người viết đơn
(ký, ghi rõ họ tên)
Trên đây là mẫu đơn đề nghị sửa đổi thông tin sai sót trên sổ đỏ mà chúng tôi hỗ trợ chị theo quy định của pháp luật. Chị có thể dùng mẫu này để nộp hồ sơ xin đính chính lại thông tin trên sổ.
Nếu chị còn bất cứ thắc mắc nào về đơn đề nghị khi sửa thông tin trên sổ. Hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được nhanh chóng tư vấn và hỗ trợ kịp thời!
Sửa thông tin trên sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào?
>> Giải đáp miễn phí hồ sơ sửa thông tin trên sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174
Theo quy định của pháp luật khi thực hiện sửa thông tin sổ đỏ thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ đính chính sổ đỏ bao gồm:
– Đơn đề nghị đính chính sổ đỏ đối với các trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót, thông tin không chính xác trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp.
– Bản gốc Giấy chứng nhận hay sổ đỏ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp.
Do đó, với câu hỏi của chị Hường khi muốn làm hồ sơ để yêu cầu sửa đổi thông tin là tên của chị bị sai trên sổ đỏ thì chị cần chuẩn bị một đơn đề nghị đính chính thông tin trên sổ đã có mẫu quy định bên trên và kèm theo bản gốc sổ đỏ có thông tin sai được cơ quan có thẩm quyền cấp trước đó.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về hồ sơ cần chuẩn bị khi sửa đổi thông tin trên sổ đỏ. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi cung cấp đã giúp bạn hiểu rõ về những khúc mắc đang gặp phải. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ với Tổng Đài Pháp Luật qua số hotline1900.6174 để được luật sư hỗ trợ chi tiết và nhanh nhất.
Thủ tục sửa thông tin trên sổ đỏ như thế nào?
>> Tư vấn miễn phí thủ tục sửa đổi thông tin trên sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174
Căn cứ tại Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự đính chính khi sổ đỏ bị sai thông tin được hướng dẫn như sau:
Bước 1: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp sổ đỏ đã cấp có thông tin sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để được đính chính.
Trường hợp thông tin sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải làm đơn đề nghị sổ đỏ để được đính chính.
Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện sổ đỏ đã cấp có thông tin bị sai sót thì phải có thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện việc đính chính lại thông tin.
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm như sau:
+ Phải thực hiện kiểm tra và lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót của sổ đỏ.
+ Lập hồ sơ trình lên cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đính chính sổ đỏ đã cấp có thông tin sai sót, đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Như vậy, nếu muốn sửa thông tin sai của mình trên sổ đỏ thì chị Hường nên nộp sổ bị sai tên của mình cho văn phòng đăng ký đất đai để được đính chính lại thông tin và sẽ được chỉnh lý lại nội dung và hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Nếu chị còn bất cứ thắc mắc nào về thủ tục sửa thông tin trên sổ đỏ như thế nào? Hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được nhanh chóng hỗ trợ tư vấn và giải đáp kịp thời!
Sửa thông tin trên sổ đỏ mất bao lâu?
>>Giải đáp miễn phí thời gian sửa thông tin trên sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174
Theo quy định của pháp luật tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thời hạn thực hiện đính chính thông tin do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ của người yêu cầu.
Sau khi có kết quả đính chính thông tin Sổ đỏ thì cơ quan có thẩm quyền phải trả Sổ cho hộ gia đình, cá nhân trong thời hạn 03 ngày làm việc.
Sau khi chị Hường nộp đầy đủ hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền thì sau khi kiểm tra và đính chính lại thông tin thì sau 3 ngày làm việc, chị sẽ được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trả lại sổ đỏ.
Nếu chị còn bất cứ thắc mắc nào về thời gian sửa thông tin trên sổ đỏ. Hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được nhanh chóng hỗ trợ tư vấn và giải đáp kịp thời!
Sửa thông tin trên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền?
>> Tư vấn miễn phí chi phí sửa thông tin trên sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174
– Lệ phí khi sửa đổi thông tin trên sổ có mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định.
– Đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn thì không phải nộp lệ phí địa chính.
Nếu chị còn bất cứ thắc mắc nào về lệ phí sửa thông tin trên sổ đỏ. Hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được nhanh chóng hỗ trợ tư vấn kịp thời.
Trên đây là nội dung tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật về vấn đề sửa thông tin trên sổ đỏ. Tất cả các ý kiến trên của chúng tôi đều dựa vào quy định của pháp luật hiện hành. Nếu bạn có thắc mắc hay yêu cầu bất cứ vấn đề pháp lý nào liên quan đến các vấn đề trên thì liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp nhanh chóng.
