Tách sổ hồng bao lâu? Thủ tục tách sổ hồng như thế nào? Cần chuẩn bị giấy tờ gì để có thể tách sổ hồng? Trên thực tế những vấn đề pháp lý liên quan đến vấn đề tách sổ hồng luôn nhận được nhiều sự quan tâm bởi sổ hồng được coi như chứng thư pháp lý để nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của người dân. Do đó bài viết sau đây của Tổng Đài Pháp Luật sẽ đi tìm hiểu những quy định pháp luật liên quan đến vấn đề tách sổ hồng bao lâu, nếu có bất cứ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề trên, hãy nhấc máy và gọi ngay đến hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn và hỗ trợ.
Tách sổ hồng bao lâu?
Chị Huệ (Ninh Bình) có câu hỏi như sau:
“Thưa Luật sư, tôi có vấn đề thắc mắc cần được Luật sư hỗ trợ giải đáp như sau:
Vợ chồng tôi qua quá trình làm ăn, tích góp có mua được một mảnh đất rộng 1000m2 đã được nhà nước cấp sổ hồng. Hiện nay con trai tôi do cần vốn làm ăn nên có đề nghị muốn vợ chồng tôi bán mảnh đất cho cháu vay tiền.
Tuy nhiên diện tích mảnh đất khá rộng nên vợ chồng tôi không muốn bán hết. Chúng tôi đang dự tính sẽ tách một phần mảnh đất trên cho con trai tôi để cháu chuyển nhượng cho người khác, phần còn lại vẫn thuộc sở hữu của vợ chồng tôi.
Vậy Luật sư cho tôi hỏi nếu tôi thực hiện tách sổ hồng bao lâu? Mong Luật sư hỗ trợ giải đáp cho tôi vấn đề trên, tôi xin chân thành cảm ơn!”
>> Tách sổ hồng bao lâu? Gọi ngay 1900.6174
Luật sư tư vấn luật đất đai trả lời:
Chào chị Huệ, cảm ơn chị đã tin tưởng, sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật và gửi những thắc mắc của mình đến với Tổng Đài Pháp Luật! Qua quá trình xem xét, tìm hiểu những quy định của pháp luật hiện hành cũng như những thông tin mà chị cung cấp, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời cụ thể cho những thắc mắc của chị Huệ như sau:
Căn cứ theo quy định tại Nghị định 43/2013/NĐ-CP thì thời gian giải quyết hồ sơ tách sổ hồng là không quá 15 ngày kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận được hồ sơ hợp lệ từ người làm thủ tục. Đối với các địa phương ở miền núi, vùng có điều kiện kinh tế khó khăn, vùng sâu, vùng xa thì thời gian tách sổ sẽ được tính là không quá 25 ngày.
Thời gian này sẽ không bao gồm thời gian trưng cầu giám định, thời gian đóng các thuế, phí của người sử dụng đất cũng như thời gian cân nhắc xử lý đối với trường hợp vi phạm
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì trong vòng không quá 3 ngày cơ quan tiếp nhận sẽ phải thông báo và hướng dẫn người có yêu cầu tách sổ hồng bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
Như vậy, quay lại với trường hợp của chị Huệ, thời gian chị thực hiện thủ tục tách sổ hồng sẽ là không quá 15 ngày (đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa, vùng khó khăn, đặc biệt khó khăn là không quá 25 ngày). Trường hợp hồ sơ của chị chưa hợp lệ, hay chị chưa thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến mảnh đất thì trên thực tế thời gian này sẽ còn bị kéo dài thêm.
Do đó trước khi thực hiện thủ tục tách sổ hồng chị cần xem xét kỹ mảnh đất của mình có đủ điều kiện để có thể được tách sổ hồng hay không để thời gian giải quyết yêu cầu tách sổ được diễn ra nhanh chóng nhất.
Nếu muốn thực hiện thủ tục tách sổ hồng một cách nhanh chóng, ít tốn kém nhất những vấn đúng theo những quy định của pháp luật hiện hành, đừng ngần ngại hãy nhấc máy và kết nối ngay đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư tư vấn miễn phí và nhanh chóng nhất.
>> Xem thêm: Tách sổ hồng chung được không? Thủ tục tách sổ như thế nào?
Thủ tục tách sổ hồng như thế nào?
Chị Giang (Đồng Tháp) có câu hỏi như sau:
“Thưa Luật sư, tôi có vấn đề thắc mắc cần được Luật sư hỗ trợ giải đáp như sau:
Bố mẹ tôi có sở hữu một mảnh đất rộng trên 2000m2 trị giá 10 tỷ đồng đã được cấp sổ hồng. Hiện bố mẹ tôi đã lớn tuổi nên có mong muốn được tách mảnh đất trên làm hai, một nửa cho tôi và một nửa cho anh trai để chúng tôi lấy vốn làm ăn.
Tuy nhiên hiện gia đình tôi không biết thủ tục tách sổ theo quy định của pháp luật là gì? gia đình cần chuẩn bị những giấy tờ gì để có được tách sổ hồ? Vậy, mong Luật sư giải đáp cho tôi những vấn đề trên, tôi xin chân thành cảm ơn!”
>> Tư vấn miễn phí về thủ tục tách sổ hồng nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174
Luật sư trả lời:
Chào chị Giang, cảm ơn chị đã gửi những thắc mắc của mình đến đội ngũ của Tổng Đài Pháp Luật! DỰa trên những thông tin mà chị cung cấp, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời cụ thể cho những vấn đề mà chị gặp phải như sau:
Điều kiện tách sổ hồng
>> Giải đáp miễn phí về điều kiện tách sổ hồng theo quy định hiện hành, liên hệ ngay 1900.6174
Căn cứ theo quy định tại khoản khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 thì các điều kiện tách thửa bao gồm:
– Đất phải được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng)
– Đất phải không có tranh chấp xảy ra
– Quyền sử dụng đất không được kê biên để bảo đảm cho việc thi hành án
– Đất phải trong thời hạn sử dụng
Hơn nữa theo quy định tại khoản 23 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định về điêu kiện khi tách thửa thì thửa đất lúc này sẽ phải đáp ứng được điều kiện về diện tích tối thiểu do Ủy ban nhân dân tỉnh cấp căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để ban hành đối với từng loại đất.
Như vậy, trong trường hợp của chị Giang, nếu gia đình chị muốn tách sổ hồng mảnh đất mình đang có quyền sử dụng thì mảnh đất của gia đình phải đáp ứng đủ các điều kiện chung và điều kiện riêng như chúng tôi phân tích ở trên.
Nếu muốn biết rõ hơn mảnh đất của mình có đáp ứng đủ các điều kiện để được phép tách thửa hay không, đừng ngần ngại, hãy nhấc máy và kết nối ngay đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được nhanh chóng tư vấn và giải đáp.
>> Xem thêm: Làm sổ hồng như thế nào? – Hướng dấn đăng ký sổ hồng 2022
Tách sổ hồng cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào?
>>> Giải đáp miễn phí về hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục tách sổ hồng, liên hệ ngay 1900.6174
Sau khi xác nhận mảnh đất của mình đã đủ điều kiện để tách sổ, gia đình chị Giang sẽ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin tách sổ hồng. Căn cứ theo khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ tách thửa đất sẽ bao gồm các giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu số 11/ĐK được ban hành kèm theo thông tư 24/2014/TT-BTNMT
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Ngoài ra đối với từng trường hợp cụ thể cũng như đối với từng mảnh đất khác nhau mà hồ sơ tách thửa sẽ còn bao gồm các loại giấy tờ khác, chẳng hạn:
– Đơn đăng ký biến động đối với trường hợp tách sổ nhằm mục đích phân chia tài sản chung
– Các giấy tờ, văn bản thỏa thuận phân chia tài sản đã công chứng/chứng thực trong trường hợp muốn tách sổ để phân chia tài sản chung hoặc tài sản được thừa kế.
Nếu làm mất một trong các giấy tờ như trên nhưng không biết làm thế nào. Hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư hỗ trợ giải quyết nhanh chóng nhất.
>> Xem thêm: Làm sổ hồng tốn bao nhiêu tiền? Tổng đài pháp luật tư vấn miễn phí thủ tục làm sổ hồng
Tách sổ hồng như thế nào?
>> Tư vấn trình tự, thủ tục yêu cầu tách sổ hồng, gọi ngay 1900.6174
Trên thực tế hiện nay, nếu muốn làm thủ tục tách sổ hồng, người yêu cầu sẽ cần thực hiện thông qua các bước như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người có yêu cầu muốn tách sổ hồng sẽ phải chuẩn bị đầy đủ thành phân hồ sơ sau đó nộp tại một trong số các cơ quan nhà nước có thẩm quyền như sau:
– Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã/phường/thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu
– Trường hợp địa phương chưa thành lập bộ phận một của thì cá nhân sẽ nộp hồ sơ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện/thành phố hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trường hợp địa phương chưa có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Trường hợp hồ sơ chưa đúng hoặc chưa đầy đủ thì trong thời gian tối đa là 3 ngày, cơ quan tiếp nhận sẽ thông báo và hướng dẫn cho người yêu cầu nộp bổ sung hồ sơ theo đúng quy định
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận và giao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ, trong phiếu ghi rõ ngày hẹn trả kết quả
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Bước 4: Trả kết quả
Kết quả sẽ được trả cho người sử dụng đất trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
Trong trường hợp của chị Giang ở trên, để việc tách sổ hồng được diễn ra nhanh chóng, thuận tiện và đúng theo quy định của pháp luật thì gia đình chị cần phải thực hiện theo các bước mà chúng tôi trình bày ở trên.
Nếu trong quá trình thực hiện một trong các bước trên gặp bất cứ khó khăn nào, đừng ngần ngại hãy nhấc máy và kết nối ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư của chúng tôi tư vấn miễn phí và nhanh chóng nhất.
Khi bị chậm thủ tục tách sổ hồng, xử lý như thế nào?
Anh Toàn (Nam Định) có câu hỏi như sau:
“Thưa Luật sư, tôi có vấn đề thắc mắc cần được Luật sư hỗ trợ giải đáp như sau:
Hiện tại tôi đang sở hữu một mảnh đất trị giá khoảng 2 tỷ đồng. Sắp tới tôi có nhu cầu tách mảnh đất trên thành hai mảnh, một nửa tôi sẽ thực hiện việc chuyển nhượng cho bạn tôi là anh Lộc. Tôi có nhận của anh Lộc 200 triệu tiền cọc và hứa trong vòng 3 tháng sẽ làm xong giấy tờ thủ tục cho anh nếu không tôi sẽ phải bị phạt gấp 2 lần tiền cọc.
Tuy nhiên đến nay đã gần 2 tháng kể từ ngày tôi nộp hồ sơ để được tách sổ hồng và cấp sổ mới thì chưa nhận được phản hồi từ phía cơ quan tiếp nhận. Tôi cũng không biết hồ sơ của tôi có hợp lệ hay không để có thể nộp bổ sung. Nếu vẫn kéo dài thời gian có thể tôi sẽ phải chịu tiền phạt cọc.
Vậy Luật sư cho tôi hỏi nếu tôi bị chậm giải quyết thủ tục yêu cầu tách sổ hồng thì tôi phải giải quyết như thế nào? Mong Luật sư giải đáp cho tôi vấn đề trên, tôi xin chân thành cảm ơn!”
>>> Tư vấn miễn phí cách xử lý khi bị chậm cấp sổ hồng, liên hệ ngay 1900.6174
Luật sư trả lời:
Chào anh Toàn, cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi những thắc mắc của mình đến với Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi. Qua quá trình xem xét, tìm hiểu những quy định của pháp luật hiện hành cũng như những thông tin mà chị trình bày chúng tôi xin đưa ra câu trả lời cụ thể cho những vướng mắc mà chị gặp phải như sau:
Trong trường hợp bị chậm giải quyết thủ tục tách sổ hồng trước tiên anh cần đề nghị cơ quan có thẩm quyền trả lời về tiến độ, kết quả thực hiện việc tách sổ và cấp sổ hồng.
Đồng thời anh được quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền trả lời bằng văn bản theo quy định tại khoản 8 Điều 19 Nghị định 61/2018/NĐ-CP quy định:
Sau khi thẩm định không đủ điều kiện giải quyết, cơ quan giải quyết thủ tục hành chính trả lại hồ sơ và thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do không giải quyết hồ sơ theo mẫu gửi cho tổ chức, cá nhân thông qua Bộ phận Một cửa.
Việc trả lời bằng văn bản thông thường rất quan trọng bởi đây sẽ là căn cứ để khiếu nại, khởi kiện trường hợp anh cho rằng cơ quan giải quyết và tiếp nhận hồ sơ đang làm sai.
Nếu trường hợp anh đã yêu cầu cơ quan trả lời bằng văn bản kết quả giải quyết tuy nhiên không nhận được phản hồi thì anh còn có thể thực hiện quyền khiếu nại về việc tách sổ hồng.
Nếu anh muốn biết rõ hơn về cách xử lý khi bị chậm giải quyết yêu cầu tách sổ hồng trong trường hợp cụ thể của mình, đừng ngần ngại hãy nhấc máy và kết nối ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư của chúng tôi hỗ trợ giải đáp nhanh chóng nhất.
Dịch vụ luật sư tư vấn tách sổ hồng tại Tổng Đài Pháp Luật
Thủ tục tách sổ hồng nói riêng và các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai nói chung luôn là một trong các vấn đề phức tạp, khó giải quyết trên thực tế. Tổng Đài Pháp Luật hiện đang là một trong những địa chỉ uy tín, nhận được nhiều sự quan tâm của quý khách hàng mỗi khi gặp khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục tách sổ hồng trên thực tế.
Tổng Đài Pháp Luật sở hữu đội ngũ Luật sư, chuyên viên, cố vấn pháp lý chuyên nghiệp, dày dặn những kinh nghiệm cũng như kiến thức chuyên môn, do đó chúng tôi luôn tự tin có thể hỗ trợ khách hàng mọi vấn đề ở mọi lúc mọi nơi và trong mọi thời điểm.
Với phương châm là cầu nối giữa pháp luật và khách hàng, giúp pháp luật có thể đến gần hơn với người dân Tổng Đài Pháp Luật luôn cố gắng giải đáp mọi vấn đề của khách hàng một cách nhanh chóng, ít tốn kém mà vẫn đảm bảo được tối đa quyền cũng như lợi ích hợp pháp của quý khách hàng.
Như vậy, nếu quý khách hàng đang có nhu cầu muốn làm thủ tục tách sổ hồng tuy nhiên vẫn còn băn khoăn, lúng túng không biết cách làm thế nào, đừng ngần ngại hãy kết nối đến ngay với chúng tôi qua số điện thoại của đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư của chúng tôi hỗ trợ giải đáp miễn phí.
Liên hệ Luật sư tại Tổng Đài Pháp Luật
Xoay quanh việc tách sổ hồng luôn có rất nhiều những vướng mắc được đặt ra, chẳng hạn như tách sổ hồng bao lâu, tách sổ hồng cần những giấy tờ gì…. khiến cho nhiều người sử dụng đất gặp nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện quyền của mìn. Do đó nếu muốn được giải đáp tất cả các thắc mắc liên quan đến thủ tục tách sổ hồng cần được Luật sư hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ đến luật sư tại Tổng Đài Pháp Luật, thông qua thông tin liên hệ sau:
Số điện thoại: 1900.6174
Email: tongdaiphapluat.mkt@gmail.com
Website: tongdaiphapluat.vn
Trên đây Tổng Đài Pháp Luật đã cung cấp những thông tin cơ bản nhất liên quan đến vấn đề tách sổ hồng bao lâu. Hy vọng những vấn đề trên sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình thực hiện thủ tục tách sổ hồng nói riêng cũng như các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai nói chung. Nếu có thắc mắc gì về thủ tục tách sổ hồng hay những vấn đề pháp lý khác, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
