Thủ tục cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp được thực hiện như thế nào? Thủ tục cấp sổ đỏ luôn là quy trình quan trọng và cần được tiến hành nhanh chóng nhằm xác lập quyền sử dụng đất đối với người sử dụng, đồng thời tránh các rủi ro trong quá trình quản lý và sử dụng đất.
Vậy, khi thực hiện thủ tục xin cấp lại sổ đỏ đối với đất nông nghiệp thì cần lưu ý những vấn đề nào? Liệu có bất cứ khó khăn nào trong quá trình thực hiện hay không? Sau đây, Tổng Đài Pháp Luật sẽ giải đáp tất cả vướng mắc này. Nếu trong quá trình tìm hiểu, bạn đọc có gặp những khó khăn gì, xin vui lòng liên hệ qua số hotline 1900.6174 để chúng tôi kịp thời giải đáp và hỗ trợ các bạn nhanh nhất có thể.
Đất nông nghiệp là các loại đất nào?
>> Giải đáp miễn phí quy định của pháp luật về đất nông nghiệp, gọi ngay 1900.6174
Theo quy định của Điều 10 trong Luật Đất đai năm 2013, đất đai được phân loại dựa trên mục đích sử dụng thành ba nhóm chính, bao gồm:
Nhóm đất nông nghiệp: Đây là nhóm đất chủ yếu được sử dụng cho các hoạt động liên quan đến sản xuất nông nghiệp. Cụ thể, nhóm đất này bao gồm:
– Đất trồng cây hàng năm: Bao gồm đất được sử dụng để trồng lúa, một loại cây chủ yếu trong sản xuất nông nghiệp của nhiều nước, cũng như các loại cây khác được trồng hàng năm như hoa màu, rau củ, và các loại cây trồng khác.
– Đất trồng cây lâu năm: Đất này dành cho việc trồng cây có thời gian mọc và thu hoạch kéo dài hơn so với cây hàng năm, ví dụ như cây cao su, cây điều, và các loại cây ăn quả khác.
– Đất rừng sản xuất: Đất này dành cho việc khai thác lâm sản như gỗ, tre, hoặc các sản phẩm rừng khác.
– Đất rừng phòng hộ: Là đất rừng được bảo tồn và quản lý để bảo vệ môi trường, giữa giảm thiểu rủi ro thiên tai và duy trì đa dạng sinh học.
– Đất rừng đặc dụng: Đất này dành riêng cho mục đích bảo tồn, nghiên cứu khoa học, và các mục đích đặc biệt khác liên quan đến rừng.
– Đất nuôi trồng thủy sản: Là đất được sử dụng cho các hoạt động nuôi trồng thủy sản như ao nuôi cá, tôm, ốc, v.v.
– Đất làm muối: Đất này được sử dụng để sản xuất muối, một nguồn lợi kinh tế quan trọng ở một số vùng biển.
– Đất nông nghiệp khác: Bao gồm đất được sử dụng để xây dựng nhà kính cho trồng trọt, xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác. Đất này cũng bao gồm các khu vực trồng trọt, chăn nuôi được sử dụng cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm, đất ươm tạo cây giống và đất trồng hoa, cây cảnh.
Tóm lại, đất nông nghiệp là một loại đất đặc biệt, được chia thành nhiều loại dựa trên mục đích sử dụng và đặc điểm tự nhiên, đáp ứng nhu cầu sản xuất và bảo tồn môi trường trong lĩnh vực nông nghiệp.
Theo đó, tùy vào quyền hạn sử dụng đất và mục đích sử dụng mà đất nông nghiệp được chia thành nhiều loại đất khác nhau, trong đó hai nhóm đất chủ yếu và điển hình được biết đến là đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm. Do vậy, để thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận được diễn ra nhanh chóng, bạn đọc nên lưu ý tìm hiểu rõ loại đất nông nghiệp đang sử dụng để thực hiện đúng các thủ tục phải thực hiện.
Điều kiện cấp mới, cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp
>> Tư vấn miễn phí điều kiện cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp, gọi ngay 1900.6174
Căn cứ theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013 thì để được cấp mới, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp (sổ đỏ), cần đáp ứng các điều kiện sau đây:
1. Thuộc đối tượng người sử dụng đất là hộ gia đình hoặc cá nhân;
2. Thuộc một trong các trường hợp sau đây:
– Đang trong quá trình sử dụng đất trước ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực, tức trước ngày 01/7/2014 và có các điều kiện sau đây:
– Không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này như các giấy tờ chứng minh về việc được thừa kế, tặng cho hay nhận chuyển nhượng trước 15/10/1993;
– Có hộ khẩu thường trú tại nơi đang sử dụng đất;
– Trực tiếp sử dụng đất này để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp,…;
– Thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn;
– Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận việc sử dụng đất ổn định và không có tranh chấp.
Nếu thuộc một trong các trường hợp trên thì được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) mà không phải nộp tiền sử dụng đất.
– Sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/7/2004, có bao gồm các điều kiện sau:
– Không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này;
– Không vi phạm pháp luật về đất đai;
– Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp;
– Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt là việc sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, trong trường hợp là đất đã có quy hoạch.
Nếu thuộc các trường hợp trên thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
Như vậy, tùy từng trường hợp sử dụng đất mà các đối tượng sử dụng sẽ cần phải đáp ứng những điều kiện giống hoặc khác nhau khi có yêu cầu cấp lại sổ đỏ.
Cấp mới – cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ thủ tục gì?
>> Hướng dẫn nhanh chóng hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp, gọi ngay 1900.6174
Căn cứ quy định khoản 1, Điều 8 của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, trường hợp đề nghị cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp, cá nhân, hộ gia đình cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:
+ Đơn đăng ký cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04/ĐK;
+ Bản sao các chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như: Biên lai thanh toán nộp thuế, lệ phí tiền sử dụng đất…; các giấy tờ liên quan tới việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
+ Một trong những loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai cùng với Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trong trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất; Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Đồng thời, lưu ý thời hạn giải quyết và cấp giấy chứng nhận là 10 ngày (khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017). Tuy nhiên, thời gian này có thể lâu hơn hoặc nhanh hơn tuỳ vào hồ sơ có hợp lệ hay không.
Nếu bạn gặp bất kỳ vướng mắc nào trong quá trình chuẩn bị hồ sơ xin câp sổ đỏ đất nông nghiệp, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn nhanh chóng.
Thủ tục cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp mới nhất
>> Tư vấn miễn phí thủ tục cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp, gọi ngay 1900.6174
Pháp luật về đất đai luôn có nhiều sự thay đổi và việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng cần phải đáp ứng những điều kiện tương ứng. Do vậy, người sử dụng đất cần theo dõi các thông tin về thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật nhằm bảo vệ được quyền lợi của mình và tránh khỏi những tranh chấp không đáng có.
Dưới đây là một số thông tin mà chúng tôi cung cấp đến quý bạn đọc về thủ tục cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp theo quy định pháp luật mới nhất. Trong quá trình tìm hiểu, nếu bạn đọc có thắc mắc hay gặp khó khăn nào, vui lòng liên hệ qua số điện thoại 1900.6174 để chúng tôi kịp thời hỗ trợ và giải quyết.
Nộp hồ sơ xin cấp lại đất nông nghiệp
Khi thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp, người sử dụng đất cần chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu sau đây:
– Bản sao chứng thực căn cước công dân của người sử dụng đất;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc), trường hợp không có các giấy tờ liên quan thì cần phải đáp ứng các điều kiện đã phân tích bên trên;
– Giấy ủy quyền (trong trường hợp người thứ ba đại diện thực hiện thủ tục);
– Hồ sơ kê khai hoạt động hành chính bao gồm:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai theo Mẫu 04/ĐK;
– Tờ khai nộp các nghĩa vụ tài chính như lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân,..
Nộp hồ sơ xin cấp lại đất nông nghiệp ở đâu?
Trong quá trình xử lý các thủ tục liên quan đến đất đai, việc nộp hồ sơ đúng địa điểm là rất quan trọng để đảm bảo việc xử lý nhanh chóng và chính xác. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về các địa điểm nộp hồ sơ cho cá nhân và hộ gia đình:
1. Nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai:
– Các cá nhân và hộ gia đình cần nộp hồ sơ trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện, quận, thị xã hoặc thành phố nằm trong khu vực thuộc tỉnh mình cư trú.
– Địa điểm này là trung tâm chính của việc quản lý và xử lý thông tin đất đai, nên việc nộp hồ sơ tại đây giúp đảm bảo sự liên kết và thông suốt trong quá trình xử lý hồ sơ.
2. Nộp tại UBND cấp xã:
– Trong một số trường hợp, nếu cá nhân hoặc hộ gia đình có nhu cầu cụ thể hoặc đang ở gần các khu vực cấp xã, họ có thể tiến hành nộp hồ sơ tại UBND (Ủy ban Nhân dân) cấp xã tương ứng.
– Việc nộp hồ sơ tại cấp xã giúp giảm thiểu thời gian và công sức di chuyển, đồng thời cũng phản ánh nhu cầu cụ thể và địa phương hóa trong xử lý thủ tục.
3. Nộp tại Bộ phận một cửa:
– Đối với các địa phương đã thiết lập và hoạt động Bộ phận một cửa (One-Stop Shop) trong lĩnh vực đất đai, cá nhân và hộ gia đình nên nộp hồ sơ tại đây.
– Bộ phận một cửa được thiết kế để cung cấp dịch vụ tiện ích, giúp người dân tiếp cận thông tin, thủ tục và xử lý hồ sơ một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Tóm lại, việc lựa chọn đúng địa điểm nộp hồ sơ không chỉ giúp cá nhân và hộ gia đình tiết kiệm thời gian và công sức mà còn đảm bảo sự liên kết và chính xác trong quá trình xử lý và quản lý thông tin liên quan đến đất đai.
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì cơ quan nhận hồ sơ cần phải thông báo và hướng dẫn những người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 3 ngày làm việc).
+ Trường hợp hồ sơ hợp lệ, Công chức sẽ tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ những thông tin vào Sổ tiếp nhận, viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.
Tùy từng trường hợp người sử dụng đất nộp tại cơ quan nào thì các cơ quan đó sẽ thực hiện việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ theo thẩm quyền như:
Đối với UBND cấp xã:
– Xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng sử dụng đất (đất có đang bị tranh chấp hay không, việc sử dụng đất có phù hợp với quy hoạch không,…)
– Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất mà người sử dụng xin cấp Sổ đỏ.
– Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai xem xét.
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
– Kiểm tra hồ sơ đăng ký; Xác nhận hồ sơ có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ vào đơn đăng ký.
– Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với đối tượng nộp hồ sơ, trừ các trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
– Cập nhật thông tin thửa đất, các tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);
– Chuẩn bị hồ sơ trình lên Cơ quan tài nguyên và môi trường ký cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất;
– Cập nhật, bổ sung về việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào hồ sơ địa chính, các cơ sở dữ liệu về đất đai.
Cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện các công việc sau:
– Thực hiện kiểm tra hồ sơ và trình lên cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Chuyển hồ sơ đã được giải quyết cho Văn phòng đăng ký đất đai.
Trả kết quả
– Trường hợp nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng được cấp và kết thúc thủ tục.
– Trường hợp cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ tại cấp UBND xã thì Văn phòng đăng ký đất đai cần gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên UBND cấp xã để tiến hành bàn giao kết quả lại cho người được cấp.
Trong quá trình thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp, nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn và giải đáp nhanh chóng.
Thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp phải nộp các loại phí nào?
>> Giải đáp miễn phí chi phí cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp, gọi ngay 1900.6174
Bạn đọc cũng cần lưu ý khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cần phải thực hiện một số nghĩa vụ tài chính như kê khai, nộp các loại phí phải nộp. Sau đây sẽ là những loại phí phải nộp khi thực hiện thủ tục xin cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp phải nộp.
Lệ phí trước bạ khi làm lại sổ đỏ đất nông nghiệp
Khi xin cấp lại sổ đỏ cho đất nông nghiệp, cá nhân, hộ gia đình phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo như thông báo của cơ quan quản lý thuế.
Người sử dụng đất phải nộp một số loại thuế, phí như phí đo đạc, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí cấp sổ đỏ, phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân,…
Trong đó, lệ phí trước bạ = giá đất tại bảng giá đất x diện tích x 0,5%
Tùy từng địa phương và loại đất cụ thể mà giá đất tại mỗi nơi sẽ khác nhau.
Phí thẩm định hồ sơ khi thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp
Phí thẩm định hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là phí thẩm định hồ sơ xin cấp Sổ đỏ thuộc thẩm quyền giải quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nên tùy vào từng địa phương mà mức thu của mỗi tỉnh, thành là khác nhau.
Dựa trên quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp hay ngắn gọn của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể cũng như kế hoạch quy hoạch đất của địa phương mà quy định mức thu phí thẩm định cho từng trường hợp cụ thể.
Tuy nhiên, với trường hợp xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp thì hầu như các tỉnh thành đều không thu phí thẩm định hồ sơ, vì vậy mà loại phí này có thể phải nộp hoặc không tùy vào thông báo của cơ quan có thẩm quyền về các nghĩa vụ tài chính phải nộp.
Dịch vụ tư vấn thủ tục làm lại sổ đỏ đất nông nghiệp tại Tổng Đài Pháp Luật
>> Gọi ngay 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp nhanh chóng các vấn đề liên quan đến đất đai
Với đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm và tận tâm với khách hàng, quý bạn đọc hoàn toàn có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ pháp lý của Tổng Đài Pháp Luật. Chúng tôi xin cung cấp một số dịch vụ xin cấp sổ đỏ của chúng tôi bao gồm:
– Thủ tục cấp mới giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;
– Tư vấn thủ tục cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất cho các dự án, đầu tư;
– Tư vấn thủ tục sang tên, chuyển nhượng về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
– Thủ tục công chứng, chứng thực các văn bản như hợp đồng chuyển nhượng về quyền sử dụng đất, mua bán nhà;
– Tư vấn soạn thảo hợp đồng và hỗ trợ các vấn đề pháp lý trong quá trình làm sổ đỏ, sang tên nhà đất;
– Các dịch vụ khác liên quan đến sổ đỏ, nhà đất.
Ngoài ra, Tổng Đài Pháp Luật của chúng tôi sẽ thay mặt quý khách hàng thực hiện các thủ tục sau đây:
– Đại diện thực hiện thủ tục công chứng các văn bản;
– Đại diện mời các cơ quan đo đạc lập bản vẽ (nếu có);
– Đại diện thực hiện các nghĩa vụ tài chính từ tính, khai cũng như nộp các loại thuế, phí phải nộp;
– Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ lên cơ quan nhà đất;
– Đại diện nhận kết quả và bàn giao lại cho khách hàng;
Như vậy, nếu quý khách hàng sử dụng dịch vụ cấp sổ đỏ tại Tổng Đài Pháp Luật, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ quý khách từ những khâu đầu tiên đến khi hoàn tất thủ tục này. Chúng tôi tin rằng, đội ngũ luật sư của mình sẽ luôn tận tâm với khách hàng và mang lại quyền lợi pháp lý cao nhất cho khách hàng của chúng tôi.
Bài viết trên đây là những thông tin cơ bản về thủ tục cấp lại đỏ đất nông nghiệp theo quy định mới nhất. Mong rằng những phân tích của Tổng Đài Pháp Luật sẽ mang lại những thông tin hữu ích đến quý vị. Nếu còn bất kỳ vướng mắc hay khó khăn nào, xin vui lòng liên hệ qua số hotline 1900.6174 hoặc liên hệ trực tiếp văn phòng của chúng tôi tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Trân trọng./.
Liên hệ chúng tôi
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
