Bố mẹ cho đất con gái con rể có được không? Luật sư tư vấn

Bố mẹ cho đất con gái con rể có được không? Là câu hỏi thường gặp đối với các cặp vợ chồng khi kết hôn. Trong bài viết dưới đây, Tổng Đài Pháp Luật sẽ giải đáp câu hỏi trên và cung cấp cho bạn đọc những quy định của pháp luật để thực hiện thủ tục cho con đất nhanh chóng và tránh những tranh chấp về sau. Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề này, bạn hãy gọi ngay qua đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư giải đáp chi tiết!

>> Luật sư giải đáp miễn phí bố mẹ cho đất con gái con rể có được không? Gọi ngay 1900.6174

 

Bố mẹ cho đất con gái con rể có được không?

 

Đất bố mẹ tặng cho con gái có phải tài sản riêng không?

 

 

>> Đất bố mẹ tặng cho con gái có phải tài sản riêng không? Liên hệ ngay 1900.6174

Phần trả lời của luật sư tư vấn luật hôn nhân gia đình:

Cảm ơn chị Tươi đã quan tâm sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý của chúng tôi! Với những thắc mắc mà chị Tươi đưa ra cũng như bằng những quy định của pháp luật mới nhất, chúng tôi xin giải quyết cho vấn đề mà chị Tươi thắc mắc như sau:

Bên cạnh việc tạo lập tài sản chung giữa hai vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, thì giữa vợ và chồng cũng có những tài sản riêng cho bản thân mình. Theo Điều 43 Luật hôn nhân gia đình 2014 quy định về tài sản riêng của vợ và chồng như sau:

“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Theo quy định trên thì tài sản riêng được bố mẹ tặng, cho trong thời kỳ hôn nhân thì vẫn là tài sản riêng của vợ hoặc chồng.

Như quy định trên những tài sản là động sản hay bất động sản khi được bố mẹ tặng cho đất riêng mà không ghi tên người khác và không có điều kiện thì mặc nhiên người được ký hợp đồng tặng cho đó sẽ được hưởng và người khác không có quyền can thiệp vào cho dù là vợ hay là chồng. Nhưng nếu không có văn bản thỏa thuận thì sẽ không phải là tài sản chung. Trong trường hợp này bố mẹ cho vợ thì tài sản sẽ là của vợ, cho riêng chồng thì tài sản sẽ là của chồng và hai vợ chồng nếu như trước thời kỳ hôn nhân có sự thỏa thuận là nhận ở đâu thì sẽ được phân chia tài sản chung theo sự thỏa thuận của vợ và chồng.

Trong trường hợp này của chị Tươi, khi chị đã lấy chồng và có được bố mẹ cho chị Tươi mảnh đất thì mảnh đất đó sẽ thuộc quyền sở hữu của chị Tươi và không liên quan đến tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Chồng chị Tươi muốn cùng đứng tên trên mảnh đất đó nếu như chưa có sự đồng ý của chị Tươi thì sẽ không được. Nếu như trước khi đăng ký kết hôn hay trong thời kỳ hôn nhân mà 2 bên có cùng nhau thỏa thuận về tài sản riêng của vợ và chồng thì tài sản là mảnh đất đó sẽ đứng tên theo thỏa thuận mà 2 bên đã giao kết.

Vậy qua đây chúng tôi đã giải thích rõ những vấn đề mà hiện tại chị Tươi đang thắc mắc. Nếu như trong quá trình tìm hiểu câu trả lời hay tìm hiểu quy định của pháp luật về vấn đề trên mà chị Tươi có chỗ nào chưa hiểu hay có thắc mắc về bất kỳ vấn đề nào, chị Tươi hãy trực tiếp liên hệ tới Tổng Đài Pháp Luật qua hotline 1900.6174 để được luật sư tư vấn chuyên sâu!

Khi nào con rể được đứng tên trên tài sản mà bố mẹ tặng cho con gái

 

 

>> Các trường hợp con rể được đứng tên trên tài sản mà bố mẹ tặng cho con gái là gì? Liên hệ ngay 1900.6174

Phần trả lời của Luật sư:

Thưa anh Hoàng, cảm ơn anh Hoàng đã quan tâm và sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý của Tổng Đài Pháp Luật! Bằng những thông tin mà anh Hoàng đã chia sẻ cũng như bằng những quy định của pháp luật hiện nay thì vấn đề của anh Hoàng, Luật sư của chúng tôi xin được giải đáp như sau:

Đối với trường hợp bố mẹ tặng cho riêng đất đai thì vẫn là tài sản riêng căn cứ vào quy định sau:

Căn cứ theo quy định tại điều 43 luật Hôn nhân và Gia đình 2014 như sau:

“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật”

Như vậy, từ những quy định của pháp luật trên có thể thấy tài sản của vợ hoặc chồng được tặng cho riêng thì sẽ là tài sản riêng của người đó. Nếu như vợ được tặng cho riêng thì chồng không được quyền lợi gì, chồng được tặng cho riêng thì sẽ thuộc quyền sở hữu của chồng. Những cá nhân này được toàn quyền quyết định dựa trên mong muốn và nguyện vọng của cá nhân được tặng cho.

Nếu như người còn lại muốn đứng tên trên mảnh đất của người kia thì phải được sự đồng ý của người kia thông qua những hình thức sau:

Tự thỏa thuận với nhau về việc đứng tên trên tài sản riêng. Nếu như vợ hay chồng muốn đứng tên trên tài sản chung của người còn lại thì phải có sự thỏa thuận của người chủ tài sản và được người chủ tài sản đồng ý thì mới có thể đứng tên trên mảnh đất đó. Như vậy, nếu như muốn đứng tên trên tài sản riêng và biến tài sản riêng thành tài sản chung thì có thể áp dụng hình thức vợ chồng thỏa thuận tài sản chung thành tài sản riêng.

Ngoài ra nếu như người còn lại muốn đứng tên trên tài sản riêng của người kia thì trước khi đăng ký kết hôn sẽ phải có sự thỏa thuận trước hôn nhân về tài sản trong hôn nhân là tài sản chung của 2 vợ chồng.

Như vậy, với trường hợp của anh Hoàng thì tài sản mảnh đất mà bố mẹ vợ cho vợ đó là tài sản riêng của vợ anh và chỉ có mỗi mình vợ anh tham gia đứng tên trên mảnh đất đó thôi. Nếu như anh Hoàng muốn đứng tên cùng vợ trên mảnh đất đó thì trước khi thực hiện thủ tục đăng ký kết hôn phải có văn bản thỏa thuận về tài sản sau khi kết hôn là tài sản chung hoặc những tài sản gì sau khi kết hôn là vợ và chồng đều được đứng tên. Ngoài ra, trong thời kỳ hôn nhân, anh Hoàng cũng có thể thỏa thuận và xin ý kiến của vợ mình để mình cùng được đứng tên trên những tài sản đó. Nếu như anh Hoàng không có văn bản thỏa thuận trước hôn nhân cũng như nếu như anh Hoàng không được sự đồng ý của vợ mình để cùng đứng tên về tài sản sau khi kết hôn thì tài sản của vợ anh Hoàng sẽ là tài sản riêng và anh Hoàng không có quyền gì trên tài sản đó.

Qua những phân tích và giải thích trên cũng như quy định của pháp luật, nếu như anh Hoàng có bất kỳ thắc mắc nào, anh Hoàng hãy trực tiếp liên hệ đến Tổng Đài Pháp Luật của chúng tôi qua hotline 1900.6174 để được đội ngũ luật sư của chúng tôi tư vấn chi tiết!

Bố mẹ muốn tặng cho tài sản cho con gái, con rể có phải ký cam kết tài sản riêng không?

 

 

>> Bố mẹ muốn tặng cho tài sản cho con gái, con rể có phải ký cam kết tài sản riêng không? Liên hệ ngay 1900.6174

Phần trả lời của luật sư:

Cảm ơn chị Hà đã gửi câu hỏi đến Tổng Đài Pháp Luật của chúng tôi! Với những thông tin mà chị Hà đã cung cấp cũng như bằng những quy định của pháp luật hiện nay thì vấn đề của chị Hà thắc mắc chúng tôi sẽ giải thích cho chị Hà như sau:

Theo khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 thì tài sản được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân sẽ được coi là tài sản riêng của người đó. Vì vậy khi bố, mẹ tặng cho riêng con gái tài sản là nhà đất thì chồng của con gái không phải ra tổ chức hành hành nghề công chứng để cam kết tài sản riêng. Sau khi sang tên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, trên Giấy chứng nhận đó sẽ ghi rõ nguồn gốc là được tặng cho, nên các giao dịch tiếp theo liên quan đến tài sản đó sẽ không cần phải có ý kiến của chồng.

*Giấy tờ cần chuẩn bị để làm hợp đồng tặng cho đó gồm những loại giấy tờ sau:

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở;

– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, Đăng ký kết hôn của bên tặng cho;

– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của bên nhận tặng cho.

Như vậy, theo những quy định như trên thì nếu như chị Hà đã được bố mẹ cho mảnh đất bằng tài sản riêng của mình và trên hợp đồng tặng cho có ghi rõ là chỉ có mỗi chị Hà thì mặc nhiên mảnh đất đó sẽ thuộc quyền sở hữu của chị Hà. Nếu như là tài sản riêng của chị Hà rồi và đã có hợp đồng tặng cho được công chứng hoặc chứng thực rồi thì chồng của chị Hà không cần thiết phải làm giấy cam kết là tài sản riêng của vợ và sẽ tự xác định là tài sản riêng của chị Hà.

Qua những phân tích nêu trên cũng như bằng những quy định của pháp luật, chúng tôi đã giải quyết được hết những gì mà chị Hà đã thắc mắc. Nếu như trong quá trình tìm hiểu câu trả lời cũng như bằng những quy định pháp luật hiện nay mà chị còn vướng mắc gì, hãy liên hệ qua hotline 1900.6174 để được đội ngũ luật sư hỗ trợ và tư vấn trực tiếp và chính xác nhất!

 

Thủ tục tặng cho đất cho con gái

 

Trình tự giải quyết thủ tục tặng cho đất cho con gái

 

 

>> Luật sư tư vấn trình tự giải quyết thủ tục tặng cho đất cho con gái nhanh chóng, liên hệ ngay 1900.6174

Câu trả lời của luật sư:

Thưa anh Tú, cảm ơn anh Tú đã quan tâm và sử dụng dịch vụ hỗ trợ tư vấn pháp lý của Tổng Đài Pháp Luật! Với vấn đề mà hiện tại anh Tú có thắc mắc, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Đối với trình tự, thủ tục để giải quyết vấn đề tặng cho đất đai của cha mẹ đối với con cái phải làm như sau:

Bước 1: Soạn thảo một bản hợp đồng tặng cho tài sản đó là quyền sử dụng đất cho con cái của mình và các bên tặng cho cùng đồng ý ký tên.

Bước 2: Công chứng hoặc chứng thực vào bản hợp đồng tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất

Căn cứ theo quy định của Luật công chứng 2014 các bên phải tiến hành công chứng các nội dung sau đây:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (Bao gồm 01 bản chính và 01 bản sao);

– Sổ hộ khẩu của các bên;

– Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của các bên;

– Trường hợp nếu như bên tặng cho đã kết hôn thì phải có giấy xác nhận đăng ký kết hôn của 2 vợ chồng; Nếu tài sản đó là tài sản riêng của bên vợ/chồng thì phải có căn cứ chứng minh là tài sản riêng của vợ, của chồng.

Bước 3: Tiến hành sang tên đất đai tặng cho

Chuẩn bị hồ sơ:

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) về hồ sơ địa chính thì người sử dụng đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:

– Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;

– Hợp đồng tặng cho đất đai;

– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất đã cấp;

– Văn bản của các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý chuyển quyền sử dụng đất nếu như đất được tặng cho là đất của hộ gia đình đã được công chứng hoặc chứng thực.

Trình tự sang tên giấy chứng nhận:

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thủ tục sang tên giấy chứng nhận khi tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ

Nơi nộp hồ sơ:

– Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh.

– Hộ gia đình, cá nhân có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Bước 2. Tiếp nhận và xử lý ban đầu

– Trường hợp nếu như nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa là 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải có thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.

– Trường hợp nếu như nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 3. Giải quyết yêu cầu

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ, nếu như đầy đủ điều kiện để có thể thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các việc sau:

– Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

– Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp;

– Trường hợp phải cấp giấy chứng nhận thì phải lập hồ sơ trình UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Trả kết quả

– Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
hoặc

– Gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Lưu ý: Thời gian trả kết quả không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết (ngày có kết quả giải quyết là ngày ký xác nhận thông tin tặng cho trong giấy chứng nhận).

Như vậy, nếu như anh Tú muốn tặng cho con gái đất đai thì phải làm những thủ tục nêu trên. Phải thực hiện các bước từ chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, tiếp nhận và chờ kết quả kiểm tra để đính chính, bổ sung hồ sơ cho đúng để thực hiện thủ tục tặng cho và sang tên đất cho con gái.

Qua những phân tích và quy định pháp luật nêu trên chúng tôi đã giải đáp đầy đủ các thắc mắc cho anh Tú. Nếu như trong quá trình tìm hiểu quy định của pháp luật cũng như trong quá trình tìm hiểu câu trả lời của chúng tôi mà anh Tú thắc mắc về vấn đề nào, hãy trực tiếp liên hệ tới hotline 1900.6174, chúng tôi sẽ hỗ trợ cho anh Tú giải đáp hết tất cả những thắc mắc đó 24/7.

 

Thời gian giải quyết thủ tục tặng cho đất cho con gái

 

 

>> Giải quyết thủ tục tặng cho đất cho con gái trong bao lâu? Liên hệ ngay 1900.6174

Phần trả lời của luật sư:

Thưa chị Ngân, cảm ơn chị Ngân đã quan tâm và sử dụng dịch vụ tư vấn hỗ trợ pháp lý của Tổng Đài Pháp Luật! Với những căn cứ pháp lý cũng như với những quy định của pháp luật hiện nay thì chúng tôi xin được đưa ra hướng giải quyết như sau:

Thời gian giải quyết thủ tục sang tên đất khi tặng cho con gái và con rể:

Theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:

– Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:

Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày;

– Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai

Nếu trong trường hợp này chị Ngân được tặng cho đất đai mà không thuộc vùng sâu, vùng xa thì vấn đề của chị Ngân sẽ được giải quyết trong vòng 10 ngày. Nếu như có tranh chấp và ở vùng biên giới hải đảo thì sẽ mất thời gian nhiều hơn thông thường không quá 30 ngày.

Như vậy, qua phần giải thích ở trên đã đưa ra câu trả lời cho chị Ngân, nếu như chị ngân còn có gì thắc mắc hãy liên hệ tới Tổng Đài Pháp Luật của chúng tôi qua hotline 1900.6174 để được luật sư tư vấn nhanh chóng!

Bố mẹ cho đất con gái có phải nộp thuế không?

 

 

>> Luật sư giải đáp miễn phí bố mẹ cho đất con gái có phải nộp thuế không? Liên hệ ngay 1900.6174

Phần trả lời của luật sư:

Thưa chị Hoa, cảm ơn chị đã quan tâm và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi! Với thắc mắc của chị Hoa, Tổng Đài Pháp Luật xin đưa ra câu trả lời như sau:

Căn cứ theo quy định Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC những trường hợp tặng cho sau thì được miễn thuế thu nhập cá nhân, cụ thể là trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất như sau:

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở được hình thành trong tương lai, hay các công trình xây dựng được hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Trường hợp là bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân mà được xác định đó là tài sản chung của vợ chồng, thì khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.

Như vậy, bố mẹ cho chị Hoa đất sẽ không thuộc trường hợp phải chịu thuế. Nếu như chị Hoa có bất kỳ thắc mắc gì về vấn đề này hãy liên hệ ngay hotline 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ nhanh chóng!

Trên đây là phần tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật về vấn đề bố mẹ cho đất con gái, con rể có được không? Hy vọng bài viết trên cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất. Trong quá trình cho tặng đất, nếu bạn vướng mắc hay bất kỳ vấn đề gì liên quan đến lĩnh vực đất đai hãy trực tiếp liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900.6174 để được dội ngũ luật sư có trình độ chuyên môn cao giải đáp nhanh chóng!