Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang chuyên hỗ trợ tư vấn và giải đáp các vấn đề liên quan đến việc sang tên sổ đỏ trên địa bàn tỉnh Bắc Giang nói riêng và trên toàn quốc nói chung, nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa cho mọi người dân. Nếu bạn đang gặp vướng mắc trong việc sang tên sổ đỏ? Bạn muốn nhận được sụ tư vấn từ đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm. Hãy gọi ngay đến số hotline 1900.6174 để được tư vấn cụ thể hơn!
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang
>> Gọi ngay 1900.6174 để được tư vấn và giải đáp miễn phí các vấn đề pháp lý
Tổng Đài Pháp Luật là đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu. Với nhiều năm kinh nghiệm hành nghề, đội ngũ Luật sư của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp các vướng mắc pháp lý cho mọi người dân.
Hiện nay, dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang của Tổng Đài Pháp Luật cung cấp các dịch vụ liên quan tới lĩnh vực đất đai như sau:
– Tư vấn thừa kế nhà đất tại tỉnh Bắc Giang
– Tư vấn thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ tại tỉnh Bắc Giang
– Tư vấn đính chính sổ đỏ bị sai sót ở Bắc Giang
– Tư vấn thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất ở Bắc Giang
– Tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất ở Bắc Giang
– Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ chung cư, biệt thự, nhà liền kề ở Bắc Giang
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại thành phố Bắc Giang
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Lạng Giang, Bắc Giang
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Lục Nam, Bắc Giang
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Lục Ngạn, Bắc Giang
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Sơn Động, Bắc Giang
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Tân Yên, Bắc Giang
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Việt Yên, Bắc Giang
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Yên Dũng, Bắc Giang
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Yên Thế, Bắc Giang
Nếu khách hàng có nhu cầu tư vấn pháp luật về đất đai hoặc thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang hãy liên hệ ngay tới số hotline 1900.6174 để được hỗ trợ một cách nhanh nhất và chi tiết nhất!
Tại sao nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang của Tổng Đài Pháp Luật?
Hiện nay, khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang của Tổng Đài Pháp Luật, khách hàng sẽ nhận được những lợi ích như:
– Khách hàng sẽ được tư vấn về hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ chính xác, tận tâm và chu đáo nhất
– Khách hàng sẽ được cung cấp dịch vụ nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí
– Khách hàng sẽ được đội ngũ Luật sư dày dặn kinh nghiệm của Tổng Đài Pháp Luật cung cấp đầy đủ các thông tin pháp luật, giúp giải đáp thắc mắc, luôn đồng hành cùng khách hàng trong khoảng thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Nếu khách hàng có bất cứ câu hỏi liên quan đến pháp luật nào đều sẽ được hỗ trợ giải đáp hoàn toàn miễn phí qua hotline 1900.6174
Sang tên sổ đỏ là gì?
Hiện nay, tại khoản 1 Điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về Trang Giấy chứng nhận thể hiện nội dung xác nhận thay đổi, theo đó trang 3 và trang 4 của Giấy chứng nhận (sổ đỏ) sẽ được dùng để ghi lại những thay đổi trong các trường hợp mà người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Vậy, “sang tên sổ đỏ” về bản chất chính là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Khi đó người nhận chuyển nhượng (người mua, nhận tặng cho, người thừa kế) sẽ được đứng tên sổ đỏ.
Khi nào phải sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang?
>> Tư vấn miễn phí điều kiện sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang, gọi ngay 1900.6174
Pháp luật đất đai quy định quy định: Người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý sau khi được Nhà nước giao đất có nghĩa vụ phải đi đăng ký đất đai; ngoài ra còn phải đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu (Căn cứ khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013).
Bên cạnh đó, tại khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 cũng quy định người sử dụng đất sau khi được cấp sổ đỏ mà thực hiện các hoạt động như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì có nghĩa vụ phải đi đăng ký biến động.
Như vậy, người dân tỉnh Bắc Giang sẽ phải thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang khi thực hiện các hoạt động chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
Ngoài ra tại khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 cũng có quy định cụ thể về thời hạn đăng ký biến động, theo đó:
Đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho thì thời hạn đăng ký biến là không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực
Đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động là không quá 30 ngày kể từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế
Như vậy, theo quy định ở trên, nếu quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực hoặc từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế đối với trường hợp thừa kế mà chủ sử dụng đất không đi đăng ký biến động thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.
Hồ sơ, thủ tục đối với dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang
>> Hướng dẫn miễn phí thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174
Để tiến hành sang tên sổ đỏ, bạn thực hiện theo các bước như sau:
Bước 1: Chuẩn bị và thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất
Pháp luật đất đai quy định hồ sơ thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang gồm các giấy tờ sau:
– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Căn cước công dân có gắn chip của cả bên bán và bên mua
Lưu ý:
Người dân tại tỉnh Bắc Giang bắt buộc phải sử dụng căn cước công dân có gắn chip khi thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang vì CCCD sẽ thay thế cho sổ hộ khẩu bản giấy đã hết hiệu lực từ ngày 01/01/2023.
Trong trường hợp không có CCCD gắn chip sẽ phải thay thế bằng một trong các giấy tờ sau: Chứng minh nhân dân; Giấy xác nhận thông tin về cư trú hoặc Giấy thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân, Giấy từ chối tài sản (nếu có).
Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, các bên đến văn phòng công chứng để thực hiện việc công chứng Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất. Công chứng viên sau khi nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện sẽ thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.
Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Hiện nay, pháp luật đất đai quy định, người dân khi thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang sẽ phải nộp hồ sơ tại các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc tỉnh Bắc Giang nơi có đất hoặc bộ phận một cửa liên thông.
Hồ sơ sang tên sổ đỏ sẽ bao gồm các giấy tờ sau:
– 01 bản chính và 02 bản công chứng chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– 02 bản công chứng chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– 02 bản công chứng chứng thực CCCD có gắn chip của các bên;
– 02 bản công chứng chứng thực các loại Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân, Giấy từ chối tài sản (nếu có);
– 01 bản chính Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
– 02 bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ;
– 02 bản chính Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
– 02 bản chính Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp;
– 01 Tờ khai đăng ký thuế;
– 01 bản chính Sơ đồ vị trí nhà đất.
Phòng Tài nguyên Môi trường tiến hành nhận và kiểm tra hồ sơ, luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo nộp thuế và tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ.
Lưu ý: Pháp luật hiện nay quy định thời gian để thực hiện Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang là không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (căn cứ khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP). Người dân khi thực hiện thủ tục này cần lưu ý thời hạn để tránh ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục sang tên.
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Bên nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhận thông báo thuế từ bộ phận trả kết quả, sau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và mang hóa đơn quay lại để được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mình.
Trong quá trình thực hiện thủ tục, nếu bạn gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.
Sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang mất bao nhiêu tiền?
Hiện nay, khi thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang, căn cứ theo các quy định của pháp luật, cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính của người dân sẽ bao gồm: phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và các khoản phí khác (không bao gồm chi phí thuê người đại diện bên mua và bên bán đi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ). Cụ thể:
Phí công chứng
Hiện nay, mức thu phí công chứng sẽ phụ thuộc vào giá trị nhà đất chuyển nhượng và văn phòng công chứng nơi các bên thực hiện thủ tục ký hợp đồng công chứng.
Ngoài ra, bên thanh toán phí công chứng sẽ do bên mua hoặc bên bán thỏa thuận.
Thuế thu nhập cá nhân
Đây là nghĩa vụ tài chính mà bên bán (tức bên chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế) phải nộp.
Đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì mức Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 2% giá trị chuyển nhượng (căn cứ Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Đối với trường hợp tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì mức Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ việc tặng cho, thừa kế bất động sản (nhà, đất) được quy định như sau:
Thuế TNCN = Giá trị quyền sử dụng đất (căn cứ vào Bảng giá đất tỉnh Bắc Giang) x 10%
(căn cứ điểm c khoản 1 và khoản 4 Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC).
Lưu ý: Người dân cần lưu ý đối với các trường hợp nhận chuyển nhượng, tặng cho nhưng không phải nộp thuế (ví dụ như khi nhận chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất từ bố mẹ sẽ được miễn phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân).
Lệ phí trước bạ
Đây là nghĩa vụ tài chính mà bên mua (tức bên nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế) phải nộp.
Hiện nay, tại Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP và khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP quy định về việc tính mức lệ phí trước bạ như sau:
Trường hợp 1: Khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định
Theo đó, trong trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn so với mức giá mà UBND cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà (thường được áp dụng trong các trường hợp chuyển nhượng – mua bán).
Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá chuyển nhượng
Trường hợp 2: Khi giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định, khi tặng cho, thừa kế nhà đất
Trong trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng tặng cho, thừa kế thấp hơn hoặc bằng so với mức giá mà UBND cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là:
Lệ phí trước bạ = 0.5% x Diện tích x Giá 01 m2 tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành
Còn giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trong trường hợp này là:
Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Diện tích) x Giá 01 m2 x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại
Lưu ý: Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ
Các loại chi phí khác
Ngoài ra, khi thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang, người dân còn phải nộp thêm các khoản phí như: Phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận,…
Những khoản phí và lệ phí này do HĐND cấp tỉnh quy định nên mỗi tỉnh, thành sẽ có mức thu khác nhau.
Lưu ý: Đối với Phí thẩm định hồ sơ, đây là nghĩa vụ tài chính mà bên mua (tức bên nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế) phải nộp.
Không sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang có bị phạt không?
>> Tư vấn miễn phí mức xử phạt khi không sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang, gọi ngay 1900.6174
Tại khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định trong trường hợp các cá nhân, tổ chức thực hiện hoạt động chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất mà không đi đăng ký biến động thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính như sau:
Tại khu vực nông thôn
– Phạt tiền từ 01 – 03 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.
– Phạt tiền từ 02 – 05 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.
Tại khu vực đô thị: Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn (cao nhất là 10 triệu đồng/lần vi phạm).
Lưu ý: Mức phạt đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt đối với cá nhân. Như vậy, mức phạt đối với tổ chức tại khu vực đô thị là 20 triệu đồng.
Chủ thể phải nộp phạt: căn cứ khoản 4 Điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, trong trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì người bị xử phạt là bên nhận chuyển quyền sử dụng đất (tức người mua, người được tặng cho, người thừa kế).
Trên đây là bài viết của Tổng Đài Pháp Luật về các nội dung liên quan đến vấn đề “Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang”. Hy vọng thông qua bài viết trên, các bạn sẽ có cho mình những thông tin hữu ích để có thể tự bảo vệ được quyền và lợi ích chính đáng của mình trên thực tế. Mọi thắc mắc của các bạn về vấn đề trên, vui lòng liên hệ trực tiếp đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.
