Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang chuyên hỗ trợ và giải đáp các vấn đề liên quan đến việc sang tên sổ đỏ trên địa bàn tỉnh Hà Giang nói riêng và trên toàn quốc nói chung nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa cho khách hàng. Mọi vướng mắc về vấn đề trên khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp đến số hotline 1900.6174 để được tư vấn cụ thể hơn!
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang của Tổng Đài Pháp Luật
>> Gọi ngay 1900.6174 để đặt lịch hẹn với Luật sư giàu kinh nghiệm
Hiện nay, Tổng Đài Pháp Luật cung cấp trọn gói “Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang” với các công việc sau:
– Tư vấn cho khách hàng về các quy định của pháp luật liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ, mua bán, chuyển nhượng, thừa kế nhà đất, góp vốn.
– Tư vấn cho khách hàng về pháp luật công chứng liên quan đến việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn bao gồm các quy định về Hồ sơ, thủ tục và thời gian.
– Liên hệ với văn phòng công chứng gần nhất so với địa chỉ của khách hàng để thuận tiện cho việc đi lại.
– Giúp khách hàng soạn thảo và hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ.
– Đại diện theo ủy quyền nộp hồ sơ, giải trình hồ sơ, nhận kết quả tại cơ quan thuế, cơ quan đăng ký đất đai.
– Nhận kết quả (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và bàn giao lại cho khách hàng.
Nếu bạn đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang, hãy gọi ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn nhanh chóng.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu
Quy trình tư vấn dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang của Tổng Đài Pháp Luật
Trên thực tế, người dân gặp rất nhiều khó khăn khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ do có quá nhiều các quy định của pháp luật. Chính vì điều này, Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp cho khách hàng một gói dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang bao gồm các công việc sau để đảm bảo các lợi ích tốt nhất cho khách hàng:
Tư vấn các thủ tục pháp lý liên quan đến việc sang tên sổ đỏ
Do thủ tục sang tên sổ đỏ là một thủ tục tương đối phức tạp và yêu cầu rất nhiều các loại tài liệu, giấy tờ nên cần phải có sự chuẩn bị chu đáo nhất, tránh việc thiếu sót khi nộp hồ sơ sẽ gây mất thời gian và chi phí.
Vì vậy, khi tham gia gói dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang, khách hàng sẽ được Luật sư hỗ trợ từ khâu giao dịch, đàm phán hợp đồng mua bán nhà đất cũng như tương tác để đưa ra những điều khoản pháp lý hợp lý trong hợp đồng; giúp khách hàng nắm được các quy định của pháp luật hiện hành trong hoạt động mua bán, giao dịch và quy trình thực tế tại các văn phòng công chứng, Văn phòng đăng ký đất đai tại Hà Giang.
Hỗ trợ khách hàng trong việc chuẩn bị các giấy tờ liên quan để công chứng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Pháp luật quy định tất cả các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất đều bắt buộc phải công chứng, chứng thực tại các văn phòng công chứng. Vì vậy, Luật sư sẽ tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong việc công chứng, chứng thực những loại giấy tờ bắt buộc để thực hiện việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng.
Tư vấn, đại diện theo ủy quyền, giúp khách hàng thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang của Tổng Đài Pháp Luật, khách hàng sẽ được hỗ trợ trong việc thực hiện toàn bộ các hoạt động kê khai, nộp các loại thuế, phí, lệ phí cần thiết, đồng thời đại diện theo ủy quyền, thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục hành chính khác phát sinh trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Nhận kết quả và bàn giao kết quả cho khách hàng
Sau khi đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và đại diện nộp hồ sơ nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mới), Tổng Đài Pháp Luật sẽ hỗ trợ và bàn giao tới tận tay khách hàng để hoàn thiện dịch vụ pháp lý của mình.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hải Phòng uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu
Sang tên sổ đỏ tại Hà Giang theo quy định của pháp luật
>> Gọi ngay 1900.6174 để được tư vấn và giải đáp nhanh chóng các vấn đề pháp lý
Hiện nay, tại khoản 1 và khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định:
Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý. Vì vậy, khi người dân thực hiện các hoạt động như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, … tức đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có sự thay đổi về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì sẽ phải đi đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ).
Ngoài ra pháp luật đất đai cũng quy định về thời hạn đăng ký biến động như sau:
Tại khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, có hiệu lực thì trong thời hạn không quá 30 ngày làm việc sẽ phải đi đăng ký biến động.
Riêng đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.
Như vậy, nếu quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực hoặc từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế đối với trường hợp thừa kế mà không đăng ký biến động thì chủ sử dụng đất sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Cao Bằng uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu
Sang tên sổ đỏ tại Hà Giang cần chuẩn bị hồ sơ gì?
>> Tư vấn miễn phí hồ sơ cần chuẩn bị để sang tên sổ đỏ tại Hà Giang, gọi ngay 1900.6174
Pháp luật đất đai quy định khi người dân muốn thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang cần phải chuẩn bị các tài liệu, giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên chuyển nhượng ký), ngoại trừ trường hợp trong hợp đồng có thoả thuận về việc bên nhận chuyển nhượng thực hiện thủ tục hành chính thì lúc này bên nhận chuyển nhượng sẽ là bên ký
– Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận phân chia tài sản; văn bản khai nhận tài sản
– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
– Bản gốc Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước
– Bản sao CCCD có gắn chip của bên nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế
Lưu ý: Người dân nên sử dụng CCCD có gắn chip khi thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang để thay thế cho Sổ hộ khẩu giấy đã hết hiệu lực từ ngày 01/01/2023.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lạng Sơn uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu
Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Giang
>> Tư vấn miễn phí thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Giang nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174
Các cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu sang tên sổ đỏ nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng Đăng ký đất đai/Phòng tài nguyên môi trường;
Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký đất đai/Phòng tài nguyên môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính, chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính;
Sau khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế do Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi đến, các cá nhân, hộ gia đình có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính vào Kho bạc nhà nước (bao gồm thuế, các khoản phí sang tên sổ đỏ và lệ phí theo quy định của pháp luật) và nộp lại Giấy đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả;
Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với thửa đất được tách ra; hoặc đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận thì phải báo cáo Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét quyết định, chỉnh lý hồ sơ địa chính và trả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người đăng ký.
Thời gian thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang
Tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện việc sang tên sổ đỏ như sau:
– Không quá 15 ngày đối với các trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng;
– Không quá 15 ngày đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý;
– Không quá 10 ngày đối với các trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
– Không quá 05 ngày đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng là không quá 05 ngày.
Như vậy, đối với các trường hợp phổ biến như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn sang tên sổ đỏ là không quá 10 ngày làm việc (thời hạn này không bao gồm các ngày nghỉ lễ, Tết theo quy định của pháp luật).
Những rủi ro có thể gặp phải khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang
Hiện nay, Hà Giang là nơi được rất nhiều người dân quan tâm và có mong muốn đầu tư trong lĩnh vực bất động sản do nơi đây có khá nhiều lợi thế về nhiều mặt cũng như có vị trí giao thương thuận lợi gần cửa ngõ Việt Nam – Trung Quốc.
Tuy nhiên có rất nhiều trường hợp người dân khi tiến hành các giao dịch như chuyển nhượng, mua bán Quyền sử dụng đất nhưng lại không thực hiện việc sang tên sổ đỏ đã dẫn đến rất nhiều những tình huống bất lợi. Một vài rủi ro có thể xảy ra đối với các bên khi thực hiện các giao dịch trên mà không sang tên như sau:
Dễ xảy ra tranh chấp
Hiện nay Luật Đất Đai năm 2013 đã quy định khi chủ sử dụng đất thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, … quyền sử dụng đất sẽ phải đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai và việc chuyển nhượng sẽ chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Chính vì vậy, nếu không thực hiện việc đăng ký biến động về chủ sử dụng đất thì cho dù bên nhận chuyển nhượng đã trả tiền cho bên kia nhưng về mặt pháp lý thì tên của người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận vẫn không thay đổi, đồng nghĩa với việc bên nhận chuyển nhượng dù đã trả tiền nhưng vẫn sẽ không có quyền sử dụng đất. Điều này sẽ dẫn đến những tranh chấp khi giữa các bên xảy ra mâu thuẫn về lợi ích.
Không thể sang tên cho người khác
Tại khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định việc chuyển nhượng sẽ chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Điều này đồng nghĩa, sau khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng mà lại không thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thì khi đó, trong trường hợp người nhận chuyển nhượng có nhu cầu chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất cho một người thứ ba thì bên nhận chuyển nhượng sẽ không có đủ điều kiện để thực hiện vì về mặt pháp lý họ không phải là người sử dụng đất do không phải là người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bên cạnh những rủi ro trên thì việc không sang tên sổ đỏ sau khi chuyển nhượng còn có thể để lại rất nhiều những hậu quả pháp lý khác mà các bên không thể lường trước được. Vì vậy, việc sang tên sổ đỏ là điều rất quan trọng khi có sự thay đổi về chủ sử dụng đất.
Phương thức liên hệ để sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang
Hiện nay, Tổng Đài Pháp Luật cung cấp dịch vụ tư vấn qua các hình thức sau:
Dịch vụ tư vấn miễn phí qua đường dây nóng 1900.6174. Trong trường hợp người dân có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề sang tên sổ đỏ thì hãy nhấc máy và gọi ngay cho chúng tôi để được kết nối với đội ngũ chuyên viên tư vấn pháp lý dày dặn kinh nghiệm nhằm giúp giải đáp những vướng mắc của anh/chị một cách nhanh chóng, tiện lợi và chi tiết.
Dịch vụ tư vấn qua địa chỉ email [email protected]
Dịch vụ tư vấn trực tiếp tại văn phòng
Thành phố Hà Nội:
Tầng 6 An Phát Building B14/D21 Khu Đô Thị Mới Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội
Thành phố Hồ Chí Minh:
SAV2-2.26, The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Thời gian hoạt động: Tổng đài tư vấn của chúng tôi hoạt động liên tục vào tất cả các ngày trong tuần, thời gian từ 7h30 đến 22h30 tất cả các ngày trong tuần – đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, tư vấn, giải đáp những vấn đề pháp lý của anh/chị mọi lúc, mọi nơi.
Chính sách bảo mật: Mọi thông tin mà anh/chị cung cấp, chia sẻ qua tổng đài tư vấn sẽ được bảo mật tuyệt đối, chúng tôi cam kết sử dụng các biện pháp kỹ thuật và an ninh để ngăn chặn truy cập trái phép nhằm tiêu hủy hoặc gây thiệt hại đến thông tin cá nhân của người dân.
Một số câu hỏi thực tế khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang
Không có sổ đỏ tại Hà Giang đất có được chuyển nhượng không?
>> Không có sổ đỏ có chuyển nhượng được không? Gọi ngay 1900.6174
Hiện nay, tại Điều 188 Luật đất đai năm 2013 quy định về điều kiện chuyển nhượng đối với đất đai như sau:
“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.”
Như vậy, trừ trường hợp nhận thừa kế và trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 Luật đất đai năm 2013 (Trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam) thì khi chuyển nhượng quyền quyền sử dụng đất bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Đất nằm trong quy hoạch tại Hà Giang có được xây dựng không?
Nếu thửa đất nằm trong quy hoạch đã được công bố và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương thì không được phép xây dựng nhà ở mới mà chỉ được phép cải tạo, sửa chữa nhà ở hiện có nếu được Cơ quan có thẩm quyền cho phép.
Nếu đất đang sử dụng nằm trong quy hoạch đã được công bố và tại địa phương chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì có thể xây dựng nhà để cải thiện chỗ ở.
Không sang tên sổ đỏ tại Hà Giang có bị xử phạt không?
Tại khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định trong trường hợp các cá nhân, tổ chức thực hiện hoạt động chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất mà không đi đăng ký biến động thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính như sau:
Tại khu vực nông thôn
+ Phạt tiền từ 01 – 03 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.
+ Phạt tiền từ 02 – 05 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.
Tại khu vực đô thị:
Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn (cao nhất là 10 triệu đồng/lần vi phạm).
Lưu ý: Mức phạt đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt đối với cá nhân. Như vậy, mức phạt đối với tổ chức tại khu vực đô thị là 20 triệu đồng.
Chủ thể phải nộp phạt: căn cứ khoản 4 Điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, trong trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì người bị xử phạt là bên nhận chuyển quyền sử dụng đất (tức người mua, người được tặng cho, người thừa kế).
Trên đây là bài viết của Tổng Đài Pháp Luật về các nội dung liên quan đến vấn đề Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang. Hy vọng thông qua bài viết trên, các bạn sẽ có cho mình những thông tin hữu ích để có thể tự bảo vệ được quyền và lợi ích chính đáng của mình trên thực tế. Mọi thắc mắc của các bạn về vấn đề trên, vui lòng liên hệ trực tiếp đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.
