Sang tên sổ đỏ khi chồng mất là một trong những thủ tục quan trọng, nhận được sự quan tâm của nhiều người vợ trong việc quản lý tài sản và phân chia thừa kế trên thực tế. Tuy nhiên thủ tục này khá phức tạp khiến cho nhiều người lúng túng khi thực hiện. Vậy điều kiện để sang tên sổ đỏ khi chồng mất là gì? Thủ tục để sang tên sổ đỏ khi chồng mất như thế nào? Bài viết dưới đây của Tổng Đài Pháp Luật sẽ giải đáp cụ thể tất cả những thắc mắc liên quan đến vấn đề trên. Nếu gặp bất cứ khó khăn nào trong quá trình tìm hiểu, đừng ngần ngại hãy nhấc máy và kết nối ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự tư vấn miễn phí và tận tình nhất từ phía đội ngũ Luật sư chúng tôi.
Sổ đỏ là gì? Chồng mất vợ có quyền phân chia tài sản không?
Sổ đỏ là gì?
>>> Tư vấn các quy định pháp luật về hiệu lực của cuốn sổ đỏ trên thực tế, gọi ngay 1900.6174
Trong tiếng Việt, “Sổ đỏ” là cách người dân thường gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa vào màu sắc của Giấy chứng nhận, tuy nhiên pháp luật đất đai không quy định về khái niệm “Sổ đỏ”.
Trước đây, ở Việt Nam có nhiều loại giấy chứng nhận, nhưng từ ngày 10/12/2009, mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hiện nay, theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Do đó, trong trên thực tế khái niệm “Sổ đỏ” thường được sử dụng như một cách ngắn gọn và thuận tiện để thay thế cho tên gọi chính thức của Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.
Để hiểu rõ hơn các quy định của pháp luật hiện hành về sổ đỏ cũng như thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng mất, hãy nhấc máy và kết nối ngay đến số điện thoại 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ tận tình nhất từ phía đội ngũ Luật sư chúng tôi.
Chồng mất, vợ có quyền phân chia tài sản không?
>>> Vợ có những quyền gì đối với tài sản chung khi chồng mất? Liên hệ ngay 1900.6174
Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, khi một người mất để lại di sản thừa kế thì trước hết khối di sản này sẽ được tiến hành chia theo di chúc – là một văn bản thể hiện mong muốn định đoạt tài sản của người chết. Tuy nhiên nếu trường hợp một người chết nhưng không để lại di chúc định đoạt khối di sản của mình thì lúc này khối di sản sẽ được thực hiện chia theo pháp luật theo thứ tự các hàng thừa kế theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự 2015.
Cụ thể hàng thừa kế thứ nhất bao gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người để lại di sản.
Hàng thừa kế thứ hai bao gồm ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết và cháu ruột của người chết mà khi người chết là ông nội, ông ngoại, bà nội, bà ngoại.
Hàng thừa kế thứ ba bao gồm cụ nội, cụ ngoại của người để lại di sản; bá ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết, cháu ruột của người chết khi người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người để lại di sản thừa kế khi người đó là cụ nội, cụ ngoại.
Theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 thì những người thừa kế cùng hàng sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối di sản. Nếu người mất không để lại di chúc, tài sản của người mất sẽ được chia theo hàng thừa kế.
Do đó, khi chồng mất, người vợ sẽ không có quyền tự ý phân chia tài sản của chồng. Trước hết khối tài sản này sẽ được thực hiện chia theo di chúc nếu người chồng có để lại di chúc định đoạt tài sản của mình. Còn trường hợp không có di chúc thì tài sản đó sẽ được chia theo pháp luật theo thứ tự các hàng thừa kế mà chúng tôi trình bày bên trên. Cụ thể sẽ chia đều cho những người trong hàng thừa kế thứ nhất. Những người trong diện thừa kế có thể tự thỏa thuận về việc nhận di sản thừa kế.Tương tự, áp dụng trong trường hợp quyền sử dụng đất được hình thành trong thời kỳ hôn nhân.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 33 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, tài sản chung của vợ chồng bao gồm các tài sản do vợ, chồng tạo ra và thu nhập do lao động, sản xuất, kinh doanh, hoạt động hưởng lợi, lợi tức từ tài sản riêng và thu nhập khác hợp pháp trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp có quy định khác. Các tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận đều được coi là tài sản chung.
Nếu có một mảnh đất được sử dụng trong thời kỳ hôn nhân và không thuộc trường hợp được tặng hoặc thừa kế riêng hoặc thông qua giao dịch bằng tài sản riêng, thì quyền sử dụng đất đó sẽ là tài sản chung của cả hai vợ chồng.
Do đó khi chồng mất, một nửa giá trị của mảnh đất sẽ thuộc về người vợ và người vợ sẽ có quyền phân chia nửa mảnh đất đó; còn nửa mảnh đất kia sẽ được thực hiện chia theo di chúc hoặc chia theo pháp luật.
Trên đây là câu trả lời của chúng tôi đến với vấn đề chồng mất, vợ có quyền phân chia tài sản không, nếu các bạn gặp bất cứ khó khăn nào trong quá trình phân chia di sản là quyền sử dụng đất hoặc làm thế nào để sang tên sổ đỏ khi chồng mất trên thực tế, đừng ngần ngại hãy nhấc máy và kết nối ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư của chúng tôi tư vấn và hướng dẫn cụ thể nhất.
Thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng mất
Sang tên sổ đỏ khi chồng mất trong trường hợp vợ là người thừa kế duy nhất
>>> Hiểu rõ hơn về trình tự thực hiện khi tiến hành sang tên sổ đỏ khi chồng mất theo quy định mới nhất hiện nay, liên hệ ngay 1900.6174
Trong trường hợp người chồng đã mất, người vợ còn sống là người duy nhất được thừa kế tài sản và sở hữu sổ đỏ. Để chuyển tên sổ đỏ sang tên người vợ, cần thực hiện các bước sau đây:
Bước 1: Đăng ký khai tử tại Tòa án nhân dân phường/xã/thị trấn.
Bước 2: Liên hệ với Văn phòng công chứng để thực hiện thủ tục đăng ký di sản thừa kế.
Bước 3: Nộp đơn đề nghị đăng ký quyền sử dụng đất kèm theo mẫu.
Bước 4: Nếu có di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế, cần nộp chúng để thực hiện quyền thừa kế.
Bước 5: Nếu có tranh chấp về quyền sử dụng đất, cần có bản án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp của Tòa án nhân dân có hiệu lực pháp lý.
Bước 6: Nộp đơn đề nghị của người được thừa kế theo mẫu.
Bước 7: Cung cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 50 khoản 1, khoản 2 và khoản 5 của Luật Đất đai.
Bước 8: Cung cấp bản sao Sổ hộ khẩu và CMND được chứng thực.
Do đó, trong trường hợp người chồng đã mất, người vợ còn sống là người duy nhất được thừa kế tài sản và sở hữu sổ đỏ. Để chuyển tên sổ đỏ sang tên người vợ, cần thực hiện đầy đủ các bước trên.
Nếu bạn gặp bất cứ khó khăn nào khi thực hiện các bước để tiến hành sang tên sổ đỏ khi chồng mất nhưng chưa biết làm thế nào, đừng ngần ngại hãy nhấc máy và kết nối đến ngay với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự hướng dẫn kịp thời của đội ngũ Luật sư chúng tôi.
Sang tên sổ đỏ khi chồng mất trong trường hợp vợ không phải là người thừa kế duy nhất
>>> Vợ không phải là người thừa kế duy nhất làm thế nào để sang tên sổ đỏ khi chồng mất? Liên hệ ngay 1900.6174
Trong trường hợp vợ còn sống sau khi chồng mất và không phải là người duy nhất được thừa hưởng di sản trong sổ đỏ, có hai trường hợp xảy ra.
– Trường hợp thứ nhất:
Vợ được người đồng thừa kế tặng hoặc cho di sản thừa kế. Để tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ, người vợ phải làm thủ tục khai tử tại Tư pháp xã/phường/thị trấn và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế với người đồng thừa kế tại văn phòng công chứng. Sau đó, vợ cần đem sổ đỏ, bản sao giấyChứng tử, Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, bản photo sổ hộ khẩu và CMND của mình đến UBND xã (phường, thị trấn) để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
– Trường hợp thứ hai:
Chồng mất nhưng không để lại di chúc, đồng thời người vợ còn sống nhưng không phải là người thừa hưởng duy nhất. Trong trường hợp này, người vợ được hưởng 50% tài sản của mình, và một nửa còn lại phân chia cho người đồng thừa kế theo quy định của pháp luật.
Để tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ trong trường hợp này, người vợ cần nộp các giấy tờ cần thiết như Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Sau đó, vợ cần tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng chết theo hình thức khai nhận di sản thừa kế dựa trên di chúc (nếu có) hoặc tiến hành khai nhận di sản thừa kế theo quy định của pháp luật, bằng cách nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất, nơi có tài sản để tiến hành thủ tục.
Do đó, sẽ có hai trường hợp khi sang tên sổ đỏ khi chồng mất trong trường hợp vợ không phải là người thừa kế duy nhất. Phụ thuộc vào ý kiến của người đồng thừa kế thì thủ tục sẽ có sự khác nhau như đã nêu trên.
Vì vậy nếu muốn biết rõ hơn trường hợp của mình thủ tục tiến hành sang tên sổ đỏ khi chồng mất sẽ được thực hiện thế nào, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư tư vấn miễn phí và nhanh chóng nhất.
Sang tên sổ đỏ khi chồng mất mất bao lâu?
>>> Tư vấn về thời hạn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng mất theo quy định mới nhất hiện nay, gọi ngay 1900.6174
Theo quy định tại Điều 61 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thời hạn chuyển tên sổ đỏ cho vợ khi chồng mất là trong vòng 10 ngày kể từ ngày đã hoàn tất phân chia quyền sử dụng đất hoặc nhà đất là di sản thừa kế của chồng. Điều này nằm trong quy định về thời hạn thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, trong đó việc chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cũng không được vượt quá 10 ngày.
Vì vậy nếu muốn thực hiện việc sang tên sổ đỏ khi chồng mất một cách nhanh chóng, ít tốn kém nhất cả về thời gian lẫn tiền bạc mà vẫn tuân thủ đúng các quy định của pháp luật, bạn hoàn toàn có thể gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 của chúng tôi để nhận được sự tư vấn tận tình và hoàn toàn miễn phí từ phía đội ngũ Luật sư của chúng tôi.
Dịch vụ Luật sư tư vấn sang tên sổ đỏ khi chồng mất tại Tổng Đài Pháp Luật
>>> Hướng dẫn cách thức soạn thảo đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất chính xác nhất, liên hệ ngay 1900.6174
Dịch vụ Luật sư tư vấn sang tên sổ đỏ khi chồng mất tại Tổng Đài Pháp Luật là một trong những dịch vụ được cung cấp nhằm hỗ trợ vấn đề sang tên sổ đỏ. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, am hiểu về lĩnh vực pháp luật đất đai và thừa kế, chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng khách hàng để giải quyết tất cả các thủ tục pháp lý liên quan đến việc sang tên sổ đỏ.
Với phương châm làm việc uy tín, chuyên nghiệp và hiệu quả, Tổng Đài Pháp Luật sẽ đảm bảo rằng quy trình sang tên sổ đỏ sẽ được thực hiện nhanh chóng và đúng quy định của pháp luật. Ngoài ra, chúng tôi cũng sẽ hỗ trợ khách hàng trong việc giải đáp các thắc mắc liên quan đến quyền sử dụng đất và di sản thừa kế, từ đó giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Với mong muốn mang lại sự tiện lợi và giải quyết tất cả những vướng mắc pháp lý cho khách hàng, chúng tôi hy vọng sẽ được đồng hành và hỗ trợ quý khách trong quá trình sang tên sổ đỏ.
Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của Tổng Đài Pháp Luật về các vấn đề xoay quanh việc sang tên sổ đỏ khi chồng mất. Hy vọng những nội dung mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình thực hiện phân chia di sản thừa kế để bảo vệ được tối đa quyền và lợi ích chính đáng của mình cũng như các đồng thừa kế khác trên thực tế. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề trên cần được hỗ trợ tư vấn, giải đáp, đừng ngần ngại hãy nhấc máy và kết nối ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư của chúng tôi hỗ trợ tư vấn giải đáp nhanh chóng và kịp thời.
Liên hệ chúng tôi
| ✅ Dịch vụ luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
