Mẫu đơn xin tách tách thửa đất là một trong những chủ đề đang được rất nhiều bạn đọc quan tâm và tìm hiểu trong những năm gần đây. Việc tách thửa đất là thủ tục quan trọng để tham gia vào các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp. Ngay trong bài viết dưới đây, Tổng đài Pháp luật sẽ cung cấp cho bạn mẫu đơn xin tách thửa đất mới nhất và hướng dẫn chi tiết cách viết mẫu đơn này. Trong trường hợp bạn có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp ngay lập tức, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư tư vấn luật đất đai hỗ trợ tư vấn miễn phí.
Đơn xin tách thửa đất là gì?
> Luật sư giải đáp nhanh chóng đơn xin tách thửa đất là gì? Gọi ngay 1900.6174
Tách thửa đất là một thủ tục mà người sử dụng đất nộp hồ sơ lên Cơ quan có thẩm quyền đề nghị tiến hành việc tách một thửa đất ban đầu thành nhiều thửa đất mới khi đáp ứng đủ điều kiện tách thửa, diện tích tối thiểu tách thửa theo quy định pháp luật.
Theo đó, đơn xin tách thửa là văn bản thể hiện mong muốn của các chủ thể nhằm tách một thửa đất thành nhiều thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích thửa ban đầu.
Trên đây là giải đáp của Tổng đài pháp luật về đơn xin tách thửa đất. Mọi thắc mắc của bạn về vấn đề này, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư tư vấn miễn phí.
>> Xem thêm: Quy định pháp luật về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp
Đơn xin tách thửa đất có bắt buộc hay không?
Anh Phi Long (Bình Dương) có câu hỏi như sau:
Xin chào luật sư, tôi năm nay 50 tuổi và hiện tôi đang sinh sống tại tỉnh Bình Dương. Năm 2016, tôi có mua một mảnh đất rộng 500 m2 từ một chủ đất trên địa bàn tỉnh. Hiện tôi đang có nhu cầu muốn tách thửa để tặng một phần đất cho con trai tôi cho con xây nhà cưới vợ. Các cán bộ bảo tôi phải chuẩn bị đơn xin tách thửa mới thực hiện được. Vậy luật sư cho tôi hỏi: mẫu đơn xin tách thửa đất có bắt buộc hay không? Mong luật sư giải đáp giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư.
> Đơn xin tách thửa đất có bắt buộc hay không? Gọi ngay 1900.6174 để được tư vấn miễn phí.
Trả lời:
Xin chào Phi Long, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho Tổng đài pháp luật. Về vấn đề đơn xin tách thửa đất có bắt buộc hay không, chúng tôi xin giải đáp như sau:
Theo quy định tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 và Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ khi thực hiện tách thửa bao gồm đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu số 11/DK.
Như vậy, có thể thấy đơn xin tách thửa là 1 trong những tài liệu quan trọng, bắt buộc phải có trong hồ sơ đề nghị tách thửa.
Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến đơn xin tách thửa đất, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua hotline 1900.6174 để được luật sư tư vấn nhanh chóng nhất.
>> Xem thêm: Thủ tục mua bán đất – Hồ sơ chuyển nhượng đất cần giấy tờ gì?
Đơn xin tách thửa đất bao gồm những nội dung nào?
Anh Mạnh Hùng (Tp. Hồ Chí Minh) có câu hỏi như sau:
Xin chào luật sư, tôi là Mạnh Hùng và hiện tôi đang sinh sống tại thành phố Hồ Chí Minh. Tôi đang tìm hiểu về vấn đề tách thửa đất và sang tên cho các con tôi. Tôi thấy trên mạng có nhiều thông tin nói về nội dung đơn xin tách thửa đất mà mỗi website lại có những nội dung khác nhau. Vậy luật sư cho tôi hỏi: đơn xin tách thửa đất bao gồm những nội dung nào? Mong luật sư giải đáp giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn.
> Đơn xin tách thửa bao gồm những nội dung nào? Gọi ngay 1900.6174 để được hỗ trợ nhanh nhất
Trả lời:
Xin chào Mạnh Hùng. Chúng tôi đã nhận được câu hỏi của bạn. Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho luật sư của chúng tôi. Về những nội dung cần thiết trong mẫu đơn xin tách thửa đất, chúng tôi xin giải đáp như sau:
Đơn xin tách thửa đất bao gồm 2 nội dung chính được thể hiện cụ thể trong Mẫu 11/DK được ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT:
– Phần một thể hiện kê khai của người sử dụng đất bao gồm một số nội dung như:
+ Thông tin người sử dụng đất
+ Thông tin thửa đất muốn tách
+ Lý do tách
+ Các hồ sơ khác kèm theo
…
– Phần hai là phần ý kiến của cơ quan đăng ký đất đai
Trên đây là phần tư vấn của Tổng đài pháp luật về nội dung của đơn xin tách thửa đất. Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc gì liên quan đến vấn đề này, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự tư vấn sớm nhất từ luật sư.
>> Xem thêm: Tách thửa đất nông nghiệp có điều kiện, quy định, thủ tục thế nào?
Mẫu đơn xin tách thửa đất mới nhất
> Luật sư cung cấp mẫu đơn xin tách thửa mới nhất năm 2022. Gọi ngay 1900.6174.
Tải ngay mẫu đơn xin tách thửa đất mới nhất tại đây:
Mẫu số 11/ĐK
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN ĐỀ NGHỊ TÁCH THỬA ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤT
Kính gửi: ………………………………………………………………………….
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ
Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình.
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: ………. Quyển …………
Ngày ………/……../………..
Người nhận hồ sơ
(Ký và ghi rõ họ, tên)
I- KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT
(Xem kỹ hướng dẫn ở cuối đơn này trước khi viết đơn; không tẩy xóa, sửa chữa nội dung đã viết)
1. Người sử dụng đất:
1.1. Tên người sử dụng đất (Viết chữ in hoa): ………………………………………
1.2. Địa chỉ ………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………
2. Đề nghị tách, hợp thửa đất như sau:
2.1. Đề nghị tách thành ……..……. thửa đất đối với thửa đất dưới đây:
a) Thửa đất số: …………………………………..; b) Tờ bản đồ số: ……………………………….;
c) Địa chỉ thửa đất: ………………………………. d) Số phát hành Giấy chứng nhận: …………….
Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: ……………………..; ngày cấp ………/……../…….
đ) Diện tích sau khi tách thửa: Thửa thứ nhất: …… m2; Thửa thứ hai: …… m2;
2.2. Đề nghị hợp các thửa đất dưới đây thành một thửa đất:
| Thửa đất số | Tờ bản đồ số | Địa chỉ thửa đất | Số phát hành Giấy chứng nhận | Số vào sổ cấp giấy chứng nhận |
| ………… | ………… | ………… | ………… | ………… |
3. Lý do tách, hợp thửa đất: ………………………………………………………
4. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có:
– Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất của thửa đất trên;
– Sơ đồ dự kiến phân chia các thửa đất trong trường hợp tách thửa (nếu có):
……………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………….
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.
…………., ngày …. tháng … năm ……
Người viết đơn
(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)
II- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
…………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………..
Ngày …… tháng …… năm …… Ngày …… tháng …… năm ……
Người kiểm tra Giám đốc
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký tên, đóng dấu)
Hướng dẫn viết mẫu đơn xin tách thửa đất
> Luật sư hướng dẫn chi tiết cách viết mẫu đơn xin tách thửa đất. Gọi ngay 1900.6174
Việc tách thửa đất và làm hồ sơ tách thửa đã không còn xa lạ đối với nhiều người. Tuy nhiên cũng không ít người cũng đang gặp khó khăn khi viết đơn vì chưa điền đúng nội dung theo yêu cầu trong đơn. Bởi lẽ, khi tiến hành viết mẫu đơn xin tách thửa đất cần phải tuân thủ các yêu cầu về cả nội dung lẫn hình thức. Theo đó, người viết đơn xin tách thửa cần lưu ý các vấn đề sau:
– Phần kính gửi: tùy từng chủ thể yêu cầu tách thửa sẽ gửi đến cơ quan có thẩm quyền tương ứng
+ Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư: Gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
+ Tổ chức, cơ sở tôn giáo, và cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất yêu cầu tách thửa.
– Phần thông tin người sử dụng đất
+ Đối với cá nhân: ghi rõ họ và tên, năm sinh, số CMND/Hộ chiếu/Thẻ CCCD, ngày và nơi cấp;
+ Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài: ghi rõ họ, tên, năm sinh, quốc tịch, số hộ chiếu, ngày và nơi cấp hộ chiếu.
+ Đối với hộ gia đình: ghi chữ “Hộ ông/bà” và ghi họ và tên, năm sinh, số CMND/Hộ chiếu/CCCD, ngày và nơi cấp của cả vợ và chồng người đại diện cùng sử dụng đất
Lưu ý:
+ Trong trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung giữa vợ và chồng thì thông tin người sử dụng đất phải ghi đầy đủ họ và tên, năm sinh, số CMND/Hộ chiếu/CCCD của cả hai vợ chồng.
+ Đối với tổ chức: ghi rõ tên tổ chức, năm thành lập, số và ngày cơ quan ký quyết định thành lập hoặc số giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư,..
– Thông tin thửa đất đề nghị tách thửa
Người viết mẫu đơn xin tách thửa đất phải thể hiện rõ các thông tin về thửa đất của mình như trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, như:
+ Số thửa; thuộc Tờ bản đồ số bao nhiêu
+ Địa chỉ thửa đất
+ Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận
+ Diện tích sau khi tách thửa
+ Số phát hành Giấy chứng nhận (Lưu ý, số phát hành giấy chứng nhận là số seri của giấy chứng nhận bao gồm 2 chữ cái và 06 số)
– Người làm đơn ký và ghi rõ họ và tên ở cuối của phần khai của người sử dụng đất.
+ Trong trường hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi (được ủy quyền);
+ Trường hợp là tổ chức sử dụng đất thì phải ghi họ tên, chức vụ người viết đơn và có đóng dấu của tổ chức đó.
Nội dung trên là hướng dẫn của Tổng đài pháp luật về mẫu đơn xin tách thửa đất. Để được luật sư hướng dẫn chi tiết và kỹ càng hơn, hãy nhấc máy và liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174.
>> Xem thêm: Lệ phí tách thửa đất mới nhất năm 2022
Hồ sơ đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất
> Luật sư tư vấn hồ sơ đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất. Liên hệ ngay 1900.6174.
Chuẩn bị hồ sơ là một trong những bước quan trọng trong thủ tục tách thửa và hợp đất thửa. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ sẽ giúp cho việc tách thửa, hợp thửa được diễn ra một cách thuận lợi và nhanh chóng.
1 bộ hồ sơ để yêu cầu tách thửa đất hoặc hợp thửa đất đầy đủ phải bao gồm:
– Đơn đề nghị tách thửa (Sử dụng Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT)
– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
– Sơ đồ kỹ thuật về thửa đất (nếu có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền);
Ngoài ra, nếu tách thửa do chuyển nhượng thì người có yêu cầu tách thửa cần chuẩn bị kèm theo một số loại giấy tờ sau:
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; (hợp đồng này phải có công chứng theo quy định pháp luật)
– CMND/Hộ chiếu/CCCD, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (có công chứng)
Trên đây là quy định của pháp luật về hồ sơ đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất. Trong trường hợp bạn có những thắc mắc liên quan đến hồ sơ này, hãy gọi ngay đến hotline 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ tận tình từ luật sư.
>> Xem thêm: Thủ tục tách sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2022
Thủ tục tách thửa, hợp thửa đất theo quy định pháp luật hiện hành
> Luật sư giải đáp thủ tục tách thửa, hợp đất thửa đất nhanh nhất. Gọi ngay 1900.6174
Thủ tục tách thửa được thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ xin tách thửa có 2 cách
– Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
– Cách 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan khác:
+ Nộp sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tùy trường hợp tại mỗi địa phương
+ Ngoài ra, nếu địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì có thể nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ của người yêu cầu:
– Trường hợp hồ sơ nộp nhưng chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung.
– Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ, trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ (trong đó ghi cụ thể ngày hẹn trả kết quả).
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền giải quyết yêu cầu tách thửa đất
– Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc trong trường hợp tách thửa nhằm mục đích chuyển nhượng, tặng cho hoặc giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất sau:
+ Tiến hành đo đạc địa chính theo yêu cầu tách thửa đất và chuyển bản trích đo thửa đất mới tách đó cho người sử dụng đất để các bên thực hiện ký kết hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng thửa đất mới tách.
+ Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đối với phần diện tích chuyển quyền và còn lại của thửa đất không chuyển quyền theo quy định của pháp luật.
+ Thực hiện chỉnh lý và cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính cũng như cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4. Trả kết quả cho người yêu cầu tách thửa đất
Sau khi tiến hành thủ tục tách thửa đất, trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả cho người yêu cầu tách thửa.
Như vậy, để quá trình thực hiện tách thửa đất diễn ra thuận lợi và nhanh chóng thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị nộp hồ sơ đầy đủ theo quy định pháp luật nêu trên.
Ngoài ra, khi tách thửa thì người sử dụng đất phải nộp chi phí đo đạc, nếu tách để chuyển nhượng, tặng cho thì khi sang tên phải nộp thêm một số loại thuế phí như: thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có), phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận.
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác về thủ tục tách thửa, hợp thửa theo quy định mới nhất, hãy nhấc máy gọi ngay đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư tư vấn tận tình.
>> Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục cho tặng đất đai theo quy định pháp luật hiện hành
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật về mẫu đơn xin tách thửa đất. Hy vọng rằng những chia sẻ của chúng tôi đã giúp bạn hiểu thêm về đơn xin tách thửa đất, hồ sơ và thủ tục tách thửa đất. Trong quá trình tìm hiểu, nếu như bạn có bất cứ thắc mắc nào về tách thửa đất và các vấn đề liên quan, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để nhận được sự tư vấn miễn phí từ đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm của chúng tôi.
