Chuyển đổi đất rừng sản xuất không còn quá xa lạ hiện nay, nhưng chuyển đổi có phải xin phép nhà nước không? Điều kiện để được chuyển đổi là gì? Tất cả những vấn đề trên sẽ được Tổng Đài Pháp Luật giải đáp chi tiết trong bài viết sau. Mọi vướng mắc liên quan đến vấn đề này, bạn vui lòng kết nối trực tiếp qua số hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn nhanh chóng!
Đất rừng sản xuất là gì?
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, quy định về đất rừng sản xuất cụ thể tại Điểm c, Khoản 1, Điều 10 của Luật Đất đai 2013 về phân loại đất.
Đất rừng sản xuất theo quy định của luật đất đai được chia ra cụ thể là 2 nhóm:
– Nhóm thứ nhất: Nhóm đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên sẽ được phục hồi bằng biện pháp khoanh vùng nuôi và tái sinh theo phương pháp tự nhiên. Loại đất này khi được giao hoặc cho thuê đất có mục đích để quản lý, bảo vệ và phát triển rừng.
– Nhóm đất thứ hai: Rừng sản xuất là rừng trồng bằng vốn ngân sách của nhà nước, hay rừng trồng bằng vốn chủ rừng tự đầu tư.
Theo định nghĩa đất rừng sản xuất chính là một trong những nhóm đất của đất rừng được sử dụng với mục đích sản xuất kinh doanh các mặt hàng về gỗ, lâm sản, các đặc sản liên quan đến rừng,…Nhưng những người sở hữu rừng sản xuất phải kết hợp với bảo vệ môi trường, bảo vệ hệ sinh thái, và phòng hộ rừng.
Đất rừng sản xuất sẽ được phép chuyển mục đích tùy sử dụng tùy theo căn cứ nhu cầu của người sử dụng đất và dựa vào quyết định mục đích sử dụng đất của Nhà nước.
Như vậy, đối với đất rừng sản xuất là loại rừng mà nhà nước giao cho người sử dụng đất sử dụng.
Mục đích của nó là để sản xuất các loại lâm sản, sản xuất gỗ… Đất rừng sản xuất thuộc nhóm đất nông nghiệp nên có thể chuyển đổi mục đích sử dụng rừng qua loại khác được nhưng phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền mới được chuyển.
Nếu bạn có vấn đề nào chưa hiểu liên quan đến đất rừng sản xuất hãy trực tiếp liên hệ tới Tổng Đài Pháp Luật của chúng tôi qua hotline 1900.6174 để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ trực tiếp.
>> Xem thêm: Đất rừng có được chuyển nhượng không? Khi nào được chuyển nhượng?
Chuyển đổi đất rừng sản xuất có cần xin phép cơ quan nhà nước không?
Chị Hòa (Hòa Bình) có câu hỏi như sau:
“Thưa luật sư, tôi có một vài thắc mắc liên quan đến vấn đề chuyển đổi đất rừng sản xuất cần được luật sư hỗ trợ giải đáp.
Tôi là Hòa hiện tại tôi đang sinh sống và làm việc tại Hòa Bình. Tôi được thừa kế lại từ ông nội của tôi 1 mảnh đất rừng sản xuất với diện tích 1 ha. Từ trước đến nay đất đó tôi giao cho bố của tôi quản lý và ông đã trồng rừng và khai thác lâm sản ở đó.
Bây giờ bố của tôi mất nên không có ai chăm sóc cũng như khai thác lâm sản được, hơn nữa giá trị lâm sản là không cao và càng ngày càng khó khai thác. Do vậy, tôi cũng đã thỏa thuận với mẹ tôi và chồng tôi để tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng sản xuất đó sang đất trồng cây hàng năm cho thuận tiện canh tác và thu nhập nó cũng cao hơn.
Do bản thân của tôi cũng chưa tìm hiểu nhiều về pháp luật cũng như không muốn vướng vào pháp luật sau này nên tôi có thắc mắc như sau: Chuyển đổi đất rừng sản xuất có cần phải xin phép không? Nếu xin phép nên xin phép như thế nào và xin ở đâu? Xin cảm ơn luật sư!”
>> Chuyển đổi đất rừng sản xuất có cần xin phép cơ quan nhà nước không? Liên hệ ngay 1900.6174
Phần trả lời của luật sư tư vấn đất đai:
Thưa chị Hòa, cảm ơn chị Hòa đã tin tưởng đặt câu hỏi cho Tổng Đài Pháp Luật. Với những thắc mắc mà chị Hòa về vấn đề chuyển đổi đất rừng sản xuất cũng như bằng những quy định của pháp luật hiện nay, chúng tôi xin đưa ra hướng giải đáp và câu trả lời như sau:
Thứ nhất, chuyển đổi đất rừng sản xuất có được không? Có cần phải xin phép khi chuyển đổi đất rừng sản xuất hay không?
Khi thực hiện hành vi chuyển mục đích sử dụng đất là người sử dụng đất đang muốn dùng đất đó để sử dụng vào mục đích khác mục đích ban đầu. Muốn chuyển được mục đích của đất đai phải xem xét thử xem người sử dụng đất có đủ điều kiện để được chuyển mục đích sử dụng đất hay không cũng như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương có cho phép cá nhân, tổ chức chuyển như vậy hay không.
Đối với vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất thông thường sẽ phát sinh 2 trường hợp. Trường hợp chuyển không cần phải xin phép và trường hợp chuyển cần phải xin phép.
Đối với trường hợp khi chuyển quyền sử dụng đất cần phải xin phép phải căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 cụ thể như sau:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 có quy định về các trường hợp khi muốn chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước bao gồm:
Các trường hợp khi mà người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
– Chuyển mục đích sử dụng đất đó là chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối
– Chuyển đổi mục đích sử dụng đất đó là đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm
– Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang đất được sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp
– Chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp
– Chuyển đổi mục đích từ đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất
– Chuyển đổi mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở
– Chuyển đổi mục đích từ đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
Trên đây có thể thấy chuyển đổi đất rừng sản xuất hay chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc trường hợp đất phải xin phép theo quy định tại điều 57 mà chúng tôi đã đưa ra ở trên.
Trong trường hợp của chị Hòa đất mà chị Hòa muốn chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất nông nghiệp khác chị Hòa phải xin phép cơ quan có thẩm quyền mới chuyển được. Nếu như trường hợp không xin phép mà tự ý chuyển sẽ là vi phạm pháp luật về đất đai và bị xử lý theo quy định của pháp luật hiện nay.
Thứ hai, chuyển đổi đất rừng sản xuất như thế nào và nộp hồ sơ tại đâu?
Đối với trường hợp muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải xem xét thử đất đó có chuyển được không, chuyển bằng cách nào, thuộc loại phải xin phép hay không phải xin phép, thủ tục hồ sơ ra sao và nộp tại đâu.
Đối với trường hợp chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất trồng cây hàng năm thuộc trường hợp phải xin phép cơ quan có thẩm quyền và xin phép như sau:
Đầu tiên người có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng sản xuất cần chuẩn bị đơn và các loại giấy tờ hồ sơ để có thể tiến hành chuyển. Trên đơn phải ghi rõ nội dung là chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất gì sang đất gì và phải thực hiện đúng mục đích chuyển nhượng như khi đã đăng ký
Sau khi chuẩn bị đầy đủ thủ tục hồ sơ nộp ở cơ quan nhà nước có thẩm quyền là Ủy ban nhân dân cấp Huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất. Sau khi tiếp nhận hồ sơ những cơ quan có thẩm quyền này sẽ xem xét quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương để xác định có chuyển được hay không chuyển được. Sau khi xem xét song các cơ quan đó sẽ ra quyết định cho phép hay không cho phép chuyển đổi.
Sau khi có giấy quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền người sử dụng đất sẽ đến văn phòng đăng ký đất đai của địa phương nơi có đất để đăng ký biến động đất đai.
Đối với trường hợp của chị Hòa hãy chuẩn bị đầy đủ thủ tục, giấy tờ hồ sơ và nộp ở cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Sau đó nếu như được phép chuyển đổi mới thực hiện việc chuyển đổi mà thực hiện việc đổi từ đất rừng sản xuất sang đất trồng cây hàng năm.
Trên đây là những phân tích và giải đáp của chúng tôi về vấn đề chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng sản xuất sang đất trồng cây hàng năm mà chị Hòa thắc mắc. Nếu như qua những phần giải đáp trên của chúng tôi mà chị Hòa có gì thắc mắc chưa hiểu hãy trực tiếp liên hệ lại hotline của chúng tôi 1900.6174. Luật sư chuyên môn về lĩnh vực đất đai sẽ là người nói chuyển và hướng dẫn trao đổi trực tiếp với chị Hòa.
>> Xem thêm: Chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất ở thực hiện thế nào?
Điều kiện chuyển đổi đất rừng sản xuất
Anh Thùy (Khánh Hòa) có thắc mắc:
“Thưa luật sư, tôi là Thùy hiện tại tôi đang làm ăn và sinh sống ở Khánh Hòa. Năm nay tôi 42 tuổi. Tôi kinh doanh mua bán đất rừng nên hiện tại tôi cũng sở hữu rất nhiều đất rừng do tôi mua được và do bố mẹ tôi cho tôi.
Hầu hết đất rừng đó là rừng sản xuất, do diện tích đất rừng khá nhiều nên tôi có ý định sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng 1 diện tích nhất định đất rừng khoảng 2 ha sang đất trồng cây lâu năm.
Do không hiểu biết nhiều về pháp luật nên tôi cũng không biết trường hợp của tôi có được chuyển không hay chỉ dùng đất rừng sản xuất theo đúng mục đích sử dụng đất ban đầu.
Vậy nên luật sư cho tôi hỏi điều kiện để chuyển đổi đất rừng sản xuất là như thế nào? Xin cảm ơn luật sư!”
>> Tư vấn miễn phí điều kiện chuyển đổi đất rừng sản xuất, liên hệ ngay 1900.6174
Phần trả lời của luật sư!
Thưa anh Thùy, cảm ơn anh Thùy đã quan tâm và sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật của chúng tôi. Với những thông tin mà anh Thùy đưa ra cũng như bằng những quy định của pháp luật hiện nay, chúng tôi sẽ giải đáp những thắc mắc của anh Thùy cụ thể như sau:
Đối với vấn đề chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần xem xét xem thử là đất chuyển và đất được chuyển có thuộc trường hợp được phép chuyển hay không. Khi chuyển mục đích sử dụng đất sẽ chia thành 2 loại: 1 là chuyển đổi mục đích sử dụng đất không cần phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp 2 là chuyển đổi mục đích sử dụng đất không cần xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đối với trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất không cần phải xin phép không có điều kiện ràng buộc nào cả. Khi người sử dụng đất muốn chuyển mục đích sử dụng đất chỉ cần đăng ký biến động đất đai là được. Trong trường hợp này không cần xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đối với trường hường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất khi này cần phải thỏa mãn các điều kiện tại Điều 52 luật đất đai 2013 và phải nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất và nộp ra cơ quan có thẩm quyền để xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Đối với trường hợp này của anh Thùy có thể thấy anh Thùy muốn chuyển đổi đổi đất rừng sản xuất sang đất nông nghiệp khác. Theo quy định tại khoản 1 Điều 57 luật Đất đai 2013 xác định được việc chuyển này của anh Thùy là hợp lý nhưng phải được sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Sau khi anh Thùy muốn chuyển mục đích sử dụng đất như vậy anh Thùy cần phải quan tâm tới điều kiện là quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương nơi có đất có được chuyển hay không. Ngoài ra còn phải xem xét đến mục đích được chuyển sau đó là gì và có được phép chuyển hay không. Sau khi xem xét đủ 2 điều kiện đó mới có thể xác định được anh Thùy có đủ điều kiện để chuyển hay không.
Qua những phân tích và giải thích như trên chúng tôi đã đưa ra hướng tư vấn cũng như câu trả lời để giải đáp được thắc mắc của anh Thùy. Nếu qua những giải đáp của chúng tôi nêu trên mà anh còn thắc mắc, hãy trực tiếp liên hệ tới hotline 1900.6174 để được luật sư chuyên môn hỗ trợ giải đáp.
>> Xem thêm: Phí chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất trồng cây lâu năm là bao nhiêu?
Chuyển đổi đất rừng sản xuất cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào?
>> Giải đáp miễn phí hồ sơ cần chuẩn bị để chuyển đổi đất rừng sản xuất, liên hệ ngay 1900.6174
Khi người có yêu cầu muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà xác định được nội dung mà mình muốn chuyển là chuyển từ loại đất gì sang loại đất gì. Cần phải làm gì sau khi xác định nó là cần phải chuẩn bị 1 bộ hồ sơ gồm những loại giấy tờ tùy thân, giấy tờ của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và những giấy tờ khác liên quan. Cần phải chuẩn bị thêm 1 mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu có sẵn.
Sau đây là những loại giấy tờ hồ sơ để người có nhu cầu chuyển đổi đất rừng sản xuất sẽ cần phải chuẩn bị để có thể thực hiện được yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của mình:
+ Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/NĐ-CP.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( nói tóm lại ở đây là bìa đỏ hoặc sổ hồng của đất cần chuyển)
+ Người có nhu cầu cần phải chuẩn bị chứng minh thư nhân dân hoặc cần chuẩn bị căn cước công dân bản phô tô công chứng hoặc chứng thực và cầm theo bản gốc khi đi nộp hồ sơ sẽ cần phải xuất trình để đối chiếu.
Hồ sơ để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để xin quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất gồm những loại giấy tờ sau:
+ Các giấy tờ được quy định với người sử dụng đất vừa được nêu ra ở trên
+ Biên bản xác minh thực địa hiện tại của đất
+ Với những dự án không phải trình cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án mà không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư cần có bản sao thuyết minh dự án đầu tư;
+ Bản sao báo cáo kinh tế – kỹ thuật của tổ chức sử dụng đất đối với trường hợp đất không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình; văn bản yêu cầu thẩm định nhu cầu sử dụng đất của tổ chức.
+ Thẩm định điều kiện để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đã lập khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc tiến hành thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, phải cấp giấy chứng nhận đầu tư
+ Đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư và trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình cần văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
+ Khi cá nhân, hộ gia đình có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để có thể sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích đất từ 0,5 héc ta trở lên cần phải bổ sung văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi mà có đất.
+ Trích lục bản đồ địa chính về thửa đất cần chuyển hoặc trích lục, đo đạc địa chính thửa đất cần chuyển mục đích sử dụng
+ Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư 30/20014/NĐ-CP
Như vậy, đối với cá nhân hay tổ chức khi muốn chuyển đổi đất rừng sản xuất qua các loại đất khác buộc phải chuẩn bị đầy đủ những hồ sơ và giấy tờ nêu trên. Trong những loại giấy tờ đó loại nào cũng là giấy tờ quan trọng nên người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ.
Nếu như trong trường hợp cá nhân, tổ chức muốn chuyển đổi đất rừng sản xuất mà không biết hay chưa biết cách làm giấy tờ như nào hãy trực tiếp liên hệ Tổng Đài Pháp Luật của chúng tôi. Hotline 1900.6174 của chúng tôi luôn hỗ trợ 24/7 để giải đáp cho bạn về các hồ sơ, giấy tờ và thủ tục pháp lý của vấn đề trên.
>> Xem thêm: Tư vấn phí chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất ở chính xác
Thủ tục chuyển đổi đất rừng sản xuất như thế nào?
Chị Mơ (Hải Dương) có thắc mắc như sau:
“Thưa luật sư, tôi có một vấn đề về đất đai cần được luật sư hỗ trợ giải đáp giúp tôi:
Tôi là Mơ hiện tại đang sinh sống và làm việc ở Hà Nội. Tôi ở quê nhà có 2 ha đất rừng sản xuất nhưng hiện nay cũng không thể ở quê mà chăm sóc hay sản xuất rừng được. Do hoàn cảnh gia đình khá khó khăn và bây giờ con trai tôi muốn đi xuất khẩu lao động tôi không có tiền nên đành bán đất rừng đó cho anh T.
Nhưng anh T có nói với tôi sẽ mua đất đó với giá cao hơn nếu như đất này không phải đất rừng sản xuất mà 1 loại đất khác. Và anh T có nói bảo tôi là đi chuyển đổi mục đích sử dụng mảnh đất đó đi để bán giá cho cao. Tôi cũng muốn chuyển đổi mảnh đất rừng sản xuất đó nhưng hiện tại cũng chả biết thủ tục chuyển đổi đất rừng là như thế nào.
Vậy, luật sư có thể cho tôi hỏi muốn chuyển đổi đất rừng sản xuất thì thủ tục của nó sẽ như thế nào? Xin cảm ơn luật sư!”
>> Tư vấn miễn phí thủ tục chuyển đổi đất rừng sản xuất, liên hệ ngay 1900.6174
Phần trả lời của luật sư!
Thưa chị Mơ, cảm ơn chị Mơ đã quan tâm và sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật của Tổng Đài Pháp uật chúng tôi. Với những vướng mắc mà chị Mơ gặp phải cũng như bằng các quy định của pháp luật hiện nay chúng tôi sẽ đưa ra lời giải đáp cho thắc mắc của chị Mơ như sau:
Sau khi người sử dụng đất đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thực hiện những thủ tục như sau để được chuyển đổi đất rừng sản xuất.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ
Theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, người sử dụng đất muốn chuyển mục đích sử dụng đất cần phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ để xin chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:
– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..(Sổ đỏ, Sổ hồng).
– Những giấy tờ liên quan đến người sử dụng đất như căn cước công dân, chứng minh nhân dân…
Bước 2: Nộp hồ sơ
– Nếu như ở địa phương đã thành lập bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả lời kết quả thủ tục hành chính người làm đơn sẽ phải nộp tại bộ phận một cửa của địa phương nơi có đất.
– Nếu như ở địa phương mà chưa có thành lập bộ phận một cửa người làm đơn sẽ nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất cần chuyển đổi mục đích sử dụng (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương).
Bước 3: Tiếp nhận và giải quyết
Căn cứ tại Điều 52 Luật Đất đai 2013, UBND cấp huyện là cơ quan sẽ có thẩm quyền ban hành quyết định sẽ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất nếu như đáp ứng đầy đủ 02 điều kiện sau đây:
– Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện và kế hoạch này đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và cho phép khu vực có thửa đất được chuyển mục đích sử dụng.
– Nhu cầu sử dụng đất được ghi trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất là chính đáng, hợp pháp
(đã được Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất).
Bước 4: Trả kết quả
Thời gian thực hiện: Không quá 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ đầy đủ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các khu vực như các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.
Thời gian trên sẽ không tính thời gian của các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật hiện nay; thời gian trên cũng không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian này cũng sẽ không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, hay thời gian trưng cầu giám định.
Như vậy, khi chị Mơ có ý định chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ bao gồm giấy tờ của cá nhân chị Mơ là chủ sở hữu đất và giấy tờ của đất rừng sản xuất đó.
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hãy thực hiện theo trình tự, thủ tục mà chúng tôi đã nêu ở trên là đi xin quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Sau khi đáp ứng đủ điều kiện chị Mơ sẽ được ký quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và chị Mơ sẽ đi đăng ký biến động đất đai để hoàn thành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Qua phần trình bày như trên chúng tôi đã giải đáp đầy đủ những thắc mắc mà chị Mơ gặp phải. Nếu như trong quá trình làm thủ tục, hồ sơ mà chị Mơ có bất kỳ thắc mắc nào nữa liên quan đến vấn đề này hãy trực tiếp liên hệ tới Tổng Đài Pháp Luật qua hotline 1900.6174 để được luật sư chuyên môn của chúng tôi hỗ trợ tư vấn 24/7.
Thẩm quyền quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác
>> Giải đáp miễn phí thẩm quyền quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác, gọi ngay 1900.6174
Quốc hội quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sản xuất từ 1.000 ha trở lên. Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sản xuất từ 50ha đến dưới 1.000 ha.
Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sản xuất dưới 50 ha
Như vậy, việc quyết định về chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng sang đất khác được cơ
quan nhà nước quyết định dựa trên diện tích đất cần chuyển là bao nhiêu. Đối với vấn đề chuyển đổi này tùy thuộc vào kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất mới chuyển được.
Trồng rừng thay thế khi chuyển đổi đất rừng sản xuất
>> Tư vấn miễn phí quy định về trồng rừng thay thế khi chuyển đổi đất rừng sản xuất, liên hệ 1900.6174
Chủ dự án được giao đất, thuê đất có chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác phải trồng rừng thay thế bằng diện tích rừng bị chuyển mục đích sử dụng đối với rừng trồng, bằng ba lần diện tích rừng bị chuyển mục đích sử dụng đối với rừng tự nhiên.
Chủ dự án quy định tại khoản 1 Điều này tự trồng rừng thay thế phải xây dựng phương án trồng rừng
thay thế trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. Trường hợp chủ dự án không tự trồng rừng thay thế nộp tiền vào quỹ bảo vệ và phát triển rừng ở cấp tỉnh.
Số tiền nộp vào quỹ bảo vệ và phát triển rừng ở cấp tỉnh bằng diện tích rừng phải trồng thay thế quy định tại khoản 1 Điều này nhân với đơn giá cho 01 ha rừng trồng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định sử dụng tiền đã nộp vào quỹ bảo vệ và phát triển rừng ở cấp tỉnh để tổ chức trồng rừng thay thế trên địa bàn tỉnh.
Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không bố trí được hoặc không bố trí đủ diện tích đất để trồng rừng thay thế trong thời hạn 12 tháng kể từ khi chủ dự án hoàn thành trách nhiệm nộp tiền vào quỹ bảo vệ và phát triển rừng ở cấp tỉnh phải chuyển tiền trồng rừng thay thế vào Quỹ bảo vệ và phát triển rừng Việt Nam để tổ chức trồng rừng thay thế tại địa phương khác.
Chủ trương trồng rừng thay thế khi chuyển đổi đất rừng cũng được các cơ quan ban ngành cấp trên đưa ra để ứng phó với vấn đề hiện nay người dân đang có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sản xuất rất nhiều gây hệ sinh thái rừng của nước ta ngày càng giảm. Như vậy, vấn đề này sẽ được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định và bố trí.
Chuyển đổi đất rừng sản xuất sang loại đất khác là vấn đề thường xuyên xảy ra trong cuộc sống hiện nay. Thực tế pháp luật không cấm trường hợp này mà trường hợp này còn thuộc trường hợp được phép chuyển nhưng phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cơ quan có thẩm quyền sẽ dựa vào mục đích quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại địa phương để đưa ra quyết định đồng ý hay không đồng ý cho chuyển. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề chuyển đổi đất rừng sản xuất hãy trực tiếp liên hệ tới Tổng Đài Pháp Luật qua hotline 1900.6174.
