Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn của Tổng Đài Pháp Luật chuyên hỗ trợ tư vấn các vấn đề liên quan đến sang tên sổ đỏ cho người dân tại Bắc Kạn nói riêng, với sứ mệnh cung cấp những dịch vụ chuyên nghiệp nhất, phục vụ người dân mọi lúc, mọi nơi và đảm bảo tối đa quyền lợi của mọi người dân. Mọi vướng mắc của các bạn liên quan đến vấn đề trên, vui lòng kết nối trực tiếp với chúng tôi thông qua số hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn nhanh chóng!
Sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn cần đáp ứng điều kiện gì?
>> Tư vấn miễn phí điều kiện sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn, gọi ngay 1900.6174
Để sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn tức là thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất tại Bắc Kạn phải đáp ứng các điều kiện sau đây theo căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013:
Người sử dụng đất tại Bắc Kạn phải có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013;
– Đất đó không có tranh chấp
– Quyền sử dụng đất đó không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
– Đất đó phải trong thời hạn sử dụng đất
Bên cạnh những trường hợp được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất còn có những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định Điều 191 Luật Đất đai 2013:
– Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất;
– Tổ chức kinh tế tại Bắc Kạn không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
– Hộ gia đình, cá nhân tại Bắc Kạn không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
– Hộ gia đình, cá nhân tại Bắc Kạn không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn cần chuẩn bị hồ sơ gì?
>> Hướng dẫn chi tiết chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn, gọi ngay 1900.6174
Người sử dụng đất tại muốn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn thì cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
– Bản chính đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;
– Bản chính tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN;
– Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01;
– Bản chính Tờ khai thuế phi nông nghiệp;
– Bản chính sơ đồ đường đi vào thửa đất, căn hộ, tòa nhà;
– Bản hợp đồng đã công chứng về chuyển nhượng, tặng cho;
– Bản chính, bản sao Sổ đỏ đã cấp;
– Chứng minh nhân dân/căn cước công dân; giấy kết hôn (nếu còn độc thân thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).
– Giấy ủy quyền của bên bán, chuyển nhượng đất (nếu có).
– Các giấy tờ liên quan đến lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Cao Bằng uy tín, chuyên nghiệp nhất
Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn
>> Tư vấn miễn phí thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174
Bước 1. Công chứng, chứng thực hợp đồng tại Bắc Kạn
Căn cứ theo Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014, để thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hai bên cần chuẩn bị hồ sơ gồm:
– Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu.
– Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
– Bên bán, chuyển nhượng có văn bản ủy quyền.
Bước 2. Người sử dụng đất thực hiện kê khai nghĩa vụ tài chính và nộp thuế, lệ phí
Tiến hành thực hiện kê khai thuế thu nhập cá nhân với người chuyển nhượng, lệ phí trước bạ đối với người nhận chuyển nhượng và các loại tờ khai nghĩa vụ tài chính khác tại cơ quan thuế nơi có quyền sử dụng đất thực hiện chuyển nhượng, tặng cho.
Trong trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ cũng phải nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí (theo tiết a.1 điểm a khoản 3 Điều 16 Thông tư 156/2013/TT-BTC và khoản 1 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP).
Đồng thời cần lưu ý về thời hạn 10 ngày kể từ thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng phải nộp hồ sơ khai thuế tránh trường hợp bị xử phạt hành chính do chậm kê khai nghĩa vụ tài chính, nộp thuế, lệ phí.
Bước 3. Chuẩn bị và nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn
Người sử dụng đất tại Bắc Kạn muốn thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ thì cần chuẩn bị những giấy tờ như đã phân tích ở trên.
Hai bên sau khi hoàn thành xong hồ sơ sang tên Sổ đỏ thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Bắc Kạn. Nếu có nhu cầu, hộ gia đình, cá nhân có thể nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (xã, phường, thị trấn).
Bước 5. Tiếp nhận, giải quyết hồ sơ sang tên Sổ đỏ tại Bắc Kạn
Sau khi tiếp nhận hồ sơ của hai bên đã nộp thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện sẽ gửi thông tin sang Cơ quan thuế có thẩm quyền để xác định nghĩa vụ tài chính. Sau đó, cơ quan thuế sẽ thông báo nộp tiền (nghĩa vụ tài chính, thuế, lệ phí) thì người sử dụng đất sẽ phải nộp theo thông báo. Bên cạnh đó, Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thông tin chuyển nhượng, tặng cho vào Giấy chứng nhận.
Bước 6. Trả kết quả Giấy chứng nhận
Sau 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết (tức là sau 03 ngày từ ngày ký xác nhận thông tin tặng cho trong giấy chứng nhận) thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Uỷ ban nhân dân cấp xã để trao đổi đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Lạng Sơn uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn mất bao lâu?
Thời hạn thủ tục sang tên Sổ đỏ tại Bắc Kạn là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ và không quá 40 ngày trong trường hợp đất đó thuộc các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn của Bắc Kạn (Khoản 2 Điều 60 Luật Đất đai 2013).
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Giang uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn mất bao nhiêu tiền?
Để sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn thì người dân phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính sau:
– Lệ phí trước bạ: 0,5% x giá đất x diện tích (được quy định theo Nghị định 20/2019/NĐ-CP)
– Thuế thu nhập cá nhân: Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2% (theo quy định Thông tư 92/2015/TT-BTC).
– Phí thẩm định hồ sơ khi sang tên hồ sơ do Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn quy định.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Tuyên Quang uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn trong trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân?
>> Sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn trong trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân? gọi ngay 1900.6174
Về thuế thu nhập cá nhân, khi sang tên Sổ đỏ giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau thì được miễn thuế theo Khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định.
Ngoài ra, tại điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam, chuyển nhượng cho người khác không có mối quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng như trên thì vẫn được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Về lệ phí trước bạ khi thừa kế, tặng cho nhà, đất giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau thì được miễn lệ phí trước bạ theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn của Tổng Đài Pháp Luật
>> Liên hệ ngay 1900.6174 để đặt lịch hẹn với Luật sư giàu kinh nghiệm
Các dịch vụ của Tổng Đài Pháp Luật cung cấp các dịch vụ liên quan tới lĩnh vực đất đai đang được thực hiện tại tỉnh Bắc Kạn như:
– Tư vấn về thừa kế nhà đất tại Bắc Kạn
– Tư vấn về thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ tại Bắc Kạn
– Tư vấn về đính chính sổ đỏ bị sai sót tại Bắc Kạn
– Tư vấn về thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất tại Bắc Kạn
– Tư vấn về thủ tục tặng cho nhà đất tại Bắc Kạn
– Tư vấn về thủ tục làm sổ đỏ chung cư, biệt thự, nhà liền kề tại Bắc Kạn
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn
Nếu Quý khách hàng có nhu cầu về dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn, vui lòng liên hệ trực tiếp với Tổng Đài Pháp Luật qua các hình thức sau qua số hotline 1900.6174.
Tại sao nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn?
Những lợi ích khi bạn sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn của Tổng Đài Pháp Luật:
– Thứ nhất, bạn được tư vấn và hỗ trợ quý khách thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ một cách nhanh và hiệu quả nhất.
– Thứ hai, được hỗ trợ từ việc khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ, thủ tục pháp lý.
– Thứ ba, bạn sẽ được tư vấn và thực hiện trọn gói dịch vụ sang tên sổ đỏ với chi phí hợp lý.
– Thứ tư, bạn sẽ không mất thời gian đi lại nhiều trong quá trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ.
– Thứ năm, được hướng dẫn tận tình trong quá trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ và tận tâm với khách hàng.
Một số câu hỏi liên quan đến dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn
Có bắt buộc phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ không?
Anh Bắc (Đồng Nai) có câu hỏi thắc mắc:
“Xin chào Luật sư, tôi là Bắc, đang sinh sống và làm việc tại Long Thành. Hiện nay, tôi có một thửa ruộng trồng lúa. Nhưng do tuổi cao sức yếu và các con cũng sống ở thành thị không ai làm nông được nên tôi muốn bán mảnh đất này cho người khác. Vậy cho tôi hỏi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ có bắt buộc không? Mong Luật sư giúp tôi. Xin cảm ơn.”
>> Có bắt buộc phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ không? Gọi ngay 1900.6174
Phần trả lời:
Chào anh Bắc, chúng tôi cảm ơn anh đã tin tưởng và đặt câu hỏi đến Tổng đài tư vấn pháp luật của chúng tôi. Với vấn đề anh đã hỏi, chúng tôi xin phép trả lời như sau:
Theo như thông tin anh chia sẻ thì việc sang tên sổ đỏ (chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất) là thủ tục bắt buộc để Nhà nước quản lý căn cứ Khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013 có quy định.
Đồng thời, căn cứ theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, đăng ký biến động được thực hiện khi tiến hành chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động; đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế. Nếu sau thời hạn này mà không đăng ký biến động thì bị xử phạt vi phạm hành chính.
Như vậy, trường hợp này anh Bắc bắt buộc phải thực hiện theo đúng thủ tục sang tên sổ đỏ, nếu anh không thực hiện đúng thì có thể sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định của pháp luật.
Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn khi bố mẹ mất
>>>Tư vấn miễn phí thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn khi bố mẹ mất , gọi ngay 1900.6174
Để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn khi bố mẹ mất thì bạn cần thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Bạn cần chuẩn bị và nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ khi bố mất, mẹ mất
Hồ sơ gồm có các giấy tờ sau:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai và các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
– Giấy chứng tử của cha mẹ là chủ của di sản thừa kế
– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của những người thừa kế còn sống tại thời điểm làm thủ tục
– Giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, giấy tờ xác nhận, chứng minh quan hệ của người thừa kế với người đã chết
– Giấy chứng tử, xác nhận phần mộ, giấy tờ xác nhận, chứng minh quan hệ của những người thừa kế đã chết tại thời điểm làm thủ tục ( nếu có)
Sau khi chuẩn bị bộ hồ sơ gồm các giấy tờ như đã nêu trên thì đem nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có mảnh đất.
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý yêu cầu
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận hồ sơ đã nộp. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Còn trường hợp hồ sơ đầy đủ thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.
Bước 3: Trả kết quả
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bố mẹ.
Trên đây là tư vấn của Tổng đài pháp luật về các nội dung liên quan đến dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bắc Kạn. Chúng tôi hy vọng bài viết này sẽ phần nào cung cấp cho bạn những thông tin thiết thực để tham gia pháp luật một cách an toàn và hiệu quả. Mọi thắc mắc của các bạn về vấn đề trên, vui lòng liên hệ trực tiếp đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn, hỗ trợ!!
