Lấy lại sổ đỏ khi bị lừa như thế nào? Mất sổ đỏ có rủi ro gì không?Thủ tục làm lại sổ đỏ khi bị lừa thực hiện như thế nào? Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp những thông tin hữu ích đến cho bạn qua bài viết dưới đây, từ đó có thể giải đáp thắc mắc và giúp bạn hiểu rõ hơn. Mọi vướng mắc liên quan, vui lòng liên hệ chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174, Luật sư tại Tổng Đài Pháp Luật luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn miễn phí!
Mất sổ đỏ có rủi ro gì không?
>> Hiểu rõ hơn về những rủi ro khi mất sổ đỏ, liên hệ ngay 1900.6174
Sổ đỏ là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng nhà đất mà Nhà nước cấp cho người dân. Khi đất có sổ đỏ, người sử dụng đất có thể thực hiện các quyền theo quy định của pháp luật. Trường hợp đất không có sổ đỏ thì rất nhiều giao dịch không thể thực hiện được. Đặc biệt, đất có sổ đỏ giá trị cũng cao gấp nhiều lần so với đất không có sổ đỏ. Do đó, sổ đỏ là một loại giấy tờ rất quan trọng đối với người sử dụng đất. Vậy nếu bị lừa mất sổ đỏ có rủi ro gì không?
Hiện nay có rất nhiều tổ chức có vay nặng lãi cho vay tiền và nhận thế chấp bằng sổ đỏ. Dù có phải là sổ đỏ chính chủ hay không thì đều có thể được thế chấp để vay tiền. Chính vì vậy, người dân thường rất lo lắng khi sổ đỏ của nhà mình bị mất. Nhiều người lo sợ rằng người lừa mất sổ đỏ sẽ mang đi cầm cố, thế chấp hoặc bán cho người khác và mình sẽ bị mất đất.
Tuy nhiên, căn cứ vào điều 195 Bộ Luật dân sự 2015 thì người bị mất sổ đỏ có thể hoàn toàn yên tâm về việc đất của mình thì vẫn là của mình bởi: Chỉ chủ sở hữu tài sản mới có quyền định đoạt tài sản. Người không phải là chủ sở hữu thì không thể mang tài sản đi giao dịch. Người không phải chủ tài sản chỉ có thể mang tài sản đi giao dịch khi được chủ sở hữu ủy quyền.
Như vậy, trong trường hợp sổ đỏ của gia đình bạn bị kẻ gian lừa mất thì cũng không cần lo lắng. Sổ đỏ không mang tên kẻ lừa đảo nên cho dù có sổ đỏ trong tay thì hắn cũng không thể xác lập các giao dịch hợp pháp đối với sổ đỏ của bạn. Trong trường hợp các bên giao dịch viết tay với nhau thì giao dịch này cũng sẽ không có hiệu lực pháp luật.
Cách lấy lại sổ đỏ khi bị lừa – Bị lừa mất sổ đỏ giải quyết như thế nào?
>> Tư vấn miễn phí cách lấy lại sổ đỏ khi bị lừa, liên hệ ngay 1900.6174
Căn cứ khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 sổ đỏ là một loại chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất thuộc về một cá nhân, tổ chức nhất định. Từ đó có thể thấy, quyền sử dụng đất là quyền tài sản còn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là giấy tờ đại diện của một quyết định hành chính của Nhà nước chứ không phải là tài sản.
Nếu bị mất sổ đỏ, bạn phải thật bình tĩnh và thông báo ngay với cơ quan có thẩm quyền để được cấp lại.
Theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, khi bị mất sổ đỏ bạn có thể khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất sổ đỏ. Sau khi tiếp nhận thông tin UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở UBND cấp xã.
Bên cạnh đó, khoản 1 điều 99 Luật Đất đai 2013 quy định: Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại sổ đỏ bị mất.
Như vậy, khi sổ đỏ cấp cho quyền sử dụng đất của bạn bị mất, bạn có thể làm hồ sơ đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp lại cho bạn 01 bản sổ đỏ khác.
Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề lấy lại sổ đỏ khi bị lừa, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được hỗ trợ giải đáp nhanh chóng.
Thủ tục làm lại sổ đỏ khi bị lừa
>> Tư vấn miễn phí thủ tục làm lại sổ đỏ khi bị lừa, liên hệ ngay 1900.6174
Để xin làm lại sổ đỏ khi bị lừa, bạn thực hiện theo các bước như sau:
Bước 1: Cá nhân, hộ gia đình bị mất sổ đỏ phải lập tức khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất sổ đỏ, Ủy ban nhân dân có trách nhiệm niêm yết thông báo công khai việc người dân bị mất sổ đỏ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ các trường hợp mất sổ đỏ do thiên tai, hỏa hoạn.
Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo phải đăng tin mất sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng tại địa phương.
Bước 2: Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương, người bị mất sổ đỏ nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ.
Hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ do bị mất bao gồm:
– Đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ
– Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất sổ đỏ trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân
Giấy tờ chứng minh tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất sổ đỏ
Nếu mất sổ đỏ do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã
Lưu ý: Người sử dụng đất khi nộp hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ được lựa chọn một trong các hình thức dưới đây:
– Nộp bản sao giấy tờ đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật;
– Nộp bản sao giấy tờ chưa có công chứng/chứng thực và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao;
– Nộp bản chính giấy tờ cho cơ quan đăng ký đất đai.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thẩm định hồ sơ. Nếu hồ sơ còn thiếu thì hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ thì tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ.
Bước 4: Người sử dụng đất nộp các khoản phí, lệ phí (nếu có) vào Ngân sách nhà nước và nhận sổ đỏ.
Như vậy, đây là quy định của pháp luật liên quan đến việc sổ đỏ bị lừa và thủ tục để xin cấp lại sổ, nếu muốn biết chi tiết hơn hãy nhấc máy và gọi ngay đến cho chúng tôi qua số hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn!
Trên đây là phần chia sẻ của Tổng Đài Pháp Luật về vấn đề lấy lại sổ đỏ bị lừa. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp bạn giải đáp những vướng mắc của mình. Trong quá trình tìm hiểu quy định của pháp luật, nếu bạn gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp nhanh chóng.
Liên hệ với chúng tôi
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
