Lệ phí đo đạc địa chính năm nay bao nhiêu? Quy trình về đo đạc địa chính diễn ra như thế nào? Đất đai là tài sản có giá trị rất lớn, và nhu cầu về các thủ tục liên quan đến đất đai ngày càng tăng cao.

Lệ phí đo đạc đất đai luôn luôn nhận được sự quan tâm của nhiều người dân Việt Nam bởi mỗi địa phương lại có mức chi phí đo đạc địa chính khác nhau.

Bài viết dưới đây của Luật sư tư vấn đất đai Tổng đài pháp luật sẽ cung cấp thông tin cho bạn đọc về chi phí đo đạc địa chính mới nhất hiện nay, mời các bạn đọc cùng tham khảo.

>>> Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn mất thời gian, hao tiền bạc và mệt mỏi thêm nữa! Hãy đặt lịch tư vấn với luật sư ngay hôm nay – Chỉ một khoản phí nhỏ, bạn tiết kiệm công sức và nhận giải pháp chuẩn tốt nhất từ luật sư.

Đặt Lịch Tư Vấn

Nội dung bài viết

Lệ phí đo đạc địa chính là gì?

Chi phí đo đạc địa chính là khoản chi mà cá nhân, tổ chức phải chi trả cho dịch vụ đo đạc đất đai khi họ cần tiến hành đo đạc lại đất đai và xác định lại ranh giới giữa các thửa đất liền kề. Số tiền này thường không có mức phí cố định mà sẽ phụ thuộc vào bảng giá dịch vụ đo đạc của từng địa phương và diện tích đất cần đo.

Quy định về mức phí này thường do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành, căn cứ vào điều kiện kinh tế – xã hội của địa phương. Điều này giúp đảm bảo rằng mức phí là hợp lý và phản ánh đúng tình hình kinh tế – xã hội cụ thể tại địa phương.

Ngoài ra, một số khoản phí và lệ phí có thể thuộc thẩm quyền quyết định của cả Bộ Tài chính và Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Ví dụ như phí thẩm định các đề án về khai thác, sử dụng nước dưới đất hoặc nước mặt, cũng như phí thẩm định các đề án liên quan đến xả nước thải. Trong trường hợp này, mức lệ phí cần phải được điều chỉnh sao cho tương xứng với mức thu lệ phí được quy định bởi Bộ Tài chính.

Đối với quy định về mức phí đo đạc, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cần xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo rằng mức phí không gây áp lực không cần thiết cho các địa phương có điều kiện kinh tế – xã hội tương tự. Điều này giúp đảm bảo tính hài hòa và công bằng trong việc thu phí đo đạc địa chính.

Quy trình đo đạc địa chính

Quy trình đo đạc địa chính là một chuỗi các bước được thực hiện một cách tuần tự và cẩn thận để đảm bảo tính chính xác và minh bạch của thông tin địa lý. Dưới đây là mô tả chi tiết về các bước trong quy trình này:

Bước 1: Xác định mục tiêu của công việc Trước hết, nhóm đo đạc cần phải xác định rõ mục tiêu cụ thể của công việc, phối hợp với chủ sở hữu đất để hiểu rõ nhiệm vụ cần thực hiện. Các mục tiêu có thể bao gồm đo để cấp đổi, chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng, cấp tách thửa đất, hợp thửa, hoặc giải quyết các vấn đề tranh chấp.

Bước 2: Thu thập tài liệu liên quan Sau khi xác định mục tiêu, nhóm đo đạc cần thu thập mọi tài liệu có liên quan để phục vụ cho công tác đo đạc. Điều này bao gồm các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của chủ sở hữu, bản sao các văn bản có công chứng hoặc không công chứng.

Bước 3: Xác định ranh giới và đánh dấu trên bản đồ Sau khi thu thập đủ thông tin, nhóm đo đạc sẽ tiến hành xác định ranh giới thực tế của thửa đất và đánh dấu các vị trí này trên bản đồ. Họ sử dụng các dụng cụ như đinh sắt, cọc bê tông, vạch sơn, và cọc gỗ để thực hiện công việc này.

Bước 4: Đo đạc lại thửa đất Nhóm đo đạc sẽ sử dụng các thiết bị như thước đo, máy đo, và máy toàn đạc điện tử để đo đạc thực địa một cách chính xác và nhanh chóng.

Bước 5: Đối chiếu với tài liệu cũ Sau khi hoàn thành việc đo đạc, nhóm sẽ đối chiếu kết quả với các tài liệu địa chính cũ để đảm bảo tính chính xác của thông tin.

Bước 6: Xác nhận chính chủ và tứ cận Sau khi kiểm tra, nhóm đo đạc cần xác nhận lại với chủ sở hữu và tứ cận của thửa đất về kết quả đo đạc.

Bước 7: Nộp hồ sơ Cuối cùng, sau khi kiểm tra kỹ lưỡng, nhóm đo đạc sẽ nộp hồ sơ cho các cơ quan có thẩm quyền. Thông thường, họ sẽ nhận được giấy hẹn từ cơ quan chuyên môn thay vì giấy chứng nhận ngay lập tức.

>>> Xem thêm: Tiêu chuẩn công chức địa chính xã ? Nhiệm vụ, chức trách của địa chính xã

Quy định của pháp luật về cơ sở tính phí đo đạc địa chính

Trong năm 2024, lệ phí đo đạc địa chính được xác định dựa trên nhiều yếu tố, trong đó bao gồm cả tiền lương tối thiểu vùng, hệ số điều chỉnh, số ngày thực hiện công việc và nhân công/máy được sử dụng. Quy định này giúp đảm bảo tính công bằng và phản ánh đúng chi phí thực tế của dịch vụ đo đạc địa chính.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng có nhiều trường hợp đòi hỏi điều chỉnh lệ phí để phù hợp với điều kiện cụ thể của từng dự án hoặc địa phương.

Theo quy định của nhà nước thì lệ phí đo đạc địa chính được xây dựng trên cơ sở:

Tiền lương tối thiểu vùng x hệ số điều chỉnh nhân công/ máy x số ngày thực hiện theo định mức

Cần lưu ý rằng nhiều trường hợp cũng cần phải điều chỉnh cho phù hợp với thực tế.

le-phi-do-dac-dia-chinh-quy-dinh-nhu-the-nao

Lệ phí đo đạc địa chính khi cấp sổ đỏ, tách thửa đất mới

Trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai như cấp sổ đỏ, tách thửa đất mới, lệ phí đo đạc địa chính là một phần quan trọng được tính toán.

Khi cần thực hiện việc trích đo địa chính cho một thửa đất, đặc biệt là đối với những khu vực chưa có bản đồ địa chính, việc đo đạc địa chính sẽ được tiến hành riêng biệt. Quá trình này nhằm mục đích phục vụ cho việc quản lý đất đai một cách chính xác và minh bạch.

Khi thực hiện các thủ tục như tách thửa đất, cấp sổ đỏ, chuyển nhượng, mua bán đất, tặng cho quyền sử dụng đất, việc đo đạc lại diện tích đất là bước không thể thiếu. Điều kiện cụ thể về diện tích tối thiểu cho việc tách thửa sẽ phải tuân thủ theo quy định của từng địa phương để đảm bảo phù hợp với quy hoạch và quy định chung của địa phương đó.

Chi phí đo đạc địa chính thường được người làm thủ tục hành chính phải chịu, trừ trường hợp có sự thỏa thuận khác bằng văn bản hoặc được miễn giảm phí theo quy định của pháp luật. Các đối tượng được miễn, giảm phí bao gồm trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, và đồng bào dân tộc thiểu số ở các khu vực khó khăn.

Lệ phí đo đạc, lập bản đồ địa chính là một khoản thu được áp dụng đối với tổ chức, cá nhân, hoặc hộ gia đình nhận đất từ cơ quan nhà nước hoặc có quyền thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Điều này giúp hỗ trợ chi phí đo đạc, lập bản đồ địa chính, đặc biệt ở những khu vực chưa có bản đồ địa chính có tọa độ.

>>> Xem thêm: Ranh giới đất là gì ? Quy định về ranh giới đất theo luật Đất đai

Lệ phí đo đạc địa chính ở Hà Nội

Trong thành phố Hà Nội, lệ phí đo đạc địa chính được quy định cụ thể theo Quyết định số 1358/QĐ-UBND năm 2019 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội về Bộ đơn giá sản phẩm đo đạc đất đai. Quyết định này vẫn đang có hiệu lực pháp lý và chi tiết cung cấp các mức phí đo đạc địa chính tại địa phương này.

Mức phí đo đạc địa chính được xác định dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm cả loại hình đơn vị thực hiện và nguồn tài chính hỗ trợ. Cụ thể:

Đối với doanh nghiệp và đơn vị sự nghiệp tự đảm bảo toàn bộ chi phí đầu tư và chi phí thường xuyên, áp dụng cột đơn giá sản phẩm đầy đủ.
Đối với các đơn vị sự nghiệp công, việc tính giá cũng phải căn cứ vào nguồn tài chính mà chúng nhận được. Từ năm 2020 trở đi, áp dụng cột đơn giá tính đủ chi phí tiền lương, chi phí trực tiếp, chi phí quản lý và chi phí khấu hao tài sản cố định.
Các đơn vị công lập tự đảm bảo chi đầu tư và chi phí thường xuyên được áp dụng cột đơn giá sản phẩm đầy đủ.

le-phi-do-dac-dia-chinh-hien-nay-quy-dinh-nhu-the-nao

Trong trường hợp không áp dụng cột đơn giá sản phẩm đầy đủ, giá trị phải được xác định sau khi trừ đi một số nội dung nhất định đã được quy định.
Các đơn vị có thể được hỗ trợ bởi ngân sách nhà nước cho một phần chi phí. Tuy nhiên, việc này phải được xác định rõ ràng và tính toán chi tiết.
Để đảm bảo sự minh bạch và công bằng, các thông tin chi tiết về giá cả cũng như các điều kiện áp dụng phải được quy định cụ thể trong hồ sơ mời thầu và các tài liệu liên quan.
Ngoài các chi phí cơ bản, trong trường hợp có các chi phí phát sinh khác như chi phí chuyển quân, chi phí làm nhà tạm cho lực lượng thi công, các chi phí này cũng được tính toán và quản lý một cách cụ thể.
Quyết toán cuối cùng được xác định dựa trên khối lượng công việc hoàn thành và đơn giá sản phẩm đã quy định.

Các quy định này nhằm mục đích đảm bảo tính minh bạch, công bằng và hiệu quả trong việc thực hiện các dự án và nhiệm vụ đo đạc địa chính tại thành phố Hà Nội.

Kết luận của luật sư tư vấn đất đai về Lệ phí đo đạc địa chính – quy định mới nhất hiện nay

Kết luận, lệ phí đo đạc địa chính là một khoản chi phí hợp lý và cần thiết trong quá trình quản lý, sử dụng đất đai, đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong công tác địa chính. Quy định mới nhất hiện nay đã điều chỉnh các mức phí này phù hợp hơn với thực tế, góp phần hỗ trợ người dân và cơ quan quản lý thực hiện hiệu quả các thủ tục liên quan.

Với vai trò là luật sư tư vấn đất đai, tôi nhận thấy việc nắm rõ quy định và thực hiện đúng các nghĩa vụ tài chính này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất mà còn tạo điều kiện để hệ thống pháp luật đất đai vận hành một cách công bằng và hiệu quả.

Người dân cần chủ động tìm hiểu hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý. Việc hiểu rõ lệ phí đo đạc địa chính không chỉ là trách nhiệm mà còn là cách để bạn bảo vệ lợi ích chính đáng của mình.

>>> Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn mất thời gian, hao tiền bạc và mệt mỏi thêm nữa! Hãy đặt lịch tư vấn với luật sư ngay hôm nay – Chỉ một khoản phí nhỏ, bạn tiết kiệm công sức và nhận giải pháp chuẩn tốt nhất từ luật sư.

Đặt Lịch Tư Vấn

Liên hệ chúng tôi

✅ Dịch vụ luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp