Mẫu hợp đồng thuê đào đất mới nhất hiện nay

Mẫu hợp đồng thuê đào đất này được lập như thế nào? Cách để soạn thảo hợp đồng thuê đào đất ra sao? Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp những thông tin hữu ích đến cho bạn qua bài viết dưới đây, từ đó có thể giải đáp thắc mắc và giúp bạn hiểu rõ hơn. Mọi vướng mắc liên quan, vui lòng liên hệ chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174, Luật sư  luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn miễn phí! 

>>>Chuyên viên tư vấn miễn phí Mẫu hợp đồng thuê đào đất, liên hệ ngay 1900.6174

 

Anh Minh (Đà Nẵng) có vướng mắc như sau:

“Chào Luật sư, tôi có một câu hỏi muốn nhờ Luật sư giải đáp:

Sắp tới đây, tôi có một dự án cá nhân là xây dựng một dãy nhà trọ để kinh doanh với bản thiết kế có tầng hầm để làm nơi đỗ xe. Do đó, tôi đã tìm được anh C là chủ thầu của một nhóm các công nhân đào đất móng và hai bên đi đến thỏa thuận lập hợp đồng thuê đào đất. Việc lập hợp đồng thuê đào đất với tôi chưa có nhiều hiểu biết nên tôi muốn biết rõ hơn về mẫu hợp đồng thuê đào đất mới nhất hiện nay và cách thức soạn thảo đúng quy định.

Mong Luật sư tư vấn giúp tôi về những quy định về hợp đồng thuê đào đất và mẫu hợp đồng cho tôi tham khảo. Tôi xin chân thành cảm ơn!”.

 

Luật sư tư vấn:

Chào anh Minh! Cảm ơn anh đã tin tưởng và đặt câu hỏi thắc mắc đến Luật sư của Tổng Đài Pháp Luật ! Với vướng mắc anh đặt ra, Luật sư đã xem xét theo quy định hiện hành và xin đưa ra lời giải đáp như sau:

 

Hợp đồng thuê đào đất là gì?

 

Hợp đồng thuê đào đất được sử dụng trong trường hợp một bên có nhu cầu đào đất và một bên có nhân lực, máy móc để thực hiện công việc. Việc thuê đào đất, nhất là những dự án công trình lớn cần thời gian nhanh, một tổ chức hay cá nhân có kinh nghiệm tham gia toàn bộ quá trình thực hiện công việc.

mau-hop-dong-thue-dao-dat

Cũng tương tự như quy định chung về hợp đồng thông dụng, hợp đồng thuê đào đất là sự thỏa thuận giữa các bên về nội dung công việc thuê đào đất ở một khu vực nhất định.

Hợp đồng thuê đào đất là văn bản pháp lý đảm bảo quyền lợi của cá nhân/tổ chức thuê đào đất và cá nhân/tổ chức nhận thực hiện công việc thuê đào đất khi tham gia ký kết hợp đồng. Hợp đồng thuê đào đất còn là cơ sở để giải quyết những tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng của mỗi bên.

>>> Xem thêm: Đất quy hoạch cây xanh là gì và những quy định pháp luật về đền bù đất

 

Mẫu hợp hợp đồng thuê đào đất mới nhất

 

Hợp đồng thuê đào đất được lập trên cơ sở tự nguyện và hợp tác giữa các bên nên anh và bên nhận thuê đào đất là anh C có thể thỏa thuận với nhau để đưa ra những cam kết trong hợp đồng. Dưới đây là mẫu hợp đồng  để anh C có thể tham khảo:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

………, ngày … tháng … năm ….

HỢP ĐỒNG THUÊ ĐÀO ĐẤT

Số: ……./…………

 

Căn cứ vào: 

Bộ Luật Dân sự số 91/2014/QH13 ngày 24/11/2015 của Quốc hội nước CHXHCNVN;

Luật Thương Mại số 36/2005/DH11 ngày 14/06/2005 của Quốc Hội nước CHXHCNVN;

Các văn bản pháp luật khác có liên quan;

Khả năng và nhu cầu của các Bên;

Hôm nay, ngày … tháng … năm ….tại ………………………………., chúng tôi gồm có:

BÊN A: (Bên thuê múc):…………………………………………………………

Mã số thuế:………………………………………………………………………..

Địa chỉ:……………………………………………………………………………

Số fax:…………………………………………………………………………….

Đại diện theo pháp luật: ……………………………Chức vụ .…………………

CCCD/Hộ chiếu: ………………………………………………………………..

BÊN B: (Bên múc)……………………………………………………………….

Mã số thuế:………………………………………………………………………..

Địa chỉ:……………………………………………………………………………

Số fax:…………………………………………………………………………….

Số tài khoản:………………………………Ngân hàng ………………………….

Đại diện theo pháp luật:…………………………………………………………..

CCCD/Hộ chiếu:………………………………………………………………….

Chức vụ:…………………………………………………………………………..

Hai Bên thoả thuận và thống nhất ký kết Hợp đồng múc đất (Sau đây gọi là “Hợp đồng”) với các điều kiện và điều khoản như sau:

ĐIỀU 1: PHẠM VI CỦA HỢP ĐỒNG

1.1. Bên A thuê Bên B thực hiện công việc múc đất tại mảnh đất thuộc sở hữu của ……………………………………

1.2. Đặc điểm mảnh đất:

Thửa đất số:

Tờ bản đồ số:

Diện tích:

Địa chỉ:

1.3. Nội dung công việc:

Bên B cử nhân lực, phương tiện và thiết bị tới mảnh đất trên để thực hiện công việc múc đất và di chuyển đất tới địa chỉ …………………………………trong khoảng thời gian từ ngày …/…/…….tới ngày …/…/…..

Kết quả nghiệm thu: Toàn bộ lượng đất được chuyển đi trong thời hạn quy định.

Yêu cầu công việc: Thực hiện trong giờ hành chính, hạn chế gây tiếng ồn làm ảnh hưởng tới dân cư xung quanh, xe chở đất phải phủ phông bạt tránh rơi vụn đất đá ra đường.

>>>Xem thêm: Hợp đồng thuê nhà mỗi năm tăng bao nhiêu – những vấn đề liên quan

ĐIỀU 2: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

2.1. Giá thuê trọn gói: ……………………………………………………………

(Bằng chữ:……………………………………………………………………….)

2.2. Thời hạn thanh toán: Bên A thanh toán toàn bộ tiền thuê cho Bên B ngay sau khi nghiệm thu kết quả công việc đạt yêu cầu.

2.3. Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt

Người nhận tiền là ông ……………………………….. – đại diện của Bên B

ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

Giám sát quá trình làm việc của bên B

Cung cấp giấy tờ chứng minh tính hợp pháp của công việc.

Hỗ trợ, tạo điều kiện để công việc của bên B diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, hiệu quả

Thanh toán đúng hạn và đầy đủ

ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

Hưởng thù lao theo thỏa thuận hợp đồng.

Cử người, phương tiện và trang thiết bị cần thiết để thực hiện công việc

Đảm bảo an toàn lao động và bảo vệ môi trường xung quanh

Hoàn thành công việc đúng hạn và đạt yêu cầu

ĐIỀU 5: PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI

5.1. Phạt vi phạm hợp đồng

Trong thời hạn có hiệu lực của Hợp đồng, nếu một trong hai Bên không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ của mình theo quy định tại Điều 7 Hợp đồng này thì phải chịu một khoản tiền phạt là ……………………….. (Bằng chữ:…………………………………………). Ngoài ra còn phải bồi thường toàn bộ những thiệt hại thực tế phát sinh do việc vi phạm hợp đồng cho Bên kia. Bên bị vi phạm có nghĩa vụ chứng minh thiệt hại với Bên còn lại. Tiền phạt vi phạm hợp đồng và tiền bồi thường thiệt hại được trả chậm nhất trong vòng …. (……..) tháng sau khi sự vi phạm xảy ra và Bên bị vi phạm chấm dứt hợp đồng.

ĐIỀU 6: BẤT KHẢ KHÁNG

Trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng như: động đất, lũ lụt, hỏa hoạn, chiến tranh, dịch bệnh,… khiến việc thực hiện hợp đồng phải tạm dừng thì hai bên thỏa thuận tạm dừng cho đến khi khắc phục được sự cố. Trong thời hạn 07 ngày, nếu chưa khắc phục được sự cố, các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng, bên A thanh toán cho bên B theo tỷ lệ công việc đã hoàn thành.

ĐIỀU 7: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG

Các Bên được phép chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau đây:

Công việc được hoàn thành

Địa điểm thực hiện hợp đồng đang là đối tượng xảy ra tranh chấp

Công việc gây ảnh hưởng nghiệm trọng tới môi trường và dân cư xung quanh mà các bên không thể khắc phục được.

ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

8.1. Hai Bên cam kết thực hiện đúng và đủ những điều khoản đã thoả thuận trong Hợp đồng.

8.2. Hai Bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này. Hai Bên tự đọc lại và nghe đọc lại, hoàn toàn nhất trí với nội dung của Hợp đồng và cùng ký tên dưới đây để làm bằng chứng.

8.3. Hợp đồng gồm (……) trang, có 8 (Tám) điều, được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 01 (một) bản, Bên B giữ 01 (một) bản. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký./

 

  ĐẠI DIỆN BÊN A                                                             ĐẠI DIỆN BÊN B

(Ký tên và đóng dấu)                                                    (Ký tên và đóng dấu)

Hợp đồng này cũng các tài liệu đính kèm liên quan sẽ được các bên giữ và thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Hai bên thực hiện cam kết đúng các Điều khoản trong hợp đồng, bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm và bồi thường.

>>>Mẫu hợp hợp đồng thuê đào đất mới nhất, liên hệ ngay 1900.6174

 

Mẫu hợp đồng thuê đào đất có những điều khoản nào?

 

Nội dung hợp đồng thuê đào đất cũng được áp dụng tương tự như nội dung của hợp đồng thông dụng quy định trong Bộ luật Dân sự 2015.

Các bên trong hợp đồng có quyền thỏa thuận về nội dung trong hợp đồng với những nội dung như đối tượng của hợp đồng; số lượng, chất lượng; giá; quyền và nghĩa vụ các bên,… (Điều 398 Bộ luật Dân sự 2015).

Theo đó, một bản hợp đồng cho thuê đào đất phải chứa những nội dung cơ bản như sau:

– Thông tin cơ bản của các bên trong hợp đồng: 

– Về các thỏa thuận Các thông tin tiết về mảnh đất được thuê đào đất (diện tích, địa chỉ đất,…); các điều khoản được hai bên ký thỏa thuận:

– Nội dung công việc của bên được thuê để đào đất.

– Giá, thời hạn thuê, phương thức thanh toán tiền thuê, thời điểm hợp đồng có hiệu lực

– Quyền và nghĩa vụ của các bên

– Thỏa thuận về phạt vi phạm hợp đồng: Ghi nhận rõ mức phạt vi phạm nhưng lưu ý mức phạt vi phạm hợp đồng không được vượt quá 8% tổng giá trị hợp đồng;

– Thỏa thuận những trường hợp bất khả kháng trong hợp đồng.

– Thỏa thuận về các trường hợp hợp đồng thuê đào đất chấm dứt như quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; thời điểm chấm dứt hợp đồng.

– Thỏa thuận về giải quyết tranh chấp: cơ quan giải quyết tranh chấp và hình thức giải quyết tranh chấp;

– Thỏa thuận về sửa đổi, bổ sung và điều khoản thi hành.

>>>Chuyên viên tư vấn miễn phí mẫu hợp đồng thuê đào đất có những điều khoản nào? liên hệ ngay 1900.6174

 

 Mẫu hợp đồng thuê đào đất soạn thảo như thế nào?

 

Để soạn thảo hợp đồng thuê đào đất được đúng với quy định của pháp luật thì bạn đọc cần tham khảo hướng dẫn cách viết dưới đây:

– Phần đầu của hợp đồng ghi rõ số của hợp đồng; ngày tháng năm các bên thực hiện soạn thảo hợp đồng; tên tiêu đề, căn cứ để lập hợp đồng; ngày tháng năm và địa điểm soạn thảo hợp đồng

– Phần thông tin cơ bản của các bên trong hợp đồng: yêu cầu bên thuê và bên được thuê cần cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác như họ tên, số điện thoại, địa chỉ,…

– Phần nội dung lưu ý soạn thảo như sau:

+ Phần thông tin thửa đất cần đào cần ghi rõ cụ thể diện tích, số thửa đất,..

+ Nội dung công việc ghi rõ cụ thể công việc mà bên cung cấp dịch vụ cần thực hiện, các tài liệu kèm theo và thời gian thi công và hoàn thành công việc.

+ Về phương thức thanh toán cần ghi rõ cụ thể số tiền bằng số và bằng chữ, phương thức thanh toán (bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản qua ngân hàng).

– Về những thỏa thuận trong hợp đồng:

Các bên đàm phán với nhau về những thỏa thuận về phạt vi phạm hợp đồng, chấm dứt hợp đồng, trường hợp bất khả kháng, cơ quan giải quyết tranh chấp nếu có dựa trên những quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và tinh thần hợp tác, tôn trọng lẫn nhau.

Trên đây là các hướng dẫn giúp anh có thể soạn thảo hợp đồng một cách dễ dàng, nhanh chóng, đúng quy định pháp luật với bên nhận thuê đào đất. Việc soạn thảo hợp đồng dựa trên tinh thần tự nguyện, hợp tác và hai bên nên thỏa thuận kỹ các cam kết trong hợp đồng để tránh tranh chấp về sau.

mau-hop-dong-thue-dao-dat

>>>Chuyên viên hướng dẫn soạn thảo  hợp đồng thuê đào đất, liên hệ ngay 1900.6174

Trên đây nội dung tư vấn của Luật sư Tổng đài tư vấn về “Mẫu hợp đồng thuê đào đất” đúng quy định”. Hy vọng bài viết trên của Tổng Đài Pháp Luật sẽ phần nào cung cấp cho các bạn những thông tin hữu ích để có thể biết được về mẫu hợp đồng thuê đào đất và cách thức soạn thảo. Nếu các bạn có bất kỳ thắc mắc nào, xin vui lòng liên hệ đến số hotline 1900.6174 để được nhanh chóng tư vấn và hỗ trợ.

Liên hệ với chúng tôi

Dịch vụ Luật sư ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
Dịch vụ ly hôn ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
Dịch vụ Luật sư riêng ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ Luật sư Hình sự ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
Dịch vụ Luật sư tranh tụng ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp
  19006174