Miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân hiện nay đang là hoạt động thương mại rất phổ biến, đặc biệt là ở các thành phố lớn, có nhu cầu cao về nhà ở như Hà Nội, TP. HCM,… Theo như quy định của pháp luật, kinh doanh nhà trọ bắt buộc phải đăng ký giấy phép kinh doanh.
Vậy cụ thể kinh doanh nhà trọ có phải đóng thuế hay không? Tính thuế cho người kinh doanh nhà trọ như thế nào? Miễn thuế khi cá nhân cho thuê tài sản theo quy định sẽ được thực hiện theo trình tự thủ tục thế nào? v.v… Bài viết sau đây của chúng tôi sẽ giải đáp tất cả thắc mắc vừa nêu trên. Để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn nhiệt tình từ phía chúng tôi về các vấn đề pháp luật, vui lòng gọi số hotline sau đây của Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174
>> Liên hệ 1900.6174 để đặt lịch hẹn với chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm
Chúng tôi cảm ơn bạn vì đã tin tưởng gửi câu hỏi thắc mắc về cho Tổng Đài Pháp Luật.
Kinh doanh nhà trọ công nhân hiện là một vấn đề được nhiều người quan tâm. Sau khi tìm hiểu các quy định hiện hành, đội ngũ tư vấn xin được đưa ra câu trả lời cụ thể như sau.
Miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân là gì?
>> Hướng dẫn miễn phí miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174
Kinh doanh nhà trọ dành cho công nhân là một hoạt động kinh doanh đặc thù, nhằm cung cấp các không gian ở tạm thời cho những người lao động và công nhân có nhu cầu tạm trú trong thời gian ngắn hạn.
Kinh doanh nhà trọ cho công nhân là việc cung cấp các phòng trọ, căn hộ hoặc nhà cho thuê tạm thời cho người lao động và công nhân. Chủ sở hữu hoặc người kinh doanh sẽ có quyền sở hữu hoặc thuê một không gian và cho thuê lại các phòng trong đó cho những người có nhu cầu.
Nhà trọ thường xuất hiện ở các khu vực gần các khu công nghiệp, trung tâm thành phố, trường học, bệnh viện hoặc các khu vực có nhu cầu tạm trú cao. Điều này giúp thu hút khách hàng tiềm năng và tối ưu hóa thu nhập.
Để nâng cao giá trị cho khách hàng và tăng thu nhập, người kinh doanh thường cung cấp các dịch vụ tiện ích như wifi miễn phí, dịch vụ giặt ủi, bảo vệ an ninh, và dịch vụ vệ sinh.
Kinh doanh nhà trọ yêu cầu chủ sở hữu hoặc người kinh doanh phải tuân thủ các quy định về cho thuê nhà, bảo đảm an toàn, vệ sinh, và cung cấp các tiện ích cần thiết cho người thuê. Đồng thời, việc quản lý tài chính và nộp thuế đúng cách là một phần quan trọng không thể thiếu.
Mặc dù kinh doanh nhà trọ có thể mang lại thu nhập ổn định, nhưng cũng đi kèm với những rủi ro và trách nhiệm pháp lý như việc bảo đảm an ninh, đảm bảo chất lượng phòng trọ, và giải quyết các vấn đề giữa chủ nhà và người thuê.
Miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân là một chủ đề quan trọng mà các chủ sở hữu hoặc người kinh doanh cần phải nắm vững. Để biết thêm thông tin và được hướng dẫn cụ thể về việc miễn thuế, bạn có thể liên hệ trực tiếp qua số điện thoại 1900.6174 để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ miễn phí từ chúng tôi.
>> Xem thêm: Miễn thuế trước bạ nhà đất theo quy định Luật về thuế sửa đổi 2016
Kinh doanh nhà trọ công nhân, sinh viên có được miễn thuế?
>> Hướng dẫn chi tiết miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân miễn phí, liên hệ 1900.6174
Kinh doanh nhà trọ, đặc biệt là cho công nhân và sinh viên, là một hoạt động kinh doanh phổ biến ở Việt Nam. Tuy nhiên, một số người thắc mắc liệu họ có được miễn thuế hay không? Hãy cùng đi vào chi tiết và rõ ràng hơn về vấn đề này dựa trên các quy định pháp lý hiện hành.
1. Các Điều Định Của Thông Tư 40/2021/TT-BTC:
Theo điều 2 của Thông tư 40/2021/TT-BTC, có một loạt các đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế, bao gồm:
– Hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh: Bao gồm những cá nhân cư trú thực hiện sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ, thực hiện hợp tác kinh doanh, hành nghề độc lập, và nhiều hoạt động kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.
– Các hoạt động kinh doanh khác: Như kinh doanh tại chợ biên giới, cho thuê tài sản, chuyển nhượng tên miền internet “.vn”, và nhiều hoạt động kinh doanh khác.
– Cơ quan thuế và tổ chức liên quan: Bao gồm cơ quan thuế, cơ quan nhà nước và tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
Dựa trên các điều này, hoạt động kinh doanh nhà trọ cho công nhân, sinh viên thuộc loại hoạt động cho thuê tài sản, nên phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế.
2. Dự Thảo Thông Tư Hướng Dẫn Thuế Đối Với Cá Nhân Kinh Doanh Nhà Trọ:
Hiện nay, Bộ Tài chính đang lấy ý kiến tại dự thảo thông tư về thuế và quản lý thuế đối với cá nhân kinh doanh. Theo dự thảo này:
– Cá nhân cho thuê nhà, mặt bằng: Nếu có doanh thu từ việc cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi mà không kèm theo dịch vụ lưu trú, họ phải kê khai và nộp thuế tài sản.
– Miễn thuế cho cá nhân có doanh thu nhỏ: Cá nhân cho thuê nhà ở với doanh thu từ các đối tượng như sinh viên, công nhân, khách du lịch có thể được hưởng miễn thuế tài sản. Điều này áp dụng cho cả cơ sở lưu trú dài hạn và ngắn hạn, cùng với các dịch vụ ăn uống và giải trí.
– Ngưỡng miễn thuế: Cá nhân có doanh thu từ việc cho thuê nhà ở dưới 100 triệu đồng mỗi năm không cần phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.
Để tự tin hơn trong việc kinh doanh nhà trọ cho công nhân và sinh viên, người kinh doanh nên tham khảo các quy định pháp lý và luật thuế hiện hành, cũng như theo dõi các dự thảo mới nhất từ Bộ Tài chính để hiểu rõ hơn về nghĩa vụ và quyền lợi của mình trong việc đóng thuế
>> Xem thêm: Miễn thuế môn bài 3 năm theo quy định Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa 2017
Miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân
>> Tư vấn chi tiết miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân miễn phí, gọi ngay 1900.6174
Kinh doanh nhà trọ cho công nhân và sinh viên đã trở thành một lĩnh vực phát triển mạnh mẽ tại nhiều thành phố lớn. Tuy nhiên, việc áp dụng thuế trong hoạt động này đôi khi gây ra nhiều băn khoăn cho người kinh doanh. Hãy cùng đi sâu vào các quy định và dự thảo thông tư mới nhất để hiểu rõ hơn về vấn đề này.
1. Nghĩa Vụ Thuế Trong Kinh Doanh Nhà Trọ:
Theo dự thảo thông tư về quản lý thuế và thuế tài sản, các cá nhân hoặc tổ chức kinh doanh phải kê khai và nộp thuế tài sản khi có doanh thu từ các loại hình cho thuê sau:
– Cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi: Trong trường hợp này, thuê nhà và các không gian kinh doanh đều được tính vào doanh thu và phải được kê khai thuế tài sản.
– Cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị: Đối với việc cho thuê các phương tiện hoặc máy móc, thu nhập từ việc này cũng cần được khai báo và chịu thuế tương ứng.
– Cho thuê tài sản khác: Như việc cho thuê các loại tài sản không bao gồm dịch vụ đi kèm.
2. Miễn Thuế Đối Với Việc Cho Thuê Nhà Ở:
Mặc dù việc cho thuê nhà ở mang lại doanh thu, nhưng theo dự thảo, các cá nhân cho thuê nhà có thể được hưởng miễn thuế tài sản trong một số trường hợp cụ thể:
– Cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn: Đối với khách du lịch và khách vãng lai khác, việc cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn sẽ không bị tính thuế tài sản.
– Cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn: Đặc biệt, việc cung cấp cơ sở lưu trú cho sinh viên và công nhân (CN) sẽ được miễn thuế, nhằm hỗ trợ cho nhóm đối tượng này.
3. Ngưỡng Miễn Thuế:
Theo dự thảo, dù bạn cho thuê tài sản, nhưng nếu tổng doanh thu từ việc cho thuê trong một năm không vượt quá 100 triệu đồng, bạn sẽ được miễn thuế giá trị gia tăng (VAT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN).
Để kinh doanh nhà trọ cho công nhân một cách hiệu quả và pháp lý, người kinh doanh cần nắm rõ các quy định và dự thảo mới nhất về thuế. Điều này không chỉ giúp bạn tuân thủ đúng luật pháp mà còn giảm thiểu rủi ro về vấn đề thuế trong quá trình kinh doanh.
>> Xem thêm: Tư vấn thuế trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6174
Cách tính miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân
1. Thuế môn bài
Theo như quy định khoản 2 Điều 4 của Nghị định 139/2016/NĐ-CP mức thu lệ phí môn bài cụ thể như sau:
– Dãy trọ có doanh thu trên 500.000.0000 đồng/năm: 1.000.000 đồng/năm
– Dãy trọ có doanh thu trên 300.000.000 đến 500.000.000 đồng/năm: 500.000 đồng/năm
– Dãy trọ có doanh thu trên 100.000.000 đến 300.000.0000 đồng/năm: 300.000 đồng/năm.
Điểm cần lưu ý ở đây đó là thuế môn bài nộp được tính theo năm và nếu như doanh thu của bạn phát sinh từ 1/7 trở đi thì những người kinh doanh nhà trọ chỉ phải nộp một nửa mức thuế nêu trên.
Để biết rõ chi tiết hơn bạn có thể tham khảo tại khoản 2 Điều 4 của Nghị định 139/2016/NĐ-CP về thuế môn bài.
Thuế giá trị gia tăng (GTGT)
Thuế giá trị gia tăng (GTGT) được tính theo từng tháng chủ kinh doanh nhà trọ cho thuê.
Trường hợp này, mức thuế giá trị gia tăng là 5% sẽ được tính theo doanh thu trực tiếp từ việc cho thuê nhà trọ.
Như vậy, thuế GTGT mà các chủ kinh doanh nhà trọ phải nộp = Doanh thu x 5%.
Để biết thêm chi tiết về mục này, bạn có thể tìm hiểu thêm tại Khoản 2 Phần Phụ Lục Bảng danh mục ngành nghề của Thông tư 219/2013/TT-BTC về thuế giá trị gia tăng (GTGT).
3. Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)
Theo như công văn số 615/TCT-TNCN của Tổng Cục Thuế, các chủ kinh doanh nhà trọ có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm thì mức thuế thu nhập cá nhân cần phải nộp cũng là 5% của doanh thu trực tiếp từ kinh doanh phòng trọ.
Theo đó, hoạt động cho thuê phòng trọ áp dụng thuế suất thu nhập cá nhân 5% cho trường hợp cho thuê nhà trọ.
Vậy, ai là người đóng miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân?
>> Tư vấn miễn phí miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân chính xác, liên hệ 1900.6174
Ai là người đóng miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân?
Trong quá trình kinh doanh cho thuê tài sản, việc xác định người chịu trách nhiệm đóng thuế là một vấn đề quan trọng, đòi hỏi sự hiểu biết rõ ràng về các quy định thuế hiện hành. Dưới đây là các điểm quan trọng được quy định cụ thể từ công văn 2994/TCT-TNCN ngày 24/7/2015 của tổng cục Thuế:
1. Cá Nhân Hoặc Đại Diện Tổ Chức Cho Thuê Tài Sản:
– Khái Thuế và Trực Tiếp Đóng Thuế: Theo quy định, khi cá nhân hoặc tổ chức kinh doanh cho thuê tài sản, họ chịu trách nhiệm khai thuế. Điều này có nghĩa là họ phải tự mình tính toán và khai báo số thuế cần đóng tới cơ quan thuế.
2. Người Thuê Tài Sản:
– Điều Khoản Trong Hợp Đồng: Một điểm quan trọng cần lưu ý là trách nhiệm đóng thuế có thể được phân chia hoặc quy định rõ ràng trong hợp đồng thuê. Nếu hợp đồng có điều khoản cụ thể quy định rằng người thuê chịu trách nhiệm đóng thuế, họ sẽ phải thực hiện nghĩa vụ này theo đúng quy định.
Trong thực tế kinh doanh, việc xác định ai chịu trách nhiệm đóng thuế trong việc cho thuê tài sản thường được thống nhất trong hợp đồng giữa hai bên. Điều này giúp tránh rủi ro phát sinh từ việc không rõ ràng về trách nhiệm thuế và đồng thời đảm bảo tuân thủ đúng luật pháp thuế. Tuy nhiên, việc hiểu rõ và tuân thủ các quy định thuế là trách nhiệm cơ bản của mỗi người kinh doanh khi tham gia vào lĩnh vực cho thuê tài sản.
>> Gọi ngay 1900.6174 để đặt lịch hẹn với chuyên viên tư vấn miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân
Trình tự thủ tục miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân khi cá nhân cho thuê tài sản theo quy định
Căn cứ theo như quy định tại 406/NQ-UBTVQH15 và nghị định 92/2021/NĐ-CP theo đó quy định cụ thể như sau:
Đối với các trường hợp cơ quan thuế phải ra Thông báo nộp tiền
Cơ quan thuế lập danh sách hộ kinh doanh, các cá nhân kinh doanh thuộc diện quản lý tại địa bàn để xác định đối tượng được miễn thuế theo Mẫu số 01-1/DS-MTHK Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định này.
Cơ quan thuế căn cứ số thuế cần phải nộp của từng hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh theo Thông báo nộp tiền trên cơ sở dữ liệu của cơ quan thuế để xác định số thuế được miễn.
Chi cục trưởng Chi cục thuế/Chi cục thuế khu vực ban hành 01 Quyết định miễn thuế kèm theo danh sách toàn bộ hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh được miễn thuế theo Mẫu số 01/MTHK Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định này.
Sau thời điểm các cơ quan thuế ra quyết định miễn thuế theo Nghị quyết số 406/NQ-UBTVQH15 cho toàn bộ các hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có hoạt động sản xuất kinh doanh tại địa bàn, nếu như có phát sinh hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh mới thì cuối tháng cơ quan thuế lập danh sách để ra Quyết định miễn thuế cho các hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh mới ra kinh doanh được miễn thuế theo như Nghị quyết số 406/NQ-UBTVQH15.
Cơ quan thuế ban hành Thông báo miễn thuế theo Nghị quyết số 406/NQ-UBTVQH15 sau khi đã ban hành Quyết định miễn thuế gửi đến từng hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh theo Mẫu số 01/TBSMT-CNKD Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định này.
Đối với các trường hợp cơ quan thuế không phải ra Thông báo nộp tiền
Các hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh; tổ chức, cá nhân khấu trừ, khai thay, nộp thay cho hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh; hộ kinh doanh sử dụng hóa đơn quyển/lẻ tự xác định số thuế phải nộp sau khi miễn thuế để khai trên Tờ khai thuế, đồng thời lập bản xác định số thuế được miễn theo Mẫu số 01-1/PL-CNKD Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định này để nộp kèm theo Tờ khai thuế.
>> Liên hệ Luật sư tư vấn về chủ đề miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân nhanh chóng và chính xác nhất, liên hệ ngay 1900.6174
Cho thuê nhà trọ có cần đăng ký kinh doanh?
Khi tiến hành kinh doanh trong lĩnh vực cho thuê nhà trọ, một câu hỏi thường gặp là liệu việc này có cần phải đăng ký kinh doanh hay không? Để giải đáp cho vấn đề này, chúng ta cần tham khảo đến các quy định của pháp luật hiện hành.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 của Nghị định 39/2007/NĐ-CP, có một số hoạt động thương mại được xem là không cần thiết phải đăng ký kinh doanh. Cụ thể, các hoạt động sau đây được miễn khỏi nghĩa vụ đăng ký:
– Buôn Bán Rong (Buôn Bán Dạo): Đây là các hoạt động mua bán được thực hiện mà không yêu cầu một địa điểm cố định. Các sản phẩm thường được mang đi bán trên các con đường, khu vực công cộng.
– Buôn Bán Vặt: Hoạt động này liên quan đến việc mua bán các vật dụng nhỏ, thường xuyên được thực hiện mà không cần một địa điểm cố định.
– Bán Quà Vặt: Trong hoạt động này, người kinh doanh chủ yếu bán các sản phẩm như quà, bánh, đồ ăn và nước uống, có thể có hoặc không có địa điểm cố định.
– Buôn Chuyến: Đây là việc mua hàng hóa từ nơi khác về và thực hiện bán cho các đối tác buôn bán hoặc bán lẻ một cách linh hoạt, thường theo từng chuyến hàng.
Tuy nhiên, khi xem xét đặc điểm và tính chất của việc cho thuê nhà trọ, chúng ta có thể thấy rằng hoạt động này không thuộc danh mục các hoạt động thương mại được miễn khỏi nghĩa vụ đăng ký kinh doanh theo quy định.
Do đó, việc kinh doanh cho thuê nhà trọ buộc phải tuân theo quy định và đăng ký kinh doanh theo luật lệ của đất nước. Điều này giúp đảm bảo sự minh bạch, trách nhiệm và tuân thủ đúng quy định pháp luật, cũng như tạo ra một môi trường kinh doanh lành mạnh và bền vững.
Trên đây là toàn bộ thông tin chia sẻ về “Miễn thuế kinh doanh nhà trọ công nhân” đã được chúng tôi tìm hiểu, tổng hợp để gửi đến các bạn. Nếu như còn thắc mắc nào liên quan đến các vấn đề trên xin mời quý bạn đọc tiếp tục gửi câu hỏi về cho chúng tôi hoặc liên hệ số hotline sau đây 1900.6174 của Tổng Đài Pháp Luật để được hỗ trợ một cách nhanh nhất có thể. Chúng tôi hy vọng sẽ nhận được nhiều hơn nữa sự tin tưởng cũng như các ý kiến đóng góp của quý bạn đọc trong tương lai.
Liên hệ với chúng tôi
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
