Tách thửa đất rừng sản xuất là gì? Điều kiện để được tách thửa đất rừng sản xuất? Hiện nay, nhà nước ta đã ban hành các quy định của pháp luật liên quan đến đất rừng để có thể hạn chế được tình trạng khai thác quá mức, khiến hệ sinh thái rừng bị hủy hoại. Do đó, nếu bạn đang có nhu cầu muốn tách thửa đất rừng sản xuất, bạn cần phải lưu ý các quy định luật pháp ban hành hiện nay.
Cụ thể, trong bài viết dưới đây, Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp cho bạn chi tiết những vấn đề xoay quanh “Tách thửa đất rừng sản xuất“. Bao gồm các quy định về điều kiện tách thửa, việc nộp sơ, thủ tục, thẩm quyền giải quyết… Đừng bỏ lỡ mà hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết này nhé!
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc, câu hỏi nào cần được giải đáp, hãy liên hệ ngay với Tổng Đài Pháp Luật 1900 6174 để được hỗ trợ kịp thời và nhanh chóng nhất!
>>> Liên hệ ngay 1900.6174 để được gặp gỡ, nhận sự tư vấn từ các chuyên viên!
Đất rừng sản xuất là gì?
Đất rừng sản xuất là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, được sử dụng chủ yếu vào mục đích sản xuất nông, lâm và nuôi trồng thủy sản (quy định tại điểm c khoản 1 Điều 10 của Luật Đất đai 2013).
Theo đó, đất rừng sản xuất được phân loại thành các loại đất sau đây:
– Đất rừng sản xuất là đất rừng tự nhiên: Bao gồm đất rừng tự nhiên và đất rừng được phục hồi bằng các biện pháp khoanh nuôi xúc tiến tái sinh tự nhiên.
– Đất rừng sản xuất là đất rừng trồng: Bao gồm đất rừng trồng bằng vốn ngân sách nhà nước và đất rừng trồng bằng vốn chủ rừng tự đầu tư.
Ngoài ra, đất rừng sản xuất thường thường được biết với cái tên là RSX (ký hiệu).
>>>Xem thêm: Đất rừng sản xuất là gì? Có được chuyển nhượng không?
Tách thửa đất rừng sản xuất là gì?
Trước tiên, để hiểu được được tách thửa đất rừng sản xuất là gì, chúng ta hãy cùng tìm hiểu khái niệm về “tách thửa đất”.
Tách thửa đất là một quá trình phân chia quyền sử dụng đất từ người đứng tên trong Giấy chứng nhận sang cho một hoặc nhiều người khác. Điều này bao gồm cả việc chuyển giao quyền và trách nhiệm về thửa đất đó. Lưu ý, quá trình này cân phải tuân thủ đúng và đầy đủ theo các quy định của pháp luật.
Hay nói một cách dễ hiểu, tách thửa đất chính là việc chia nhỏ một mảnh đất lớn thành các mảnh đất nhỏ hơn. Trong đó, diện tích của các mảnh đất đã được chia phải phải đáp ứng mức tiêu chuẩn diện tích tối thiểu do Ủy ban nhân dân tỉnh/ thành phố trực thuộc trung ương quy định.
Do đó, tách thửa đất rừng sản xuất là quá trình chia nhỏ đất rừng sản xuất – đất thuộc vào nhóm đất nông nghiệp phục vụ cho quá trình sản xuất nông, lâm, nuôi trồng thủy sản.
>>> Xem thêm: Hạch toán thuế đất phi nông nghiệp được quy định như thế nào?
Tách thửa đất rừng sản xuất cần những điều kiện gì?
Đất rừng sản xuất là loại đất được phép tách thửa để thực hiện các giao dịch. Để được tách thửa đất này thì cần phải đảm bảo các điều kiện theo pháp luật đất đai, cụ thể như sau:
Thứ nhất, đảm bảo thỏa mãn được các điều kiện cơ bản theo như quy định tại Điều 188 của Luật Đất đai 2013:
– Có Sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền sử dựng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 của Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này.
– Đất không thuộc tình trạng đất tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
– Đất vẫn trong thời hạn sử dụng.
Thứ hai, đáp ứng được quy định riêng về tiêu chuẩn hạn mức, mức diện tích tối thiểu được tách thửa của từng UBND cấp tỉnh:
Theo như quy định của pháp luật đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất được quyền quy định về điều kiện tách thửa đối với từng loại đất tùy theo tình hình và điều kiện cụ thể tại địa phương. Vì vậy, có thể tại tỉnh này thì cho phép tách thửa loại đất rừng sản xuất nhưng tỉnh khác lại không cho phép tách thửa.
Cụ thể hơn, căn cứ dựa vào kế hoạch quy hoạch, xây dựng, sử dụng đất tại địa phương cụ thể đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt mà các điều kiện tách thửa đối với đất rừng sản xuất tại mỗi địa phương cũng sẽ có những quy định khác biệt.
Ví dụ:
“Tại Tỉnh Bình Định chỉ cho phép tách thửa đất nông nghiệp nói chung khi mà diện tích tối thiểu của các thửa sau khi tách từ 300 mét vuông trở lên (căn cứ dựa theo quy định tại khoản 2 Điều 3 của Quyết định 40/2014/QĐ-UBND).”
Do đó, khi có ý định mua bán và tách thửa đất rừng sản xuất thì cần phải tìm hiểu rõ các điều kiện chung và điều kiện cụ thể tại nơi có đất về việc tách thửa để xem thửa đất đó có được cho phép tách thửa hay không.
> Chuyên viên tư vấn miễn phí tách thửa đất sản xuất cần những điều kiện gì. Gọi ngay 1900.6174
Tách thửa đất rừng sản xuất cần những giấy tờ cần thiết nào?
Căn cứ dựa theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành thì để tách thửa loại đất rừng sản xuất, bạn cần phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm đầy đủ các loại giấy tờ sau đây:
– Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài khác gắn liền với đất (yêu cầu bản gốc)
– Giấy tờ chứng minh nhân thân bản sao có công chứng, chứng thực ( có thể là chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hộ chiếu…)
– Sơ đồ kỹ thuật về thửa đất
– Một số loại giấy tờ khác
Ngoài ra, đối với trường hợp tách thửa đất để chuyển nhượng, bạn cần chuẩn bị thêm hợp đồng chuyển nhượng được công chứng, chứng thực.
>>>Để tìm hiểu về những giấy tờ cần thiết khi tách thửa đất rừng sản xuất. Hãy liên hệ luật sư tư vấn miễn phí 1900.6174
Cơ quan nào có thẩm quyền thực hiện tách thửa đất rừng sản xuất?
Theo như quy định của pháp luât, nếu muốn chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì cần phải thực hiện thủ tục tách thửa và cấp Giấy chứng nhận mới cho từng thửa đất mới sau khi đã chia tách. Ngoại trừ các trường hợp là đất ở có vườn, ao.
Theo đó, cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc tách thửa đất rừng sản xuất là cơ quan tài nguyên và môi trường.
Cơ quan này sẽ có trách nhiệm và nhiệm vụ thực hiện các thủ tục quy định tại Khoản 2 Điều 69 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và sau đó sẽ chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai hay các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiến hành viết Giấy chứng nhận, lập hồ sơ trình lên UBND cùng cấp quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận.
>>>Cơ quan có thảm quyền thực hiện tách thửa đất rừng sản xuất. Gọi 1900.6174 để được tư vấn chi tiết
Thủ tục tách thửa đất rừng sản xuất?
Căn cứ theo quy định tại Điều 75 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thủ tục tách thửa đất nói chung hay tách thửa đất rừng sản xuất như sau như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người có nhu cầu tách thửa cần hoàn thiện đầy đủ hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ như trên và nộp tại các cơ quan có thẩm quyền.
Cụ thể, bạn có thể nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có nhiệm vụ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Đối với trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong vòng tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ đúng theo quy định.
Khi đó, người yêu cầu thực hiện thủ tục này cần phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính của mình.
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiến hành xác minh và thực hiện các công việc liên quan
Khi đó, các cán bộ có thẩm quyền được giao nhiệm vụ sẽ tiến hành lần lượt các công việc sau đây:
– Tiến hành việc đo đạc, xác minh địa chính để tiến hành tách thửa đất
– Trình lên các cơ quan có thẩm quyền về hồ sơ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác đi kèm về mảnh đất mới phân chia, tách thửa cho người sử dụng đất.
– Cập nhật, chỉnh sửa hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai
– Trả kết quả về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác đi kèm của mảnh đất mới phân chia, tách thửa cho người sử dụng đất. Đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã, có thể gửi kết quả tại Uỷ ban nhân dân cấp xã và người sử dụng đất sẽ đến đó để nhận kết quả.
Bước 4: Nhận kết quả
Người nộp hồ sơ sẽ nhận lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác đi kèm. Và ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.
>> Luật sư tư vấn miễn phí tách thửa đất rừng sản xuất đảm bảo thủ tục ra sao. Liên hệ 1900.6174
Tách thửa đất rừng sản xuất có thời hạn sử dụng là bao lâu?
Theo như quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 126 và Điều 129 của Luật Đất đai 2013 có quy định về thời hạn sử dụng các loại đất, cụ thể như sau:
– Đối với đất rừng sản xuất được Nhà nước giao cho các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp: Thời hạn sử dụng đất là 50 năm và diện tích không quá 30 héc ta, nếu hộ gia đình cá nhân được giao thêm thì diện tích giao thêm là không được quá 25 héc ta.
– Đối với diện tích đất rừng sản xuất được Nhà nước cho thuê: Thời hạn cho thuê đất sẽ không quá 50 năm. Nếu hết thời hạn , các hộ gia đình và cá nhân được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét, cho phép gia hạn thêm thời gian thuê đất.
– Đối với các tổ chức: Thời hạn này là không quá 50 năm – 70 năm đối với các dự án có khả năng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư ở địa bàn, khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn thu hồi vốn lâu hơn.
>>>Thời hạn sử dụng tách thửa đất rừng là bao lâu. Gọi ngay 1900.6174 để được tư vấn miễn phí.
Trên đây là toàn bộ nội dung đã được chúng tôi tổng hợp liên quan đến “Tách thửa đất rừng sản xuất”. Hy vọng những thông tin chúng tôi vừa cung cấp sẽ giúp ích được cho bạn. Để được tư vấn và kịp thời hỗ trợ xin vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua số hotline của Tổng đài pháp luật 1900.6174
Liên hệ chúng tôi
| ✅ Dịch vụ luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
