Đơn khiếu nại xây dựng trái phép đang là một vấn đề nghiêm trọng, ảnh hưởng đến môi trường và cuộc sống của cộng đồng. Nhiều trường hợp xây dựng không đúng quy định, không có giấy phép hay vi phạm quy hoạch đô thị đã gây ra nhiều ảnh hưởng tiêu cực, từ tình trạng ngập úng, sạt lở đất đến nguy cơ tai nạn giao thông.
Việc khiếu nại xây dựng trái phép là cách để bảo vệ quyền lợi của mình và đóng góp vào công tác quản lý, bảo vệ môi trường và đô thị an toàn, sạch đẹp. Trong bài viết này, Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp thông tin về thủ tục, mẫu đơn để giúp bạn có thể thực hiện một cách đơn giản và hiệu quả.
Anh Nam (Hà Nội) gọi điện tới Tổng Đài Pháp Luật với câu hỏi như sau:
“Tôi là một cư dân sống tại khu vực phía Nam thành phố Hà Nội. Gần đây, tôi phát hiện có một công trình xây dựng đang được thực hiện cách nhà tôi chỉ khoảng 50 mét. Công trình này không có bảng hiệu, không có giấy phép xây dựng và không có công nhân đeo đồ bảo hộ lao động.
Tôi cũng nhận thấy dường như công trình này đang xây dựng quá tầng cho phép, và có dấu hiệu vi phạm quy hoạch đô thị. Tôi rất lo lắng vì công trình này có thể gây ra nguy hiểm cho các hộ dân xung quanh và ảnh hưởng đến môi trường sống của khu vực.
Vì vậy, tôi quyết định khiếu nại xây dựng trái phép để bảo vệ quyền lợi của mình và cộng đồng.Mong phía luật sư sẽ hướng dẫn tôi làm đơn khiếu nại xây dựng trái phép!”
Luật sư trả lời:
Chào Anh Nam, Tổng Đài Pháp Luật cảm ơn anh vì đã gửi thắc mắc đến chúng tôi. Sau khi tiếp nhận câu hỏi Anh Nam, căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành, luật sư của chúng tôi xin được đưa ra câu trả lời cụ thể như sau:
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về các đơn khiếu nại hiện nay. Gọi ngay 1900.6174
Đơn khiếu nại xây dựng trái phép là gì?
Hiện tại, trong pháp luật Việt Nam, không có văn bản chính thức định nghĩa rõ ràng về thuật ngữ “xây dựng trái phép”. Tuy nhiên, dựa vào Điều 12 của Luật Xây dựng năm 2014, ta có thể hiểu “xây dựng trái phép” là việc tổ chức hoặc cá nhân tiến hành các hoạt động xây dựng không tuân thủ các điều kiện, quy định trong giấy phép xây dựng được cơ quan nhà nước cấp.
Khái niệm này cần được phân biệt rõ ràng với “xây dựng không phép”, mà trong đó cá nhân hoặc tổ chức tiến hành xây dựng mà không có sự cấp phép từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Theo khoản 1, Điều 2 của Luật khiếu nại năm 2011: “Khiếu nại là việc công dân, cơ quan, tổ chức hoặc cán bộ, công chức theo thủ tục do pháp luật quy định đề nghị cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính, hành vi hành chính hoặc quyết định kỷ luật cán bộ, công chức khi có căn cứ cho rằng quyết định hoặc hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.”
Đơn khiếu nại xây dựng trái phép là một công cụ pháp lý mà cá nhân hoặc tổ chức sử dụng để khiếu nại về việc xây dựng không tuân thủ giấy phép xây dựng của cá nhân, tổ chức khác đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Khiếu nại là một quyền quan trọng của công dân, và mọi người có quyền khiếu nại theo quy định của Hiến pháp và pháp luật. Người khiếu nại cần phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, và trong trường hợp người khiếu nại là người chưa thành niên hoặc mất năng lực hành vi dân sự, việc khiếu nại sẽ được người đại diện theo quy định của pháp luật tiến hành.
Đơn khiếu nại này được soạn thảo nhằm mục đích thông báo chính xác, cụ thể và toàn diện về việc xây dựng trái phép tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đơn khiếu nại sẽ nêu rõ thông tin cá nhân của người khiếu nại, chi tiết về sự việc, cũng như lý do và căn cứ pháp lý cho việc khiếu nại.
Như vậy, đơn khiếu nại xây dựng trái phép là một công cụ pháp lý cho phép cá nhân và tổ chức khiếu nại về việc xây dựng không tuân thủ giấy phép xây dựng đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều này giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy định và điều kiện của việc xây dựng trong phạm vi pháp luật.
>>> Xem thêm: Mẫu đơn khiếu nại ô nhiễm môi trường chuẩn xác nhất năm 2023
Mẫu đơn khiếu nại xây dựng trái phép mới nhất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
————–
……., ngày…tháng…năm…
ĐƠN KHIẾU NẠI
(V/v xây dựng trái phép trên địa bàn…..)
Kính gửi: UBND quận/huyện/thị xã/ thành phố………:
UBND xã/phường/thị trấn………;
Căn cứ theo quy định tại Bộ luật Dân sự năm 2015 ;
Căn cứ theo quy định tại luật Khiếu nại năm 2011;
Căn cứ …
Tôi là:…Sinh ngày :…
CMND số: … Ngày cấp:……Nơi cấp:…
Địa chỉ hiện tại:…………
Nội dung khiếu nại: (Trình bày chi tiết về sự việc)
(Ví dụ : Gia đình tôi có thửa đất tại địa chỉ ……… đã được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày…. tháng ….. năm….. tờ số……… tại thửa ………… diện tích là ……. . Gia đình tôi đã sử dụng thửa đất từ năm ……… đến nay. Trước phần đất nhà tôi là phần diện tích đất dùng để làm đường đi cho các hộ phía trong.
Đường đi này hình thành đã lâu và không ai có tranh chấp gì. Nhưng trong thời gian gần đây, hộ gia đình ông bà ……… đã lấn chiếm, xây dựng trái phép trên phần đất đó. Cụ thể:……..Việc xây dựng này đã khiến cho phần đường đi bị hẹp lại và làm cho việc đi lại của chúng tôi trở nên rất khó khăn, bất tiện.)
Căn cứ vào Điều 174, 175, 246 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 17 luật Khiếu nại năm 2011 và thực tế nêu trên, nay tôi làm đơn này khiếu nại về hành vi xây dựng trái phép của hộ gia đình ông bà … tại địa chỉ……
Kính mong các Quý cơ quan nhanh chóng tiến hành thẩm tra, xác minh và xử lý vi phạm theo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các hộ dân chúng tôi.
Tôi xin cam đoan nội dung khiếu nại là hoàn toàn đúng sự thật và xin chịu mọi trách nhiệm trước pháp luật về những nội dung nêu trên.
Tôi xin chân thành cảm ơn.
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về mẫu đơn khiếu nại xây dựng. Gọi ngay 1900.6174
Đơn khiếu nại xây dựng trái phép viết như thế nào?
Đơn khiếu nại xây dựng trái phép có thể được viết như sau:
Kính gửi [Tên cơ quan chức năng có liên quan],
Tôi là [Họ và tên], địa chỉ [địa chỉ của tôi] và tôi viết đơn này để khiếu nại về các hoạt động xây dựng trái phép đang diễn ra tại [địa chỉ của công trình xây dựng].
Tôi đã chứng kiến việc xây dựng này diễn ra trong vài tuần qua và tôi không thấy bất kỳ biển báo hay giấy phép xây dựng nào được treo tại công trình. Tôi cũng không nhận được bất kỳ thông báo hay hướng dẫn nào từ các cơ quan chức năng liên quan.
Tôi rất lo lắng về tác động của công trình xây dựng này đến khu vực xung quanh, bao gồm cả sự an toàn của người dân và tài sản của họ. Tôi cũng lo ngại về tác động của công trình này đến môi trường và cảnh quan.
Vì vậy, tôi mong cơ quan chức năng có thể kiểm tra và xử lý việc xây dựng trái phép này để bảo vệ quyền lợi của cộng đồng và môi trường.
Xin cảm ơn quý cơ quan đã đọc đơn này và xem xét giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Trân trọng,
[Họ và tên]
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí nếu như bạn không biết viết đơn khiếu nại như thế nào. Gọi ngay 1900.6174
Quy định về khiếu nại trong lĩnh vực xây dựng?
Theo Luật Xây dựng năm 2020 và các quy định liên quan, khiếu nại trong lĩnh vực xây dựng được quy định như sau:
– Đối với các vấn đề liên quan đến quy hoạch và phê duyệt quy hoạch: Người dân có quyền khiếu nại đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng địa phương nơi đóng ở hoặc địa phương có liên quan đến quy hoạch. Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng địa phương có trách nhiệm tiếp nhận, xem xét, giải quyết và thông báo kết quả cho người khiếu nại.
– Đối với các vấn đề liên quan đến giấy phép xây dựng: Người dân có quyền khiếu nại đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng địa phương cấp giấy phép xây dựng hoặc cơ quan có thẩm quyền quản lý hoặc phê duyệt giấy phép xây dựng. Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng địa phương có trách nhiệm tiếp nhận, xem xét, giải quyết và thông báo kết quả cho người khiếu nại.
– Đối với các vấn đề liên quan đến xây dựng trái phép: Người dân có quyền khiếu nại đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng địa phương nơi công trình xây dựng trái phép được thực hiện hoặc cơ quan có thẩm quyền giám sát, kiểm tra công tác quản lý xây dựng. Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng địa phương có trách nhiệm tiếp nhận, xem xét, giải quyết và thông báo kết quả cho người khiếu nại.
– Đối với các vấn đề khác liên quan đến xây dựng: Người dân có quyền khiếu nại đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng địa phương hoặc cơ quan có thẩm quyền quản lý hoặc giám sát công tác xây dựng. Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng địa phương có trách nhiệm tiếp nhận, xem xét, giải quyết và thông báo kết quả cho người khiếu nại.
Khi nộp đơn khiếu nại, người dân cần cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề khiếu nại và các chứng cứ, bằng chứng để cơ quan có thể xem xét và giải quyết vụ việc một cách chính xác và hiệu quả.
>>> Xem thêm: Gửi đơn khiếu nại đến cơ quan nào có thẩm quyền hiện nay
Thủ tục, quy trình tiếp nhận xử lý đơn tố cáo xây dựng trái phép
Đơn tố cáo xây dựng trái phép là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu của cộng đồng hiện nay. Để giải quyết các vấn đề liên quan đến xây dựng trái phép, các cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện thủ tục và quy trình tiếp nhận xử lý đơn tố cáo xây dựng trái phép.
Quy trình này bao gồm nhiều bước, bao gồm tiếp nhận đơn tố cáo, xem xét và xác minh thông tin tố cáo, thực hiện các biện pháp xử lý và thông báo kết quả cho người tố cáo. Với những ai quan tâm đến vấn đề này, dưới đây là một số thông tin chi tiết về thủ tục, quy trình tiếp nhận xử lý đơn tố cáo xây dựng trái phép.
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết
Theo quy định tại khoản 3 Điều 23, khoản 1 Điều 41 Luật Tố cáo 2018 và Điều 103 Luật Xây dựng 2014 thì các cơ quan có thẩm quyền giải quyết đơn tố cáo xây dựng trái phép như sau:
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Công trình thuộc đối tượng tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên trên địa bàn tỉnh.
– Ủy ban nhân dân cấp huyện: Công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.
Vì vậy, nếu có khiếu nại hay tố cáo về xây dựng trái phép, người dân nên liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được giải quyết.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về thủ tục, quy trình và cơ quan có thẩm quyển xử lý khiếu nại. Gọi ngay 1900.6174
Trình tự xử lý đơn khiếu nại
Khi một cơ quan thẩm quyền nhận được đơn tố cáo, quy trình giải quyết sẽ được thực hiện theo các bước chi tiết sau đây, tuân thủ quy định tại Điều 28 của Luật Tố cáo năm 2018:
– Tiếp nhận và xử lý thông tin tố cáo: Cơ quan thẩm quyền sẽ tiếp nhận và kiểm tra tính chính xác, đầy đủ của thông tin trong đơn tố cáo.
– Xác minh nội dung tố cáo: Cơ quan sẽ tiến hành xác minh thông tin, dữ liệu liên quan đến sự việc tố cáo để đảm bảo tính chính xác và minh bạch.
– Kết luận nội dung tố cáo: Dựa trên thông tin và kết quả xác minh, cơ quan sẽ đưa ra kết luận về nội dung tố cáo.
– Xử lý tố cáo của người giải quyết tố cáo: Cơ quan sẽ tiến hành xem xét, đánh giá và xử lý đối với tố cáo mà người tố cáo đã giải quyết.
– Công khai kết luận nội dung tố cáo và quyết định xử lý hành vi vi phạm: Kết quả và quyết định về việc xử lý hành vi vi phạm sẽ được công khai để đảm bảo minh bạch và trách nhiệm.
– Đưa ra phương án xử lý xây dựng trái phép: Các biện pháp xử lý có thể bao gồm: phạt tiền, tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng có thời hạn, và biện pháp khắc phục hậu quả, như buộc tháo dỡ công trình và cưỡng chế ngừng xây dựng trái phép.
– Thông báo kết quả cho người tố cáo: Cơ quan thẩm quyền sẽ thông báo bằng văn bản cho người tố cáo biết về thời điểm và kết quả xử lý đơn tố cáo của họ.
– Chuyển đơn tố cáo nếu không thuộc thẩm quyền giải quyết: Nếu cơ quan nhận đơn tố cáo xác định rằng vụ việc không nằm trong phạm vi thẩm quyền của mình, họ sẽ thông báo cho người tố cáo và hướng dẫn họ nộp đơn tố cáo đến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền khác để giải quyết.
Với quy trình này, Luật Tố cáo 2018 đảm bảo một cơ chế minh bạch, công bằng và hiệu quả trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến xây dựng trái phép.
Một số câu hỏi liên quan
Quy định về xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi xây dựng trái pháp luật?
Quy định về xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi xây dựng trái pháp luật là một phần quan trọng trong hệ thống pháp luật để đảm bảo sự tuân thủ và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định liên quan đến xây dựng. Khoản 4 của Điều 15 trong Nghị định 139/2017/NĐ-CP là một trong những quy định quan trọng trong việc xác định các biện pháp xử phạt cụ thể đối với việc tổ chức thi công xây dựng công trình không tuân thủ nội dung được quy định trong giấy phép xây dựng được cấp.
Theo quy định này, các biện pháp xử phạt có thể bao gồm những biện pháp như:
– Khoan thủng giấy phép: Điều này có thể áp dụng khi công trình xây dựng không tuân thủ các điều khoản và điều kiện được quy định trong giấy phép xây dựng. Việc khoan thủng giấy phép có thể là một biện pháp cảnh cáo hoặc có thể kèm theo mức phạt tiền.
– Phạt tiền: Cơ quan chức năng có thể áp đặt mức phạt tiền đối với các tổ chức hoặc cá nhân vi phạm hành vi xây dựng trái pháp luật. Mức phạt tiền có thể được xác định dựa trên mức độ nghiêm trọng của vi phạm và các yếu tố khác như khả năng tài chính của người vi phạm.
– Giải phóng mặt bằng: Trong một số trường hợp nghiêm trọng, cơ quan chức năng có thể quyết định giải phóng mặt bằng và gỡ bỏ công trình xây dựng trái phép. Điều này thường áp dụng đối với các công trình đã hoàn thành mà không có giấy phép hoặc không tuân thủ giấy phép được cấp.
– Cấm hoạt động xây dựng: Trong trường hợp nghiêm trọng nhất, cơ quan chức năng có thể quyết định cấm hoạt động xây dựng của tổ chức hoặc cá nhân vi phạm trong một khoảng thời gian nhất định.
Những biện pháp này không chỉ có tác dụng trừng phạt mà còn nhằm mục đích giáo dục và tạo ra một môi trường xây dựng tuân thủ pháp luật và bảo vệ quyền lợi của cộng đồng.
Khi nào thì sử dụng Đơn khiếu nại xây dựng trái phép
Việc sử dụng Đơn khiếu nại xây dựng trái phép đòi hỏi người viết đơn phải có căn cứ chứng minh rõ ràng và đầy đủ về các hành vi vi phạm pháp luật liên quan đến xây dựng và công trình cụ thể. Điều này bao gồm các tình huống sau:
– Xây dựng không tuân thủ giấy phép: Khi một cá nhân hoặc tổ chức thực hiện xây dựng mà không tuân thủ các điều kiện, quy định được quy định trong giấy phép xây dựng, đây có thể được coi là hành vi xây dựng trái phép. Điều này có thể bao gồm việc thay đổi thiết kế, vị trí, hoặc quy mô của công trình mà không có sự phê duyệt hoặc sự điều chỉnh từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Xây dựng không có giấy phép: Trường hợp một công trình được xây dựng mà không có giấy phép từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền cũng là một hành vi xây dựng trái phép. Điều này ám chỉ việc bắt đầu, tiếp tục hoặc hoàn thành một công trình mà không có sự cho phép hoặc sự chấp thuận hợp pháp từ cơ quan quản lý nhà nước.
– Gây ảnh hưởng đến quyền lợi của bên thứ ba: Ngoài việc ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người viết đơn, Đơn khiếu nại xây dựng trái phép cũng có thể được sử dụng khi công trình xây dựng gây ra ảnh hưởng đến quyền lợi của bên thứ ba. Bao gồm việc gây ra nguy cơ về an toàn, gây ảnh hưởng đến môi trường, hoặc làm giảm giá trị của tài sản lân cận.
Những tình huống này đều là căn cứ để sử dụng Đơn khiếu nại xây dựng trái phép, với mục tiêu là báo cáo và yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét lại hành vi vi phạm và thực hiện các biện pháp pháp lý cần thiết để đảm bảo tuân thủ pháp luật và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.
>>> Liên hệ Tổng Đài Pháp Luật tư vấn miễn phí về trình tự xử lý đơn. Gọi ngay 1900.6174
Ngoài những nội dung tư vấn trong bài viết “Đơn khiếu nại xây dựng trái phép mới nhất 2023 hiện nay” nếu bạn có bất kỳ nội dung nào chưa rõ cần được giải đáp đừng ngần ngại nhấc điện thoại lên và gọi điện ngay cho luật sư của Tổng Đài Pháp Luật để được tư vấn miễn phí.
Liên hệ chúng tôi
| ✅ Dịch vụ luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
