Giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh

Giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh là vấn đề được nhiều người quan tâm. Vậy ai được giảm mức đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh? Thủ tục xin giảm thuế trong trường hợp này thực hiện như thế nào? Thời gian giải quyết trong bao lâu? Tất cả những vấn đề trên sẽ được Tổng Đài Pháp Luật giải đáp chi tiết trong bài viết sau. Mọi thắc liên quan đến vấn đề này, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư tư vấn chi tiết!

 

 

 

Luật sư tư vấn luật đất đai trả lời:

Xin chào bác Kiên! Cảm ơn bác đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Tổng Đài Pháp Luật! Về vấn đề giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh, Luật sư xin giải đáp như sau:

Ai được giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh?

 

>> Tư vấn miễn phí về đối tượng giảm thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với thương binh, liên hệ ngay 1900.6174

Về vấn đề ai được giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh?

Căn cứ theo Nghị định 131/2021/NĐ-CP của Chính phủ có quy định chi tiết và biện pháp thi hành Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng. Theo đó, kể từ ngày 15/2/2022, người có công và gia đình chính sách sẽ được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất. Cụ thể gồm:

– Người hoạt động cách mạng trước ngày 1/1/1945,

– Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến,

– Bà mẹ Việt Nam Anh hùng;

– Những đối tượng trên đây sẽ được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở…

Bên cạnh đó, các đối tượng được hưởng chính sách miễn tiền sử dụng đất còn có thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31/12/1993; người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỉ lệ tổn thương cơ thể từ 81% trở lên; thân nhân liệt sĩ đang hưởng trợ cấp tuất nuôi dưỡng hằng tháng.

Như vậy, trong trường hợp của bác Kiên, bác đã được nhà nước công nhận là người có công với cách mạng và đang hưởng chế độ thương binh. Bác muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất ao thành đất ở bác vẫn thuộc đối tượng được nhà nước giảm thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nếu bác còn bất kỳ câu hỏi liên quan đến đối tượng được giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư tư vấn chi tiết!

>> Xem thêm: Nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định

 

Quy định về việc giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh

 

>> Tư vấn miễn phí về giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh, gọi ngay 1900.6174

Về việc giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh, hiện nay, pháp luật có quy định như sau:

Việc giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi được Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, hoặc công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau (Căn cứ theo quy định tại Điều 105 của Nghị định 131/2021/NĐ-CP):

Đối với các đối tượng sau đây được giảm 90% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước:

– Trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước sẽ được giảm 90%, khi đó là người hoạt động cách mạng từ ngày 01/01/1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945 khi có nhu cầu muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

– Trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước sẽ được giảm 90% khi đó là thương binh (cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31/12/1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 61% đến 80%) có nhu cầu muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

2. Trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau: Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31/12/1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41% đến 60% được nhà nước hỗ trợ giảm 80% tiền sử dụng đất khi có nhu cầu muốn chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Các đối tượng được nêu sau đây sẽ được nhà nước hỗ trợ giảm 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước:

– Đối tượng là thương binh; cụ thể là thương binh loại B được công nhận trước ngày 31/12/1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 21% đến 40% khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất được giảm 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước.

– Người hoạt động cách mạng, kháng chiến, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế bị địch bắt tù, đày khi có nhu cầu muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ được giảm 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước.

– Người được tặng hoặc thân nhân được tặng Kỷ niệm chương “Tổ quốc ghi công” hoặc Bằng “Có công với nước” trước cách mạng tháng Tám năm 1945, hoặc người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Huân chương kháng chiến khi có nhu cầu muốn chuyển mục đích sử dụng đất được giảm 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước.

– Thân nhân liệt sĩ khi có nhu cầu muốn chuyển mục đích sử dụng đất sẽ được giảm 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước.

4. Các đối tượng thuộc trường hợp sau đây được giảm 65% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước:

– Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất được giảm 65% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước:

– Người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Huy chương kháng chiến khi có nhu cầu muốn chuyển mục đích sử dụng đất được giảm 65% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước.

Như vậy, trên đây là những quy định của pháp luật về việc giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh. Theo đó, có 04 mức giảm thuế khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh. Đó là: 90%; 80%; 70% và cuối cùng là 65%. Tùy vào từng điều kiện ở các mức giảm thuế, nếu đối tượng là thương binh có nhu cầu muốn chuyển mục đích sử dụng đất đáp ứng được các điều kiện đó họ sẽ được giảm thuế. Trong trường hợp của bác Kiên, khi bác có nhu cầu muốn chuyển mục đích sử dụng đất, bác sẽ được giảm thuế khi tiến hành thủ tục trên tối đa là 90%. Bởi thông tin mà bác cung cấp cho Tổng Đài Pháp Luật chưa đầy đủ, nên theo như thông tin mà bác cung cấp, chúng tôi hiểu rằng, bác thuộc thương binh loại A và bác sẽ được giảm 90% thuế khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Mọi vướng mắc có liên quan đến quy định giảm thuế khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh, vui lòng liên hệ tới hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn chi tiết!

>> Xem thêm: Phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất kinh doanh mới nhất

 

Mẫu đơn đề nghị giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh

 

>> Hướng dẫn viết đơn đề nghị giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất với thương binh, liên hệ ngay 1900.6174

Download (DOCX, 12KB)

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

………….……, ngày….tháng ……..năm ……

ĐƠN ĐỀ NGHỊ MIỄN (GIẢM) TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Kính gửi:…………………………………………………………………………………………………………….

– UBND huyện, thị xã, thành phố……………………………………………………….

– UBND xã, phường, thị trấn……………………………………………………………

Họ và tên người đề nghị miễn (giảm): ………………………………………….(Tên của người làm đơn, thông tin ngày tháng năm sinh)

Địa chỉ cư trú:………………………………………………………………………………………………..(số nhà thuộc xã phường thị trấn nào, nơi tiến hành đăng ký hộ khẩu thường trú.)

Điện thoại:………………………………………………………………………………………………………….

Đề nghị miễn (giảm) tiền sử dụng đất với lý do cụ thể như sau:

1. Lý do đề nghị miễn (giảm) thuế:………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………

Thuộc diện chính sách:………………………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………..

(Trình bày thông tin xác nhận được miễn giảm tiền sử dụng đất: Thuộc diện nhà hưởng chính sách ưu đãi, người có công đối với cách mạng.)

Phát sinh tiền sử dụng đất phải nộp do:…………………………………………………………………………………………………………………………

Thông tin về thửa đất đang đề nghị miễn, giảm: (ghi các thông tin về thửa đất xin miễn giảm)

+ Địa chỉ thửa đất xin miễn (giảm) tiền SDĐ:………………………………………………………………………………………

+ Diện tích:…………………………………………………………………………………………………………

+ Số tờ bản đồ: …………………………………………………. Số thửa:…………………………………………………

Thông tin về các thửa đất khác (nếu có):

Thửa

1:……………………………………………………………………………………………………………….

+ Địa chỉ thửa đất xin miễn (giảm) tiền SDĐ: ……………………………………… Diện tích: ………………………………………………

+ Số tờ bản đồ: ………………………………Số thửa: …………………………………

Thửa

2:……………………………………………………………………………………………………………….

+ Địa chỉ thửa đất xin miễn (giảm) tiền SDĐ: ……………………………………… Diện tích:…………………………………………………………

+ Số tờ bản đồ:………………………………………Số thửa:…………………………………..……………………………………………………

2. Cam đoan của người sử dụng đất

Tôi đã (chưa) được miễn (giảm) tiền SDĐ: ……………………………………………..…………………………………………………………

– Tôi đã (chưa) được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao nhà tình nghĩa, bán nhà thuộc SHNN, không thu tiền sử dụng đất: ………………………………

Tôi cam đoan những điều trình bày trên là đúng sự thật, nếu gian dối tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

3. Tài liệu gửi kèm: (ghi rõ tên tài liệu, bản chính hay bản sao)

(1) ……………………………………………………………………………………….

(2) ……………………………………………………………………………………….

Chữ ký người xin miễn giảm thuế

(Ký, ghi rõ họ tên)

Xác nhận của cơ quan có thẩm quyền

>> Xem thêm: Phí chuyển đổi đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở bao nhiêu?

Hồ sơ xin giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh

 

>>  Luật sư hỗ trợ soạn thảo hồ sơ xin giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh, liên hệ ngay 1900.6174

Như đã phân tích ở trên, bác Kiên thuộc đối tượng được giảm thuế khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ao sang đất ở. Để tiến hành thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất, bác Kiên cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ. Giấy tờ trong bộ hồ sơ đó gồm (Căn cứ theo Điều 15 Thông tư 76/2014/TT-BTC và được đính chính bởi Điểm 1.2 Khoản 1 Điều 15 đã được đính chính tại Khoản 3 Điều 1 Quyết định 1939/QĐ-BTC năm 2014):

Đơn đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất (có ghi rõ diện tích và lý do được miễn, giảm);

Bản sao có chứng thực các giấy tờ chứng minh thuộc một trong các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất:

+ Trong trường hợp đối tượng là người có công với cách mạng phải có giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp người có công;

+ Đối với người thuộc diện hộ nghèo phải có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền là hộ nghèo để được miễn, giảm tiền sử dụng đất (sổ hộ nghèo);

+ Đối với đối tượng là hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo phải có hộ khẩu thường trú hoặc có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

+ Đối với trường hợp là đất dự án xây dựng nhà ở xã hội chủ thể phải có quyết định hoặc có văn bản chấp thuận đầu tư, phê duyệt dự án đầu tư của cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về lĩnh vực xây dựng.

+ Đối với đất là đất xây dựng nhà ở cho người phải di dời do thiên tai phải có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không được bồi thường, hoặc hỗ trợ di chuyển tại nơi phải di dời đó.

Bên cạnh các giấy tờ trên, cũng cần các giấy tờ có liên quan về thửa đất (nếu có).

Ngoài ra, có một số lưu ý khi nộp hồ sơ, người nộp phải mang chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân trình lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Như vậy, những giấy tờ hồ sơ mà bác Kiên cần chuẩn bị trước khi tiến hành nộp hồ sơ gồm: Đơn đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất; Bản sao có chứng thực các giấy tờ chứng minh thuộc một trong các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất; các giấy tờ có liên quan về thửa đất; và cuối cùng là Giấy tờ tùy thân của bác (Căn cước công dân gắn chip). Nếu bác thiếu, hỏng, mất bất kỳ giấy tờ nào, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư hỗ trợ nhanh chóng!

>> Xem thêm: Phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất kinh doanh mới nhất

 

 

Trình tự, thủ tục xin giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh

 

>> Tư vấn thủ tục xin giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174

Sau khi đã chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, bác Kiên sẽ tiến hành theo trình tự sau đây để đề nghị giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất (Căn cứ theo Điều 15 và Điều 16 Thông tư 76/2014/TT-BTC, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 8 Thông tư 10/2018/TT-BTC):

Bước 1: Nộp hồ sơ

Về địa điểm nộp hồ sơ:

Bác Kiên tiến hành nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường nơi có đất muốn chuyển mục đích sử dụng.

Bên cạnh đó, việc nộp hồ sơ xin miễn, giảm tiền sử dụng đất sẽ được thực hiện cùng với hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận, xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Về phương thức nộp, bác Kiên có thể:

1. Nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan Tài Nguyên và Môi trường.

2. Bác Kiên có thể nộp hồ sơ bằng việc gửi qua đường bưu điện.

Bước 2: Giải quyết yêu cầu

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, văn phòng đăng ký biến động đất đai sẽ chuyển hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng cho cơ quan thuế.

Cơ quan thuế sẽ căn cứ vào hồ sơ và ra quyết định cho việc miễn, giảm tiền sử dụng đất cho bác Kiên.

Như vậy, trên đây là trình tự, thủ tục xin giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với đối tượng là thương binh (bác Kiên). Theo đó, khi chuẩn xong đầy đủ hồ sơ, bác Kiên cần nộp hồ tại Văn phòng biến động đất đai hoặc cơ quan Tài nguyên và Môi trường rồi sau đó chờ kết quả. Trong quá trình thực hiện thủ tục xin giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất, nếu bác gặp bất kỳ khó khăn nào, vui lòng liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được Luật sư hỗ trợ nhanh chóng!

>> Xem thêm: Phí chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất trồng cây lâu năm là bao nhiêu?

Thời hạn giải quyết thủ tục xin giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh là bao lâu?

 

>> Giải quyết thủ tục xin giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh bao lâu? Liên hệ ngay 1900.6174

Đối với trường hợp là thương binh, mà cụ thể là bác Kiên khi nộp hồ sơ đề nghị giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất, sau khi tiếp nhận được hồ sơ đầy đủ, trong thời hạn là 15 ngày làm việc, cơ quan thuế sẽ xác định và ban hành Quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất (căn cứ theo quy định tại Điều 16 Thông tư 76/2014/TT-BTC).

Theo đó, thời hạn để giải quyết thủ tục này cho bác Kiên là 15 ngày làm việc, cơ quan thuế phải xác định và ban hành Quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất rồi sau đó thông báo tới cơ quan Tài Nguyên và Môi trường. Trên đây là câu trả lời của Tổng Đài Pháp Luật về thời hạn giải quyết thủ tục xin giảm thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với thương binh. Mọi thắc mắc liên quan đến thời gian giải quyết thủ tục giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất cho thương binh, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư giải đáp chi tiết!

>> Xem thêm: Tư vấn phí chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất ở chính xác

Liên hệ Luật sư tư vấn đất đai tại Tổng Đài Pháp Luật

 

>> Đặt lịch hẹn với Luật sư tư vấn giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất cho thương binh, gọi ngay 1900.6174

Tổng Đài Pháp Luật của chúng tôi có dịch vụ Luật sư tư vấn đất đai. Với đội ngũ luật sư uy tín, nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, chúng tôi hy vọng sẽ mang đến cho quý khách hàng một trải nghiệm hoàn hảo.

Nếu quý khách hàng có vướng mắc, hãy liên hệ với chúng tôi qua các phương thức sau đây:

Quý khách hàng có liên hệ với Tổng Đài Pháp Luật để đặt lịch hẹn gặp mặt trực tiếp tại Văn phòng: Tầng 6, D14/B21, Tòa An Phát Building, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội.

Quý khách hàng có thể liên hệ tới hotline 1900.6174 để đặt lịch hẹn với Luật sư tư vấn luật đất đai.

Quý khách hàng có thể gửi thư tới hòm thư điện tử của chúng tôi qua địa chỉ: [email protected]

Bài viết trên của Tổng Đài Pháp Luật về vấn đề giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh. Việc trang bị những kiến thức về pháp luật là rất cần thiết giúp bạn đọc có thể bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bản thân. Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn giải quyết được những vấn đề thường gặp trong thực tế. Mọi vướng mắc liên quan đến vấn đề này, bạn vui lòng liên hệ tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự tư vấn nhanh chóng từ Luật sư!