Xây nhà trên đất bố mẹ chồng, ly hôn xử lý thế nào? Là câu hỏi mà nhận được sự quan tâm của nhiều người. Bởi trường hợp bố mẹ cho con đất xây nhà khi kết hôn diễn ra rất phổ biến. Tuy nhiên khi ly hôn đây cũng là vấn đề xảy ra nhiều tranh chấp.
Bài viết dưới đây sẽ giải đáp câu hỏi trên và giúp bạn đọc hiểu hiểu cách xác định tài sản chung, riêng của vợ chồng khi ly hôn. Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề này, bạn hãy gọi ngay đến Tổng Đài Pháp Luật qua hotline 1900.6174 để được các Luật sư giải đáp chuyên sâu!
>>> Luật sư giải đáp miễn phí về xây nhà trên đất bố mẹ chồng, ly hôn xử lý thế nào? Gọi ngay 1900.6174
Chị Ánh (Nam Định) có câu hỏi:
“Thưa Luật sư, tôi có vấn đề thắc mắc mong được tư vấn giúp đỡ như sau:
Vợ chồng tôi đã lấy nhau đã được 06 năm. Khi chúng tôi kết hôn được bố mẹ chồng cho một mảnh đất rộng 200m2 để xây nhà và mảnh đất này chưa được sang tên sổ đỏ cho vợ chồng tôi. Tuy nhiên gần đây, vợ chồng tôi xảy ra nhiều mâu thuẫn. Đã rất nhiều lần vợ chồng tôi cùng ngồi lại để nói chuyện với nhau nhưng vẫn không tìm được tiếng nói chung. Nay vợ chồng chúng tôi ly hôn, căn nhà và phần tài sản trong nhà, tôi có được chia không? Tôi rất mong Luật sư giải đáp!”
Phần trả lời của Luật sư tư vấn luật hôn nhân gia đình:
Cảm ơn chị Ánh đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật của Tổng Đài Pháp Luật! Đối với câu hỏi trên, Luật sư chúng tôi đã căn cứ vào các quy định của pháp luật và đưa ra phần giải đáp như sau:
Nhà xây dựng trên đất bố mẹ chồng có được xem là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân?
>> Luật sư tư vấn tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân? Liên hệ ngay 1900.6174
Căn cứ theo quy định của Luật hôn nhân gia đình năm 2014: Tài sản chung của vợ chồng là phần tài sản vợ chồng tạo lập thông qua phần thù lao công việc, thừa kế tài sản bố mẹ để lại…
Xây nhà trên đất nhà chồng thì ngôi nhà đó được xem là phần tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Đây là một tài sản sẽ được chia đều cho mỗi bên khi giải quyết ly hôn theo quy định.
Tuy nhà được xây trên đất bố mẹ chồng nhưng chi phí để xây dựng nên căn nhà thuộc phần tài sản chung của vợ chồng tạo nên.
Ngoài ra, theo quy định của pháp luật hiện hành, các tài sản phát sinh trong thời kì hôn nhân là tài sản chung của hai vợ chồng. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố mẹ chồng bạn và không được sang tên cho vợ chồng bạn. Đất đai thuộc quyền quản lý của bố mẹ chồng nhưng căn nhà trên là do vợ chồng tạo dựng nên khi giải quyết ly hôn thường sẽ phát sinh tranh chấp xác định chủ sở hữu đối với căn nhà.
Như vậy, căn cứ theo quy định nêu trên, chỉ có ngôi nhà xây dựng trên đất bố mẹ chồng của chị Ánh này chính là tài sản chung của hai vợ chồng chị. Trong quá trình xác định tài sản của vợ chồng khi ly hôn, chị có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua hotline 1900.6174 để được các Luật sư, chuyên viên tư vấn pháp luật giải đáp chi tiết!
Xây nhà trên đất bố mẹ chồng, ly hôn xử lý thế nào?
>> Vợ chồng xây nhà trên đất bố chồng, ly hôn xử lý thế nào? Liên hệ ngay 1900.6174
Trong trường hợp chia tài sản khi ly hôn, trước hết vợ chồng chị phải xác định khối tài sản chung. Căn cứ theo Khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân gia đình năm 2014 có quy định về phần tài sản chung của vợ chồng như sau:
“Tài sản chung của vợ chồng bao gồm phần tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập từ lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và những thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; phần tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và khối tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi đã kết hôn là khối tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp chồng hoặc vợ được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua các giao dịch bằng tài sản riêng.”
Theo như thông tin mà chị Ánh cung cấp, ngôi nhà mà vợ chồng chị đang ở được xây trên đất của bố mẹ chồng, tức sổ đỏ đó sẽ mang tên của bố mẹ chồng chị còn nhà là do vợ chồng chị xây.
Theo quy định tại Điều 61 Luật hôn nhân gia đình năm 2014 về chia phần tài sản trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình như sau:
“Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà ly hôn, nếu phần tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình không xác định được thì chồng hoặc vợ được chia một phần trong khối tài sản chung này của gia đình căn cứ vào công sức đóng góp của vợ chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung cũng như vào đời sống chung của gia đình. Việc chia một phần trong khối tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận với gia đình; nếu không thỏa thuận được thì sẽ yêu cầu Tòa án giải quyết.
2. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà phần tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được dựa theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng sẽ được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo quy định tại Điều 59 của Luật này.”
Căn cứ Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 có quy định, như sau:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, khối tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu các tài sản khác gắn liền với đất”
Theo quy định của pháp luật hiện hành, những phần tài sản phát sinh trong thời kì hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng chị. Chị nên đăng ký quyền sở hữu nhà cùng với văn bản đồng ý của bố mẹ chồng chị về việc cho phép xây dựng ngôi nhà trên thửa đất.
Khi ly hôn và giải quyết vấn đề phân chia phần tài sản chung, tòa án nhân dân có thẩm quyền sẽ căn cứ theo nhiều yếu tố để đưa ra phán quyết về việc chia tài sản như sau: Công sức đóng góp của mỗi cá nhân cho khối tài sản chung; Hoàn cảnh gia đình của mỗi bên; Yếu tố lỗi vi phạm quyền và nghĩa vụ vợ chồng.
Nếu một bên vợ chồng chị Ánh được sử dụng ngôi nhà trên, sẽ có nghĩa vụ phải thanh toán khoản tiền tương đương phần giá trị ngôi nhà căn cứ theo công sức đóng góp vào khối tài sản chung vợ chồng cho người còn lại.
Như vậy, trên đây là phần giải đáp của Tổng Đài Pháp Luật về vấn đề thắc mắc trên của chị Ánh. Trong trường hợp, chị còn thắc mắc về chia tài sản khi xây nhà trên đất của bố mẹ chồng, hãy liên hệ ngay chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được các Luật sư giải đáp chi tiết!
Bài viết trên là những chia sẻ của Tổng Đài Pháp Luật về xây nhà trên đất bố mẹ chồng, ly hôn xử lý thế nào. Mọi thông tin chia sẻ đều trên cơ sở quy định của pháp luật hiện hành, hy vọng sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin pháp lý hữu ích. Trong trường hợp, bạn gặp bất kỳ vướng mắc, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng bởi đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý nhiều kinh nghiệm!
Tổng Đài Pháp Luật – Tư vấn đúng luật, an tâm pháp lý!
Website: tongdaiphapluat.vn
Hotline: 1900.6174
